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ウィルスタジオのスタッフ芦屋市三条町 収益物件
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ポイント
★JR東海道本線「甲南山手駅」徒歩15分！
★第1種低層住居専用地域！
★角地につき採光・通風良好！
★敷地面積約147坪！
★接道間口約40.5m！
★『山手小学校』徒歩15分！
★『山手中学校』徒歩5分！
★『コープミニ西芦屋』徒歩10分！
★『滴翠美術館』徒歩7分！
チェックポイント
◇土砂災害警戒区域特徴
- 新着
- 車2台以上
- 南道路
- 買物施設10分以内
- 低層住居地域
- 角地
- 中古
担当者のコメント
この物件は阪急神戸線「芦屋川駅」から徒歩12分、『芦屋市三条町』にある収益物件です。複数駅が利用可能で、JR東海道本線「甲南山手駅」からは徒歩15分の距離にあります。
周辺は第一種低層住居専用地域と第一種中高層住居専用地域に指定された一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。南側を阪急神戸線が東西に走っており、北側には六甲山系の山々が広がっています。身近で自然が感じられる住環境。ロックガーデンを含むハイキングコースの入り口が近く、気軽に山登りが楽しめます。また近い場所に『三条公園』『三条北公園』などの子供の遊び場にピッタリの公園が点在しています。地名の由来の一説は京都の三条から。地勢は丘陵地で、標高は約90m前後。道幅約5mの道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある邸宅が多く立ち並び、町中も緑豊か。約3kmの距離に阪神高速３号神戸線の深江の出入口があります。土砂災害警戒区域にあります。
敷地面積は約147坪。敷地の南西と南東が接道し、採光・通風良好。車5台分以上の駐車スペースがあります（車種による）。建物は1989年12月築のRC造2階建て。延床面積は379.85平米。総戸数6戸。現在は賃貸中。退去予定はなく、オーナーチェンジの物件です。当社は、将来の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
教育施設は『アシヤキンダーハウス』徒歩8分、『西山幼稚園』徒歩8分、『山手小学校』徒歩15分、『山手中学校』徒歩5分。最寄りのスーパーは『コープミニ 西芦屋』徒歩10分。その他『滴翠美術館』が徒歩7分、『芦屋山手サンモール商店街』が徒歩9分、『ヨドコウ迎賓館』が徒歩13分の距離にあります。
不動産用語
- 土砂災害警戒区域
- 土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域のことで、「イエローゾーン」とも呼ばれています。土砂災害の危険性があると思われる区域の基礎調査を行い、災害によって住民の生命または身体に危害が生ずるおそれがあると認められると土砂災害警戒区域に指定され、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設利用者のための警戒態勢」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」など土砂災害による被害を予想するとともに警戒避難態勢が整備されます。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
1989.12.01
新築
-
2024.04.18
本サイトに公開
-
現在
-
2024.05.13
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細
フリーダイヤル0120-300-696- 住所
- 西宮市南昭和町3-18
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「芦屋市三条町 収益物件 9,800万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急神戸線「芦屋川」駅
- 停車する電車
- 通勤急行、急行、普通
※通勤急行は梅田方面平日7～8時台、三宮方面平日17～22時台のみ
※急行は梅田方面土休日6時台、三宮方面平日24時台と土休日23～24時台のみ - サービス施設
- ネスカフェスタンド阪急芦屋川店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「芦屋市三条町 収益物件 9,800万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『芦屋川駅山手エリア』は六甲山系の麓で、南斜面地のため陽当りの良い、緑豊かな高台の閑静な住宅地です。エリア内の多くは第1種低層住居専用地域に指定されているため、マンション等の中高層建築物や商業施設も少なく、区画の大きな一戸建て中心の住宅街です。「邸宅」と呼ぶにふさわしい、粋を凝らした一戸建てが建ち並び、芦屋ならではの街並みを作り出しています。駅からは勾配の急な坂道が続くところが多く、買物施設も近隣にほとんどありませんので、車は必需品です。駅前の道は一部狭いところもあります。
注目スポット
阪急芦屋川駅から北東方向へ徒歩8分、高台のある美術館。故山口吉郎兵衛収集の古美術類を展示しており、陶芸教室が併設されています。建物は山口吉郎兵衛氏の元住宅で、安井武雄氏のよる設計。関西モダニズム建築20選やひょうごの近代住宅100選にも選定されています。（2020.07.17時点）
『芦屋山手サンモール商店街』は、阪急「芦屋川」駅の北側、東西にのびる商店街。「高級住宅街」のイメージではなく、古き良きあたたかいイメージの芦屋に触れることができます。老舗の店舗の他に、雑貨屋やカフェ、レストラン、話題のパン屋さんなどが並びとても魅力的。普段は静かな商店街ですが、不定期でイベントが催されています。写真は「のきしたマーケット」というイベント開催時のものです。（2020.07.16時点）
芦屋川左岸の丘の上に大正13年に完成した邸宅で、「フランク・ロイド・ライト」設計による国指定重要文化財の建築物です。帝国ホテル建築のために来日していたライトに、灘の酒造家山邑氏が依頼してつくったもの。尾根上の地形に沿って南北に長い設計で、箱を傾斜地に段々に重ねたような間取り。粗い大谷石のブロックでできた壁柱と、大小の窓が様々に配置された白いコンクリートの壁に長い軒がシャープな雰囲気の外観ですが、光の入り具合から室内は不思議と柔らかな印象があります。一般に公開されている、芦屋を象徴するスポットです。2016年11月より保全工事に入り2019年2月から再展示が行われています。 開館時間：10：00～16：00（入館は15：30まで） 開館日：水・土・日曜日と祝日 （2020.07.16時点）
このエリアに暮らす人
買物施設
コープミニ 西芦屋
教育施設
西山幼稚園 詳細
山手小学校 詳細
山手中学校 詳細
