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建築条件無

宝塚市中筋山手2丁目 土地(2号地)

3,580万円
すべての写真(4枚)を⾒る
所在
宝塚市 中筋山手2丁目
交通
阪急宝塚線「 中山観音 」駅徒歩6分
土地
184.85平米 / 南西向き
学校
長尾小学校 / 山手台中学校
宝塚市中筋山手2丁目 土地の地図

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

第1種低層住居専用地域内にある約55坪の建築条件無し土地

ポイント

★阪急宝塚線「中山観音駅」徒歩6分!
★JR福知山線「中山寺駅」徒歩13分!
★第1種低層住居専用地域!
★南西付け道路で採光良好!
★敷地面積約55坪!
★接道間口約11.5m!
★現況更地!
★建築条件なし!
★『ダイエー宝塚中山店』徒歩12分!
★『中山寺』徒歩7分!

チェックポイント

◇セットバック要
◇『長尾小学校』徒歩20分
◇『山手台中学校』徒歩22分

特徴

  • 建築条件無
  • 南道路
  • 低層住居地域

担当者のコメント

この物件は阪急宝塚線「中山観音駅」から徒歩6分、『宝塚市中筋山手2丁目』にある建築条件のない土地です。複数駅が利用可能で、JR福知山線「中山寺駅」からは徒歩13分の距離にあります。
周辺は第一種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地です。長尾連山の中腹、周囲を山林に囲まれた緑豊かな住環境。この辺りの一部は「宝塚シャトーエスパス」と呼ばれるヨーロッパ調の家が並ぶ分譲地。少し北に上がると『中山五月台・桜台』の規模の大きなニュータウンです。また中筋山手古墳群と呼ばれるエリアで、近い場所に古墳が点在しています。地勢は高台で、標高は約100m。道幅5m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある家が点在し、町中も緑豊か。約3kmの距離に中国自動車道の宝塚インターチェンジがあります。
敷地面積は約55坪。南西付け道路で採光良好。現況は更地のため、すぐに建築に取り掛かることができます。再建築の際にセットバック要。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『米谷保育所』徒歩14分、『雲雀丘学園中山台幼稚園』徒歩15分、『長尾小学校』徒歩20分、『山手台中学校』徒歩22分。買物施設は『ダイエー 宝塚中山店』徒歩12分、『万代 宝塚中筋店』徒歩14分など…。その他『中山寺』が徒歩7分、『フレミラ宝塚』が徒歩15分、『宝乃湯』が徒歩16分の距離にあります。

担当者

江口 謙三 江口 謙三(えぐち けんぞう) 宅地建物取引士

不動産用語

セットバック
セットバックとは、道幅4m未満の道路に面した土地に家を建てる際、道路の広さを確保するため、道路の中心から2m敷地の境界線を後退させることです。これは建築基準法で定められています。後退させる部分を「セットバック部分」や「セットバック面積」などとよび、この部分についての所有権はありますが、他人も通行する道路となり、建ぺい率や容積率の計算に入れることは出来ません。
ニュータウン
ニュータウンという言葉は広義に解釈できますが、一般的には郊外に新たに作られた街のこと。当サイトでは、(1)1950年代以降に開発が行われた大規模な街であること(2)タウン内に学校やスーパーなどの生活施設が設置されていること、この2つの要件を満たす街をニュータウンと呼んでいます。ニュータウンのメリットは整った美しい街並みやタウン内の利便性の他に、隣地とのトラブルの種が少ないことが挙げられます。古くからある街では、敷地の境界が曖昧だったり、他人の給排水管が自分の敷地に埋まっていたりすることも珍しくなく、これらは隣地とのトラブルの元になります。ニュータウンではそのようなことが基本的に無いため、安心して住むことができます。

ヒストリー

  • 2024.03.31

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.05.27

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号604412R

ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細

フリーダイヤル0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「宝塚市中筋山手2丁目 土地 3,580万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急宝塚線「中山観音」駅の外観

阪急宝塚線「中山観音」駅

宝塚市中山寺2丁目7-1物件から 徒歩6分
停車する電車
急行、準急、普通
※準急は梅田方面平日6~8時台のみ

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県宝塚市中筋山手2丁目
6
阪急「中山観音」駅物件から約 6
30
最終: 23時48分
物件から約 36

周辺環境

「宝塚市中筋山手2丁目 土地 3,580万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

『中筋山手・山本台エリア』は阪急宝塚線「山本」駅と「中山観音」駅間の山手にある、南斜面地の明るい住宅地です。駅からは歩くことができますが、かなり勾配の急な坂が多いです。その分、眺望の取れることが魅力となっています。エリアの全域が第1種低層住居専用地域(建物の高さが10mまでという規制があり、低層住宅に係る良好な環境を保護する地域)に指定されており、区画の整った閑静な住宅街が広がっています。周辺には緑が多く残り、鳥も多くいるエリアです。少し足を延ばせば、JR「中山寺」駅の利用も可能。駅前には、スーパーやホームセンター、家電量販店などがある大型商業施設や、おしゃれなカフェ、飲食店が点在しています。スーパーや学校など各種生活施設が徒歩圏内にそろう、生活利便性の高いエリアです。

注目スポット

注目スポット
中山寺 詳細
所在:宝塚市中山寺2丁目物件から徒歩 7

(10件の口コミ)

中山寺は阪急「中山観音」駅から北へ徒歩1分の場所にある、安産祈願で知られるお寺。聖徳太子が創建したと伝えられる歴史のある場所です。梅の名所としても知られているほか、桜や藤棚など四季折々の花が訪れる人の目を楽しませてくれます。本堂から約2キロほどの奥之院までは、自然を感じながら山道を進むハイキングコースにもぴったり。夜になると塔はライトアップされ、また違った雰囲気を味わうことができます。境内にはエレベーターやエスカレーターが設置されているほか、茶屋や休憩ができるお堂もあるため、ゆっくりとまわることができます。(2020.7.14時点)

注目スポット
フレミラ宝塚 詳細
所在:宝塚市売布東の町12-8物件から徒歩 15

(4件の口コミ)

『フレミラ宝塚』は、大型児童センターと老人福祉センターの複合施設です。『フレミラ宝塚』という名称には、「ふれあい」と「みらい」を築く、世代間交流の拠点になるように、との思いがこめられており、赤ちゃんからご年配の方まで、多くの人で賑わっています。館内には図書や雑誌の閲覧、パソコンでの情報検索、テレビの視聴ができる「情報図書室」、バスケットボール(3on3)やバドミントン、体操などに使える「運動室」、3歳以下の子供連れの親子が遊べる「きらきらひろば(プレイルーム)」などの施設があり、そのほか、囲碁、将棋の対局ができる「娯楽室」、ドラムセット、アンプが備え付けられた「音楽室」、「茶室」などもあります。また、健康体操・書道・デッサン・陶芸・将棋などの教室も開催されており、さまざまな楽しみを見つけることもできます。 「きらきらひろば(プレイルーム)」には、保育士さんもいるので、気軽に相談などもできます。また、床の部屋(遊び場)と畳の部屋(休憩所)があり、ベッドなどもあるので、小さな赤ちゃんを連れて行くのも心配ありません。 (2020.07.14時点)

注目スポット
宝乃湯 詳細
所在:宝塚市中筋3-3-1物件から徒歩 16

(26件の口コミ)

中筋3丁目の田畑が多く残る、のどかな場所にあるスーパー銭湯です。駐車場にある櫓の位置地下800mから自噴する天然温泉で、湯色は鉄分が酸化した「黄金泉」となっています。塩分濃度の高いかけ流し天然温泉の露天風呂、ジャグジーバス、サウナ、岩風呂などの様々なお風呂に、レストランやマッサージ施設などがあり、ゆっくりとくつろげます。(2020.07.13時点)

街の人の声

この街ボイス画像:かい さん(当社のご契約者)

かい さん(当社のご契約者)

宝塚市中筋山手7丁目在住

女性/66歳/1人家族

季節の移り変わりを感じられる高台の眺め! 自慢できること ベランダから見える朝日や夜景がとてもキレイで、季節の移り変わりが感じられてとても素敵です。冬はとても暖かく、前の家(一戸建て)では寒くて寒くて朝つらかったのですが、今は嘘みたいに暖かくスッと起きれます。 気になること 東南向きなので、冬はとても暖かいのですが、夏は朝のみ少し暑いです。お昼過ぎた頃から、気温が下がってきて快適です。今は時間がある時、お散歩で坂下はもちろん、上の方も散策に出かけますが、眺めが素敵で桜の時期も美しいです。

この街ボイス画像:たろう さん(当社のご契約者様)

たろう さん(当社のご契約者様)

宝塚市中筋山手7丁目在住

男性/45歳/3人家族(うち子ども2人)

昼夜問わず心を休めることができる街! 自慢できること 高台を切り開いてできたこのコミュニティは車の通り抜けができないつくりになっているため、とても静かでそこかしこで子供たちが安心して遊んでいる閑静な住宅街です。阪急中山観音駅までは徒歩10分程度で行くことができ、交通のアクセスも良好。そこから少し歩けばJRもあり、2wayの非常に便利な立地です。開けた眺望があり、昼夜問わず心を休めることができます。 気になること 高台にあることで、徒歩で登るのはなかなかの運動になります。電動自転車や自家用車などがあれば問題ありません。区画には子供が大勢住んでいるので、車の通行には注意が必要ですが、集団登校などは心強い限りです。

この街ボイス画像:YM さん(当社のご契約者様)

YM さん(当社のご契約者様)

宝塚市山本台3丁目在住

男性/44歳/2人家族

便利ながら、のんびりリラックスできる街。 自慢できること JRと阪急の2駅が利用できます。2駅とも自宅から徒歩10分程度のところにあり、それなりに運動にもなる遠すぎない距離です。また、2駅とも大阪まで30分足らずで着き、通勤・通学には非常に便利だと感じています。周辺は住宅街ですので、閑静かつのんびりした雰囲気で過ごしやすくリラックスできます。 気になること 自動車や自転車での行動圏内には、多種多様な飲食店がありますし、病院や美容院、モールなどもあるので、生活全般において不便に思うところはありません。しかし、そういった移動手段がなくて徒歩のみでということになると少し気になるかもしれません。

買物施設

「宝塚市中筋山手2丁目 土地 3,580万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
ダイエー 宝塚中山店

ダイエー 宝塚中山店

宝塚市売布東の町21-22 物件から徒歩 12
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有(800台) 概要:国道176号線沿いにある大きなスーパーです。 (2020.07.20時点)
万代 宝塚中筋店

万代 宝塚中筋店

宝塚市中筋2-10-40 物件から徒歩 14
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:生鮮食品等、食料品を中心に取り扱うスーパーです。(2020.07.23時点)

教育施設

「宝塚市中筋山手2丁目 土地 3,580万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
雲雀丘学園中山台幼稚園

雲雀丘学園中山台幼稚園 詳細

宝塚市中山桜台1丁目1-1 物件から徒歩 15

(3件の口コミ)

『雲雀丘学園中山台幼稚園』は、中山桜台の眺めの良い高台にあり、自然環境に恵まれた立地です。「孝道」を重視し、感謝の心や思いやりの心を育みます。茶道や英会話など、伝統文化とグローバルな感性も身につけます。(2021.09.23時点)
長尾小学校

長尾小学校 詳細

宝塚市山本東1丁目10-10 物件から徒歩 20

(1件の口コミ)

『長尾小学校』は、阪急「山本」駅から北西へ徒歩7分、緑に囲まれた小高い丘の上にあり、平成19年に完成した新しい校舎は、ちょっとした高級マンションの様な外観です。創設は明治6年の歴史のある小学校です。 (2020.07.20時点)
山手台中学校

山手台中学校 詳細

宝塚市山手台西1丁目4-1 物件から徒歩 22

(2件の口コミ)

『山手台中学校』は、『山手台西1丁目』の高台の住宅地にある中学校で、標高は約150mです。周辺は緑豊かで、校舎からは眺めも取れます。平成6年に創設された比較的新しい学校です。 (2020.07.20時点)

物件データ

「宝塚市中筋山手2丁目 土地 3,580万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県宝塚市中筋山手2丁目
交通
阪急宝塚線「中山観音」駅徒歩6分
→阪急宝塚線沿線の不動産
→阪急宝塚線「中山観音」駅の不動産
JR福知山線「中山寺」駅徒歩13分
接道状況
南西側幅員約3.6mの公道に約11.5m接道
セットバック
1.89平米㎡
私道負担面積
建ぺい率
50%
容積率
100%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
184.85㎡
現況
更地
引渡
即時
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
長尾小学校
→長尾小学校区内の不動産
中学校区
山手台中学校
→山手台中学校区内の不動産
物件番号
604412R
※物件所在地(番地):2(2号地)
※宅地造成等工事規制区域、景観法

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 宝塚本店

ウィル不動産販売 宝塚本店詳細

フリーダイヤル

0120-491-930
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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