川辺郡猪名川町つつじが丘1丁目 中古一戸建て

担当者のコメント

この物件は能勢電鉄日生線「日生中央駅」からバス乗車約20分・徒歩9分、『川辺郡猪名川町つつじが丘1丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第一種低層住居専用地域、近隣商業地域、第一種中高層住居専用地域に指定された一部店舗や事務所、主に一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。南側を肝川、北側と東側を野尻川が流れており、北側を新名神高速道路が走っています。平成5年に入居が開始された「つつじが丘住宅」のニュータウン内にあり、近い場所に子供の遊び場にピッタリの『のびのび公園』があります。タウンの周囲は緑地に囲まれ、身近で自然が感じられる住環境が魅力。地勢は丘陵地で、標高は約110m。道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。街路樹、生け垣・庭木のある家が多く、町中も緑豊か。約2.5kmの距離に新名神高速道路の川西インターチェンジがあります。
敷地面積は約68坪。北付け道路。建物は1994年4月築の木造2階建て。オール電化住宅。間取りは延床面積124.21平米の4LDK。付帯設備はIHクッキングヒーター、シャンプードレッサー、TV付きインターホン、床下収納庫など…。2020年11月にリフォーム実施。現況は居住中です。【リフォーム内容：<2020年11月>外壁・屋根。<2015年5月>キッチン、オール電化。】
教育施設は『YMCAしろがね保育園』徒歩25分、『つつじが丘幼稚園』徒歩6分、『つつじが丘小学校』徒歩5分、『猪名川中学校』徒歩32分。その他『向山公園』が徒歩9分、『医療法人社団　衿正会　生駒病院』が徒歩17分の距離にあります。

担当者

久保 成生（くぼ しげお） 宅地建物取引士

不動産用語

ニュータウン

ニュータウンという言葉は広義に解釈できますが、一般的には郊外に新たに作られた街のこと。当サイトでは、（1）1950年代以降に開発が行われた大規模な街であること（2）タウン内に学校やスーパーなどの生活施設が設置されていること、この2つの要件を満たす街をニュータウンと呼んでいます。ニュータウンのメリットは整った美しい街並みやタウン内の利便性の他に、隣地とのトラブルの種が少ないことが挙げられます。古くからある街では、敷地の境界が曖昧だったり、他人の給排水管が自分の敷地に埋まっていたりすることも珍しくなく、これらは隣地とのトラブルの元になります。ニュータウンではそのようなことが基本的に無いため、安心して住むことができます。

オール電化

『オール電化』とは、火を一切使わず、給湯や調理などをすべて電気を使った機器で行うこと。キッチンではガスコンロではなくIHクッキングヒーター、給湯ではガス湯沸かし器ではなく、電気温水器を使います。電気・ガスの併用に比べて、オール電化は光熱費を低く抑えられることや火災の危険性が低いことなどがメリット。太陽光パネルやエコキュートなどを利用することでさらにお得になります。ただ、導入費用がガスに比べて高いこと、停電時はすべてのエネルギー源が無くなるなどのデメリットもあります。