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南ひばりガ丘コーポラス(6階 南向き)

1,400万円
すべての写真(7枚)を⾒る
所在
宝塚市 口谷東1丁目
交通
阪急宝塚線「 山本 」駅徒歩13分
建物
82.67平米 / 2LDK / 1980年8月築
学校
長尾南小学校 / 南ひばりガ丘中学校
南ひばりガ丘コーポラス(6階 南向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

最上階の南向きで採光・眺望良好、専有面積82.67平米 公園と最明寺川に面す [6階部分/6階建]

ポイント

★阪急「山本駅」徒歩13分!
★地勢は平坦!
★スキップフロア構造!
★公園に面す!
★最上階につき眺望良好!
★南向きで採光良好!
★専有面積82.67平米の2LDK!
★現在は空き部屋!
★『長尾南小学校』徒歩13分!
★『南ひばりガ丘中学校』徒歩4分!
★『万代』徒歩10分!
★『あいあいパーク』徒歩13分!

特徴

  • 眺望有り
  • 南向き
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『南ひばりガ丘コーポラス』は阪急「山本駅」から南東方向へ徒歩13分、『宝塚市口谷東1丁目』にあるマンション。2駅が利用可能で、阪急「雲雀丘花屋敷駅」へは徒歩17分の距離。第1種中高層住居専用地域内にある最明寺川沿いの静かな住宅地に立地し、地勢は平坦。徒歩10分前後の距離に小学校、スーパー、公園が揃っています。建物はスキップフロア構造。敷地南東側には公園があります。なおペットの飼育は不可です。
この物件は最上階・6階部分の南向き。採光良好です。間取りは専有面積82.67平米の2LDK。LDK約19.7帖の横長リビングのプラン。バルコニー面積は16.32平米です。2013年1月にリフォーム歴あり。現況は空き部屋です。【リフォーム内容:キッチン・トイレ・浴室・洗面台新調、クロス・フローリング張替えなど】
保育施設・学校は『花屋敷幼稚園』徒歩9分、『長尾南小学校』徒歩13分、『南ひばりガ丘中学校』徒歩4分。最寄りのスーパーは『万代 南花屋敷店』徒歩10分。その他『あいあいパーク』が徒歩13分、『長尾サービスセンター』が徒歩14分の場所にあります。

担当者

江口 謙三 江口 謙三(えぐち けんぞう) 宅地建物取引士

不動産用語

スキップフロア構造
スキップフロア構造は、エレベーターが停止する長い廊下(片廊下)のある階を減らし、各住戸の採光や通風、プライバシーを確保する造りです。エレベーターが止まらない階の住戸は階段を利用する必要がありますが、廊下に面した部屋がなく、部屋の両面にバルコニーが付いている場合もあります。エレベーターが停止する階が少ないため、上階になるほどスムーズに移動できることもメリットです。またスキップフロア構造のマンションは、個性的なフォルムを持ち、その外観も人気があります。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:8,660円
修繕積立金
月額:10,750円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空無
月額費用
 -
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
 -
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 1980.08.01

    新築

  • 2024.04.16

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.05.27

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号610567R

ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細

フリーダイヤル0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「南ひばりガ丘コーポラス 1,400万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急宝塚線「山本」駅の外観

阪急宝塚線「山本」駅

宝塚市平井1丁目1-1物件から 徒歩13分
停車する電車
急行、準急、普通
※準急は梅田方面平日6~8時台のみ
サービス施設
アズナスエクスプレス山本店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県宝塚市口谷東1丁目
13
阪急「山本」駅物件から約 13
27
最終: 23時48分
物件から約 40
JR「新大阪」駅物件から 19km 関西国際空港物件から 65km 大阪国際(伊丹)空港物件から 8km 神戸空港物件から 34km

周辺環境

「南ひばりガ丘コーポラス 1,400万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

阪急宝塚線より南、最明寺川をはさんで南北に広がる田畑の残る住宅地です。このエリアはほとんどが第1種中高層住居専用地域及び第2種中高層住居専用地域に指定されており、敷地面積30坪前後の一戸建てとマンションが混在しています。田んぼや園芸畑が多く残る、のんびりした雰囲気のある住宅地で、坂が無く自転車での移動が楽にできます。長尾山系の山並を望む豊潤なロケーションを誇り、街中にも緑が多い住み心地の良いエリア。また、小・中学校や市役所支所、買い物施設、医療施設やたくさんの公園がエリア内に存在し、成熟した街ならではの利便性の高さが魅力です。山本の園芸植木の歴史は古く、鎌倉時代にはすでに有名であったとか。約千年の歴史の中で生み出された「接木術」により、植木産地として先駆的な役割を果たし、日本三大植木生産地の一つに数えられています。そのため、現在も多くの園芸業者が集まるエリアとなっています。

注目スポット

注目スポット
あいあいパーク 詳細
所在:宝塚市山本東2-2-1物件から徒歩 13

(26件の口コミ)

宝塚市立の園芸振興センターです。阪急「山本」駅の南西側にあり、英国風の洋館が目印です。中にはグリーンショップ、英国風庭園、日本庭園、芝生広場、市のサービスセンターなどがあります。各種植物、ガーデニンググッズ、生活雑貨の販売なども行なっています。園内を散歩するだけでも楽しい場所です。カフェやベーカリーショップが施設内にあり、ランチを楽しむこともできます。(2020.07.13時点)

注目スポット
荒牧バラ公園 詳細
所在:伊丹市荒牧6-4-12物件から徒歩 22

(7件の口コミ)

天神川沿いに位置する、バラ園、芝生広場などがある大きな公園です。アンティークなレンガを用いた植え込みや柱、デザインされた門扉などから南欧建築の雰囲気の良い空間になっています。伊丹市は平和都市宣言をしており、「自由、平等、人類愛」を象徴する3本の赤い柱を中心とした平和モニュメントがあります。赤い柱は地下へ続いており、地下ホールは瞑想空間として創られています。芝生広場も広く、大人も子供も楽しめます。 (2020.08.06時点)

注目スポット
宝乃湯 詳細
所在:宝塚市中筋3-3-1物件から徒歩 25

(26件の口コミ)

中筋3丁目の田畑が多く残る、のどかな場所にあるスーパー銭湯です。駐車場にある櫓の位置地下800mから自噴する天然温泉で、湯色は鉄分が酸化した「黄金泉」となっています。塩分濃度の高いかけ流し天然温泉の露天風呂、ジャグジーバス、サウナ、岩風呂などの様々なお風呂に、レストランやマッサージ施設などがあり、ゆっくりとくつろげます。(2020.07.13時点)

街の人の声

この街ボイス画像:おやしお さん(当社のご契約者)

おやしお さん(当社のご契約者)

宝塚市南ひばりガ丘2丁目在住

男性/28歳/2人家族

電車・自転車・徒歩での移動は快適! 自慢できること 阪急、JRの乗り継ぎが便利。比較的坂の少ない地形なので自転車、徒歩による移動にストレスを感じにくい。周囲に高い建物が少なく、景観が良い。山からの風が通り抜けるので、風通しが良く、窓を開ければ過ごしやすい。 気になること 車道が狭い箇所が多く、すれ違うことが困難な場面がしばしばある。また、見通しも悪く、ヒヤリハットを何度か経験した。踏切が多い事や交差点の幅に余裕がない事等により交通渋滞が頻繁に発生し、ストレスを感じる。

この街ボイス画像:タヌキ さん(当社のご契約者様)

タヌキ さん(当社のご契約者様)

宝塚市南ひばりガ丘3丁目在住

女性/60歳/2人家族

静かで住み易い環境です! 自慢できること 住宅街なので静かで住み易い環境です。加えて、歩いて行ける距離にスーパー、ドラッグストア、コンビニがあり非常に便利。 最明寺川沿いは四季の花がたくさん咲いて散歩に最適で、愛犬を連れた方も多いです。 気になること 住宅街なのでそれほど交通量が多いわけではありませんので、普段あまり気にならないのですが、道幅は広くないので車の離合に気をつかいます。 地域の住民は慣れていて譲り合ってくれるので日常的には問題ありませんが、稀に大型トラック等が入ってくると困ることがあります。

この街ボイス画像:ミルタンク さん(当社のご契約者様)

ミルタンク さん(当社のご契約者様)

宝塚市山本南3丁目在住

女性/52歳/5人家族(うち子ども3人)

緑が多く、地域のつながりが強い町! 自慢できること 駅が徒歩圏内にある一方で、「植木の街」と言われるので緑が多いです。公園もたくさんあり、子どもたちの元気な姿が見られるなど安心して生活できます。近くの地区では夏祭りや秋のだんじり祭りが行われていて、地域のつながりが強いです。 気になること 植木の畑や林が戸建てやマンションなどに次々と変わり、緑が少なくなってきました。中学校まで少し距離があり、参観日などの学校行事のときは少し面倒です。周辺のマンションの前には駐車車両があり、公園の横などではヒヤリとすることがあります。

買物施設

「南ひばりガ丘コーポラス 1,400万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
万代 南花屋敷店

万代 南花屋敷店

川西市南花屋敷3-11-9 物件から徒歩 10
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:生鮮食品等、食料品を中心に取り扱うスーパーです。 (2020.07.23時点)
コープ 山本

コープ 山本

宝塚市山本東2-6-9 物件から徒歩 12
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:阪急宝塚線「山本」駅前にあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2020.07.18時点)

教育施設

「南ひばりガ丘コーポラス 1,400万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
花屋敷幼稚園

花屋敷幼稚園 詳細

宝塚市口谷東2丁目3-9 物件から徒歩 9

(1件の口コミ)

「花屋敷幼稚園」は、阪急「雲雀丘花屋敷」駅から南方向へ徒歩約19分、口谷東2丁目にある幼稚園です。周囲は住宅や田畑が点在し、のどかな景色が広がっています。徒歩10分前後の距離には小さいですが公園がたくさんあるエリアです。 昭和41年創立。「多様な経験を経て意欲を育てる」、「自立心を育て個性を伸ばす」などを教育方針として掲げています。大型プールや大型統合遊具のある広い園庭があります。
長尾南小学校

長尾南小学校 詳細

宝塚市山本南2丁目10-1 物件から徒歩 13

(2件の口コミ)

『長尾南小学校』は、阪急「山本」駅から南へ徒歩11分、周辺には住宅などの他に植木畑が多く、長閑な環境です。徒歩4分程の距離には『あいあいパーク』があり、創設は昭和44年です。 (2020.07.20時点)
南ひばりガ丘中学校

南ひばりガ丘中学校 詳細

宝塚市南ひばりガ丘2丁目7-1 物件から徒歩 4

(1件の口コミ)

『南ひばりガ丘中学校』は、阪急「山本」駅から南東へ徒歩13分、『南ひばりガ丘2丁目』の静かな住宅地にある中学校です。すぐ南側を最明寺川が流れています。創設は昭和51年です。 (2020.07.20時点)

物件データ

「南ひばりガ丘コーポラス 1,400万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
南ひばりガ丘コーポラス
所在地
兵庫県宝塚市口谷東1丁目
交通
阪急宝塚線「山本」駅徒歩13分
→阪急宝塚線沿線の不動産
→阪急宝塚線「山本」駅の不動産
阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅徒歩17分
階数
6階建
所在階
6階部分
構造
RC造
築年月
1980年8月
専有面積
82.67㎡
間取り
2LDK
バルコニー
16.32㎡ (方向:南)
管理費
8,660円/月
修繕積立金
10,750円/月
駐車場
空無
総戸数
56戸
現況
空家
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
長尾南小学校
→長尾南小学校区内の不動産
中学校区
南ひばりガ丘中学校
→南ひばりガ丘中学校区内の不動産
物件番号
610567R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 宝塚本店

ウィル不動産販売 宝塚本店詳細

フリーダイヤル

0120-491-930
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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