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グラン・ドムール杭瀬2(2階 南向き)

1,580万円
すべての写真(6枚)を⾒る
所在
尼崎市 杭瀬南新町4丁目
交通
阪神本線「 杭瀬 」駅徒歩10分
建物
59.85平米 / 3LDK / 1990年6月築
学校
浦風小学校 / 小田中学校
グラン・ドムール杭瀬2(2階 南向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

南西角部屋で採光・通風良好、南北両面バルコニー 家事動線良好 [2階部分/7階建]

ポイント

★阪神「杭瀬駅」徒歩10分!
★阪神「大物駅」徒歩8分!
★オートロックあり!
★南西角部屋で採光・通風良好!
★現在は空き部屋!
★『浦風小学校』徒歩3分!
★『小田中学校』徒歩15分!
★『業務スーパー』徒歩1分!
★『大物公園』徒歩3分!

チェックポイント

◇準工業地域

特徴

  • 角部屋
  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『グラン・ドムール杭瀬2』は阪神「杭瀬駅」から西へ徒歩10分、『杭瀬南新町4丁目』にあるマンションです。阪神「大物駅」へも徒歩8分と、2駅を利用することができます。周辺は近隣商業地域と準工業地域に指定されており、マンションや一戸建てなどの住宅の他、店舗や小さな工場など様々な用途の建物が並んでいます。その一方で緑の潤いを感じられる大きな公園が近くにあります。なお敷地の北側約30mのところに国道2号線が通っており、車での移動がスムーズですが、状況によってはやや音がします。エントランスにはオートロック付きです。
この物件は2階部分、南西角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積59.85平米の3LDK。専用ポーチ付きで、居室の窓が共用廊下に面さないプライバシーに配慮したプラン。キッチンから洗面室にアクセスできる家事動線もポイントです。現況は空き部屋です。
保育施設・学校は『長洲幼稚園』徒歩3分、『浦風小学校』徒歩3分、『小田中学校』徒歩15分。最寄りのスーパーは『業務スーパー 尼崎杭瀬店』徒歩1分。その他『大物公園』が徒歩3分、『長洲公園』と『小田南公園』が徒歩5分の場所にあります。

担当者

橘川 まゆみ 橘川 まゆみ(きつかわ まゆみ) 宅地建物取引士

不動産用語

家事動線
家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:12,600円
修繕積立金
月額:16,200円

ヒストリー

  • 1990.06.01

    新築

  • 2024.04.05

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.05.27

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号606966R

ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細

フリーダイヤル0120-070-709
住所
尼崎市南塚口町2-5-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「グラン・ドムール杭瀬2 1,580万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪神本線「杭瀬」駅の外観

阪神本線「杭瀬」駅

尼崎市杭瀬本町1丁目1-14物件から 徒歩10分
停車する電車
普通
サービス施設
阪神電鉄HPの各駅情報参照

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県尼崎市杭瀬南新町4丁目
10
阪神「杭瀬」駅物件から約 10
13
最終: 24時30分
物件から約 23
JR「新大阪」駅物件から 9km 関西国際空港物件から 52km 大阪国際(伊丹)空港物件から 11km 神戸空港物件から 30km

周辺環境

「グラン・ドムール杭瀬2 1,580万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

『杭瀬』では昭和36~37年に1.1haという小規模の区画整理は行われていますが、まだまだ昔ながらの一戸建てが多く立ち並んでいます。エリア内は住宅地と工業地区、商業地区の混在しているエリアで、特に川沿いには大きな工場が多く、国道2号線沿いには、各種商業施設のほか、尼崎中央警察署、尼崎消防局、尼崎郵便局と公的な機関の本局があり、中央図書館も存在しています。エリア内にある商店は個人商店も多く、尼崎の中の下町という雰囲気がとても強いエリアです。「大物」駅周辺は、県立尼崎病院などの医療施設や『大物公園』、『小田南公園』などの公園がある、緑豊かなエリアとなっています。

注目スポット

注目スポット
大物公園 詳細
所在:尼崎市東大物町1-1物件から徒歩 3

阪神「大物」駅の北側駅前にある大きな公園です。『県立尼崎病院』を取り囲むようにあり、他の阪神沿線の駅前が賑やかな商業地の街並みであるのに対し、阪神「大物」駅周辺が緑豊かな街であることを印象付けています。公園に飾られている機関車はボランティアの人たちによって手入れがされており、小さな子どもたちに人気。「郷土の森」と名付けられた森は日本列島の形になっており、日本各地から木々をもらって植樹されているため色々な表情の木々を見ることができます。遊具もあり、小さな子どもの遊び場としても、お散歩コースにも最適です。(2020.07.28時点)

注目スポット
長洲公園 詳細
所在:尼崎市長洲東通3-7物件から徒歩 5

長洲小学校の隣にある、地域の公園です。木々の緑が大変気持ち良く、この辺りの景色を潤いのあるものにしてくれています。木製のアスレチックやブランコ、すべり台があり、いつもたのしく遊ぶ子供たちでいっぱい。バスケットゴールがあるため、中学生ぐらいの子供でも楽しく遊べるようです。藤棚の木陰は涼しく、休憩に最適。地域の憩いの場所となっています。(2020.07.28時点)

注目スポット
小田南公園 詳細
所在:尼崎市杭瀬南新町3丁目3物件から徒歩 5

阪神「大物」駅前、東側にある大きな公園です。国体でも使われた、夜間照明設備のある軟式野球場や、グラウンド、池や噴水、水遊びのできる小川などがあり、いつもたくさんの人で賑わっています。木々も多く、春にはお花見がてらバーベキューを楽しむ人の姿も。防災公園としての機能も兼ね備えた、地域の中心となっている公園です。(2020.07.28時点)

街の人の声

この街ボイス画像:S.I さん(当社のご契約者)

S.I さん(当社のご契約者)

尼崎市西大物町在住

男性/33歳/3人家族(うち子ども1人)

アクセス良好! 自慢できること 交通アクセスが良く梅田や難波へ電車でのアクセスが非常にスムーズ。特急に乗れば三宮までも30分程度で行ける。商店街には多くのお店が立ち並び、食事や食料品の買い出し等が非常に便利です。バスも大きなロータリーがあり様々な方面に走っています。 気になること 駅前はゴミなどが多くあまり綺麗な印象はない。消防署や警察署が近いため緊急車両の出入りの際には音が気になることもある。海が近く、ハザードマップにかかるエリアのため、災害時のことは多少気になることはあります。

この街ボイス画像:Nobaki さん(当社のご契約者)

Nobaki さん(当社のご契約者)

尼崎市昭和通2丁目在住

男性/64歳/2人家族

車がなくても暮らせます。 自慢できること 交通の便がいい。阪神沿線で大阪・神戸へのアクセスが良好です。車が無くても大丈夫な地域です。マンションなどができ、若い人も来られて昔と違った活気のある地域になりました。近くの尼崎城公園では子供達が元気いっぱいに遊んでいます。 気になること 昔ながらの道幅が狭い道路もありますが、車も少なく子供も安心です。

この街ボイス画像:はぴたん さん(当社のご契約者)

はぴたん さん(当社のご契約者)

尼崎市西大物町在住

男性/28歳/1人家族

幅広い年齢層が住む、アクセスの良い街です 自慢できること 交通のアクセスがよい。鉄道では梅田、難波、三宮方面のアクセスができる。バスを利用すればJRや阪急沿線へのアクセスも便利。駅周辺は買い物施設が揃う。商店街はチェーン店から地元の商店まで豊富。物価も安く良い生鮮食品、野菜が手に入る。ファミリーから単身者迄幅広い方がお住いの町です。尼崎城があり、図書館や公園など、歴史的な街並みを感じる施設もあるため、散歩コースにおすすめです。 気になること 駅前はよく言えばにぎやかで活気がある。その一方、各地から多種多様な人が集まり、飲みどころも多いので、雑多な印象もある。ロータリーや公園でたむろする若者、飲酒中のサラリーマンやおじさんを見かけることもしばしば。

買物施設

「グラン・ドムール杭瀬2 1,580万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
業務スーパー 尼崎杭瀬店

業務スーパー 尼崎杭瀬店

尼崎市杭瀬南新町4-6-25 物件から徒歩 1
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:もともとは、業務用の食品や調味料等を取り扱うスーパー。通常のスーパーとは異なり、問屋を通さず大量購入をすることから安く購入が可能です。冷凍食品などが中心ですが、一般のお客様も多く利用しています。 (2020.07.23時点)

教育施設

「グラン・ドムール杭瀬2 1,580万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
長洲幼稚園

長洲幼稚園 詳細

尼崎市長洲東通3丁目7-48 物件から徒歩 3
『長洲幼稚園』は阪神本線「杭瀬」駅から北西方向へ徒歩10分、「長洲東通3丁目」にある公立幼稚園。『長洲小学校』に隣接しています。昭和24年創立。令和2年に併設園から独立園になりました。豊かな心と生きる力を育てることを教育目標としています。
浦風小学校

浦風小学校 詳細

尼崎市杭瀬南新町4丁目1-34 物件から徒歩 3
『浦風小学校』は、阪神「杭瀬」駅から西へ徒歩5分、『杭瀬南新町4丁目』の住宅地にある小学校です。南側には阪神電車、北側には国道2号線が走っています。市内では唯一の円形の校舎があり、創設は昭和35年です。 (2020.08.28時点)
小田中学校

小田中学校 詳細

尼崎市長洲中通1丁目10‐1 物件から徒歩 15
『小田中学校』は、JR東海道本線「尼崎」駅から南東方向へ徒歩約3分、「尼崎市長洲中通1丁目」にある公立の中学校です。長洲線に面しており、すぐ南西側には『清和小学校』があります。平成28年4月に、「若草中学校」と「小田南中学校」が統合してできた新しい中学校。教育目標は「自ら学び、そして互いに学び合うことのできる生徒の育成 しっかりとした規範意識を持ち、人との関わりの中で豊かな心を持つことができる生徒の育成 心身共に健康で将来地域社会に貢献できる生徒の育成」です。

物件データ

「グラン・ドムール杭瀬2 1,580万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
グラン・ドムール杭瀬2
所在地
兵庫県尼崎市杭瀬南新町4丁目
交通
阪神本線「杭瀬」駅徒歩10分
→阪神本線沿線の不動産
→阪神本線「杭瀬」駅の不動産
阪神本線「大物」駅徒歩8分
階数
7階建
所在階
2階部分
構造
SRC造
築年月
1990年6月
専有面積
59.85㎡
間取り
3LDK
バルコニー
11.21㎡ (方向:南)
管理費
12,600円/月
修繕積立金
16,200円/月
駐車場
総戸数
20戸
現況
空家
引渡
相談
設備
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
近隣商業地域、準工業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
浦風小学校
→浦風小学校区内の不動産
中学校区
小田中学校
→小田中学校区内の不動産
物件番号
606966R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 塚口営業所

ウィル不動産販売 塚口営業所詳細

フリーダイヤル

0120-070-709
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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