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パレ宝塚プルミエール(7階 南西向き)

2,280万円 適正価格:?〜?万円
すべての写真(43枚)を⾒る
所在
宝塚市 山本丸橋3丁目
交通
阪急宝塚線「 山本 」駅徒歩13分
建物
72.54平米 / 3LDK / 1997年3月築
学校
長尾南小学校 / 長尾中学校
パレ宝塚プルミエール(7階 南西向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

上層階、南西向きのワイドスパンプラン 廊下が短く居住空間を広く確保 平面自走式の駐車場権利付き [7階部分/9階建]

ポイント

★阪急「山本駅」徒歩13分!
★緑豊かな住宅地!
★デザイナーズマンション!
★コミュニティガーデンやプールあり!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★上層階につき眺望良好!
★南西向きで採光良好!
★ワイドスパンプラン!
★廊下が短く居住空間を広く確保!
★駐車場権利付き!
★『長尾南小学校』徒歩5分!
★『関西スーパー』徒歩6分!
★『パティスリー・アンテ・プリマ』徒歩8分!

チェックポイント

◇『長尾中学校』徒歩16分

特徴

  • デザイナーズ
  • 眺望有り
  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『パレ宝塚プルミエール』は、阪急「山本駅」から南方向へ徒歩13分、『山本丸橋3丁目』にあるデザイナーズマンションです。駅からの道のりはほぼ平坦で、周辺は第二種中高層住居専用地域内の田畑が多いのどかな雰囲気の住宅地です。最寄りのバス停(徒歩5分)からは阪急「山本駅」の他、阪急「逆瀬川駅」行のバスも運行されています。また国道176号線に近く、車での移動もスムーズ。敷地の一部が洪水浸水想定区域内にあります。外壁に天然大理石を用いた個性的なデザイン。敷地内にはコミュニティガーデンやプール、緑の小道などが配置され、エントランスにはオートロックと宅配ボックス付きです。なおペットの飼育はできません。
この物件は7階部分の南西向き。採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積72.54平米の3LDK。LDKと和室が続き間になったプラン。和室は個室としてはもちろん、襖を開放してLDKの延長としても使用出来ます。キッチンと洗面室(洗濯機置場)の距離が近く家事動線良好。バルコニー面積は13.98平米です。付帯設備は洗浄便座、TV付きインターホンなど…。現況は居住中です。また、平面自走式の駐車場権利付きで、月額使用料は1,500円です(2024年4月時点)。
保育施設・学校は『長尾南幼稚園』徒歩7分、『長尾南小学校』徒歩5分、『長尾中学校』徒歩16分。最寄りのスーパーは『関西スーパー 荒牧店』徒歩6分。その他『パティスリー・アンテ・プリマ』が徒歩8分、『あいあいパーク』と『ヒロコーヒー 伊丹あらまき店』が徒歩9分の場所にあります。

担当者

宮村 有樹彦 宮村 有樹彦(みやむら ゆきひこ) 宅地建物取引士

不動産用語

家事動線
家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:13,310円
修繕積立金
月額:10,730円
電波障害対策費
月額:300円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
権利付き
月額費用
月額:1,500円
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
 -
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 1997.03.01

    新築

  • 2024.04.14

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.06.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号609653R

ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細

フリーダイヤル0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「パレ宝塚プルミエール 2,280万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格2,280万円
1m²当りの価格(万円) 23 39万〜 ×2 34 ×1 36 ×1
31万円
安い 高い
物件の価格2,280万円
1m²当りの価格(万円) ×2 34
31万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
パレ宝塚プルミエール 2024.04 31万円
町名
宝塚市山本丸橋3丁目
築年月
1997年3月
交通
徒歩13分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩6分
小学校
徒歩16分
評点合計
66点
リフォーム
リフォーム無

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
ダイアパレス宝塚クォリテージ4 2021.11 34万円
町名
宝塚市山本南3丁目
築年月
1998年3月
交通
徒歩8分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩7分
小学校
徒歩9分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
71点
リフォーム
リフォーム無
ツインコート宝塚山本 2021.05 34万円
町名
宝塚市口谷西1丁目
築年月
1998年2月
交通
徒歩10分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩7分
小学校
徒歩5分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
69点
リフォーム
リフォーム無
コンドミニアム宝塚東 2021.12 36万円
町名
宝塚市山本丸橋1丁目
築年月
1998年2月
交通
徒歩13分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩8分
小学校
徒歩5分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
66点
リフォーム
全面リフォーム済
パレ宝塚プルミエール 2023.03 39万円
町名
宝塚市山本丸橋3丁目
築年月
1997年3月
交通
徒歩13分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩6分
小学校
徒歩5分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
72.5点
リフォーム
全面リフォーム済

交通

「パレ宝塚プルミエール 2,280万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急宝塚線「山本」駅の外観

阪急宝塚線「山本」駅

宝塚市平井1丁目1-1物件から 徒歩13分
停車する電車
急行、準急、普通
※準急は梅田方面平日6~8時台のみ
サービス施設
アズナスエクスプレス山本店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県宝塚市山本丸橋3丁目
13
阪急「山本」駅物件から約 13
27
最終: 23時48分
物件から約 40
JR「新大阪」駅物件から 19km 関西国際空港物件から 65km 大阪国際(伊丹)空港物件から 7km 神戸空港物件から 34km

周辺環境

「パレ宝塚プルミエール 2,280万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

伊丹市と川西市との境にあたるエリア。地場産業である造園畑が多くあるのどかな雰囲気の住宅地です。このエリアのほとんどが、第1種中高層住居専用地域もしくは第2種中高層住居専用地域に指定されているため、マンションと一戸建てが混在する街並み。道路幅は狭く、路地が入り組んでいます。県営団地や事業団地が多いことも特徴の一つです。「山本」駅まで距離はありますが、周辺に買い物施設が点在し、またほとんどアップダウンはなく、自転車での移動が楽にできるエリアです。国道176号線が走っているため東西への車での移動もスムーズにできます。『山本野里』には、陸上自衛隊の川西駐屯地久代訓練場があり、自衛隊の官舎が隣接して並んでいます。そのため、近くにある『丸橋小学校』では、児童の約4割は親が自衛隊に勤務する児童であり、自衛隊の人事移動に伴って、転出入児童が多くいるようです。

注目スポット

注目スポット
あいあいパーク 詳細
所在:宝塚市山本東2-2-1物件から徒歩 9

(26件の口コミ)

宝塚市立の園芸振興センターです。阪急「山本」駅の南西側にあり、英国風の洋館が目印です。中にはグリーンショップ、英国風庭園、日本庭園、芝生広場、市のサービスセンターなどがあります。各種植物、ガーデニンググッズ、生活雑貨の販売なども行なっています。園内を散歩するだけでも楽しい場所です。カフェやベーカリーショップが施設内にあり、ランチを楽しむこともできます。(2020.07.13時点)

注目スポット
ヒロコーヒー 伊丹あらまき店 詳細
所在:伊丹市荒牧7-10-5物件から徒歩 9

(1件の口コミ)

『ヒロコーヒー 伊丹あらまき店』はクリーム色の壁にオレンジ色の瓦屋根にウッドデッキ…緑豊かな荒牧ののどかな街並みにマッチした一軒家のカフェです。店内は、レンガ貼りの壁で天井が高く、のびのびとした空間です。木製のカウンターやテーブルに、あたたかい色みのシャンデリアが素敵。一軒家のカフェなので、たくさんの窓から光がたくさん差し込んできます。車通りの多い道路とは反対の南側に、ウッドデッキテラス席があります。住宅街の中にあるので、目線を気にせずゆっくりできるよう、背の高い生垣で囲われていました。春・秋は人気の席です。バラの季節、近くにある『荒牧バラ公園』帰りに寄るのも、ひとつの楽しみだと思います。 所在地:兵庫県伊丹市荒牧7-10-5 営業時間:8:00~22:00(ラストオーダー 21:30) TEL:072-771-1060 駐車場:有り/店舗前と近くに2ヶ所の計3ヶ所(30台) (2020.08.07時点)

注目スポット
荒牧バラ公園 詳細
所在:伊丹市荒牧6-4-12物件から徒歩 10

(7件の口コミ)

天神川沿いに位置する、バラ園、芝生広場などがある大きな公園です。アンティークなレンガを用いた植え込みや柱、デザインされた門扉などから南欧建築の雰囲気の良い空間になっています。伊丹市は平和都市宣言をしており、「自由、平等、人類愛」を象徴する3本の赤い柱を中心とした平和モニュメントがあります。赤い柱は地下へ続いており、地下ホールは瞑想空間として創られています。芝生広場も広く、大人も子供も楽しめます。 (2020.08.06時点)

街の人の声

この街ボイス画像:マユ さん(当社のご契約者)

マユ さん(当社のご契約者)

宝塚市口谷東3丁目在住

女性/39歳/6人家族(うち子ども4人)

自転車に便利な、緑が多い町。 自慢できること 道が平坦で徒歩や自転車には便利な立地だと思う、自衛隊駐屯地が近くに三つあり治安は割と良い。植木の町なので緑が多く、景観はよい、比較的変な方は見かけない。周辺に『イオン』が2つもあり、子育て世代には嬉しい。 気になること バス停がやや遠い。便が少ない。高速や空港は近く便利だか飛行機の音がしてうるさい。川西、伊丹、宝塚の境界であり、学校が近くと思いきや市外で通えないことがある。駅までやや遠い。徒歩で行けるスーパーがない。

この街ボイス画像:monmon さん(当社のご契約者)

monmon さん(当社のご契約者)

宝塚市口谷西1丁目在住

男性/52歳/1人家族

静かな町です。 自慢できること 自然が残り、静かな町。 気になること 夜、駅からの帰り道が暗い。飛行機音が大きい。

この街ボイス画像:ふじ さん(当社のご契約者)

ふじ さん(当社のご契約者)

宝塚市口谷西3丁目在住

男性/38歳/3人家族(うち子ども1人)

田舎すぎず都会すぎない良い塩梅の町 自慢できること 公共交通面では阪急1本で梅田に行ける利便性があり176号線が近いことから車での移動にもあまりストレスを感じません。田舎すぎず都会すぎない良い塩梅の土地だと思います。近隣の住民マナーもよく子育てにも適した町だと思います。 気になること 夜間の離発着はないので日中のみとなりますが、伊丹空港からの飛行ルートが近いので、若干音が気になることがあります。(強風時に着陸が逆ルートになる際など)それ以外は窓を閉めておけば生活に支障が出るレベルではありません。

買物施設

「パレ宝塚プルミエール 2,280万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
関西スーパー 荒牧店

関西スーパー 荒牧店

伊丹市荒牧7-12-15 物件から徒歩 6
営業時間:9:00~21:50 駐車場:有 概要:食料品や総菜、日用雑貨を取り扱っているスーパーです。(2020.08.24時点)
コープ 山本

コープ 山本

宝塚市山本東2-6-9 物件から徒歩 12
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:阪急宝塚線「山本」駅前にあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2020.07.18時点)

教育施設

「パレ宝塚プルミエール 2,280万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
長尾南幼稚園

長尾南幼稚園 詳細

宝塚市山本南2丁目10-1 物件から徒歩 7
『長尾南幼稚園』は、阪急宝塚本線「山本駅」から南方向へ徒歩9分、「山本南2丁目」にある公立の幼稚園です。敷地西側は山本植木筋に面し、北側は『宝塚市立長尾南小学校』が隣接しています。2000年に開園。「生活の自立、学びの自立、こころの自立」を教育目標としています。
長尾南小学校

長尾南小学校 詳細

宝塚市山本南2丁目10-1 物件から徒歩 5

(2件の口コミ)

『長尾南小学校』は、阪急「山本」駅から南へ徒歩11分、周辺には住宅などの他に植木畑が多く、長閑な環境です。徒歩4分程の距離には『あいあいパーク』があり、創設は昭和44年です。 (2020.07.20時点)
長尾中学校

長尾中学校 詳細

宝塚市長尾町7-1 物件から徒歩 16

(1件の口コミ)

『長尾中学校』は、JR「中山寺」駅から東へ徒歩10分、「長尾町」にある中学校です。植木畑が広がる長閑な住宅地に立地しています。創設は昭和22年。教育目標は「人間尊重の精神を基盤とした豊かな心を持ち、自ら学ぶ意欲を高め、社会の変化に主体的に対応できる、たくましく実践力のある人間を育成する」です。

物件データ

「パレ宝塚プルミエール 2,280万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
パレ宝塚プルミエール
所在地
兵庫県宝塚市山本丸橋3丁目
交通
阪急宝塚線「山本」駅徒歩13分
→阪急宝塚線沿線の不動産
→阪急宝塚線「山本」駅の不動産
階数
9階建
所在階
7階部分
構造
RC造
築年月
1997年3月
専有面積
72.54㎡
間取り
3LDK
バルコニー
13.98㎡ (方向:南西)
管理費
13,310円/月
修繕積立金
10,730円/月
駐車場
権利付き
総戸数
97戸
現況
居住中
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス/エレベーター/管理人室
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第2種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
長尾南小学校
→長尾南小学校区内の不動産
中学校区
長尾中学校
→長尾中学校区内の不動産
物件番号
609653R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 宝塚本店

ウィル不動産販売 宝塚本店詳細

フリーダイヤル

0120-491-930
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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