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伊丹市森本4丁目 中古一戸建て

5,480万円
すべての写真(27枚)を⾒る
所在
伊丹市 森本4丁目
交通
JR福知山線「 伊丹 」駅徒歩17分
建物
106.78平米 / 3SLDK / 2022年5月築
土地
106.27平米 / 西向き
学校
神津小学校 / 北中学校
伊丹市森本4丁目 中古一戸建ての地図

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落ち着いた雰囲気の住宅地にある2022年築のオール電化住宅 LDK18.8帖・リビング階段の3SLDK

ポイント

★JR福知山線「伊丹駅」徒歩17分!
★『加茂神社』近くの落ち着いた雰囲気の住宅地!
★敷地面積約32坪!
★2022年5月築!
★オール電化住宅!
★LDK18.8帖・リビング階段!
★ウォークインクロゼット付き!
★『神津小学校』徒歩6分!
★『伊丹スカイパーク』徒歩10分!

チェックポイント

◇『北中学校』徒歩31分
◇『イオンスタイル伊丹』徒歩18分

特徴

  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 中古

担当者のコメント

この物件はJR福知山線「伊丹駅」から南東へ徒歩17分、『伊丹市森本4丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第一種住居地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地です。西側を猪名川が流れており、河川敷ではジョギングやウォーキングなどで気軽に体を動かすことができます。またすぐ北側には『称名寺』と『加茂神社』が鎮座しており、『称名寺』はこの辺りを本拠地としていた森本氏の氏寺『森厳庵』跡に建築されたと言われています。地勢は平坦で、標高は約8m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある伝統的な日本家屋が点在しており、町中の緑はやや多め。約2.5kmの距離に阪神高速11号池田線の豊中北インターチェンジがあります。JR福知山線「伊丹駅」との高低差は約5m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約32坪。西付け道路。車1台分の駐車スペースがあります(車種による)。建物は2022年5月築の木造2階建てのオール電化住宅。間取りは延床面積平米の3SLDK。LDK約18.8帖のプラン。1階に水回りが配置され、家事動線に配慮された造りです。LDKを通って2階の個室へアクセスするリビングイン階段。2階の洋室約8.0帖には大容量のウォークインクロゼット付き。玄関の土間スペースが広いのも特徴です。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、IHクッキングヒーター、洗浄便座、シャンプードレッサー、追焚機能、ペアガラス、TV付きインターホン、床下収納庫など…。現況は居住中です。
教育施設は『神津こども園(幼保連携型)』徒歩5分、『神津小学校』徒歩6分、『北中学校』徒歩31分。最寄りのスーパーは『イオンスタイル 伊丹』徒歩18分。その他『神津支所』と『図書館神津分室』が徒歩3分、『こども文化科学館』が徒歩8分の距離にあります。

担当者

橋本 浩志 橋本 浩志(はしもと ひろし) 宅地建物取引士

不動産用語

家事動線
家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。
オール電化
『オール電化』とは、火を一切使わず、給湯や調理などをすべて電気を使った機器で行うこと。キッチンではガスコンロではなくIHクッキングヒーター、給湯ではガス湯沸かし器ではなく、電気温水器を使います。電気・ガスの併用に比べて、オール電化は光熱費を低く抑えられることや火災の危険性が低いことなどがメリット。太陽光パネルやエコキュートなどを利用することでさらにお得になります。ただ、導入費用がガスに比べて高いこと、停電時はすべてのエネルギー源が無くなるなどのデメリットもあります。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 2022.05.30

    新築

  • 2024.04.03

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.05.27

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号605057R

ウィル不動産販売 伊丹営業所 詳細

フリーダイヤル0120-733-899
住所
伊丹市宮ノ前1-4-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「伊丹市森本4丁目 一戸建て 5,480万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR福知山線「伊丹」駅の外観

JR福知山線「伊丹」駅

伊丹市伊丹1丁目15-20物件から 徒歩17分
停車する電車
丹波路快速、快速、普通
サービス施設
みどりの窓口 5:30~22:00 みどりの券売機 5:30~23:00 定期券がお求めになれる券売機 5:30~23:00

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県伊丹市森本4丁目
17
JR「伊丹」駅物件から約 17
13
最終: 24時28分
物件から約 30
JR「新大阪」駅物件から 11km 関西国際空港物件から 60km 大阪国際(伊丹)空港物件から 4km 神戸空港物件から 33km

周辺環境

「伊丹市森本4丁目 一戸建て 5,480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

『猪名川東側エリア』は、桑津、森本、口酒井周辺の住宅地です。工場が多くあるエリアですが、田畑も多く、緑豊かな猪名川の河川敷にも近い、自然の残る住環境です。幅員の広い道路が多く、区画がきれいな街並みです。一部、昔ながらの街並みの残る場所もあります。田畑や工場の中に、アパートや敷地面積30坪前後の一戸建てが点在しています。周辺の地勢は平坦で自転車での移動が楽にできるため、JR「伊丹」駅まで自転車を利用する人も多くいます。『イオンモール伊丹テラス』が猪名川を渡ってすぐの所にあるため、日常の買物だけでなく、映画やショッピングが気軽に楽しめます。豊中市との境にある『大阪国際空港』が近いため、飛行機の音がしますが、滑走路周辺には『伊丹スカイパーク』や『エア・フロント・オアシス下河原』など、子供の遊具が豊富で、きれいに整備された公園があり、休日は多くの家族連れで賑わいます。

注目スポット

注目スポット
伊丹スカイパーク 詳細
所在:伊丹市森本と岩屋の各一部物件から徒歩 10

(16件の口コミ)

伊丹空港のすぐ横にある公園。滑走路が真横にあり、飛行機の離発着を間近で見ることができる、飛行機好きにはたまらないスポットです。フライトスケジュールを見ることのできるモニターや航空管制レーダーの展示もあります。春には桜や、伊丹の市花のツツジが咲き、のんびり花見などピクニック気分も味わえます。大きな滑り台や巨大立体迷路、岩屋遺跡を模した広場や噴水など、子供の遊び場としても充実しています。夜景も美しく、夜も楽しめる工夫があります。 開園時間:7:00~21:00(4~10月の土日・祝日)、9:00~21:00(4~10月の平日,11~3月) 定休日:無休 (2020.08.06時点)

注目スポット
イオンモール伊丹 詳細
所在:伊丹市藤ノ木1-1-1物件から徒歩 18

(34件の口コミ)

JR伊丹駅前にある大型ショッピングセンター。「トイザらス」「ユニクロ」「無印良品」「COMME CA ISM」「未来屋書店」などの専門店の他、8スクリーンのシネマコンプレックス「TOHOシネマズ」などが入っています。 住所:伊丹市藤ノ木1-1-1 営業時間:10:00~21:00(専門店街)・11:00~22:00(レストラン)※一部店舗除く (2020.08.07時点)

注目スポット
ベーカーショップ サンブレッド 伊丹店 詳細
所在:伊丹市伊丹2-2-12-3物件から徒歩 21

(1件の口コミ)

『ベーカーショップ サンブレッド 伊丹店』は阪急「伊丹」駅と、JR「伊丹」駅の間の『伊丹酒蔵通り』にあるパン屋さんです。白塗の壁に瓦屋根、赤いテントがかわいいお店です。 オススメは、クロワッサン。普通のクロワッサンとは違い、甘いシロップが塗られていて、つやつや。外はサクサク、中はもっちり。朝食や昼食にも、おやつにも、何個でも食べられます。平日150個、土日200個ぐらい売れて、早めに売り切れになることもあるそう。それ以外にも、菓子パン、季節のパンや伊丹の歴史になぞらえたパン、もっちり系の山食パンや、「八穀」というずっしり大きなパンなどいろんなパンがあって目移りしてしまいます。駅前立地ということもあり、通勤の朝の時間帯と、帰宅の時間帯、お昼は周辺の会社の方や近所の奥様方など、常連さんが多くていつも大人気です。 所在地:兵庫県伊丹市伊丹2-2-12-3 営業時間:8:00~20:00 TEL:072-777-5882  駐車場:無し (2020.08.07時点)

街の人の声

この街ボイス画像:あゆみ さん(当社のご契約者)

あゆみ さん(当社のご契約者)

伊丹市森本1丁目在住

女性/36歳/4人家族(うち子ども2人)

大体近くで用事がすみます。 自慢できること 交通のアクセスが良い、小学校が近い、大小さまざまな公園がある。イオンが近い。高速乗り場が近い。コンビニ、ショッピングモール、郵便局、銀行、病院、学校、ドラッグストア、老人ホーム、ガソリンスタンド、近くで大体用事が済む。 気になること 防犯カメラが近くにない。大きな道路があるのでトラックなどの騒音。街灯が少ない。大雨の時川が氾濫しないか不安。近くの工場の路上駐車が邪魔。警察官がパトロールしてくれない。蟻が多い。家の隣の会社の作業音がうるさい。

買物施設

「伊丹市森本4丁目 一戸建て 5,480万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
イオンスタイル 伊丹

イオンスタイル 伊丹

伊丹市藤ノ木1-1-1 物件から徒歩 18
営業時間:8:00~23:00 駐車場:有(2607台) 概要:(2020.08.24時点)
関西スーパー アリオ店

関西スーパー アリオ店

伊丹市伊丹1-10-15-101 物件から徒歩 19
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:食料品や総菜、日用雑貨を取り扱っているスーパーです。(2020.08.24時点)

教育施設

「伊丹市森本4丁目 一戸建て 5,480万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
神津小学校

神津小学校 詳細

伊丹市森本1丁目8-1 物件から徒歩 6

(1件の口コミ)

『神津小学校』は、JR宝塚線「伊丹駅」から東方向へ徒歩約20分、「伊丹市森本1丁目」にある伊丹市内で2番目に古い公立の小学校です。周辺はマンションや団地が立つエリア。学校の西側には河川敷球場や運動広場、遊歩道が整備された猪名川が流れています。明治6年開校。教育目標は「心身共に健康で、自ら学び共に生きる子どもの育成」です。
北中学校

北中学校 詳細

伊丹市清水4丁目3-1 物件から徒歩 31

(1件の口コミ)

『北中学校』は、阪急伊丹線「伊丹」駅から北方向へ徒歩9分、「清水4丁目」にある中学校です。少し坂を上がったところにあります。周辺は閑静な住宅街。南東側約80mの距離に『猪名野神社』があり境内は緑豊かです。校訓は「自治・協同・創造」。創立は昭和22年です。

物件データ

「伊丹市森本4丁目 一戸建て 5,480万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県伊丹市森本4丁目
交通
JR福知山線「伊丹」駅徒歩17分
→JR福知山線沿線の不動産
→JR福知山線「伊丹」駅の不動産
建物建築年月
2022年5月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
106.27㎡
建物面積
106.78㎡
間取り
3SLDK
接道状況
西側幅員約4mの公道に約6.9m接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
路地状部分
傾斜地部分
現況
居住中
引渡
相談
設備
電気/上下水道/給湯/側溝
用途地域
第1種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
神津小学校
→神津小学校区内の不動産
中学校区
北中学校
→北中学校区内の不動産
物件番号
605057R
※高度地区、航空法

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 伊丹営業所

ウィル不動産販売 伊丹営業所詳細

フリーダイヤル

0120-733-899
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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