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リフォーム済

オリーブハイツ西宮(12階 南向き)

2,850万円
すべての写真(52枚)を⾒る
所在
西宮市 和上町
交通
阪神本線「 西宮 」駅徒歩3分
建物
75.5平米 / 3LDK / 1978年10月築
学校
浜脇小学校 / 浜脇中学校
オリーブハイツ西宮(12階 南向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

フルリフォーム済み、眺望良好の最上階・南向き ウォークインクロゼット2か所 [12階部分/12階建]

ポイント

★阪神「西宮駅」徒歩3分!
★JR「さくら夙川駅」徒歩8分!
★阪急「夙川駅」徒歩14分!
★国道2号線沿いの商業地!
★最上階の南向きで日当たり・通風・眺望良好!
★全居室洋室仕様のプラン!
★ウォークインクロゼット2か所にあり!
★2024年2月フルリフォーム済み!
★現在は空き部屋!
★『浜脇小学校』徒歩10分!
★『浜脇中学校』徒歩10分!
★『エビスタ西宮』徒歩5分!
★『西宮神社』徒歩6分!

チェックポイント

◇やや車の音あり

特徴

  • 眺望有り
  • 最上階
  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『オリーブハイツ西宮』は、阪神「西宮駅」から北西方向へ徒歩3分、『西宮市和上町』にある総戸数67戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、JR「さくら夙川駅」からは徒歩8分、阪急「夙川駅」からは徒歩14分の距離にあります。周辺は商業地域内の店舗や事務所が立ち並ぶ住宅地。北側をJR神戸線、南側を阪神本線が走り、国道2号線と国道171号線が交わる交通の要所。南西方向へ少し歩くと「えびす様」の総本社として知られる『西宮神社』があり、お正月、十日えびすにはたくさんの参拝者が訪れます。地勢は平坦で、標高は約3m。この辺りは昭和40年に換地処分が公告された土地区画整理区域内にあり、道幅5m前後の一方通行の道路が多く、街路は整っています。町中の緑は少なめ。阪神高速3号神戸線の西宮の出入口が近く、車での移動に便利です。阪神「西宮駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はSRC造12階建てで、1階~3階には店舗が入っています。施工は東海興業。敷地内駐車場は屋外平面式・屋内平面式。なおペットの飼育は不可です。
この物件は最上階・12階部分の南向きで日当たり・通風・眺望良好です。間取りは専有面積75.50平米の3LDK。LDK約13.0帖の縦長リビングのプラン。キッチンは生活感が伝わりにくい独立型です。2か所のウォークインクロゼットなど収納充実。バルコニー面積は8.79平米です。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、浴室乾燥機、追焚機能、TV付きインターホンなど…。2024年2月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え、クッションフロア張替え(洗面室・トイレ)、木巾木・ソフト巾木張替、フロアタイル上張り(玄関土間)、建具交換、システムキッチン交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機新設、分電盤交換、給湯器交換、玄関収納新設、洗濯パン・洗濯水栓・インターホン・照明・配線器具・LDKレースカーテン交換、カーテンレール全室取付、収納・棚造作、各所シート張り(窓枠・玄関扉枠)、ハウスクリーニングなど。】
保育施設・学校は『キャンディ&クッキー』徒歩7分、『浜脇小学校』徒歩10分、『浜脇中学校』徒歩10分。最寄りのスーパーは『エビスタ西宮』徒歩5分。その他『兵庫県立西宮病院』が徒歩5分、『西宮神社』が徒歩6分、『西宮市役所』が徒歩7分の場所にあります。

担当者

小寺 真生 小寺 真生(こでら まい) 宅地建物取引士

不動産用語

土地区画整理区域
土地区画整理区域とは、住宅・宅地整備の促進を図ることを目的に定められた区域のことです。この事業により、古くからある入り組んだ市街地の区画を整理し、道幅を広げることで、整然とした街にします。事業は(1)計画決定、(2)事業決定、(3)仮換地指定、(4)換地処分の流れで進められます。仮換地とは、移動先の土地のことで、またそれまでに所有又は使用していた土地を従前地と呼びます。仮換地の指定がされると、従前地の使用は禁止され、仮換地を使用することになります。そして、区域内のすべての工事が完了すると、換地処分が公告され、仮換地が所有地又は使用する土地となり、土地区画整理事業が完了します。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:9,200円
修繕積立金
月額:24,800円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
 -
月額費用
 -
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
屋外平面式、屋内平面式
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 1978.10.01

    新築

  • 2024.02

    リフォーム

    クロス張替え(全室)、フローリング張替え、クッションフロア張替え(洗面室・トイレ)、木巾木・ソフト巾木張替、フロアタイル上張り(玄関土間)、建具交換、システムキッチン交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機新設、分電盤交換、給湯器交換、玄関収納新設、洗濯パン・洗濯水栓・インターホン・照明・配線器具・LDKレースカーテン交換、カーテンレール全室取付、収納・棚造作、各所シート張り(窓枠・玄関扉枠)、ハウスクリーニングなど。

  • 2024.03.16

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.06.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号599791R

ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「オリーブハイツ西宮 2,850万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪神本線「西宮」駅の外観

阪神本線「西宮」駅

西宮市田中町1物件から 徒歩3分
停車する電車
直通特急、特急、快速急行、急行、普通
サービス施設
阪神電鉄HPの各駅情報参照

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県西宮市和上町
3
阪神「西宮」駅物件から約 3
17
最終: 24時20分
物件から約 20
JR「新大阪」駅物件から 19km 関西国際空港物件から 60km 大阪国際(伊丹)空港物件から 15km 神戸空港物件から 21km

周辺環境

「オリーブハイツ西宮 2,850万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

『阪神西宮駅~酒蔵通り周辺エリア』は、市役所を中心とした公共施設が集まっている西宮の中心部です。阪神「西宮」駅には、駅舎高架化と再開発事業により、阪神百貨店を中心とした店舗面積8,500平米の大型ショッピング施設『エビスタ西宮』があり、多くの買物客で賑わっています。その他、医療施設、大型買物施設も充実しており、生活利便性の高いエリアです。周辺には道路網も発達していて、国道43号線、国道2号線、名神高速などの幹線道路が通っており、道路アクセスも便利です。阪神「西宮」駅前には、「えべっさん」として市民に親しまれている『西宮戎神社』があり、正月の十日戎には宵戎、本戎、残り福の3日間あわせて100万人を超す人出で賑わいます。現在は、閑静な住宅街が大半を占める一方、このエリアは江戸時代から宮水の恩恵を受け、酒造業が盛んな地域で、酒蔵通りには大関、白鹿、白鷹、日本盛などの大手酒造メーカー工場が集中しています。

注目スポット

注目スポット
西宮神社 詳細
所在:西宮市物件から徒歩 6

福の神「えびす様」の総本社、西宮神社。1月10日を中心に宵戎、本戎、残り福の3日間に渡って開催される『十日戎』には、全国各地から100万人を超す参拝客が訪れ、相当な賑わいをみせますが、平日は静かでのんびりできます。 創建年代は定かではありませんが、その歴史は古く、平安時代の書物「伊呂波字類抄」には、既にえびすの名が記されています。三連春日造の本殿は、戦前は国宝に指定されていましたが、昭和20年、戦火で焼失。現在のものは昭和36年に復元されたものです。なお、室町時代に建てられた大練塀と、桃山建築の表大門は国の重要文化財に、えびすの森は天然記念物に指定されています。(2020.07.27時点)

注目スポット
西田公園 詳細
所在:西宮市西田町6物件から徒歩 8

阪急「夙川」駅の東側、阪急神戸線の線路沿いにある木々の茂る緑豊かな公園です。公園の中には万葉植物72種が植えられた『万葉植物苑』があります。万葉集の歌になぞらえて紹介された花々のプレートは大変趣深く、散策にぴったり。池や滝もあり、水音を聞きながら森林浴を楽しめます。子供たちが喜ぶ遊具や石のすべり台もあり、遊びついでに花の名前を学ぶ…なんて良さそうですね。(2020.07.27時点)

注目スポット
夙川 詳細
所在:西宮市物件から徒歩 9

(7件の口コミ)

『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です(日本さくら名所100選)。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。(2020.07.27時点)

街の人の声

この街ボイス画像:pino さん(当社のご契約者)

pino さん(当社のご契約者)

西宮市浜町在住

女性/52歳/4人家族(うち子ども2人)

お散歩が楽しい街です。 自慢できること 阪神西宮駅から徒歩圏で、スーパーなど日常の買い物する所がとても多く便利です。駅前にはパチンコ屋さんがありますが、街中はとても整っていて綺麗です。南には徒歩圏内に海もあり、また夙川にも徒歩でいけますので、春は桜を見ながらお散歩を楽しんでいます。 気になること 鳩やカラスが時々来ます。

この街ボイス画像:にしじい さん(当社のご契約者様)

にしじい さん(当社のご契約者様)

西宮市六湛寺町在住

男性/83歳/2人家族

利便性が高く、大満足! 自慢できること 市の中心部にあり、環境、交通の利便性も良く、駅、市役所、郵便局、病院、銀行、スーパー、コンビニ等すべて徒歩5分以内で行くことができます。 気になること 市の中心部にあり利便性は問題ないのですが、反面、主要な道路に囲まれているため、特に夜間静まったときには、JRや阪神電車の走行音、中でも救急車とパトカーの音で目を覚ますことがあるのが、難点と言えば難点です。

この街ボイス画像:やっくんパパ さん(当社のご契約者様)

やっくんパパ さん(当社のご契約者様)

西宮市荒戎町在住

男性/48歳/1人家族

利便性と自然環境を兼ね備えた町です。 自慢できること 最寄り駅が近く、また複数の鉄道の駅に歩いて行くことができます。川や海にも近く自然に触れることができるのも魅力です。おしゃれなカフェや食事ができるところも近隣に数多くあるため、休日に遠くまで出かけなくても友達同士、近所同士でワイワイ楽しく過ごすことができます。 気になること 大通りから入った所ではありますが、逆に車の抜け道になっているため、住宅地の割には比較的車の通りは多いです。また一方通行の道が多いため、車を利用するときは、場合によっては回り道をしないといけない場合もあります。道も細いため歩行者や自転車は注意が必要です。

買物施設

「オリーブハイツ西宮 2,850万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
エビスタ西宮

エビスタ西宮

西宮市 物件から徒歩 5
営業時間:10:00~21:00 駐車場:有(520台) 概要:『エビスタ西宮」は、阪神「西宮」駅直結のショッピングセンター。31の専門店と阪神百貨店が入っています。 (2020.07.25時点)
スーパーマルハチ 西宮店

スーパーマルハチ 西宮店

西宮市常磐町1丁目27 物件から徒歩 7
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:神戸で開業し、兵庫・大阪に店舗展開している地元密着型のスーパーです。生鮮食料品を中心に取り扱っています。 阪急神戸線とJR神戸線の間、171号線沿いに建っています。 (2020.07.25時点)

教育施設

「オリーブハイツ西宮 2,850万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
みそら幼稚園

みそら幼稚園 詳細

西宮市若松町1-1 物件から徒歩 9
『みそら幼稚園』は、阪急神戸線「夙川」駅から東方向へ徒歩約9分、「若松町」にある私立の幼稚園です。すぐ南側には阪急神戸線、東側には『西田公園』があります。周辺を緑に囲まれた自然豊かな環境。保育目標は「げんきでがまんづよいこ、しんせつでやさしいこ、じぶんでかんがえるこ」。混合保育と年齢別保育、それぞれの利点をいかし併用する事で、より幅広い充実した保育を目指します。
浜脇小学校

浜脇小学校 詳細

西宮市浜脇町5-48 物件から徒歩 10
『浜脇小学校』は阪神「西宮」駅から南へ徒歩6分、『西宮えびす神社』に程近い住宅地にあります。明治5年に創設された歴史ある小学校で、現校舎は平成21年に建て替え工事がされています。 (2020.08.01時点)
浜脇中学校

浜脇中学校 詳細

西宮市宮前町3-5 物件から徒歩 10
『浜脇中学校』は、阪神「西宮」駅の南側、『西宮戎神社』にほど近い『宮前町3丁目』の住宅地にあります。創設は昭和22年です。教育目標は「確かな学力を身につけ、心豊かに育つ生徒の育成」です。地域連携や小中一貫教育を推進しています。

物件データ

「オリーブハイツ西宮 2,850万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
オリーブハイツ西宮
所在地
兵庫県西宮市和上町
交通
阪神本線「西宮」駅徒歩3分
→阪神本線沿線の不動産
→阪神本線「西宮」駅の不動産
JR東海道本線「さくら夙川」駅徒歩8分
阪急神戸線「夙川」駅徒歩14分
階数
12階建
所在階
12階部分
構造
SRC造
築年月
1978年10月
専有面積
75.5㎡
間取り
3LDK
バルコニー
8.79㎡ (方向:南)
管理費
9,200円/月
修繕積立金
24,800円/月
駐車場
総戸数
67戸
現況
空家
引渡
即時
設備
エレベーター/給湯/都市ガス
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
近隣商業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
浜脇小学校
→浜脇小学校区内の不動産
中学校区
浜脇中学校
→浜脇中学校区内の不動産
物件番号
599791R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 西宮営業所

ウィル不動産販売 西宮営業所詳細

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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