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リフォーム済

武庫川あおぞらのまち住宅26号棟(8階 南東向き)

2,490万円
すべての写真(9枚)を⾒る
所在
西宮市 高須町2丁目
交通
阪神武庫川線「 武庫川団地前 」駅徒歩15分
建物
75.68平米 / 3LDK / 1980年3月築
学校
高須西小学校 / 高須中学校
武庫川あおぞらのまち住宅26号棟(8階 南東向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

鳴尾川沿いに建つ、公団分譲・3棟構成の大規模マンション 北西側の26号棟 [8階部分/15階建]

ポイント

★阪神「武庫川団地前駅」徒歩15分!
★住宅都市整備公団分譲!
★鳴尾川沿いの住宅地!
★子育てに安心の立地!
★眺望良好!
★南東向きの角部屋で採光・通風良好!
★2024年6月にリフォーム実施!
★現在は空き部屋!
★敷地内駐車場に空き有り!
★『高須西小学校』徒歩3分!
★『高須中学校』徒歩9分!
★『コープ』徒歩10分!
★『鳴尾浜温泉熊野の郷』徒歩8分!

特徴

  • 眺望有り
  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『武庫川あおぞらのまち住宅26号棟』は阪神武庫川線「武庫川団地前駅」徒歩15分、『高須町2丁目』にあるマンションです。最寄りのバス停へは徒歩5分で、JR「甲子園口駅」や阪神「鳴尾駅」へもアクセス可能。敷地の北西側が鳴尾川の河口に面する海に近い住宅地で、地勢は平坦。用途地域は第1種中高層住居専用地域。周辺には同じ住宅都市整備公団分譲の団地が並んでいます。保育所、幼稚園、小学校が徒歩1分の距離にあり、子育てに安心の立地。南側の25号棟、24号棟とともに『武庫川あおぞらのまち住宅』を形成しています。なお、ペットの飼育は不可です。
この物件は8階部分、南東向きの角部屋。採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積75.68平米の3LDK。LDK約17.8帖のプラン。バルコニー面積は11.46平米です。付帯設備は浴室乾燥機など…。2024年6月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は6,800円~8,800円です(2024年4月時点)。【リフォーム内容:<2024年6月>キッチン・トイレ・浴室・洗面台新調、フローリング張替(LDK,、全居室、廊下)、全室クロス張替、建具新調等】
保育施設・学校は『高須西保育所』・『【休園】高須西幼稚園』徒歩2分、『高須西小学校』徒歩3分、『高須中学校』徒歩9分。最寄りのスーパーは『コープ 武庫川』徒歩10分。その他『鳴尾支所高須分室』が徒歩7分、『鳴尾浜温泉熊野の郷』が徒歩8分、『鳴尾浜臨海公園(北地区)』と『上田西公園』、『鳴尾体育館』が徒歩9分の場所にあります。

担当者

仁藤 大喜 仁藤 大喜(にとう だいき) 宅地建物取引士

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:8,000円
修繕積立金
月額:12,310円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空有
月額費用
月額:6,800円〜8,800円
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
 -
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 1980.03.01

    新築

  • 2024.06.10

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.07.22

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号609304R

ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「武庫川あおぞらのまち住宅26号棟 2,490万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪神武庫川線「武庫川団地前」駅の外観

阪神武庫川線「武庫川団地前」駅

西宮市上田東町物件から 徒歩15分
停車する電車
普通
サービス施設
阪神電鉄HPの各駅情報参照

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県西宮市高須町2丁目
15
阪神「武庫川団地前」駅物件から約 15
22
最終: 23時30分
物件から約 37
JR「新大阪」駅物件から 16km 関西国際空港物件から 58km 大阪国際(伊丹)空港物件から 18km 神戸空港物件から 26km

周辺環境

「武庫川あおぞらのまち住宅26号棟 2,490万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅の南側にある、海沿いの住宅地です。北部は道幅が狭く、敷地面積20坪前後の一戸建てが中心の住宅地。南部は武庫川団地、浜甲子園団地などのマンションや集合住宅が多い住宅地になっています。武庫川沿いには「武庫川」駅~「武庫川団地前」駅を結ぶ阪神武庫川線が通っている他、阪神本線「甲子園」駅からは阪神バスが本数多く出ているため、公共の交通アクセスが大変良いエリアです。地勢は平坦なため自転車での移動がラクにでき、スーパーや商店街などの商業施設が多数あることから、日常生活の利便性が高いことも魅力です。尼崎西宮芦屋港に面した鳴尾浜には、温泉、プール、フィットネスなどがある『リゾ鳴尾浜』や、海釣りも楽しめる『鳴尾浜臨海公園』などがあり、レジャースポットとしても人気があります。

注目スポット

注目スポット
鳴尾浜温泉熊野の郷 詳細
所在:西宮市鳴尾浜1-1-3物件から徒歩 8

(3件の口コミ)

『鳴尾浜温泉熊野の郷』はレインボータウンの南側、『鳴尾浜1丁目』にあります。現地から取り寄せたインテリアが楽しめるバリ風浴場は、リゾートムード満点です。その他、和風の浴場、岩盤浴、介護風呂、マッサージなどがあります。もちろん100%源泉かけ流しの温泉も楽しめます。施設の内装等に天然木を多用し、落ち着いた雰囲気で、ゆっくりとくつろげます。 営業時間: 10:00~24:00(平日・土曜日)、7:30~24:00(日曜・祝日) (2020.07.27時点)

注目スポット
鳴尾浜臨海公園(北地区) 詳細
所在:西宮市鳴尾浜1-5-2物件から徒歩 9

西宮市の南東端にある13.9haもの大きな公園です。南地区と北地区、それを結ぶ中地区の3つの地区に分かれており、たいへん気持ち良い空間。南地区には芝生広場や季節の花々が美しく咲くフラワーガーデン、プールのある『リゾ鳴尾浜』があります。中地区は木立の中を抜ける散歩道。北地区には木々の茂る森や芝生広場、テニスコートや野球場があり、緑の中で体を動かすことができます。毎日のお散歩や子供を連れてのちょっとしたピクニックにオススメです。(2020.07.27時点)

注目スポット
上田西公園 詳細
所在:西宮市上田西町4物件から徒歩 9

武庫川団地の北側、『高須中学校』に隣接する地域の公園です。木製のアスレチック遊具と、ネットやベンチが供えられた大きな野球用グラウンドがあるため、いつもたくさんの人で賑わっています。木々が多く、ウォーキングやお散歩にもぴったり。ベンチも配置してあり、天気の良い日はお弁当を持ってきてピクニック気分も味わえます。(2020.07.27時点)

街の人の声

この街ボイス画像:エス さん(当社のご契約者)

エス さん(当社のご契約者)

西宮市鳴尾町4丁目在住

女性/49歳/2人家族

買物・生活施設が充実していて便利! 自慢できること 徒歩圏内にスーパーは複数、病院や郵便局もあり大変便利。個人経営の店舗も多数あるので、買い物の目的により使い分けをしている。また、最寄り駅からは大阪も神戸も30以内で行けるので、通勤時間も短くて済むのが嬉しい。電車も阪急やJRに比べて混み具合がマシのような気がする。町には飲食店も何軒かあるので、美味しいお店を探すのも楽しい。 気になること 幹線道路ではないが、43号線に繋がる道があるので、交通量は多い方だと思う。とくに休日の夕方以降は渋滞が当たり前になっている。また、駅に向かう道が整備されたのがかなり前なのか、歩道が平らではなく、お年寄りや子供連れには少し歩きにくいと思う。

この街ボイス画像:まんまる さん(当社のご契約者)

まんまる さん(当社のご契約者)

西宮市鳴尾町4丁目在住

女性/52歳/2人家族

便利な立地が魅力! 自慢できること 駅が近くて便利。ららぽーと・イトーヨーカドーがすぐ近くにあります。駅までの間に西宮市役所 鳴尾支所があるので、住民票を取ったり、役所関係の手続きはすぐできるし、郵便局が近くにあるのもすごく便利です。大手銀行の支店、ATMはほぼ近くに揃っています。そして、兵庫医大という阪神エリアで一番大きな病院が一駅先にあるので安心して生活できます。最後に「グリルギャルソン」という洋食屋さんが、とても美味しいので、ぜひ、行ってみてください! 気になること 2022年3月まではゴミ袋が自由だったのですが、2022年4月から西宮市専用のゴミ袋に変わりました。

この街ボイス画像:ラッキー さん(当社のご契約者様)

ラッキー さん(当社のご契約者様)

西宮市高須町1丁目在住

男性/59歳/1人家族

1日中静かな町です。 自慢できること 近くに幹線道路がないので1日中静かです。自宅に隣接する公園は市の管理がよくされており、ゴミも落ちていません。植栽の剪定作業も半年毎に行われており気持ちがいい公園です。冬は自宅から駅までの歩道に寒椿が多くきれいです。道路も清掃車が頻繁に作業しています。
阪神電車の最終列車も武庫川駅出発が23時47分になり、武庫川駅から歩いて帰ることもなくなりました。
気になること むやみやたらに看板がないので街はきれいですが、歩いて行ける飲食店がないのが寂しいです。数年前に阪神甲子園駅行きとJR甲子園口駅行きの路線バスが運行されるようになりましたが、もう少し本数が増えればいいかなと思います。

買物施設

「武庫川あおぞらのまち住宅26号棟 2,490万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープ 武庫川

コープ 武庫川

西宮市高須町1-1-2-101 物件から徒歩 10
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:武庫川団地内にあるショッピングセンター『メルカード』の中にあります。食料品だけでなく、日用品や衣料品もそろいます。 (2020.07.18時点)
関西スーパー 鳴尾店

関西スーパー 鳴尾店

西宮市上田西町2-36 物件から徒歩 11
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:国道341号線沿い、家電量販店やドラッグストアに隣接している、便利なスーパーです。屋上が駐車場になっていて、車で買い物に来るのも便利です。 (2020.07.21時点)

教育施設

「武庫川あおぞらのまち住宅26号棟 2,490万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
【休園】高須西幼稚園

【休園】高須西幼稚園 詳細

西宮市高須町2丁目1-45 物件から徒歩 2
『高須西幼稚園』は、阪神武庫川線「武庫川団地前駅」から徒歩15分、「高須町2丁目」にある公立の幼稚園です。南西方向へ約330m歩いたところを小曽根線が走り、敷地南東側には『西宮市立高須西小学校』が隣接しています。1984年に開園し、2019年をもって休園しました。
高須西小学校

高須西小学校 詳細

西宮市高須町2-1-44 物件から徒歩 3
『高須西小学校』は、阪神武庫川線「武庫川団地前駅」から西方向へ徒歩約17分、「西宮市高須町2丁目」にある公立の小学校。武庫川団地の最も西側に位置し、学校のすぐ横を鳴尾川が流れています。周辺は『鳴尾浜臨海公園』をはじめ、大小の公園が点在。海釣り公園もあり、釣りが楽しめます。昭和56年創立。教育目標は「かしこく、やさしく、たくましく」です。
高須中学校

高須中学校 詳細

西宮市高須町2-1-48 物件から徒歩 9
『高須中学校』は、武庫川団地の最も北側にあり、すぐ横を鳴尾川が流れています。周辺は公園が点在していて、緑の多い環境です。昭和61年に創設されました。教育目標は「心身ともに健康で人間性豊かな生徒の育成」です。明るく充実感があり、地域に愛される学校を目指します。

物件データ

「武庫川あおぞらのまち住宅26号棟 2,490万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
武庫川あおぞらのまち住宅26号棟
所在地
兵庫県西宮市高須町2丁目
交通
阪神武庫川線「武庫川団地前」駅徒歩15分
→阪神武庫川線沿線の不動産
→阪神武庫川線「武庫川団地前」駅の不動産
階数
15階建
所在階
8階部分
構造
SRC造
築年月
1980年3月
専有面積
75.68㎡
間取り
3LDK
バルコニー
11.46㎡ (方向:南東)
管理費
8,000円/月
修繕積立金
12,310円/月
駐車場
空有
総戸数
641戸
現況
空家
引渡
即時
設備
都市ガス/給湯/エレベーター
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
高須西小学校
→高須西小学校区内の不動産
中学校区
高須中学校
→高須中学校区内の不動産
物件番号
609304R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 西宮営業所

ウィル不動産販売 西宮営業所詳細

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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