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- 甲子園駅
- 今津大東町
- レジオン西宮
- 610756R
レジオン西宮（1階 南西向き）
ストリートビューは、物件が写っていない場合があります。
この物件にはストリートビューのデータがありません。
物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
★近隣に生活施設が充実！
★交通便利な立地！
★南西向きで日当たり良好！
★専用庭付き！
★プライバシー性の高いセンターイン！
★全居室洋室！
★2024年4月にフルリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★『今津小学校』徒歩7分！
★『今津中学校』徒歩8分！
★『業務スーパー』徒歩5分！
★『阪神甲子園球場』徒歩9分！ チェックポイント ◇やや車の音あり
特徴
- 南向き
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『レジオン西宮』は、阪神「甲子園駅」から西方向へ徒歩10分、『西宮市今津大東町』にある総戸数69戸の中規模マンションです。2駅が利用でき、「久寿川駅」からは徒歩6分の距離にあります。周辺は第1種住居地域・近隣商業地域内の店舗や事務所が混在する住宅地。敷地の北側は国道43号線と阪神高速の高架に面し、やや音がしますが、西宮インターチェンジがすぐ北側にあるため車での移動がたいへん便利です。阪神「甲子園駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造10階建てで、施工は長谷川工務店。敷地内駐車場は屋外平面式です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は1階部分の南西向き。前面に遮蔽物なく日当たり良好です。間取りは専有面積76.64平米の4LDK。専用庭付き、LDK約12.5帖と洋室5.5帖が続き間になったフレキシブルなプラン。南西向きの専用庭は前面に建物が無く採光良好でガーデニングなどにピッタリです。全居室洋室仕様。センターインタイプで玄関から部屋の中を見通しにくく、プライバシーが守りやすいのもポイントです。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機など…。2024年4月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、フローリング張替え、クッションフロア張替え、建具交換（全室）、キッチン交換（食洗機付き）、洗面台交換、トイレ交換（温水洗浄機能付き）、ユニットバス交換（浴室乾燥機付き）、洗濯防水パン交換、ハウスクリーニングなど。】
保育施設・学校は『今津文協保育所』徒歩5分、『今津小学校』徒歩7分、『今津中学校』徒歩8分。最寄りのスーパーは『業務スーパー 今津店』徒歩5分。その他『阪神甲子園球場』が徒歩9分、『谷向病院』が徒歩10分、『鳴尾図書館』と『ららぽーと甲子園』が徒歩15分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：6,480円
- 修繕積立金
- 月額：15,400円
- ヒーツ保守点検費
- 月額：220円
- ヒーツ修繕積立金
- 月額：780円
- 専用庭（12平米）
- 月額：360円
- 給湯基本料
- 月額：1,000円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空無
- 月額費用
- －
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- 屋外平面式
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
1985.01.01
新築
-
2024.04
リフォームクロス張替え（全室）、フローリング張替え、クッションフロア張替え、建具交換（全室）、キッチン交換（食洗機付き）、洗面台交換、トイレ交換（温水洗浄機能付き）、ユニットバス交換（浴室乾燥機付き）、洗濯防水パン交換、ハウスクリーニングなど。
-
2024.04.17
本サイトに公開
-
現在
-
2024.10.14
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細
フリーダイヤル0120-300-696- 住所
- 西宮市南昭和町3-18
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「レジオン西宮 2,780万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪神本線「甲子園」駅
- 停車する電車
- 直通特急、特急、区間特急、快速急行、急行、区間急行、普通
※区間特急は梅田方面平日7～8時台のみ
※区間急行は梅田方面平日7～9時台のみ - サービス施設
- 阪神電鉄HPの各駅情報参照
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「レジオン西宮 2,780万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『今津・浜甲子園周辺エリア』は、『阪神甲子園球場』を中心として、ゴルフ場、ボウリング場などのレジャー施設が多くあるにぎやかなエリアです。中でも、2004年に『甲子園阪神パーク』跡地にオープンした大型ショッピングセンター『ららぽーと甲子園』は、170の専門店と飲食店、子供が学びながら遊べる「キッザニア」があり、連日多くの人で賑わっています。大型スーパーも充実しており、利便性が高いことがこのエリアの特徴です。阪神と阪急の連絡駅である「今津」駅周辺も、スーパーや飲食店など商業施設がたくさんあります。エリア内を通る道路は区画がすっきりと整理されていて、マンションや一戸建てが混在しています。国道43号線や中津浜線などの幹線道路に近く、車でのアクセスが良いことも魅力です。
注目スポット
（4件の口コミ）
『阪神甲子園球場』はプロの応援も高校野球もアメフトも、何でも熱気に包まれる不思議な空間！近くに住めば、野球中継と外からの歓声がサラウンドに響きます。球場までの道沿いにあるグッズショップ含めた様々なお店には思いがけないお宝もあり、これもまた楽しみの一つです。（2020.07.27時点）
（10件の口コミ）
阪神「甲子園」駅より南へ徒歩5分の距離にある「イトーヨーカドー」を中核店舗とする大型ショッピングセンター。ファッション、生活用品、スポーツ・アウトドア用品などの専門店の他、カフェ、和食、洋食などの飲食店が入っているため、デートスポットに利用されています。スーパーと専門店が併設されているので普段のお買いものと一緒に楽しくショッピングができます。また、隣接する『キッザニア甲子園』は子供サイズの街で、本物そっくりのユニフォームを着てお仕事体験ができる、いわば本格的な『ごっこ遊び』ができるレジャー施設。仕事をすると、独自の通貨『キッゾ』がもらえ、施設内で遊ぶのに使えます。遊びながら学べる、教育にも役立つ施設です。（2020.07.27時点）
街の人の声
もう帰る汽船 さん（当社のご契約者）
西宮市甲子園七番町在住
女性／31歳／5人家族（うち子ども3人）
ファミリー層に特におすすめ！ 自慢できること 大阪、三宮まで15分と交通のアクセスが良いのはもちろん、大きな商業施設が２つ、なんと言っても甲子園まで徒歩8分。公園や歩道も美しく整備されており、ここに住んで不便を感じたことはありません。人気の学校区でもありファミリー層に特におすすめです。 気になること 甲子園球場の近くということもあり、試合が行われている日は駅の周りがとても賑やかで、試合観戦後ごく稀に飲食したゴミをポイ捨てする人などがいます。次の日には清掃員の方などが掃除してくれていることが多いのですが、ファンの方々のマナーが気になることがあります。
ゆう さん（当社のご契約者）
西宮市浜甲子園1丁目在住
男性／34歳／4人家族（うち子ども2人）
良し悪しはあります 自慢できること 交通アクセスがよい。周りが静か。買いしやすい。洋菓子が美味しく海もあって夜景も綺麗なところ。東経135度子午線がある。甲子園球場がある。適度に都会でありながら、六甲山系や有馬温泉など自然にも親しめるところ。異国情緒あふれるオシャレな神戸の街並みや海、山と自然にも恵まれ住みやすい環境な所。 気になること つながりを拒否する高齢者がいる。異世代交流の場が少ない。町会と障害者の関係がない。ボランティアや町会活動に参加する人が少ない。若者が世代を超えたつながりを求めていない。オートロックマンションが増え、気楽に声かけができない。
ぴあの さん（当社のご契約者）
西宮市津門呉羽町在住
女性／63歳／2人家族
阪神・阪急両方使える 自慢できること 阪神・阪急２wayを利用できるのがとにかく便利。スーパーが徒歩圏内に３軒、ドラッグストア・薬局が３軒、かかりつけの病院が１軒、コンビニが２軒あり、郵便局、交番も近くでこれまた便利。周囲の公園などは小さく、緑は豊かではないが、川沿いの桜はなかなか見ごたえがある。 気になること 近隣のゴミ出しが悪く、カラスに荒らされるかとが多々あるのは不快。ただし、何日も放置されている訳ではないのでまずまず。駅近だが周辺に街灯が少なく、暗いのは気になる。人目が比較的多いので、防犯上の危険を感じることは少ないが、高齢の母と同居なので、暗いと歩きにくいので改善して欲しい。
このエリアに暮らす人
買物施設
業務スーパー 今津店
A-プライス 今津店
教育施設
今津小学校 詳細
今津中学校 詳細
