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新価格 7/10

ローレルタワー尼崎(22階 南向き)

4,380万円 適正価格:?〜?万円
すべての写真(15枚)を⾒る
所在
尼崎市 御園町
交通
阪神本線「 尼崎 」駅徒歩1分
建物
75.81平米 / 2LDK / 2011年1月築
学校
明城小学校 / 成良中学校
ローレルタワー尼崎(22階 南向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

全居室がバルコニーに面した高層階の南向き2LDK 駅前のタワーマンション [22階部分/29階建]

ポイント

★阪神「尼崎駅」徒歩1分!
★平成23年1月築!
★29階建てのタワー型マンション!
★各種生活施設が充実した便利な立地!
★オートロック・宅配ボックスあり!
★住宅性能保証付き!
★制震構造!
★ペット可(諸条件あり)!
★周囲の景色を一望出来る22階部分!
★南向きで採光良好!
★全居室がバルコニーに面す!
★調理がしやすいL字型キッチン!
★全居室6帖以上!
★現在は空き部屋!
★『明城小学校』徒歩11分!
★『成良中学校』徒歩12分!
★『デイリーカナートイズミヤ』徒歩1分!
★『アマスタアマセン』徒歩1分!

チェックポイント

◇やや車の音あり

特徴

  • 新着
  • 眺望有り
  • ペット可
  • タワー
  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『ローレルタワー尼崎』は阪神「尼崎駅」から南へ徒歩1分、『御園町』にある29階建てのタワー型マンションです。周辺は商業地域内にあり、マンションや一戸建てなどの住宅と、店舗や商業ビルなどが混在しています。駅前のため、各種生活施設が近い距離に揃う便利な立地。建物は設計・建設住宅性能評価取得済みで、制震構造。エントランスにはTVモニター付きインターホン対応オートロックと宅配ボックスが設置されています。パーティルーム(キッズルーム)やコミュニティルーム(集会場)など共用施設が充実。1階~3階には店舗が入っており、ペットの飼育が可能です(諸条件あり)。
この物件は22階部分の南向きで日当たり・通風良好。北側が駅前のロータリーに面しているため、やや車の音がしますが、周囲に高い建物が無く市内の景色を一望出来ます。間取りは専有面積75.81平米の2LDK。全居室がバルコニーに面したワイドスパンのプラン。バルコニー面積は16.5平米です。引き戸が多く用いられたデッドスペースが出来にくい造り。LDKと和室が続き間で、襖を開放して大きな一間としても使用出来ます。付帯設備はディスポーザー、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、追焚機能、床暖房、ペアガラス、TV付きインターホン、24時間換気システムなど…。現況は空き部屋です。
保育施設・学校は『尼崎ひまわり保育園 分園』徒歩3分、『明城小学校』徒歩11分、『成良中学校』徒歩12分。最寄りのスーパーは『デイリーカナートイズミヤ 尼崎店』徒歩1分。その他『アマスタアマセン』が徒歩1分、『尼崎永仁会クリニック』と『開明庁舎』が徒歩2分の場所にあります。

担当者

野間 直人 野間 直人(のま なおと) 宅地建物取引士

不動産用語

ワイドスパン
ワイドスパンは、バルコニー側の間口が一般的なものよりも広いプランのこと。一般的なプランの間口が約6m前後であるに対し、ワイドスパンと呼ばれるプランはおおよそ8m以上あります。またワイドスパンは、バルコニーに面した部屋が3室あることも多く、採光と通風にすぐれます。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:27,415円
修繕積立金
 -

ヒストリー

  • 2011.01.31

    新築

  • 2024.05.28

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.08.05

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号602323R

ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細

フリーダイヤル0120-070-709
住所
尼崎市南塚口町2-5-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「ローレルタワー尼崎 4,380万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格4,380万円
1m²当りの価格(万円) 50 66万〜 ×1 57 ×1 58
58万円
安い 高い
物件の価格4,380万円
1m²当りの価格(万円) ×1 57 ×1 58
58万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
ローレルタワー尼崎 2024.07 58万円
町名
尼崎市御園町
築年月
2011年1月
交通
徒歩1分
エントランス
優る
セキュリティ
高度なセキュリティ設備
周辺環境
劣る
バスの本数
買物施設
徒歩1分
小学校
徒歩12分
評点合計
105点
リフォーム
リフォーム無

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
ローレルタワー尼崎 2022.12 57万円
町名
尼崎市御園町
築年月
2011年1月
交通
徒歩1分
エントランス
優る
セキュリティ
高度なセキュリティ設備
周辺環境
劣る
バスの本数
買物施設
徒歩1分
小学校
徒歩11分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
105点
リフォーム
リフォーム無
さきタワー・サンクタス尼崎駅前 2022.10 58万円
町名
尼崎市御園町
築年月
2008年9月
交通
徒歩2分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
劣る
バスの本数
買物施設
徒歩2分
小学校
徒歩12分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
92.5点
リフォーム
一部リフォーム済

交通

「ローレルタワー尼崎 4,380万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪神本線「尼崎」駅の外観

阪神本線「尼崎」駅

尼崎市東御園町93物件から 徒歩1分
停車する電車
直通特急、特急、区間特急、快速急行、急行、区間急行、普通
※区間特急、区間急行は梅田方面平日7~9時台のみ
※快速急行は神戸三宮−大物−難波−奈良を運行
サービス施設
阪神電鉄HPの各駅情報参照

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県尼崎市御園町
1
阪神「尼崎」駅物件から約 1
8
最終: 24時30分
物件から約 9
JR「新大阪」駅物件から 10km 関西国際空港物件から 52km 大阪国際(伊丹)空港物件から 12km 神戸空港物件から 29km

周辺環境

「ローレルタワー尼崎 4,380万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

阪神「尼崎」駅前地区を50万都市にふさわしい都心地区にするための再開発事業が行われており、駅前が地下駐車場、交通広場、空中公園の三層構造となっています。そして駅北側は生活・文化拠点として、新しいビルやショッピング街ができつつあり、大規模高層マンションが建築されています。また、阪神「尼崎」駅とアルカイック街区を結ぶ立体遊歩道は、噴水も備えられた幅10m以上の空中回廊で、駅周辺の大規模マンションや大型ショッピング施設『アマゴッタ』などにも連結しており、駅の間を車や自転車、信号待ちにも悩まされることもなく行ける便利さで多くの人に利用されています。水に育まれた城下町の歴史と文化を継承しつつ、阪神間を代表する21世紀の都心にふさわしい、賑わいと活気のある町を目指して、職住近接の複合住宅地整備など、都心としての土地利用の促進が図られているエリアです。

注目スポット

注目スポット
アマスタアマセン 詳細
所在:尼崎市神田中通1-2-1物件から徒歩 1

(2件の口コミ)

「アマスタアマセン」は阪神本線「尼崎」駅の西口改札直結のショッピングモールです。9時から24時まで営業のデイリーカナートイズミヤが入っており、日常の買物にも便利。ファッションやグルメなどのお店もあります。一部の店舗を除き、営業時間は10:00~20:00までです。(2020.07.28時点)

注目スポット
開明中公園 詳細
所在:尼崎市開明町2物件から徒歩 3

『開明中公園』は、阪神「尼崎」駅の南側徒歩2分ほどの距離にある公園です。2007年に旧開明小学校の跡地を利用して、整備され、校舎は市役所の支所として利用されています。グラウンドや砂場、遊具などが設けられ、子供の遊び場にピッタリ。商業地にありながら、コノ字型に配置された旧校舎が、周囲とはゆるやかに空間を区切り、落ち着けるスペースになっています。また旧校舎は、昭和初期のモダンな建物で趣があります。(2020.07.28時点)

注目スポット
阪神尼崎駅前商店街 詳細
所在:尼崎市物件から徒歩 4

(7件の口コミ)

阪神「尼崎」駅と阪神「出屋敷」駅の間、線路の北側には「中央商店街」や「三和本通商店街」など、活気のある商店街が集っています。長いアーケードがあり、近代的で明るい雰囲気。安さも手伝って思う存分お買い物が楽しめます。周辺には商店街と提携した駐車場もあり、遠方の人も安心。いまどきのショッピングモールとはまた違った楽しさがある場所です。(2020.07.28時点)

街の人の声

この街ボイス画像:招き猫 さん(当社のご契約者様)

招き猫 さん(当社のご契約者様)

尼崎市開明町1丁目在住

女性/48歳/3人家族(うち子ども2人)

買物が便利でアクセスも良好! 自慢できること 近くに商店街があり、買物が便利。大阪、神戸方面のアクセスも良く、休日には色々お出掛けができます。病院、支所も近くにあります。家の周りも静かで過ごしやすく、飲食店も色々あって気軽に外食やテイクアウトができて便利です。 気になること 昼間でも犬の鳴き声がします。夜間は聞こえません。夜、たまにバイクの音がしますが、そんなに遅い時間ではないので、寝るのに支障はないです。町は駅前で便利なのであまり気になることはありません。銀行が少し遠いです。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

尼崎市西桜木町在住

男性/50歳

静かだが、商店街が近く便利。 自慢できること 駅、高速道路が近くにあるのが魅力に感じて住み始めました。寺町の中なので静かだが、商店街が近くて便利。外食するのにもとても便利です。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

尼崎市西御園町在住

男性/40歳

何でも揃う便利な立地 自慢できること 店舗が周辺に多く、なんでも揃う。交通アクセスにすぐれているところも魅力です。ちょっと不満なのはカラスが多いところですかね…。

買物施設

「ローレルタワー尼崎 4,380万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
デイリーカナートイズミヤ 尼崎店

デイリーカナートイズミヤ 尼崎店

尼崎市神田中通1丁目2番地1 物件から徒歩 1
営業時間:9:00~24:00 概要:(2020.07.23時点)
万代 尼崎難波店

万代 尼崎難波店

尼崎市東難波町5-22-30 物件から徒歩 9
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:生鮮食品等、食料品を中心に取り扱うスーパーです。(2020.07.23時点)

教育施設

「ローレルタワー尼崎 4,380万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
明城小学校

明城小学校 詳細

尼崎市南城内10番地の1 物件から徒歩 11
『明城小学校』は、阪神本線「尼崎」駅から南東方向へ徒歩8分、「南城内」にある公立の小学校です。国道43号線に面し、周辺は庄下川沿いの工場や倉庫が点在する住宅地。平成16年4月に『開明小学校』と『城内小学校』が統合され、新しく創設されました。学校教育目標は「明るく元気に学び合う、じょうぶな体とやさしい心を育てる」です。
成良中学校

成良中学校 詳細

尼崎市西長洲町2丁目33-22 物件から徒歩 12
『成良中学校』は、阪神本線「尼崎」駅から北東方向へ徒歩9分、「西長洲町2丁目」にある中学校です。『尼崎市総合文化センター(アルカイックホール)』の北側に位置しています。2005年、「城内中学校」と「育英中学校」との統合で創立。教育理念は「子どもの未来をつくる」です。

物件データ

「ローレルタワー尼崎 4,380万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
ローレルタワー尼崎
所在地
兵庫県尼崎市御園町
交通
阪神本線「尼崎」駅徒歩1分
→阪神本線沿線の不動産
→阪神本線「尼崎」駅の不動産
階数
29階建
所在階
22階部分
構造
RC造・一部鉄骨造
築年月
2011年1月
専有面積
75.81㎡
間取り
2LDK
バルコニー
16.5㎡ (方向:南)
管理費
27,415円/月
修繕積立金
駐車場
総戸数
207戸
現況
空家
引渡
即時
設備
エレベーター
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
商業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
明城小学校
→明城小学校区内の不動産
中学校区
成良中学校
→成良中学校区内の不動産
物件番号
602323R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 塚口営業所

ウィル不動産販売 塚口営業所詳細

フリーダイヤル

0120-070-709
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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お知らせ

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77.8MHz ZIP-FMにて当社社員出演によるCM絶賛放送中!

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