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- 山本駅
- 山本南3丁目
- ドミネ花屋敷
- 599705R
ストリートビューは、物件が写っていない場合があります。
この物件にはストリートビューのデータがありません。
物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
ポイント
★最明寺川沿いの住宅地！
★敷地入口に門扉付！
★7階部分で眺望良好！
★南向きで採光良好！
★専有面積80.37平米の3LDK！
★フレキシブルに使える縦長リビング！
★調理しやすいL字型キッチンを採用！
★『長尾南小学校』徒歩13分！
★『コープ』徒歩9分！
★『あいあいパーク』徒歩10分！
チェックポイント
◇『長尾中学校』徒歩20分◇やや音あり
特徴
- 眺望有り
- ペット可
- 南向き
- 公園10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『ドミネ花屋敷』は阪急「山本駅」から南東方向へ徒歩9分、『宝塚市山本南3丁目』にある総戸数61戸の中規模マンションです。周辺は第1種中高層住居専用地域内のマンション、一戸建てなどが立ち並ぶ住宅地。田畑が多く、のどかな雰囲気。敷地北側は最明寺川とJR福知山線に面しています（やや電車の音あり）。阪急「山本駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約4m。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。敷地入り口には門扉付き。建物はRC造10階建てで、施工は大林組です。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。
この物件は上層階・7階部分の南向きで、採光・通風・眺望良好。バルコニーは公園に面しており開放的です。間取りは専有面積80.37平米の3LDK。約17.2帖の縦長のLDKと個室2部屋が続き間になったプラン。引き戸の開閉で部屋を繋げたり仕切ったり、間取りのアレンジがしやすい造りです。和室には趣のある床の間付き。玄関位置が共用廊下からやや奥まっており、玄関扉の開閉時に中を見られにくいよう配慮されているのもポイント。現況は居住中です。
保育施設・学校は『平井保育所』徒歩5分、『長尾南小学校』徒歩13分、『長尾中学校』徒歩20分。最寄りのスーパーは『コープ 山本』徒歩9分。その他『長尾サービスセンター』と『あいあいパーク』、『新池公園』が徒歩10分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
1998.02.18
新築
-
2024.04.08
本サイトに公開
-
現在
-
2024.05.13
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細
フリーダイヤル0120-491-930- 住所
- 宝塚市逆瀬川1-14-6
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| ドミネ花屋敷 | 2024.04 | 28万円 |
- 町名
- 宝塚市山本南3丁目
- 築年月
- 1998年2月
- 交通
- 徒歩9分
- エントランス
- 普通
- セキュリティ
- 無
- 周辺環境
- 普通
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩9分
- 小学校
- 徒歩20分
- 評点合計
- 66点
- リフォーム
- リフォーム無
交通
「ドミネ花屋敷 2,280万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急宝塚線「山本」駅
- 停車する電車
- 急行、準急、普通
※準急は梅田方面平日6～8時台のみ - サービス施設
- アズナスエクスプレス山本店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ドミネ花屋敷 2,280万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
阪急宝塚線より南、最明寺川をはさんで南北に広がる田畑の残る住宅地です。このエリアはほとんどが第1種中高層住居専用地域及び第2種中高層住居専用地域に指定されており、敷地面積30坪前後の一戸建てとマンションが混在しています。田んぼや園芸畑が多く残る、のんびりした雰囲気のある住宅地で、坂が無く自転車での移動が楽にできます。長尾山系の山並を望む豊潤なロケーションを誇り、街中にも緑が多い住み心地の良いエリア。また、小・中学校や市役所支所、買い物施設、医療施設やたくさんの公園がエリア内に存在し、成熟した街ならではの利便性の高さが魅力です。山本の園芸植木の歴史は古く、鎌倉時代にはすでに有名であったとか。約千年の歴史の中で生み出された「接木術」により、植木産地として先駆的な役割を果たし、日本三大植木生産地の一つに数えられています。そのため、現在も多くの園芸業者が集まるエリアとなっています。
注目スポット
（25件の口コミ）
宝塚市立の園芸振興センターです。阪急「山本」駅の南西側にあり、英国風の洋館が目印です。中にはグリーンショップ、英国風庭園、日本庭園、芝生広場、市のサービスセンターなどがあります。各種植物、ガーデニンググッズ、生活雑貨の販売なども行なっています。園内を散歩するだけでも楽しい場所です。カフェやベーカリーショップが施設内にあり、ランチを楽しむこともできます。（2020.07.13時点）
（1件の口コミ）
『新池公園』は、『あいあいパーク』の国道176号線を挟んで南側にある公園です。（阪急山本駅からは徒歩約5分）園内には英国風庭園、日本庭園、森林公園、芝生広場があり、家族みんなでのんびり過ごすことができます。隣接する新池には、鴨などの野鳥が飛来し、新池の向こう側にはJRの電車が走る姿が望めます。
（1件の口コミ）
『ヒロコーヒー 伊丹あらまき店』はクリーム色の壁にオレンジ色の瓦屋根にウッドデッキ…緑豊かな荒牧ののどかな街並みにマッチした一軒家のカフェです。店内は、レンガ貼りの壁で天井が高く、のびのびとした空間です。木製のカウンターやテーブルに、あたたかい色みのシャンデリアが素敵。一軒家のカフェなので、たくさんの窓から光がたくさん差し込んできます。車通りの多い道路とは反対の南側に、ウッドデッキテラス席があります。住宅街の中にあるので、目線を気にせずゆっくりできるよう、背の高い生垣で囲われていました。春・秋は人気の席です。バラの季節、近くにある『荒牧バラ公園』帰りに寄るのも、ひとつの楽しみだと思います。 所在地：兵庫県伊丹市荒牧7-10-5 営業時間：8：00～22：00（ラストオーダー 21：30） TEL：072-771-1060 駐車場：有り／店舗前と近くに2ヶ所の計3ヶ所（30台） （2020.08.07時点）
街の人の声
おやしお さん（当社のご契約者）
宝塚市南ひばりガ丘2丁目在住
男性／28歳／2人家族
電車・自転車・徒歩での移動は快適！ 自慢できること 阪急、JRの乗り継ぎが便利。比較的坂の少ない地形なので自転車、徒歩による移動にストレスを感じにくい。周囲に高い建物が少なく、景観が良い。山からの風が通り抜けるので、風通しが良く、窓を開ければ過ごしやすい。 気になること 車道が狭い箇所が多く、すれ違うことが困難な場面がしばしばある。また、見通しも悪く、ヒヤリハットを何度か経験した。踏切が多い事や交差点の幅に余裕がない事等により交通渋滞が頻繁に発生し、ストレスを感じる。
タヌキ さん（当社のご契約者様）
宝塚市南ひばりガ丘3丁目在住
女性／60歳／2人家族
静かで住み易い環境です！ 自慢できること 住宅街なので静かで住み易い環境です。加えて、歩いて行ける距離にスーパー、ドラッグストア、コンビニがあり非常に便利。 最明寺川沿いは四季の花がたくさん咲いて散歩に最適で、愛犬を連れた方も多いです。 気になること 住宅街なのでそれほど交通量が多いわけではありませんので、普段あまり気にならないのですが、道幅は広くないので車の離合に気をつかいます。 地域の住民は慣れていて譲り合ってくれるので日常的には問題ありませんが、稀に大型トラック等が入ってくると困ることがあります。
ミルタンク さん（当社のご契約者様）
宝塚市山本南3丁目在住
女性／52歳／5人家族（うち子ども3人）
緑が多く、地域のつながりが強い町！ 自慢できること 駅が徒歩圏内にある一方で、「植木の街」と言われるので緑が多いです。公園もたくさんあり、子どもたちの元気な姿が見られるなど安心して生活できます。近くの地区では夏祭りや秋のだんじり祭りが行われていて、地域のつながりが強いです。 気になること 植木の畑や林が戸建てやマンションなどに次々と変わり、緑が少なくなってきました。中学校まで少し距離があり、参観日などの学校行事のときは少し面倒です。周辺のマンションの前には駐車車両があり、公園の横などではヒヤリとすることがあります。
このエリアに暮らす人
買物施設
コープ 山本
万代 南花屋敷店
教育施設
長尾南幼稚園 詳細
長尾南小学校 詳細
（2件の口コミ）
長尾中学校 詳細
（1件の口コミ）
