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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフキングスクエア北大阪パークフェリス2番館（10階 西向き）
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
ポイント
★阪急「神崎川駅」徒歩10分！
★神崎川沿いに立地！
★大規模マンション！
★オートロック・宅配ボックス有り！
★ペット可（諸条件有り）！
★神崎川を望める10階部分！
★全居室洋室仕様！
★専用ポーチ・トランクルーム付き！
★現在は空き部屋！
★無償の駐車場権利付き！
★『新高小学校』徒歩5分！
★『三国中学校』徒歩15分！
★『フレスコ』徒歩7分！
★『神崎川（なにわ自転車道）』徒歩7分！
チェックポイント
◇工業地域特徴
- 眺望有り
- ペット可
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『キングスクエア北大阪パークフェリス』は、阪急「三国駅」から南西方向へ徒歩7分、『大阪市淀川区新高4丁目』にある総戸数465戸の大規模マンションです。複数駅が利用可能で、阪急「神崎川駅」からは徒歩10分の距離にあります。周辺は工業地域内の工場や店舗、事務所などが混在する住宅地。東側を国道176号線が走り、北側を神崎川が流れ、神崎川の川沿いにはフェンスに囲まれた広いグラウンドと遊具広場が整備された『新高中央公園』があります。また神崎川の河川敷には遊歩道やサイクリングロードが整備されており、気軽にジョギングやサイクリングで汗を流すことができます。地勢は平坦で、標高は約1m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。町中の緑は少なめ。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。阪急「三国駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。全3棟構成で、この2番館は敷地中央、西側の棟。敷地は所有権。建物はSRC造14階建てで、施工は熊谷組です。床スラブ厚は150〜180mm、戸境壁は180mm。エントランスに宅配ボックス、棟内（敷地内）にエントランス広場、ちびっこ広場、キッズルーム、集会室、ファミリーパーク、スポーツランド、ウォーターランド、ポケットパーク、ロータリードラム、洗車場付き。敷地内駐車場は335台（戸数に対する割合70%）で、自走式立体です（来客用駐車場2台あり）。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。
この物件は10階部分の西向き。採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積73.2平米の3LDK。全居室洋室仕様のプラン。キッチンから洗面室（洗濯機置場）にアクセスしやすい、炊事・洗濯の家事動線に優れた造りです。バルコニー側の洋室はLDKを通って出入りするため、子供部屋にすればリビングで顔を合わせやすくなります。現況は空き部屋です。また、駐車場権利付きで、月額使用料は0円です（2024年3月時点）。
保育施設・学校は『ふたば未来園』徒歩6分、『新高小学校』徒歩5分、『三国中学校』徒歩15分。最寄りのスーパーは『フレスコ 三国店』徒歩7分。その他『神崎川（なにわ自転車道）』が徒歩7分、『十三市民病院』が徒歩11分、『十三病院』が徒歩19分の場所にあります。
不動産用語
- 家事動線
- 家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
2002.11.01
新築
-
2024.03.23
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細
フリーダイヤル0120-227-622- 住所
- 吹田市江坂町1-21-17
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「キングスクエア北大阪パークフェリス2番館 3,700万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急宝塚線「三国」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- アズナスエクスプレス三国店、阪急三国駅宝くじ売り場、レンタサイクル
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「キングスクエア北大阪パークフェリス2番館 3,700万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
（2件の口コミ）
駅名にもなっている大阪市と豊中市の境になっている川。河川敷は、公園や歩道などが整備されています。毎日のジョギングコース、お散歩コースとして、また手軽な行楽スポットとしても人気があります。水鳥や小さな花壇が目を楽しませてくれます。また左岸には関西のサイクリングコースの中でも有名な『なにわ自転車道』があります。 （2020.08.04時点）
買物施設
フレスコ 三国店
万代 淀川新高店
教育施設
新高幼稚園 詳細
新高小学校 詳細
三国中学校 詳細
