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新価格 10/29

エーベル武庫之荘参番館(5階 南西向き)

2,490万円
すべての写真(27枚)を⾒る
所在
尼崎市 富松町2丁目
交通
阪急神戸線「 武庫之荘 」駅徒歩18分
建物
60.08平米 / 2SLDK / 1997年5月築
学校
尼崎北小学校 / 塚口中学校
エーベル武庫之荘参番館(5階 南西向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

採光・通風・眺望良好な最上階の角部屋、L字型バルコニー付き 2019年10月にリフォーム歴あり [5階部分/5階建]
ポイント
★阪急「武庫之荘駅」徒歩18分!
★街路樹が並ぶ県道606号西宮豊中線に面す!
★オートロック・宅配ボックス付き!
★最上階!
★眺望良好!
★南西・南東向きの角部屋で採光・通風良好!
★2019年10月にリフォーム歴あり!
★『尼崎北小学校』徒歩1分!
★『塚口中学校』徒歩11分!
★『業務スーパー』徒歩6分!
★『東富松北公園』徒歩8分!
チェックポイント ◇やや音あり

特徴

  • 新着
  • 眺望有り
  • 最上階
  • 角部屋
  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『エーベル武庫之荘参番館』は、阪急「武庫之荘駅」から北東方向へ徒歩18分、『尼崎市富松町2丁目』にある総戸数16戸の小規模マンションです。周辺は第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域内の一部店舗や事務所、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。北側を県道606号西宮豊中線が走っています。県道沿いには地名の由来にもなっている『富松城跡』があり、城が築かれた室町時代には、この地は伊丹・尼崎・西宮を掌握する要所であったと言われています。また近くに由緒があり、境内が緑豊かな『富松神社』があります。地勢は平坦で、標高は約5m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。町中の緑は少なめ。約3kmの距離に名神高速道路の尼崎インターチェンジがあります。阪急「武庫之荘駅」からの道のりは平坦で、駅との高低差は約1m。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造5階建てで、施工は神崎建設工業です。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地内駐車場は5台(戸数に対する割合30%)で、屋外平面式・屋内機械式です(来客用駐車場はありません)。なおペットの飼育は不可です。
この物件は最上階・5階部分、南西・南東向きの角部屋。採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積60.08平米の2SLDK。L字型のバルコニーに居室3部屋が面したワイドスパンのプラン。LDKと和室が続き間で、繋げてより大きな空間としても使用出来ます。個室とLDKに収納付きで、サービスルーム(納戸)には吊り戸棚あり。バルコニー面積は17.18平米です。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、シャンプードレッサーなど…。2019年10月にリフォーム歴あり。現況は居住中です。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・K・洋室5帖・納戸)、クッションフロア張替え(玄関・洗面室・トイレ)、畳新調、扉交換(全室)、収納扉交換(全室)、襖張替え、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換等。】
保育施設・学校は『明和幼稚園』徒歩4分、『尼崎北小学校』徒歩1分、『塚口中学校』徒歩11分。最寄りのスーパーは『業務スーパー 富松店』徒歩6分。その他『東富松北公園』と『椀田公園』が徒歩8分、『公立学校共済組合 近畿中央病院』が徒歩10分の場所にあります。

担当者

野間 直人 野間 直人(のま なおと) 宅地建物取引士

不動産用語

ワイドスパン
ワイドスパンは、バルコニー側の間口が一般的なものよりも広いプランのこと。一般的なプランの間口が約6m前後であるに対し、ワイドスパンと呼ばれるプランはおおよそ8m以上あります。またワイドスパンは、バルコニーに面した部屋が3室あることも多く、採光と通風にすぐれます。
サービスルーム
サービスルーム(納戸)とは、建築基準法で定める居室の基準に対して採光や通風が不足していたり、天井高が低かったりする部屋のことです。表記の際は、サービスルームの頭文字を取ってSと呼ばれたり、また英語で巣を意味するDENや納戸の頭文字を取ってNとして表記されることもあります。窓や収納が付いたサービスルーム(納戸)も多く実際の利用は、納戸としてではなく、書斎や個室に使われることも少なくありません。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:12,622円
修繕積立金
月額:9,921円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
 -
月額費用
 -
敷地内駐車場台数
5台(総戸数16戸に対して約31%)
敷地内駐車場タイプ
屋外平面式、屋内機械式
敷地内来客用駐車場台数
0台
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 1997.05.01

    新築

  • 2019.10

    リフォーム

    クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・K・洋室5帖・納戸)、クッションフロア張替え(玄関・洗面室・トイレ)、畳新調、扉交換(全室)、収納扉交換(全室)、襖張替え、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換等。

  • 2024.04.15

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.11.11

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号610146R

ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細

フリーダイヤル0120-070-709
住所
尼崎市南塚口町2-5-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「エーベル武庫之荘参番館 2,490万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急神戸線「武庫之荘」駅の外観

阪急神戸線「武庫之荘」駅

尼崎市武庫之荘1丁目1-1物件から 徒歩18分
停車する電車
通勤急行、普通、区間普通
※区間普通は西宮北口⇔梅田を走行
※通勤急行は梅田方面平日7~8時台、三宮方面平日17~22時台のみ
※急行は梅田方面土休日7時台、三宮方面平日24時台と土休日23~24時台のみ
サービス施設
アズナスエクスプレス武庫之荘店、クックデリ御膳武庫之荘店、ラーメン横綱阪急武庫之荘店、鳴門鯛焼本舗阪急武庫之荘店、ワッフル・ケーキの店R.L(エール・エル)阪急武庫之荘店、若菜そば阪急武庫之荘店、ケンタッキー・フライドチキン武庫之荘駅前店、ネスカフェスタンド阪急武庫之荘店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県尼崎市富松町2丁目
18
阪急「武庫之荘」駅物件から約 18
15
最終: 24時25分
物件から約 33
JR「新大阪」駅物件から 13km 関西国際空港物件から 58km 大阪国際(伊丹)空港物件から 9km 神戸空港物件から 30km

周辺環境

「エーベル武庫之荘参番館 2,490万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

阪急「武庫之荘」駅の駅舎は平屋造りで、北側の駅前にはこじんまりとした公園が中央にあるロータリーがあります。駅前でありながら、あまりガヤガヤとした感がなく、落ち着いた雰囲気を醸し出しています。駅周辺には銀行、書店、スーパーなどの他、有名なフランス料理店、イタリア料理店、行列ができるパン屋などがあり、お洒落な雰囲気の街並みを作り出しています。一般的な「尼崎市」のイメージとは異なる街の為、武庫之荘周辺に住んでいるほとんどの人は「尼崎市に住んでいる」とは言わず、「武庫之荘に住んでいる」と言う人が多いです。『武庫之荘1~4丁目、武庫之荘本町』は『塚口町』とほぼ同時期の昭和11~23年に区画整理されており、閑静な住宅地が広がっています。

注目スポット

注目スポット
東富松北公園 詳細
所在:尼崎市富松町3-28物件から徒歩 8

(1件の口コミ)

『東富松北公園』は、『富松町3丁目』の住宅地にある公園です。広場のほか、一風変わった土管風のすべり台、アスレチックなどの遊具があります。いつも小さな子どもが大喜びで遊んでいます。公園の周りにはぐるりと桜の木が植えられており、お花見の季節は近所の人で賑わいます。家の近くにあるとうれしい、子供を安心して遊ばせられる公園です。(2020.07.28時点)

注目スポット
椀田公園 詳細
所在:尼崎市塚口町3丁目物件から徒歩 8

(3件の口コミ)

『塚口町3丁目』の住宅地の中にある地域の公園です。木でできたアスレチックや石のすべり台など小さな子供に人気。野球場やゲートボール場もあり、あらゆる年代の人が楽しんでいます。木々の緑がきれいで、お散歩にも最適。犬の散歩に来ている人をよく見かけます。周辺の閑静な住宅街に緑の潤いを与える場所です。(2020.07.28時点)

注目スポット
笹原公園 詳細
所在:伊丹市車塚1物件から徒歩 12

(2件の口コミ)

車塚1丁目にある、9ヘクタールの広い公園です。「多目的広場」「憩いの広場」「遊具広場」の3つのエリアに分かれています。「遊具広場」には長いローラーコースターやアスレチック風の遊具などがたくさんあり、公園内を流れるせせらぎでは、びしょぬれになりながら水遊びをする子供たちで、いつも賑わっています。駐車場はありませんので、自転車で来る家族連れが多いようです。 (2020.08.07時点)

街の人の声

この街ボイス画像:WT さん(当社のご契約者)

WT さん(当社のご契約者)

尼崎市武庫之荘1丁目在住

男性/43歳/4人家族(うち子ども2人)

治安、環境、アクセス◎!スイーツ店も多い 自慢できること 街が平坦で住みやすい。カワセミを見かけるので水が綺麗なんだと思う。大阪や西宮北口駅へのアクセスもよく便利。治安も良い。病院と美容院は多すぎるくらいある。美味しいスイーツ店も多い。近距離に大小の公園があり子育てにも適している。 気になること ゴミ出しマナーが悪い訳ではないがカラスが多い。道の側溝が深く、子供と歩いているとちょっと怖い。

この街ボイス画像:まつしゅう さん(当社のご契約者)

まつしゅう さん(当社のご契約者)

尼崎市武庫之荘東2丁目在住

男性/51歳/3人家族(うち子ども1人)

アクセス良く便利、かつ自然も感じられる 自慢できること 最寄り駅まで徒歩圏内なので天気が悪い日でも出かけるのが気にならない。大阪や神戸方面へもスムーズに行ける便利な地域。また、とても静かな住宅街だ。駅前ではあるが、田畑が多くあり、虫の鳴き声で季節が感じられる。 気になること カラスが多い時があり、ゴミが荒らされた事ある。周りの住宅でも荒らさせたゴミをよく見る。ゴミの収集時間がもっと早ければ荒らされることは無くなるのでは、といつも思う。日当たりが良いのはいいが、駐車場に直接日光が当たるので、車がとても熱くなっている。

この街ボイス画像:谷マン さん(当社のご契約者)

谷マン さん(当社のご契約者)

尼崎市武庫之荘1丁目在住

男性/30歳/1人家族

美味しい飲食店や人気店もあり生活には困りません 自慢できること 駅までのアクセスが良好。交通量も少なく歩道もあって安心。美味しい飲食店や人気店もあり生活には困りません。阪急「武庫之荘」駅から三宮・梅田方面へも行きやすく、阪急西宮ガーデンズも一駅でアクセス可能。休日の買い物やお出かけにも便利です。 気になること 朝の通勤時に阪急「武庫之荘」駅北側のロータリーが少し込み合うことくらいです。危険を感じたことはなく、特別気になるほどではありません。また、駅の南側にも店舗が多数ありますが、そちらへのアクセスは駅の下をくぐる通路で行かないといけないのが少々手間がかかるかもしれません。

買物施設

「エーベル武庫之荘参番館 2,490万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
業務スーパー 富松店

業務スーパー 富松店

尼崎市富松町2-8-5 物件から徒歩 6
営業時間:8:00~20:00 駐車場:有 概要:もともとは、業務用の食品や調味料等を取り扱うスーパー。通常のスーパーとは異なり、問屋を通さず大量購入をすることから安く購入が可能です。冷凍食品などが中心ですが、一般のお客様も多く利用しています。 (2020.07.23時点)
スーパーオオジ 富松店

スーパーオオジ 富松店

尼崎市富松町1-38-10 物件から徒歩 7
営業時間:10:00~20:00 駐車場:有(40台) 概要:(2020.07.25時点)

教育施設

「エーベル武庫之荘参番館 2,490万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
明和幼稚園

明和幼稚園 詳細

尼崎市富松町2丁目35-46 物件から徒歩 4

(1件の口コミ)

『明和幼稚園』は、阪急神戸線・伊丹線「塚口」駅から北西方向へ徒歩15分、「富松町2丁目」にある幼稚園です。東富松川沿いの閑静な住宅地の中に立地しています。創設は昭和30年。仏教の精神に基づいた教育を行なっています。園の保育方針は「明るく、正しく、和やかな人間形成を目指し、自立の精神で何事にも丁寧に経験していくこと」です。
尼崎北小学校

尼崎北小学校 詳細

尼崎市塚口町6丁目21番地の1 物件から徒歩 1
『尼崎北小学校』は、阪急神戸線・伊丹線「塚口」駅から北西方向へ徒歩18分、「塚口町6丁目」にある小学校です。街路樹のきれいな『西宮豊中線』沿いに立地。西側には、東富松川が流れています。学校の教育目標は《自主・創造》《協力・連帯》《健康・意志》の3つです。
塚口中学校

塚口中学校 詳細

尼崎市富松町4丁目31-1 物件から徒歩 11
『塚口中学校』は、阪急神戸線「塚口」駅から北西方向へ徒歩約26分、阪急伊丹線「稲野」駅から西方向へ徒歩約16分、「富松町4丁目」の落ち着いた住宅街にある中学校です。開校は昭和22年。校訓は「自主自立、友愛慈恕、共汗共生」。校歌の作詞はNHK放送文化賞、西宮市民文化賞を受賞した喜志 邦三です。

物件データ

「エーベル武庫之荘参番館 2,490万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
エーベル武庫之荘参番館
所在地
兵庫県尼崎市富松町2丁目
交通
阪急神戸線「武庫之荘」駅徒歩18分
→阪急神戸線沿線の不動産
→阪急神戸線「武庫之荘」駅の不動産
階数
5階建
所在階
5階部分
構造
RC造
築年月
1997年5月
専有面積
60.08㎡
間取り
2SLDK
バルコニー
17.18㎡ (方向:南西)
管理費
12,622円/月
修繕積立金
9,921円/月
駐車場
総戸数
16戸
現況
居住中
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス/エレベーター
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
巡回
用途地域
第1種中高層住居専用地域、第1種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
尼崎北小学校
→尼崎北小学校区内の不動産
中学校区
塚口中学校
→塚口中学校区内の不動産
物件番号
610146R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

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不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 塚口営業所

ウィル不動産販売 塚口営業所詳細

フリーダイヤル

0120-070-709
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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