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『芦屋アーバンライフ』は阪急「芦屋川駅」から北西方向へ徒歩5分、『芦屋市西山町』にある総戸数104戸の大規模マンションです。阪急神戸線とJR東海道本線、阪神本線の3沿線が利用でき、JR「甲南山手駅」からは徒歩13分、JR「芦屋駅」からは徒歩14分、阪神「芦屋駅」からは徒歩16分の距離。周辺は第一種中高層住居専用地域内の一部店舗や事務所、主に一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地。東側を芦屋川が流れ、南側を阪急神戸線が走っています。芦屋川沿いの遊歩道はお散歩コースにピッタリ。春には桜が楽しめます。また阪急神戸線沿いには歴史や個性のあるお店が並ぶ『芦屋山手サンモール商店街』があります。地勢は南傾斜の丘陵地で、標高は35m前後。道幅4mの道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある家が多く、町中の緑は多め。約2kmの距離に阪神高速3号神戸線の芦屋の出入口があります。阪急「芦屋川駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約10m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。建物は7階建で、施工は竹中工務店。敷地内は緑豊かです。なおペットの飼育は不可です。
この物件は2階部分、南東角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積130平米の2SLDK。約42.6帖のLDKがL字型のバルコニーに面した大変開放感があるプラン。約5.3帖の洋室の引き戸を全て開放してLDKを更に広く使うことも出来ます。玄関から室内への動線がクランク状で玄関先から室内を見通しにくいのもポイント。バルコニー面積は20.5平米です。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、シャンプードレッサー、ペアガラスなど…。2024年3月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は22,000円です(2024年4月時点)。【リフォーム内容:間取り変更4DK→2SLDK、クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・K・洋室6.6帖・洋室5.3帖・納戸)、クッションフロア張替え(洗面室・トイレ)、建具交換、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、浴室改装、給湯器交換、下駄箱交換、リビング暖房機交換。】
保育施設・学校は『西山幼稚園』徒歩3分、『山手小学校』徒歩10分、『山手中学校』徒歩7分。最寄りのスーパーは『コープミニ 西芦屋』徒歩2分。その他『芦屋山手サンモール商店街』が徒歩3分、『芦屋川』が徒歩5分、『滴翠美術館』が徒歩6分の場所にあります。
担当者
加藤 健太(かとう けんた) 宅地建物取引士1968.09.01
新築
2024.03
間取り変更4DK→2SLDK、クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・K・洋室6.6帖・洋室5.3帖・納戸)、クッションフロア張替え(洗面室・トイレ)、建具交換、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、浴室改装、給湯器交換、下駄箱交換、リビング暖房機交換。
2024.04.13
本サイトに公開
現在
2024.05.13
情報更新予定
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ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細
フリーダイヤル0120-300-696「芦屋アーバンライフ 4,780万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
阪急神戸線「芦屋川」駅
駅までの道のり(高低差)
「芦屋アーバンライフ 4,780万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『芦屋川駅山手エリア』は六甲山系の麓で、南斜面地のため陽当りの良い、緑豊かな高台の閑静な住宅地です。エリア内の多くは第1種低層住居専用地域に指定されているため、マンション等の中高層建築物や商業施設も少なく、区画の大きな一戸建て中心の住宅街です。「邸宅」と呼ぶにふさわしい、粋を凝らした一戸建てが建ち並び、芦屋ならではの街並みを作り出しています。駅からは勾配の急な坂道が続くところが多く、買物施設も近隣にほとんどありませんので、車は必需品です。駅前の道は一部狭いところもあります。
『芦屋山手サンモール商店街』は、阪急「芦屋川」駅の北側、東西にのびる商店街。「高級住宅街」のイメージではなく、古き良きあたたかいイメージの芦屋に触れることができます。老舗の店舗の他に、雑貨屋やカフェ、レストラン、話題のパン屋さんなどが並びとても魅力的。普段は静かな商店街ですが、不定期でイベントが催されています。写真は「のきしたマーケット」というイベント開催時のものです。(2020.07.16時点)
(2件の口コミ)
『芦屋川』は、国道2号線を境にして、北は桜並木、南は松並木にわかれ、JR以南は河口まで自動車に邪魔されることなく河原を散策できます。六甲山を源に比較的短い距離を流れ、水質もきれいです。特に週末はジョギング、ウォーキング、バーベキューなどをする人で賑わいます。また春の桜は見事で、川沿いはお花見を楽しむ人たちで混雑する人気のお花見スポットです。(2020.07.16時点)
阪急芦屋川駅から北東方向へ徒歩8分、高台のある美術館。故山口吉郎兵衛収集の古美術類を展示しており、陶芸教室が併設されています。建物は山口吉郎兵衛氏の元住宅で、安井武雄氏のよる設計。関西モダニズム建築20選やひょうごの近代住宅100選にも選定されています。(2020.07.17時点)
このエリアに暮らす人
コープミニ 西芦屋
いかり JR芦屋店
西山幼稚園 詳細
山手小学校 詳細
山手中学校 詳細
「芦屋アーバンライフ 4,780万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。
芦屋アーバンライフの売却をお考えの方へ
下記ページにて、芦屋アーバンライフの現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
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