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新築

尼崎市西長洲町2丁目 新築一戸建て

4,680万円
すべての写真(6枚)を⾒る
所在
尼崎市 西長洲町2丁目
交通
阪神本線「 尼崎 」駅徒歩13分
建物
131.64平米 / 2LDK+2S / 2024年7月築
土地
96.84平米 / 南向き
学校
金楽寺小学校 / 成良中学校
尼崎市西長洲町2丁目 新築一戸建ての地図

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第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

ポイント

★阪神本線「尼崎駅」徒歩13分!
★JR東海道本線「尼崎駅」徒歩19分!
★南付け道路で採光良好!
★2階リビング!
★『金楽寺小学校』徒歩6分!
★『成良中学校』徒歩5分!
★『スーパーマルハチ金楽寺店』徒歩6分!
★『記念公園』徒歩11分!

特徴

  • 新築
  • 南道路
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

この物件は阪神本線「尼崎駅」から徒歩13分、『尼崎市西長洲町2丁目』にある新築一戸建てです。複数駅が利用可能で、JR東海道本線「尼崎駅」からは徒歩19分の距離にあります。
周辺は第一種住居地域と工業地域に指定された工場や倉庫、集合住宅、一戸建てなどが立ち並ぶ住宅地です。西側を県道13号尼崎池田線(玉江橋線)が走っており、近くに子供の遊び場にピッタリの『八幡公園』があります。近くを庄下川が流れており、川沿いには遊歩道や公園が整備されています。また少し北へ歩くと野球場やテニスコート、陸上競技場、体育館などが整備された『尼崎市記念公園』があります。この辺りは昭和16年から昭和34年かけて事業が行われた土地区画整理区域内にあり、地勢は平坦で、標高は約1m。道幅5m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある伝統的な日本家屋が点在し、町中の緑はやや多め。約2kmの距離に阪神高速3号神戸線の尼崎東の出入口があります。
敷地面積は約29坪。南付け道路で採光良好。間取りは延床面積131.64平米の2LDK+2S。2階リビングのプラン。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、追焚機能、宅配ボックス、TV付きインターホンなど…。現況は未完成です。
教育施設は『西長洲保育所』徒歩3分、『慈愛幼稚園』徒歩2分、『金楽寺小学校』徒歩6分、『成良中学校』徒歩5分。買物施設は『スーパーマルハチ 金楽寺店』徒歩6分、『万代 尼崎難波店』徒歩11分、『業務スーパー 尼崎杭瀬店』徒歩13分など…。その他『樋口胃腸病院』と『尼崎市総合文化センター』が徒歩9分、『記念公園』が徒歩11分の距離にあります。

担当者

橘川 まゆみ 橘川 まゆみ(きつかわ まゆみ) 宅地建物取引士

不動産用語

土地区画整理区域
土地区画整理区域とは、住宅・宅地整備の促進を図ることを目的に定められた区域のことです。この事業により、古くからある入り組んだ市街地の区画を整理し、道幅を広げることで、整然とした街にします。事業は(1)計画決定、(2)事業決定、(3)仮換地指定、(4)換地処分の流れで進められます。仮換地とは、移動先の土地のことで、またそれまでに所有又は使用していた土地を従前地と呼びます。仮換地の指定がされると、従前地の使用は禁止され、仮換地を使用することになります。そして、区域内のすべての工事が完了すると、換地処分が公告され、仮換地が所有地又は使用する土地となり、土地区画整理事業が完了します。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 2024.03.30

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.05.27

    情報更新予定

  • 2024.07.01

    新築

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号604775R

ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細

フリーダイヤル0120-070-709
住所
尼崎市南塚口町2-5-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「尼崎市西長洲町2丁目 一戸建て 4,680万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪神本線「尼崎」駅の外観

阪神本線「尼崎」駅

尼崎市東御園町93物件から 徒歩13分
停車する電車
直通特急、特急、区間特急、快速急行、急行、区間急行、普通
※区間特急、区間急行は梅田方面平日7~9時台のみ
※快速急行は神戸三宮−大物−難波−奈良を運行
サービス施設
阪神電鉄HPの各駅情報参照

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県尼崎市西長洲町2丁目
13
阪神「尼崎」駅物件から約 13
8
最終: 24時30分
物件から約 21
JR「新大阪」駅物件から 9km 関西国際空港物件から 53km 大阪国際(伊丹)空港物件から 12km 神戸空港物件から 30km

周辺環境

「尼崎市西長洲町2丁目 一戸建て 4,680万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

神崎川の西側、JR「尼崎」駅を中心とした平坦な住宅街です。電車なら乗車10分足らずでJR「大阪」駅に到着できるという交通アクセスの良さから、人気の高いエリア。工業地域に指定されており、今でも工場が点在していますが、駅周辺は再開発事業が行われ、整えられた道路や区画の中に高層マンションや大きな病院、大型商業施設が建設されています。一方、駅から少し離れると、道路幅が狭い、昔ながらの街並みが残っています。敷地面積20坪前後の一戸建てやアパートが並ぶ様子は、下町の雰囲気。小さな工場もところどころにあります。昔ながらの商店街に加え、スーパーも多くあるため、利便性を求める人にとっては嬉しい環境です。

注目スポット

注目スポット
記念公園 詳細
所在:尼崎市西長洲町1-4-1物件から徒歩 11

(1件の口コミ)

野球場、陸上競技場、総合体育館(館内にはテニスコートも有)のある総合施設。敷地が広く、並木道や美しい花壇などがあり、日常の散歩コースとしても最適です。子供が楽しく遊べそうな、ちょっと変わった遊具もあります。また、様々な催し物も開催されるようで、撮影に行った日はたくさんの出店があり、大変賑わっていました。(2020.07.28時点)

注目スポット
アマスタアマセン 詳細
所在:尼崎市神田中通1-2-1物件から徒歩 14

(2件の口コミ)

「アマスタアマセン」は阪神本線「尼崎」駅の西口改札直結のショッピングモールです。9時から24時まで営業のデイリーカナートイズミヤが入っており、日常の買物にも便利。ファッションやグルメなどのお店もあります。一部の店舗を除き、営業時間は10:00~20:00までです。(2020.07.28時点)

注目スポット
阪神尼崎駅前商店街 詳細
所在:尼崎市物件から徒歩 15

(7件の口コミ)

阪神「尼崎」駅と阪神「出屋敷」駅の間、線路の北側には「中央商店街」や「三和本通商店街」など、活気のある商店街が集っています。長いアーケードがあり、近代的で明るい雰囲気。安さも手伝って思う存分お買い物が楽しめます。周辺には商店街と提携した駐車場もあり、遠方の人も安心。いまどきのショッピングモールとはまた違った楽しさがある場所です。(2020.07.28時点)

街の人の声

この街ボイス画像:Hiro さん(当社のご契約者)

Hiro さん(当社のご契約者)

尼崎市潮江5丁目在住

男性/65歳/2人家族

電車・車ともアクセス良く、交通・買物便利! 自慢できること 電車と車、どちらを利用するにも交通のアクセスは良い。駅から10分以内の徒歩圏で、大阪と神戸どちらに行くにも便利。買い物にも便利な立地で、主だったスーパー、ドラッグストアなどが揃っている。 気になること ゆったりできる公園や自然が少ない。道にたばこが捨てられているなどマナーが悪いことが感じられる。自転車で移動する人が多いが歩いている人の横を速いスピードで通り過ぎるのが危険。夜、車の音がうるさいことが気になる。救急車、パトカーがうるさいこともある。

この街ボイス画像:コーヂ さん(当社のご契約者)

コーヂ さん(当社のご契約者)

尼崎市潮江1丁目在住

男性/34歳/1人家族

便利な駅前立地 自慢できること 利便性が良く、関西の中でも何処へ行くのも不便がない。駅前であるため、大型商業施設も近く買い物に困ることはない。また、駅前という物価が高くなりそうなエリアであるが、尼崎市という地域柄、物価の安いスーパーなどもあり満足している。梅田へ自転車でいくこともできる。 気になること 町については特になし。

この街ボイス画像:ういる さん(当社のご契約者)

ういる さん(当社のご契約者)

尼崎市金楽寺町2丁目在住

女性/45歳/2人家族

交通アクセス良好!買物便利な立地です。 自慢できること JRや阪神などへの交通のアクセスが良く、大阪へも近いです。準工業地域ではありますが、とても静か。近くにスーパーやドラッグストアやコンビニがあって便利です。卸売市場が近くにあり、市民にも開放される日があります。 気になること お洒落なカフェや美味しいレストランなど、評価の高いお店がほとんどありません。花や緑などのある公園が少ない、川がきれいではない、水害が心配…。ドッグランや動物病院なども少ないように思います。お洒落な美容院がないのも少し残念です。

買物施設

「尼崎市西長洲町2丁目 一戸建て 4,680万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
スーパーマルハチ 金楽寺店

スーパーマルハチ 金楽寺店

尼崎市金楽寺町2丁目4-16 物件から徒歩 6
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:(2020.07.25時点)
万代 尼崎難波店

万代 尼崎難波店

尼崎市東難波町5-22-30 物件から徒歩 11
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:生鮮食品等、食料品を中心に取り扱うスーパーです。(2020.07.23時点)

教育施設

「尼崎市西長洲町2丁目 一戸建て 4,680万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
慈愛幼稚園

慈愛幼稚園 詳細

尼崎市金楽寺町2丁目30-10 物件から徒歩 2
『慈愛幼稚園』は、阪神「尼崎」駅から北方向へ徒歩15分、「金楽寺2丁目」にある幼稚園です。東方向に「尼崎東高等学校」があります。園の敷地は広く、遊具も充実しています。行事や遊びを通して、困難を克服する力やお互いに励ましあう心を育みます。(2021.10.04時点)
金楽寺小学校

金楽寺小学校 詳細

尼崎市金楽寺町2丁目3-1 物件から徒歩 6
『金楽寺小学校』は、JR「尼崎」駅から南西へ徒歩10分、工場も多い『金楽寺町2丁目』にある小学校です。近くに「尼崎市記念公園」があります。創設は昭和10年。教育目標は「こころ豊かで たくましく 自ら学び続ける子」で、「つながる やりぬく おもいやる」子どもをめざします。
成良中学校

成良中学校 詳細

尼崎市西長洲町2丁目33-22 物件から徒歩 5
『成良中学校』は、阪神本線「尼崎」駅から北東方向へ徒歩9分、「西長洲町2丁目」にある中学校です。『尼崎市総合文化センター(アルカイックホール)』の北側に位置しています。2005年、「城内中学校」と「育英中学校」との統合で創立。教育理念は「子どもの未来をつくる」です。

物件データ

「尼崎市西長洲町2丁目 一戸建て 4,680万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県尼崎市西長洲町2丁目
交通
阪神本線「尼崎」駅徒歩13分
→阪神本線沿線の不動産
→阪神本線「尼崎」駅の不動産
JR東海道本線「尼崎」駅徒歩19分
建物建築年月
2024年7月
構造・階数
木造 3階建
土地面積
96.84㎡
建物面積
131.64㎡
間取り
2LDK+2S
接道状況
南側幅員約11.9mの公道に約5.1m接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
路地状部分
傾斜地部分
現況
未完成
引渡
期日指定(2024年7月中旬)
設備
電気/上下水道/都市ガス/給湯
建築確認番号
第J23−01181号
販売戸数
1区画
総戸数
1区画
用途地域
第1種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
金楽寺小学校
→金楽寺小学校区内の不動産
中学校区
成良中学校
→成良中学校区内の不動産
物件番号
604775R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 塚口営業所

ウィル不動産販売 塚口営業所詳細

フリーダイヤル

0120-070-709
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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