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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ大阪市淀川区三津屋南2丁目 土地
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ポイント
★敷地面積約18坪！
★建築条件なし！
★『三津屋小学校』徒歩4分！
★『美津島中学校』徒歩11分！
★『ライフ三津屋店』徒歩9分！
★『三津屋中央公園』徒歩9分！
チェックポイント
◇古家付き特徴
- 建築条件無
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
この物件は阪急神戸線「神崎川駅」から徒歩10分、『大阪市淀川区三津屋南2丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第一種住居地域に指定された店舗や事務所、倉庫などが混在する住宅地。南側を山陽新幹線、西側を十三筋（府道41号線）が走っています。北側にある『光専寺』周辺は地名から南北朝時代に楠木正行によって築城された『三津屋城』があったと推定される場所です。町内に遊具と広場が設置された『三津屋公園』があり、子供の遊び場にピッタリです。地勢は平坦で、標高は約0m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。阪神高速11号池田線の加島の出入口が約1.5kmの距離にあります。
敷地面積は約18坪。北西付け道路。現況は古家付きのため、再建築の際には建物の取り壊しが必要です。
教育施設は『ふたばこども園（幼保連携型）』徒歩1分、『みつやめぐみ幼稚園』徒歩6分、『三津屋小学校』徒歩4分、『美津島中学校』徒歩11分。買物施設は『ライフ 三津屋店』徒歩9分、『阪急オアシス 神崎川店』徒歩10分、『万代 淀川新高店』徒歩11分など…。その他『三津屋中央公園』が徒歩9分、『十三市民病院』が徒歩10分、『医療法人桂寿会 桂寿クリニック』が徒歩15分の距離にあります。
不動産用語
- 古家付き
- 古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。
ヒストリー
-
2024.03.31
本サイトに公開
-
現在
-
2024.05.13
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細
フリーダイヤル0120-227-622- 住所
- 吹田市江坂町1-21-17
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「大阪市淀川区三津屋南2丁目 土地 1,490万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急神戸線「神崎川」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- ネスカフェスタンド阪急神崎川店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「大阪市淀川区三津屋南2丁目 土地 1,490万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
JR「加島」駅の1番出口から北東へ徒歩9分（約650m）、十三筋沿いにある公園です。敷地の中心には大きな野球場が。野球場を囲むように広がる園内にはベンチの他、滑り台、複合遊具など遊具もいくつかあります。 （2020.08.17時点）
阪急「十三」駅の西口から西へ徒歩7分（約500m）、十三バイパスと淀川通に面したところにあります。多くの木々が植えられた緑の多い公園。園内の巨木は、細川氏に築かれた堀城（別名中嶋城）の周辺にあった樹木の名残と伝えられ、公園一帯が「堀の森」と呼ばれた時期もあります。遊具のあるエリアには砂場、ブランコ、幼児用ブランコ、滑り台、鉄棒、複合遊具などが。敷地内には十三野球場が併設されています。園内にはソメイヨシノ、八重桜などが植えられ桜の時期は花見をする人で賑わいます。 （2020.08.17時点）
阪急宝塚線「三国」駅の南口から西へ徒歩6分（約450m）のところにあります。平成12年（2000年）に日本油脂株式会社工場跡地に完成。周囲には大規模マンションが多く、子供の姿もたくさん見られます。滑り台が複数ついた大型の複合遊具は特に子供に人気。他にもブランコ、砂場がある他、サッカーや野球のできるグラウンドも併設されています。春は桜並木が楽しめ、夏には盆踊り・夜店が、秋にはスポーツカーニバルが開催。公園の北側には神崎川が流れています。 （2020.08.17時点）
買物施設
ライフ 三津屋店
阪急オアシス 神崎川店
教育施設
みつやめぐみ幼稚園 詳細
三津屋小学校 詳細
美津島中学校 詳細
