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ポイント
★『万博記念公園』・『大阪大学・吹田キャンパス』近く！
★車での移動に便利！
★緑豊かな住宅地！
★大規模マンション！
★敷地内に公園、店舗有り！
★家具・照明付き！
★上層階で眺望あり！
★南西角部屋で日当たり・通風良好！
★南北両面バルコニー！
★専有面積98.28平米の4LDK！
★全個室6帖以上！
★2024年4月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★『松沢池公園』徒歩16分！
チェックポイント
◇『沢池小学校』徒歩19分◇『西陵中学校』徒歩29分
◇『KOHYO(コーヨー)』徒歩18分
特徴
- 新着
- 眺望有り
- 角部屋
- 南向き
- リフォーム済
担当者のコメント
『朝日プラザ千里北』は大阪モノレール「阪大病院前駅」から北方向へ徒歩6分、『美穂ケ丘』にある大規模マンション。周辺は第2種中高層住居専用地域内のマンションが多く立ち並ぶ住宅地。緑地に面し、たいへん緑豊か。小中学校、スーパーまでは距離がありますが、各高速道路のインターチェンジや国道にアクセスしやすく、車での移動に便利です。大阪モノレール「阪大病院前駅」からの道のりは平坦で、駅との高低差は約3m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。全4棟構成で、このA棟は最前列の棟。建物はSRC造10階建てで、施工は竹中工務店、佐藤工業、鉄建建設です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は7階部分、南西角部屋。日当たり・通風・眺望良好です。間取りは専有面積98.28平米の4SLDK。2面バルコニーのプラン。LDKの扉を開けて両面のバルコニーから風を通す事が出来ます。廊下に面した大容量の収納があるのもポイントです。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、浴室乾燥機、追焚機能など…。2024年4月にリフォーム実施。現況は空き部屋。住宅ローン控除が利用出来ます。【リフォーム内容：フローリング張替え、扉交換（全室）、収納扉交換（全室）、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、下駄箱交換、ハウスクリーニングなど。※家具・照明付き】
保育施設・学校は『さいのもと保育園』徒歩18分、『沢池小学校』徒歩19分、『西陵中学校』徒歩29分。最寄りのスーパーは『KOHYO(コーヨー) 小野原店』徒歩18分。その他『大阪大学医学部附属病院』が徒歩5分、『松沢池公園』が徒歩16分の場所にあります。
不動産用語
- 土砂災害警戒区域
- 土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域のことで、「イエローゾーン」とも呼ばれています。土砂災害の危険性があると思われる区域の基礎調査を行い、災害によって住民の生命または身体に危害が生ずるおそれがあると認められると土砂災害警戒区域に指定され、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設利用者のための警戒態勢」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」など土砂災害による被害を予想するとともに警戒避難態勢が整備されます。
- 土砂災害危険箇所
- 土砂災害危険箇所とは、人家などに被害を与えるおそれのある「土石流危険渓流」、「地すべり危険箇所」、「急傾斜地崩壊危険箇所」の総称です。急傾斜地とは、傾斜度30度以上、高さ5メートル以上のがけのことを指します。土砂災害による被害のおそれのある箇所について、危険箇所の周知や警戒避難体制の整備のための資料にすることを目的としています。国土交通省（当時は建設省）の調査要領・点検要領により都道府県が実施した調査によって判明したものです。なお、現在は土砂災害危険箇所に代わり、土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域の指定を進めているため、再点検は実施されていません。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
ヒストリー
-
1984.02.01
新築
-
2024.04
リフォームフローリング張替え、扉交換（全室）、収納扉交換（全室）、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、下駄箱交換、ハウスクリーニングなど。
-
2024.04.19
本サイトに公開
-
現在
-
2024.05.13
情報更新予定
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適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| 朝日プラザ千里北Ａ棟 | 2024.04 | 28万円 |
- 町名
- 茨木市美穂ケ丘
- 築年月
- 1984年2月
- 交通
- 徒歩6分
- エントランス
- 普通
- セキュリティ
- 無
- 周辺環境
- 普通
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩18分
- 小学校
- 徒歩29分
- 評点合計
- 59点
- リフォーム
- 全面リフォーム済
交通
「朝日プラザ千里北Ａ棟 2,780万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
大阪モノ彩都線「阪大病院前」駅
- 停車する電車
- 全て
- サービス施設
- コインロッカー、レンタサイクル、調剤薬局（阪神調剤薬局）、構内ドリンクコーナー（モノドリンク）、構内休憩スペース（モノラウンジ）、モノレール美術館、モノレール文庫など
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「朝日プラザ千里北Ａ棟 2,780万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
名神高速道路以西に広がるニュータウンエリア。昭和12年（1937年）頃から南側の開発が進められ、それまではこの辺り（現「茨木市立沢池小学校」南側）の民家以外は深い山だったそう。昭和30年から昭和46年（1955年～1971年）（万国博覧会前後）にかけて、北側が住宅地になっていきました。一部駅前にはマンションもありますが、多くは最低敷地面積が150平米のゆったりとした戸建街。南側は万博記念公園、西側は大阪大学吹田キャンパス、北側は茨木カンツリー倶楽部。町の中央にはかつて旱魃（かんばつ）に苦しむ近郷四村の借財によって1828年（文政11年）から2年がかりで築造された松沢池があり、緑豊かで四季を感じられる落ち着いた雰囲気。春日丘エリアは小学校区が２つに分かれており、北春日丘は西小学校、南春日丘は沢池小学校になります。交通の便は、西側に大阪モノレール線「阪大病院前駅」、南側に「公園東口駅」があり、道のりには少し勾配があります。
注目スポット
『松沢池公園』は、松沢池の畔、北春日丘と南春日丘の住宅地のちょうど真ん中ほどの位置にある公園です。円形の広場が特徴。広場を囲む様に子供用の遊具、健康遊具などがあり、子供の遊び場、毎日の散歩コースにもピッタリです。隣接して、『春日丘八幡宮』があります。（2020.07.24時点）
（24件の口コミ）
『万博記念公園』は関西でも指折りの知名度、広さのある公園です。総面積264ヘクタールに及ぶ広大な敷地には、「日本庭園」、「国立民族学博物館」、「大阪府国際児童文学館」、「ソラード（森の空中観察路）」、「テニスコート」、「競技場」など様々な文化施設、スポーツ施設があります。また桜の名所としても有名で、「日本さくら名所100選」にも選ばれています。また公園全体で、自然の森再生への取り組みが行なわれており、この地域本来の自然植生を再現しようとする試みが今なお続けられています。 （2020.08.11時点）
街の人の声
アトムーミン さん（当社のご契約者）
茨木市南春日丘7丁目在住
男性／54歳／4人家族（うち子ども2人）
眺めがいい 自慢できること 我が家は階段を10段ほど上がったところに建っており、少し高台から周囲が見渡せて気持ちが良いです。 気になること 場所にもよると思いますが、交通量がやや多く音が聞こえる。特に夜中は周りが静かなのでさらによく聞こえ睡眠中時々起こされる。虫がよく出るのと家の中にも入ってくる。
ぬまさん さん（当社のご契約者様）
茨木市南春日丘1丁目在住
男性／63歳／4人家族（うち子ども2人）
治安良し、教育レベル良し、そして便利な立地です。 自慢できること ショッピングはエキスポシティー、マイカル、マルヤス等歩いて行けるところにあり、運動では万博公園、外周道路が徒歩10分にあり、観戦にはガンバスタジアムが徒歩15分のところにある。また、医療施設では、阪大病院、済生会病院、徳洲会病院、友紘会病院、など安心な環境です。学区も西菱中学、沢池小など所謂進学校区となっており、子供は徒歩ですぐに通える環境。ＪＲの茨木駅まで徒歩20分、モノレール10分と空港へのアクセスも良いです。 気になること 特になし、治安も良いし、教育レベルも高い。しいて言えば、万博70の当時に開拓された住宅地の為、老齢化が進んでおり、住民の入れ代わり時期となっていること。当該物件も、隣家が土地を売りはらい新規の住宅が建設されつつある。
あばしん さん（当社のご契約者様）
茨木市美穂ケ丘在住
女性／54歳／2人家族
自治会の交流が盛んな町です。 自慢できること 自治会などの活動も盛んで大人対象ではヨガやゴルフなどあり、子供対象では夏祭りなどあるので交流もしっかりしています。自然も豊富で、安心感のある地域です。 気になること 車があれば便利な地域だと思います。最近、マンションからのバスの便が減ってしまったことは残念です…。阪大まで行けばかなり交通手段はあるのですが、荷物がたくさんのときなどはちょっと大変かと思います。
買物施設
KOHYO(コーヨー) 小野原店
教育施設
沢池幼稚園 詳細
（2件の口コミ）
沢池小学校 詳細
（1件の口コミ）
西陵中学校 詳細
（1件の口コミ）
