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リフォーム済

アービング豊中岡町(1階 東向き)

3,380万円
すべての写真(21枚)を⾒る
所在
豊中市 岡町北1丁目
交通
阪急宝塚線「 岡町 」駅徒歩3分
建物
85.53平米 / 4LDK / 1998年11月築
学校
克明小学校 / 第五中学校
アービング豊中岡町(1階 東向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

4部屋がテラスに面したワイドスパンのフルリフォーム物件 緑豊かな大石塚古墳に面す [1階部分/3階建]

ポイント

★阪急「岡町駅」徒歩3分!
★古墳に面した第一種低層住居専用地域内の緑豊かな住宅地!
★静かな住環境!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★専有面積85.53平米の4LDK!
★階下への音の心配がない1階部分!
★4室がテラスに面したワイドスパン!
★リビングに2部屋が続き間でフレキシブルに使用可能!
★洗面室に窓あり!
★2022年12月にリフォーム実施!
★現在は空き部屋!
★『克明小学校』徒歩6分!
★『第五中学校』徒歩13分!
★『ライフ』徒歩7分!
★『轟木公園』徒歩4分!

特徴

  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 低層住居地域
  • リフォーム済

担当者のコメント

『アービング豊中岡町』は阪急「岡町駅」から西方向へ徒歩3分、『豊中市岡町北1丁目』にあるマンション。周辺は古墳に面した第一種低層住居専用地域内の緑豊かで、静かな住宅地。近い場所に各種生活施設が充実しています。阪急「岡町駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約3m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。建物の低層3階建てで、施工は奥田組。エントランスにはオートロックと宅配ボックス付き。なおペットの飼育は不可です。
この物件は階下への音の心配がない1階部分の東向き。間取りは専有面積85.53平米の4LDK。リビングダイニングを含む4室がテラスに面したワイドスパンのプラン。LDKに洋室2部屋が続き間で生活シーンに合わせてフレキシブルに使用できます。食品庫やクロゼットなど各所に収納充実。洗面室に窓が有るのもポイントです。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、浴室乾燥機、床暖房、TV付きインターホンなど…。2022年12月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・K・洋室6.9帖・洋室6帖・洋室5.5帖・洋室4.6帖)、クッションフロア張替え(玄関・洗面室・トイレ)、扉交換(全室)、収納扉交換(全室)、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、下駄箱交換、照明器具設置など。 ※アフターサービス保証付き】
保育施設・学校は『おひさま岡町保育園』徒歩2分、『克明小学校』徒歩6分、『第五中学校』徒歩13分。最寄りのスーパーは『ライフ 岡町店』徒歩7分。その他『岡町図書館』と『轟木公園』が徒歩4分、『岡町・桜塚商店街』が徒歩8分の場所にあります。

担当者

井口 修平 井口 修平(いぐち しゅうへい) 宅地建物取引士

不動産用語

ワイドスパン
ワイドスパンは、バルコニー側の間口が一般的なものよりも広いプランのこと。一般的なプランの間口が約6m前後であるに対し、ワイドスパンと呼ばれるプランはおおよそ8m以上あります。またワイドスパンは、バルコニーに面した部屋が3室あることも多く、採光と通風にすぐれます。
土砂災害警戒区域
土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域のことで、「イエローゾーン」とも呼ばれています。土砂災害の危険性があると思われる区域の基礎調査を行い、災害によって住民の生命または身体に危害が生ずるおそれがあると認められると土砂災害警戒区域に指定され、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設利用者のための警戒態勢」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」など土砂災害による被害を予想するとともに警戒避難態勢が整備されます。
土砂災害危険箇所
土砂災害危険箇所とは、人家などに被害を与えるおそれのある「土石流危険渓流」、「地すべり危険箇所」、「急傾斜地崩壊危険箇所」の総称です。急傾斜地とは、傾斜度30度以上、高さ5メートル以上のがけのことを指します。土砂災害による被害のおそれのある箇所について、危険箇所の周知や警戒避難体制の整備のための資料にすることを目的としています。国土交通省(当時は建設省)の調査要領・点検要領により都道府県が実施した調査によって判明したものです。なお、現在は土砂災害危険箇所に代わり、土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域の指定を進めているため、再点検は実施されていません。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:17,800円
修繕積立金
月額:10,090円

駐車場

駐車場の有無・空き状況

ヒストリー

  • 1998.11.01

    新築

  • 2022.12

    リフォーム

    クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・K・洋室6.9帖・洋室6帖・洋室5.5帖・洋室4.6帖)、クッションフロア張替え(玄関・洗面室・トイレ)、扉交換(全室)、収納扉交換(全室)、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、下駄箱交換、照明器具設置など。 ※アフターサービス保証付き

  • 2024.04.15

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.05.27

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号609608R

ウィル不動産販売 豊中営業所 詳細

フリーダイヤル0120-090-404
住所
豊中市北桜塚2-1-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「アービング豊中岡町 3,380万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急宝塚線「岡町」駅の外観

阪急宝塚線「岡町」駅

豊中市中桜塚1丁目1-1物件から 徒歩3分
停車する電車
準急、普通
※準急は梅田方面平日7~8時台のみ
サービス施設
ネスカフェスタンド阪急岡町店、レンタサイクル

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府豊中市岡町北1丁目
3
阪急「岡町」駅物件から約 3
16
最終: 24時25分
物件から約 19
JR「新大阪」駅物件から 9km 関西国際空港物件から 62km 大阪国際(伊丹)空港物件から 3km 神戸空港物件から 36km

周辺環境

「アービング豊中岡町 3,380万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

「豊中」駅の西側の駅前に広がる住宅地、『末広1丁目』は、かつては新屋敷と呼ばれていました。大正時代に「豊中」・「岡町駅周辺で進められた住宅開発地の一つです。和洋折衷のモダンな住宅が当時の雰囲気を漂わせています。玉井町3丁目には、全国高校野球選手権大会の発祥の地、高校野球メモリアルパークがあり、第一回大会が開催されたころの門柱や赤煉瓦塀が再現されています。また岡町北には、トウカエデの並木がつづく、松葉通り唐川線があります。「豊中」駅、「岡町」駅、「曽根」駅は、近年高架化が完了しており、それに伴い駅前広場なども整備されています。岡町商店街は、原田神社の境内を通る能勢街道沿いに並んだ6~7軒の門前市が始まりです。その商店街の中には、店の中から屋根を破って突き出している大木のある昆布屋や、手塚治虫の生まれた土地であることから手塚治虫誕生資料室もあります。「岡町」駅の西側には、市立伝統芸能館や小石塚、大石塚古墳、市立岡町図書館などがある他、第1種低層住居専用地域に指定された住宅地は、閑静で趣があります。

注目スポット

注目スポット
轟木公園 詳細
所在:豊中市岡町北3丁目物件から徒歩 4

『轟木公園』は、『岡町北』の住宅地にある公園です。公園のすぐ西側を南北に走る通りは『轟木公園通り』と名付けられ、トウカエデの街路樹がきれい。通りと公園は合わせてとよなか百景に選ばれています。公園内には野球やドッヂボールが楽しめる広いグラウンドと、大きな円形の砂場、緑の小さい山に設けられた長いすべり台など、子供が楽しく遊べる工夫がたくさんで、天気の良い日はいつもたくさんの人でにぎわっています。 (2020.08.04時点)

注目スポット
岡町・桜塚商店街 詳細
所在:豊中市中桜塚2-18-3物件から徒歩 8

(7件の口コミ)

阪急「岡町」駅の東側にある、昔ながらの商店街。176号線まで東側へ抜けると、市役所につながります。新鮮な魚が並ぶ鮮魚店やお肉屋さん、代々続く老舗の豆腐店など歴史を感じる商店街でありながら、スーパーもある便利な商店街。日用品はスーパーで、お魚などはこだわりのお店で、と楽しめる商店街です。

街の人の声

この街ボイス画像:k さん(当社のご契約者様)

k さん(当社のご契約者様)

豊中市原田元町1丁目在住

女性/36歳/3人家族(うち子ども1人)

道幅が広く、車の運転がしやすい街。 自慢できること 駅までの距離もまだ近く、駅に行けばスーパーや飲食店はたくさんあります。小さいですが公園もあり、少し行けばふれあい緑地(ドックランもある)があるので外遊びがたくさんできます。原田元町1丁目は道幅もあるので大きい車でも運転しやすいです。ドンキホーテも近いので便利です。 気になること 普通のスーパーが駅まで行かないとありません。曽根駅は坂があるので、電動ならまだマシですが普通の自転車は少し大変です。空港線の近くなので、たまにうるさい時があります。飛行機は窓を開けていると少し気になりますが、閉めていれば気になりません。

この街ボイス画像:たくあん さん(当社のご契約者様)

たくあん さん(当社のご契約者様)

豊中市立花町3丁目在住

男性/35歳/4人家族(うち子ども2人)

駅から近く便利なうえに静かな住環境 自慢できること 最寄りの豊中駅は都心へのアクセスが良く、大阪梅田、京都、神戸どこへ出るにも便利です。また、子育て、教育環境がとても充実しており駅周辺には多数の有名進学塾も揃っています。駅から徒歩8分という立地にも関わらず閑静な住宅街にあり公園も多くとても静かな環境です。 気になること 特に無し。

買物施設

「アービング豊中岡町 3,380万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
ライフ 岡町店

ライフ 岡町店

豊中市中桜塚2-2-5 物件から徒歩 7
営業時間:9:00~21:00 概要:阪急宝塚線「岡町」駅の東側、岡町商店街内に入口のあるスーパーです。(2020.07.21時点)
阪急オアシス 豊中店

阪急オアシス 豊中店

豊中市岡上の町2-2-3 物件から徒歩 11
営業時間:9:30~21:00 駐車場:有 概要:(2020.07.21時点)

教育施設

「アービング豊中岡町 3,380万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
超光寺幼稚園

超光寺幼稚園 詳細

豊中市岡町南1丁目7-27 物件から徒歩 5
『超光寺幼稚園』は、阪急「岡町」駅から南方向へ徒歩4分のところにある私立幼稚園です。周辺は一戸建てが中心建ち並ぶ静かな住宅地。すぐ西側は、『谷田公園』です。 昭和8年に開園。「楽しい体験保育でたくましい子」を幼稚園のテーマとして掲げ、仏さまのみおしえを基礎に、様々な体験を通じて「豊かな心」とそれを支える「たくましさ」を育てることなどを保育方針としています。
克明小学校

克明小学校 詳細

豊中市岡町北3丁目4-1 物件から徒歩 6
『克明小学校』は、阪急宝塚線「岡町」駅から北方向へ徒歩3分、「岡町北3丁目」にある小学校です。敷地の北側は『県道・府道伊丹豊中線(99号線)』に接しています。明治7年に創設された歴史のある小学校。学校の教育目標は「みんなでぽかぽか だれもが安心できる学校づくり&まちづくり~自分をみがこう 仲間とつながろう 夢をもとう~」です。
第五中学校

第五中学校 詳細

豊中市立花町1丁目10-1 物件から徒歩 13
『第五中学校』は、阪急宝塚線「豊中」駅から西方向へ徒歩5分、「立花町1丁目」の閑静な住宅地にある中学校です。阪急宝塚線の線路と千里川、伊丹豊中線で囲まれたエリアの中央付近に立地しています。創設は昭和26年。教育目標は「人権尊重の精神を基盤とした共生社会の創造をめざし、生きる力と豊かな人間性を育む教育を推進する」です。

物件データ

「アービング豊中岡町 3,380万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
アービング豊中岡町
所在地
大阪府豊中市岡町北1丁目
交通
阪急宝塚線「岡町」駅徒歩3分
→阪急宝塚線沿線の不動産
→阪急宝塚線「岡町」駅の不動産
階数
3階建
所在階
1階部分
構造
RC造
築年月
1998年11月
専有面積
85.53㎡
間取り
4LDK
バルコニー
24.00㎡ (方向:東)
管理費
17,800円/月
修繕積立金
10,090円/月
駐車場
総戸数
11戸
現況
空家
引渡
相談
設備
トランクルーム
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
巡回
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
克明小学校
→克明小学校区内の不動産
中学校区
第五中学校
→第五中学校区内の不動産
物件番号
609608R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 豊中営業所

ウィル不動産販売 豊中営業所詳細

フリーダイヤル

0120-090-404
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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