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桜塚パークマンション (5階 南向き)

1,850万円
すべての写真(7枚)を⾒る
所在
豊中市 中桜塚5丁目
交通
阪急宝塚線「 岡町 」駅徒歩13分
建物
66.15平米 / 2LDK+N / 1978年3月築
学校
桜塚小学校 / 第三中学校
桜塚パークマンション (5階 南向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

二車線のバス通り沿い、生活施設が近隣に揃ったマンション [5階部分/7階建]

ポイント

★阪急「岡町駅」徒歩13分!
★隣接して小さな公園有り!
★南向きで採光良好!
★現在は空き部屋!
★『桜塚小学校』徒歩9分!
★『第三中学校』徒歩3分!
★『阪急オアシス』徒歩5分!
★『大曽公園』徒歩4分!

特徴

  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『桜塚パークマンション』は、阪急「岡町駅」から北東方向へ徒歩13分、『豊中市中桜塚5丁目』にある総戸数148戸の大規模マンションです。周辺は第一種中高層住居専用地域内の一部店舗や事務所、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地。北側を東西に旧大阪中央環状線が走っています。近隣に子供の遊び場にピッタリの『大曽公園』『夕日丘公園』『大塚公園』など大小の公園が点在。旧大阪中央環状線から『夕日丘公園』に向かって伸びる遊歩道「青いこみち」は、お散歩コースに最適です。地勢は平坦(豊中台地)で、標高は約23m。道幅6m前後の道路が多く、街路は一部を除きほぼ整っています。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。約2kmの距離に阪神高速11号池田線の豊中北の出入口があります。阪急「岡町駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約7m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はRC造7階建てで、施工は藤木工務店。敷地内駐車場は屋外平面式です。敷地の3方が接道し、隣接して『栗ケ丘公園』と『中桜塚5丁目公園』があります。またペットの飼育は不可です。
この物件は5階部分の南向き。採光良好です。間取りは専有面積66.15平米の2LDK+N。センターリビングのプラン。バルコニー面積は8.90平米です。現況は空き部屋です。
保育施設・学校は『豊中幼稚園』・『豊中かなで保育園』徒歩3分、『桜塚小学校』徒歩9分、『第三中学校』徒歩3分。最寄りのスーパーは『阪急オアシス 夕日丘店』徒歩5分。その他『大曽公園』が徒歩4分、『豊中市役所』と『大塚公園』が徒歩5分の場所にあります。

担当者

井口 修平 井口 修平(いぐち しゅうへい) 宅地建物取引士

不動産用語

土砂災害警戒区域
土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域のことで、「イエローゾーン」とも呼ばれています。土砂災害の危険性があると思われる区域の基礎調査を行い、災害によって住民の生命または身体に危害が生ずるおそれがあると認められると土砂災害警戒区域に指定され、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設利用者のための警戒態勢」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」など土砂災害による被害を予想するとともに警戒避難態勢が整備されます。
土砂災害危険箇所
土砂災害危険箇所とは、人家などに被害を与えるおそれのある「土石流危険渓流」、「地すべり危険箇所」、「急傾斜地崩壊危険箇所」の総称です。急傾斜地とは、傾斜度30度以上、高さ5メートル以上のがけのことを指します。土砂災害による被害のおそれのある箇所について、危険箇所の周知や警戒避難体制の整備のための資料にすることを目的としています。国土交通省(当時は建設省)の調査要領・点検要領により都道府県が実施した調査によって判明したものです。なお、現在は土砂災害危険箇所に代わり、土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域の指定を進めているため、再点検は実施されていません。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:7,900円
修繕積立金
月額:8,800円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空無
月額費用
 -
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
屋外平面式
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 1978.03.01

    新築

  • 2024.05.09

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.07.22

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号609543R

ウィル不動産販売 豊中営業所 詳細

フリーダイヤル0120-090-404
住所
豊中市北桜塚2-1-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「桜塚パークマンション  1,850万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急宝塚線「岡町」駅の外観

阪急宝塚線「岡町」駅

豊中市中桜塚1丁目1-1物件から 徒歩13分
停車する電車
準急、普通
※準急は梅田方面平日7~8時台のみ
サービス施設
ネスカフェスタンド阪急岡町店、レンタサイクル

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府豊中市中桜塚5丁目
13
阪急「岡町」駅物件から約 13
16
最終: 24時25分
物件から約 29
JR「新大阪」駅物件から 8km 関西国際空港物件から 60km 大阪国際(伊丹)空港物件から 4km 神戸空港物件から 39km

周辺環境

「桜塚パークマンション  1,850万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

阪急宝塚線「豊中」駅、「岡町」駅、「曽根」駅の東側にあるこの『岡町駅以東・岡上の町・桜塚周辺エリア』は、「塚」の地名の通り、古墳が多く残る場所です。これらの古墳は、桜塚古墳群と呼ばれ現在も街中に溶け込むように存在しており、歴史ある落ち着いた街並みを形成しています。道幅も比較的広く、区画の整ったエリア。お屋敷のような一戸建てや、敷地面積20坪~30坪の一戸建て、マンション、アパートが混在しています。駅徒歩圏でありながら緑豊かで閑静であるため、住宅地として大変人気があります。古くからの商店街やスーパーが点在し、生活利便性が高いことも人気の理由のひとつです。エリアの中央には、豊中市役所や、警察署、簡易裁判所などがあり、まさに豊中市の中心地と言えます。

注目スポット

注目スポット
服部緑地 詳細
所在:豊中市服部緑地1-1物件から徒歩  17

(29件の口コミ)

昭和25年に開設された、街中にあるとにかく広大な自然公園です。公園内には、各種庭園の他、乗馬センター、日本民家集落博物館(ダム湖に沈んでしまう飛騨白川合掌造りの民家を保存)、レストラン、ユースホステル、陸上競技場、テニスコート、球技場、大型遊具などがあります。週末のレジャーの場として、また近くにあれば、普段のジョギング、お散歩、ウォーキングコースなどに絶好の場所です。本格的なトレーニング遊具もあります。「日本の都市公園100選」にも選ばれる美しい公園で、近隣だけでなく北大阪エリアを代表するスポーツ・レクリエーションの拠点になっています。 (2020.08.04時点)

注目スポット
大曽公園 詳細
所在:豊中市北桜塚4-6物件から徒歩 4

(1件の口コミ)

『大曽公園』は『北桜塚4丁目』の住宅地にある大きな公園です。ベンチや遊具、また広いグラウンドもあり、思いっきり体を動かせます。3ブロックに分かれており、グラウンドはフェンスで区切られているので、小さな子供にボールが当たらない工夫もされています。また木々も多く、春には新緑、秋には紅葉など季節の移ろいを感じることが出来ます。 (2020.08.04時点)

注目スポット
大塚公園 詳細
所在:豊中市中桜塚4丁目物件から徒歩 5

『中桜塚』の住宅地、『南桜塚小学校』のすぐ北側にある公園です。この辺りは古墳群で、様々な古墳がありますが、その中の一つ『大塚古墳』の周囲を公園として整備しています。公園内には古墳時代をモチーフにした遊具もいろいろあって、円墳の砂場など、よく出来ています。緑も豊かで、自然と立ち寄りたくなる。そんな場所です。すぐ南側にも埴輪が並ぶ前方後円墳があります。 (2020.08.04時点)

街の人の声

この街ボイス画像:ムトウ さん(当社のご契約者)

ムトウ さん(当社のご契約者)

豊中市南桜塚4丁目在住

男性/45歳/3人家族(うち子ども1人)

子どもの教育環境が抜群に良い! 自慢できること 住宅街ですが生活に必要なものは車で10分くらいの範囲で全て揃う。治安も良く、子どもの教育環境は抜群で、病院も近くに多くあり申し分ないです。有名な飲食店も近くに多く、休日いろいろなところに食べに行くのも楽しみです。 気になること 駅から少し遠いですが、普段は車通勤なので気になりません。マンションの前が車通りなので、子どもを外で遊ばせるのに少し気になります。

この街ボイス画像:し さん(当社のご契約者)

し さん(当社のご契約者)

豊中市栗ケ丘町在住

女性/33歳/3人家族(うち子ども1人)

子育て世代が多く、小・中学校も近い。 自慢できること 最寄駅駅までは遠いが、自転車やバスを使えば、3つの駅へすぐ行ける。駅からは梅田や新大阪、空港にすぐ行ける。子育て世代が多く安心して子どもを連れて歩ける。子どもの教育に関心のある家庭が多いので、長い目で見ても子育てしやすい環境だと思う。習い事も豊富。小・中学校が近くにあるが、生徒さんも元気な子ばかり。市役所も近い。静かなので夜熟睡できる。 気になること 道が狭いので車が通りづらいところがある。子どもが幼稚園以上になったら交通マナーを教えないと不安。ちょうどいいスーパーが近くにない。(大きいライフがあったらいいな…)車の時に幹線道路に出るまでの道が混む。信号も多いので時間がかかる。

この街ボイス画像:taecita さん(当社のご契約者)

taecita さん(当社のご契約者)

豊中市北桜塚3丁目在住

女性/41歳/4人家族(うち子ども2人)

交通のアクセスが良好です! 自慢できること 交通のアクセスがよく、梅田までドアトゥドアで30分、難波まで45分。新大阪まで30分。伊丹空港まで車で10分。豊中市役所までも徒歩で5分。岡町の駅前には商店街があり、人通りも活発。飲食店やお店が多い。公園も徒歩圏内で3つあります。 気になること 高齢者住まいの一軒家が多いので、亡くなった場合、空き家になる可能性がある。廃墟として放置されないことを祈るばかりです。学区がいいとのことで地価が高いですが、少子化になってその価値も保てるのかが不明です。

買物施設

「桜塚パークマンション  1,850万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
阪急オアシス 夕日丘店

阪急オアシス 夕日丘店

豊中市夕日丘1-1-5 物件から徒歩 5
営業時間:9:00~20:50 駐車場:有 概要:(2020.07.21時点)
サンディ 豊中夕日丘店

サンディ 豊中夕日丘店

豊中市夕日丘1-11-21 物件から徒歩 5
営業時間:10:00~19:30 駐車場:有 概要:「阪急オアシス」「コーナン」などと隣接しており、表通りから少し入った場所にあります。 (2020.07.21時点)

教育施設

「桜塚パークマンション  1,850万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
豊中幼稚園

豊中幼稚園 詳細

豊中市中桜塚4丁目8-4 物件から徒歩 3
『豊中幼稚園』は、阪急「岡町」駅から東方向へ徒歩10分、『中桜塚』の閑静な住宅地にあります。北側には桜塚高校があり、徒歩10分圏内には大小様々な公園が点在するエリアです。 創設は昭和9年。昭和11年に大阪府の認可を受けています。専門講師による英会話や体育教室を実施。敷地の南東側に、緑が多く、のびのびと身体を動かせる園庭があります。
桜塚小学校

桜塚小学校 詳細

豊中市北桜塚2丁目6-1 物件から徒歩 9

(2件の口コミ)

『桜塚小学校』は、阪急宝塚本線「豊中」駅から南東方向へ徒歩9分、『北桜塚』の住宅地にある公立の小学校です。国道176号線から北東側へ約70m中へ入ったところに立地。周辺には『大門公園』や『大曽公園』などの大きな公園があります。大正13年、克明第二尋常小学校と称して創設。学校の目標は「すべてのこどもの命と人権が守られ、生きる力のつく桜塚小学校 ~じぶんがすき/なかまとともに/ゆめがいっぱい~」です。
第三中学校

第三中学校 詳細

豊中市栗ケ丘町1-1 物件から徒歩 3

(2件の口コミ)

『第三中学校』は、阪急宝塚線「豊中」駅から東方向へ徒歩14分、「栗ケ丘町」にある中学校です。隣接して「大曽公園」、東側には「熊野田小学校」がある住宅地に立地。昭和22年に創設。「常に真実を語り、責任を重んじる。」など、「三中生の信条」があります。

物件データ

「桜塚パークマンション  1,850万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
桜塚パークマンション 
所在地
大阪府豊中市中桜塚5丁目
交通
阪急宝塚線「岡町」駅徒歩13分
→阪急宝塚線沿線の不動産
→阪急宝塚線「岡町」駅の不動産
階数
7階建
所在階
5階部分
構造
RC造
築年月
1978年3月
専有面積
66.15㎡
間取り
2LDK+N
バルコニー
8.90㎡ (方向:南)
管理費
7,900円/月
修繕積立金
8,800円/月
駐車場
空無
総戸数
148戸
現況
空家
引渡
相談
設備
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
桜塚小学校
→桜塚小学校区内の不動産
中学校区
第三中学校
→第三中学校区内の不動産
物件番号
609543R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 豊中営業所

ウィル不動産販売 豊中営業所詳細

フリーダイヤル

0120-090-404
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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