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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ尼崎市大島1丁目 中古一戸建て
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ポイント
★JR東海道本線「甲子園口駅」徒歩20分！
★武庫川に程近い住宅地！
★駅からの道のりはほぼ平坦！
★平成28年築！
★広々スカイバルコニーが魅力！
★『成文小学校』徒歩8分！
★『グルメシティ西大島店』徒歩6分！
★『武庫川』徒歩4分！
チェックポイント
◇『大庄中学校』徒歩20分特徴
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 中古
担当者のコメント
この物件は阪神本線「武庫川駅」から北へ徒歩23分、『尼崎市大島1丁目』にある中古一戸建てです。複数駅が利用可能で、JR東海道本線「甲子園口駅」からは徒歩20分の距離にあります。
周辺は第一種住居地域に指定された一部店舗や事務所、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。東側を県道192号尼崎港崇徳院線（尼宝線）、北側を国道2号線が走り、西側を武庫川が流れています。武庫川の河川敷にはサイクリングロードや広場、グラウンドなどが整備されており、気軽に体を動かすことができます。地勢は平坦で、標高は約2m。この辺りの一部は昭和45年から昭和48年に施行された大庄西部第一の土地区画整理区域内にあり、道幅4m～5m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある伝統的な日本家屋が点在し、町中の緑はやや多め。約2kmの距離に阪神高速3号神戸線の武庫川の出入口があります。阪神本線「武庫川駅」との高低差は約4m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約25坪。西付け道路。車1台分の駐車スペースがあります（車種による）。建物は2016年6月築の木造2階建て。間取りは延床面積97.73平米の3SLDK。タイル張りのスカイバルコニーが魅力のプラン。サニタリーは2階に配置され、上部にはロフトが設けられています。キッチンの近くに手洗い場があるのもポイント。続き間が多く間取りのアレンジがしやすい造りです。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、浴室乾燥機、追焚機能、床暖房、電動シャッター雨戸など…。現況は居住中です。
教育施設は『おおしま保育園』徒歩8分、『大島幼稚園』徒歩8分、『成文小学校』徒歩8分、『大庄中学校』徒歩20分。最寄りのスーパーは『グルメシティ 西大島店』徒歩6分。その他『武庫川』が徒歩4分、『関西労災病院』が徒歩14分の距離にあります。
不動産用語
- 土地区画整理区域
- 土地区画整理区域とは、住宅・宅地整備の促進を図ることを目的に定められた区域のことです。この事業により、古くからある入り組んだ市街地の区画を整理し、道幅を広げることで、整然とした街にします。事業は（1）計画決定、（2）事業決定、（3）仮換地指定、（4）換地処分の流れで進められます。仮換地とは、移動先の土地のことで、またそれまでに所有又は使用していた土地を従前地と呼びます。仮換地の指定がされると、従前地の使用は禁止され、仮換地を使用することになります。そして、区域内のすべての工事が完了すると、換地処分が公告され、仮換地が所有地又は使用する土地となり、土地区画整理事業が完了します。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
2016.06.27
新築
-
2024.03.21
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細
フリーダイヤル0120-070-709- 住所
- 尼崎市南塚口町2-5-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「尼崎市大島1丁目 一戸建て 3,480万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪神本線「武庫川」駅
- 停車する電車
- 快速急行、急行、区間急行、普通
※武庫川線は普通のみ
※区間急行は平日7～9時台のみ
※快速急行は平日10～16時台と土休日のみ停車 - サービス施設
- 阪神電鉄HPの各駅情報参照
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「尼崎市大島1丁目 一戸建て 3,480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
阪神本線「武庫川」駅は、武庫川にかかる橋の上にホームがあり、尼崎・西宮の両側に改札がある国内でも珍しい駅です。このエリアは、その「武庫川」駅の東側に広がる、戸建とマンションが混在する古くからの住宅地です。阪神沿線の特徴である「下町」特有の雰囲気が強く残り、道路幅員の狭い入り組んだ場所と、区画整理が行われた場所とがあります。駅南側の「元浜町」「武庫川町」の中には、道路幅員が広くすっきりとした街並みも見られます。県道341号線（通称：甲子園尼崎線）の南側は、大きな工場が並ぶ臨海工業地帯ですが、エリア内には工場はあまり見られず、静かな雰囲気。元浜町1丁目にある「元浜緑地」は平成3年に日本で最初にできた「大気汚染対策緑地」で、地域の大気浄化や住民の健康保持増進を目的につくられました。水遊びのできる池や広い芝生、わくわくするような遊具がたくさんあり、いつも小さな子どもたちでにぎわっています。
注目スポット
（6件の口コミ）
『武庫川』は尼崎市の西側を南北に流れています。尼崎市と西宮市の市境になっています。河川敷は公園と球技場などに整備されており、緑もいっぱいです。菜の花畑やコスモス畑、桜並木など、四季折々の花も楽しめます。土手の道路は日曜日には歩行者専用になります。毎朝ジョギング、ウォーキング、サイクリングなどする人たちで賑わいます。（2020.07.28時点）
買物施設
グルメシティ 西大島店
コープ 西宮東
教育施設
大島幼稚園 詳細
（3件の口コミ）
成文小学校 詳細
大庄中学校 詳細
（1件の口コミ）
