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新価格 6/09

西宮市仁川町6丁目 中古一戸建て

4,780万円
すべての写真(49枚)を⾒る
所在
西宮市 仁川町6丁目
交通
阪急今津線「 仁川 」駅徒歩15分
建物
142.39平米 / 6LDK / 1996年5月築
土地
285.42平米 / 南向き
学校
上ヶ原小学校 / 甲陵中学校
西宮市仁川町6丁目 中古一戸建ての地図

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第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

ポイント

★阪急今津線「仁川駅」徒歩15分!
★第1種低層住居専用地域!
★南付け道路で採光良好!
★敷地面積約86坪!
★現在は空き家!
★『甲陵中学校』徒歩11分!
★『仁川百合野町地すべり資料館』徒歩6分!

チェックポイント

◇『上ヶ原小学校』徒歩16分
◇『コープ仁川』徒歩16分

特徴

  • 新着
  • 南道路
  • 低層住居地域
  • 中古

担当者のコメント

この物件は阪急今津線「仁川駅」から徒歩15分、『西宮市仁川町6丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第一種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地です。南側を仁川が流れており、上流には『甲山森林公園』があります。『甲山森林公園』の園内には、様々な彫刻が並ぶ公園や、自然観察池の他、展望台やトレッキングコースがあり、気軽に森林浴が楽しめます。また近い場所に『仁川6丁目児童遊園』などの小さな公園が点在しています。この辺りは「五ヶ山古墳群」と呼ばれる場所で、古墳が点在しており、古くから人の営みがあったことが分かります。地勢は丘陵地で、標高は約150m。道幅5m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある家が多く、町中も緑豊か。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。
敷地面積は約86坪(別途、約25.47平米の私道負担有り)。南付け道路で採光良好。車1台分の駐車スペースがあります(車種による)。建物は1996年5月築の木造2階建て。間取りは延床面積142.39平米の6LDK。現況は空き家です。
教育施設は『甲東北保育所』徒歩12分、『くるみ幼稚園』徒歩7分、『上ヶ原小学校』徒歩16分、『甲陵中学校』徒歩11分。最寄りのスーパーは『コープ 仁川』徒歩16分。その他『仁川百合野町地すべり資料館』が徒歩6分、『学園花の道』が徒歩10分、『ビゴの店 仁川店』が徒歩15分の距離にあります。

担当者

佐伯 武士 佐伯 武士(さえき たけし) 宅地建物取引士

不動産用語

私道
私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること(ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能)などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1996.05.01

    新築

  • 2024.05.12

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.06.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号602248R

ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「西宮市仁川町6丁目 一戸建て 4,780万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急今津線「仁川」駅の外観

阪急今津線「仁川」駅

宝塚市仁川北3丁目-3-FF5物件から 徒歩15分
停車する電車
準急、普通
※準急は西宮北口方面平日7~8時台のみ
サービス施設
アズナスエクスプレス仁川店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県西宮市仁川町6丁目
15
阪急「仁川」駅物件から約 15
24
最終: 24時00分
物件から約 39
JR「新大阪」駅物件から 26km 関西国際空港物件から 64km 大阪国際(伊丹)空港物件から 14km 神戸空港物件から 26km

周辺環境

「西宮市仁川町6丁目 一戸建て 4,780万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

『北山公園周辺エリア』は、標高309mの甲山周辺の住宅地です。こんもりとした山容は西宮のシンボルで、西宮市内のいたるところからその姿が確認できます。山頂からは360度の眺望がとれ、周辺には甲山大師神呪寺やキャンプ場、教育・レクリエーション施設が点在しています。緑豊かな『北山公園』『北山緑化植物園』がエリア内にあり、手軽にトレッキングが楽しめます。ガーデニングに興味のある人、自然を好む人にとっては絶好のロケーションです。アップダウンが激しい高台の地勢で、駅から離れているため車やバスなどの利用が必須となります。買い物施設へも距離があるなど利便性は劣りますが、眺望のとれる自然に恵まれた閑静な住宅街。敷地面積が40坪~60坪の一戸建てもありますが、中には100坪~200坪の大邸宅も存在する、高山の避暑地のような雰囲気のあるエリアです。

注目スポット

注目スポット
仁川百合野町地すべり資料館 詳細
所在:西宮市仁川百合野町10-1物件から徒歩 6

『仁川百合野町地すべり資料館』は、西宮市仁川百合野町、仁川沿いにある資料館。阪神淡路大震災により地すべりがあった跡地に建っています。館内では防災に関する様々な取り組みが映像や展示で知ることが出来ます。資料館横の斜面には眺めのよい広場があり、お散歩コースにもピッタリの場所。斜面には花壇が整備され、春先には芝桜が斜面を埋め尽くします。(2020.07.27時点)

注目スポット
学園花の道 詳細
所在:西宮市甲東園2物件から徒歩 10

関西学院大学正門前から県立西宮高校前へ続く、桜の並木道。卒業・入学シーズンを見事なピンク色で彩ってくれます。きれいに整備された並木道は、朝・夕と登下校する学生の目を楽しませるだけでなく、近隣の住民の方々の良い散歩コースにもなっているようです。通りの近辺には比較的大きな一戸建や高級感の漂うマンションがあり、アカデミックな雰囲気とあいまって、風格のある住宅街になっています。(2020.07.27時点)

注目スポット
ビゴの店 仁川店 詳細
所在:宝塚市仁川北3-7-5物件から徒歩 15

(3件の口コミ)

阪急「仁川」駅の西側駅前にある、フランスパンの名店『ビゴの店』の直営店。1階はパンやケーキ、焼き菓子の販売、2階はランチやケーキを楽しめるカフェスペースになっています。『ビゴの店』の外はカリカリ、中はしっとり、もっちりのフランスパンはもちろん、ジャンポール限定のパンもあります。 所在地:宝塚市仁川北3-7-5 営業時間:パン8:00 ~ 20:00       カフェ8:00 ~ 19:30(ラストオーダー)       ランチ 11:30 ~ 14:30 定休日:月曜日 TEL:パン  0798−57−3688    カフェ 0798−57−5388 (2018.06.16時点)

買物施設

「西宮市仁川町6丁目 一戸建て 4,780万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープ 仁川

コープ 仁川

宝塚市仁川北2-7-1 物件から徒歩 16
営業時間:9:00~21:30 駐車場:有 概要:阪急今津線「仁川」駅前、『さらら仁川南館』にあります。食料品だけでなく、日用品や衣料品も取り扱っています。 (2020.07.18時点)

教育施設

「西宮市仁川町6丁目 一戸建て 4,780万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
くるみ幼稚園

くるみ幼稚園 詳細

西宮市仁川町5-6-49 物件から徒歩 7
年齢 3歳児、4歳児、5歳児 (令和2年度はキャンセル待ちの受付中) 坂道を上がっていった住宅街の中ある私立の幼稚園。キリスト教精神に基づいた保育が行われています。園庭は園舎の裏に広がっており、崖地になっているため、周りからはほとんど見えない作りになっています。 (2020.07.27時点)
上ヶ原小学校

上ヶ原小学校 詳細

西宮市上ケ原二番町3-13 物件から徒歩 16

(1件の口コミ)

『上ヶ原小学校』は阪急「甲東園」駅から西方向へ徒歩14分、『西宮市上ケ原二番町』にある公立の小学校です。西側には『甲山森林公園』の森が広がる緑豊かな環境。昭和32年に開校し、教育目標は「自ら学ぶ力と豊かな心を持ち、たくましく生きる子の育成」。平成元年にはアメリカのスポーケン市『フィンチ小学校』と姉妹校提携をしています。
甲陵中学校

甲陵中学校 詳細

西宮市上甲東園2-11-20 物件から徒歩 11

(2件の口コミ)

『甲陵中学校』は、阪急今津線「甲東園」駅から西方向へ徒歩10分、高台の閑静な住宅地『上甲東園2丁目』にある公立の中学校です。すぐ西側には『関西学院大学』のキャンパスがあります。創設は昭和22年4月。敷地が広く、校内はたいへん緑豊か。卒業生にプロ野球選手の佐藤輝明がいます。

物件データ

「西宮市仁川町6丁目 一戸建て 4,780万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県西宮市仁川町6丁目
交通
阪急今津線「仁川」駅徒歩15分
→阪急今津線沿線の不動産
→阪急今津線「仁川」駅の不動産
建物建築年月
1996年5月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
285.42㎡
建物面積
142.39㎡
間取り
6LDK
接道状況
南側幅員約4.2mの公道に約4.8m接道
セットバック
私道負担面積
25.47㎡
駐車場
有(1台)
路地状部分
傾斜地部分
現況
空家
引渡
相談
設備
都市ガス/上下水道
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
上ヶ原小学校
→上ヶ原小学校区内の不動産
中学校区
甲陵中学校
→甲陵中学校区内の不動産
物件番号
602248R
※高度地区、風致地区、宅地造成等工事規制区域

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 西宮営業所

ウィル不動産販売 西宮営業所詳細

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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