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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ伊丹市中野北4丁目 土地（3号地）
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★静かな住宅地！
★全6区画の分譲地！
★敷地面積約30坪！
★宅地と道路に高低差なし！
★現況更地！
★『桜台小学校』徒歩4分！
★『天王寺川中学校』徒歩9分！
★『関西スーパー桜台店』徒歩4分！
★『天王寺川』徒歩5分！ チェックポイント ◇建築条件付き
◇駅との高低差は約15m
特徴
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 2区画以上
担当者のコメント
この物件は阪急伊丹線「伊丹駅」から北西へバス乗車約16分・徒歩6分、『伊丹市中野北4丁目』にある建築条件付きの土地です。
周辺は第一種中高層住居専用地域に指定された一部店舗や事務所、主に一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。南西側を県道42号尼崎宝塚線、北側を県道142号米谷昆陽尼崎線が走っており、南東側に少し歩くと天王寺川が流れています。地名の由来は江戸時代初期、この地域で新田開発が行われた際に『新田中野』という大字ができたことから。地勢は平坦で、標高は約30m。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。町中の緑は少なめ。約2kmの距離に中国自動車道の宝塚インターチェンジがあります。阪急伊丹線「伊丹駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約15m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約30坪。全6区画の分譲地のうちの1区画。北東付け道路。参考プラン図・諸費用・指定建築会社など、詳細についてはお問合せください。
教育施設は『さくらだいこども園』徒歩5分、『桜台小学校』徒歩4分、『天王寺川中学校』徒歩9分。買物施設は『関西スーパー 桜台店』徒歩4分、『コープ 安倉』徒歩8分、『イオンスタイル 伊丹昆陽』徒歩13分など…。その他『天王寺川』が徒歩5分、『サンシティホール』が徒歩8分、『十六名公園』が徒歩11分の距離にあります。
不動産用語
- 土砂災害警戒区域
- 土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域で、「イエローゾーン」とも呼ばれます。土砂災害の危険があると見込まれる場所を基礎調査し、災害時に住民の生命や身体に危害が及ぶ恐れがあると判断された場合に指定されます。指定されると、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設での警戒態勢の整備」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」などが行われ、災害発生時の警戒・避難態勢が整備されます。
- 土砂災害危険箇所
- 土砂災害危険箇所とは、人家などに被害を与えるおそれのある「土石流危険渓流」、「地すべり危険箇所」、「急傾斜地崩壊危険箇所」の総称です。急傾斜地とは、傾斜度30度以上、高さ5メートル以上のがけのことを指します。土砂災害による被害のおそれのある箇所について、危険箇所の周知や警戒避難体制の整備のための資料にすることを目的としています。国土交通省（当時は建設省）の調査要領・点検要領により都道府県が実施した調査によって判明したものです。なお、現在は土砂災害危険箇所に代わり、土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域の指定を進めているため、再点検は実施されていません。
ヒストリー
-
2024.03.25
本サイトに公開
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現在
-
2025.05.05
情報更新予定
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交通
「伊丹市中野北4丁目 土地 2,430万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急伊丹線「伊丹」駅
- 停車する電車
- 普通
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
6本～12本/1時間（8時台）
周辺環境
「伊丹市中野北4丁目 土地 2,430万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
伊丹市の西端、武庫川の東側に広がるなだらかな地勢の住宅地です。田畑が多く残りのどかな雰囲気で、一部区画のきれいなところも見られますが、道の狭い昔ながらの街並みが多くあります。マンションやアパート、敷地面積20坪～30坪の一戸建てが混在する街並みです。宝塚市との境に位置し、阪急「伊丹」駅からバス15分～25分のアクセスとなります。「中野」と「西野」の間を南北に通り、尼崎市と宝塚市をつなぐ県道42号線（通称：尼宝線）沿いには、大きなスーパーなどの買い物施設や飲食店があり、自転車の移動も楽にできるため生活利便性の高いエリア。尼宝線を北上すれば中国自動車道「宝塚」インターチェンジへも近く、車での交通アクセスが良いことも特徴です。緑豊かな武庫川河川敷や『十六名公園』など、子供がのびのび遊べる場所が多くあります。 詳細
注目スポット
『天王寺川』は、長尾連山が源流で、途中天神川と合流して、武庫川に注ぐ川です。土手には季節により様々な草花が見られ、魚や野鳥の姿も見ることができます。川沿いの道は、細く、交通量も少ない為、のんびりとした雰囲気で、お散歩コースにぴったりの場所です。 （2020.08.07時点）
『十六名公園』は、伊丹市西野1丁目にある公園です。約1.6haの広々とした公園で、広々とした芝生広場が特徴です。遊具のあるゾーン、休憩ゾーンなどを明確に区切っていないため、さまざまな使い方ができます。 また、伊丹市内で1番早くに整備された防災公園で、防火水槽・備蓄倉庫が設置されています。 （2020.08.07時点）
（3件の口コミ）
『安倉中』の住宅地にある、大きな池のある公園です。池の周りはフェンスで囲われており、遊歩道が整備されていてお散歩コースに最適。優雅に泳ぐ水鳥を眺めながら気持ちの良い時間が過ごせます。カラフルな遊具や、タワー状のネットアスレチック、健康遊具などがあり子供の遊び場としても人気があり、いつもたくさんの人が訪れています。大きな広場では思いっきり走り回ったりボール遊びをしたりできます。（2020.07.14時点）
街の人の声
すーやん さん（当社のご契約者）
伊丹市西野5丁目在住
男性／48歳／1人家族
高速道路へのアクセス良好！ 自慢できること 中国道宝塚インターが近く、家を出て3分で高速道路に乗れる。武庫川に散歩や、ランニングに行きやすい。チボリのゴルフ練習場に歩いていける。宝塚歌劇、花の道の前を通って、宝塚駅まで自転車で行ける。イオン伊丹昆陽が近い。 気になること 近くのコンビニが閉店してしまい、歩いて10分くらいかかる。バスで伊丹駅まで行けるが20分くらいかかってしまう、始発のバス停で乗るので座って行けるが時間がかかってしまう。飲食店も近くにはあまりなく外食するのに不便。
ヴェル さん（当社のご契約者）
伊丹市中野東2丁目在住
男性／33歳／6人家族（うち子ども4人）
近くに生活施設が揃う住みやすいエリア！ 自慢できること 伊丹に住んで12年経ちますが、ここは住みやすい地域だと思う。公園が近くにいっぱいあり、病院もすぐ近くにある。学校も近い。治安も良く安心して住めます。コンビニも近くに何店舗もあるので、急な買い物も困りません。 気になること バイクがうるさい時がある。あとカラスが多いので、ゴミ出しする時はしっかり網をしておかないと荒らされることもある。畑が多いので、しっかり虫対策しておかないと、家に入ってくる。全体的には良い。
povo さん（当社のご契約者）
伊丹市中野北4丁目在住
女性／25歳／2人家族
住みやすい町です！ 自慢できること 家の近所に何でもあるので、車がなくても生活しやすいです。徒歩2、3分の距離にスーパーがあり、買い物するにはとても便利です。交通アクセスもバスにさえ乗れば、どこでも行けるます。また近隣も静かで、公園も近くにあり、住みやすく思います。 気になること 歩道がなく幅の狭い道が多いので、犬の散歩をする際に車が気になります。とても飛ばしてる車もいて、危険だったことが何度かあります。また、バスに乗ればどこにでもいけますが、駅近ではないので、電車に乗ろうと思うと少し不便さを感じます。
このエリアに暮らす人
買物施設
関西スーパー 桜台店
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教育施設
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（1件の口コミ）
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