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★JR「甲南山手駅」徒歩13分！
★『栄公園』に近い区画の整った住宅地！
★オートロック・宅配ボックス有り！
★南東角部屋で日当たり・通風良好！
★3部屋がバルコニーに面したワイドスパン！
★換気の良い窓付きキッチン！
★ウォークインクロゼットなど収納充実！
★2024年2月にリフォーム済み！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『東灘小学校』徒歩5分！
★『本庄中学校』徒歩13分！
★『コープミニ』徒歩4分！
★『栄公園』徒歩1分！ チェックポイント ◇やや車の音あり
特徴
- 新着
- 角部屋
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
「ダイアパレス東灘深江本町」は阪神「深江駅」から東方向へ徒歩7分、『深江本町2丁目』にある小規模のマンションです。周辺は第1種住居地域内の区画の整った住宅地。住宅、店舗、事務所などが混在し、地勢はほぼフラット。阪神本線とJR東海道本線の2沿線が利用可能で、JR「甲南山手駅」へは徒歩12分の距離。小学校、スーパー、公園が徒歩5分以内の場所に揃っています。また国道43号線、阪神高速の出入り口が近く、車での移動にも便利です。エントランスにはオートロックと宅配ボックスが設置されています。
この物件は2階部分、南東角部屋。前面に遮蔽物なく日当たり・通風良好です。間取りは専有面積71.7平米の3LDK。LDK約13.3帖と、洋室2部屋がバルコニーに面したワイドスパンのプランです。キッチン横に窓があるので換気の良さも嬉しいポイント。ウォークインクロゼットや廊下の可動棚など各所に収納スペースを備えています。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、浴室乾燥機、TV付きインターホンなど…。2024年2月にリフォーム済み。現況は空き部屋。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は18,000円～20,000円です（2024年3月時点）。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、フローリング張替え、クッションフロア張替え、建具交換、システムキッチン交換（食洗機付き）、洗面化粧台交換、トイレ交換（温水洗浄機能付き）、ユニットバス交換（浴室乾燥機付き）、給湯器交換（高温差し湯式）、玄関収納交換、照明器具新設など。】
保育施設・学校は『第2きらり保育園』徒歩5分、『東灘小学校』徒歩5分、『本庄中学校』徒歩13分。最寄りのスーパーは『コープミニ 深江南』徒歩4分。その他『栄公園』が徒歩1分、『【まちスポ】魚屋道の碑』と『宝島池公園』が徒歩6分の場所にあります。
不動産用語
- ワイドスパン
- ワイドスパンは、バルコニー側の間口が一般的なものよりも広いプランのこと。一般的なプランの間口が約6m前後であるに対し、ワイドスパンと呼ばれるプランはおおよそ8m以上あります。またワイドスパンは、バルコニーに面した部屋が3室あることも多く、採光と通風にすぐれます。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：10,800円
- 修繕積立金
- 月額：19,400円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空有
- 月額費用
- 月額：18,000円〜20,000円
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- 屋外機械式
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
1998.09.01
新築
-
2024.02
リフォームクロス張替え（全室）、フローリング張替え、クッションフロア張替え、建具交換、システムキッチン交換（食洗機付き）、洗面化粧台交換、トイレ交換（温水洗浄機能付き）、ユニットバス交換（浴室乾燥機付き）、給湯器交換（高温差し湯式）、玄関収納交換、照明器具新設など。
-
2024.03.13
本サイトに公開
-
現在
-
2024.10.14
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-602- 住所
- 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| ダイアパレス東灘深江本町 | 2024.10 | 42万円 |
- 町名
- 神戸市東灘区深江本町2丁目
- 築年月
- 1998年9月
- 交通
- 徒歩7分
- エントランス
- 優る
- セキュリティ
- オートロックのみ
- 周辺環境
- やや劣る
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩4分
- 小学校
- 徒歩13分
- 評点合計
- 70.5点
- リフォーム
- 全面リフォーム済
交通
「ダイアパレス東灘深江本町 2,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪神本線「深江」駅
- 停車する電車
- 区間特急、普通
※区間特急は梅田方面平日7～8時台のみ - サービス施設
- 阪神電鉄HPの各駅情報参照
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ダイアパレス東灘深江本町 2,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
国道2号線以南から鳴尾御影線、阪神本線を挟んで、国道43号線以北まで、また東は芦屋市との市境、西は2号線の「籾取」交差点から43号線の「深江神大前」を結ぶ市道商船大学線までが同エリアとなります（※一部深江北町5丁目、深江本町4丁目を除く）。用途地域は、第1種中高層住居専用地域、第1種住居地域、準住居地域、近隣商業地域、準工業地域と場所により細かく分かれて指定されています。街並みはその用途地域の通り、国道2号線沿いには自動車ディラー、飲食店やマンションが建ち並び、そこから南へ行くと一戸建とマンションが混在する住宅地があり、そこに隣接して町工場などが点在しています。また、阪神「深江」駅周辺は買物施設やパチンコ屋などがある賑やか雰囲気があり様々な表情をしています。地勢はほぼ平坦で道路は計画的に整備された広い道が多く、自転車を利用するにも便利です。同エリアは、東灘小、本庄小学校の本庄中学校区になりますが、比較的近い場所に学校があり、また幼稚園や保育所も近隣に揃い、子供の通学、通園に便利で、安心です。阪神「深江」駅南側の深江本町3丁目にある「神戸深江生活文化史料館」は、江戸時代以来、半農半漁の村として栄えてきた深江で当時使われていた用具の展示などを行っている博物館です。資料の隣接地には「大日霊女神社（おおひるめじんじゃ）」がありその境内脇に「魚屋道（ととやみち）」の石碑があります。江戸初期から深江の浜でとれた魚を有馬まで毎日運ぶための山越え交通路として大正時代まで利用されていました。幕府が、西宮・宝塚・船坂を通って有馬に行く道を有馬街道と定めた後も、回り道を嫌がった人々がこの道を利用していたそうです。そして現在、その道は六甲山を行くハイキングコースとして利用されています。
注目スポット
『栄公園』は、阪神「深江」駅から東へ徒歩約5分、『深江本町2丁目』の住宅地にある公園です。南北に長く、南側は高いフェンスに囲まれたボール遊び場、北側は砂場の他、すべり台、鉄棒、ブランコなどの遊具が集まったスペースです。公園内には木が多く、夏の暑い日には、木陰で子供を見守ることが出来ます。（2020.07.23時点）
『宝島池公園』は、東灘区の東の端っこ、『深江北町1丁目』の住宅地の中にある公園です。阪神「芦屋」駅からだと、徒歩5分ぐらいの場所にあります。公園内の半分は池になっていて、季節になると睡蓮の白い花が見事です。砂場やジャングルジムなどの遊具が設置され、広場もあるので、子供の遊び場にもピッタリのスペースです。（2020.07.23時点）
「神戸深江生活文化史料館」は、阪神「深江」駅の駅前にある史料館です。深江で古くから医者を続けている深山家や、その他多くの人から寄贈された様々な民具、玩具、衣料などが収められています。それらの資料から、東神戸エリアの社会の歴史や、生活文化の歩みなどを知る事が出来ます。 【開館時間】10：00～17：00（入館は16：30まで） 【開館日】土曜日・日曜日 【入場料】無料 【駐車場】無し （2020.07.23時点）
街の人の声
miyu さん（当社のご契約者）
神戸市東灘区本庄町1丁目在住
男性／41歳／2人家族
綺麗な街が魅力です。 自慢できること 国道からも少し離れた場所は閑静な環境。住環境は良いけどJR甲南山手の駅も近く、コンビニやスーパーも歩いていける距離にたくさんあってとても便利。街もクリーンで近くに交番もあるし安心して暮らせる。大阪までも三宮までもどちらも電車ですぐに行けるのでいいとこどりできる。パチンコ屋が近くにない。 気になること JR芦屋駅、摂津本山駅、住吉駅にはスターバックスがあるのに、JR甲南山手駅にだけないので不便だと感じる。手作りの焼き立てパン屋さんも徒歩圏内を考えると少ないと思う。市役所や警察署までは電車に乗らないと行けないので少し不便だと思う。
未来 さん（当社のご契約者）
神戸市東灘区本庄町1丁目在住
女性／39歳／4人家族（うち子ども2人）
子どもが遊べる公園がたくさんあります 自慢できること 道路が整備されていて、街が綺麗。小学校は登下校の時間に見守りしてくれており安心。またPTA活動も有志になり、できる事をできる時にやればいいようになった。交通量もそれほど多くないが、夜道も安心して歩ける。近くにスーパーや薬局など必要なものが揃っている。JRと阪神を利用できるところ。子供が遊べる公園がたくさんある。 気になること 特にありませんが、大型のスーパーは近くには無いかと思います。電車で、又は車があれば、御影クラッセや住吉のシーア、芦屋大丸などに15分以内には行けます。岡本などの山手の方へ行く際は電動の自転車が必要かと思います。
スマイル さん（当社のご契約者様）
神戸市東灘区深江北町4丁目在住
男性／45歳／2人家族（うち子ども1人）
利便性の良さに尽きる！ 自慢できること 車、電車に関わらず、三宮や大阪都市部へのアクセスに優れ、また、近隣には生活する上で欠かせない施設が充実しています。自慢出来ることを一言で言うと、利便性の良さに尽きるということだと思います。また神戸というエリアの特性柄、海と山の両方に囲まれている環境はお子さまを育てられる上で最良なのではないかと思います。 気になること 駅前且つ道路に面した立地であることから、閑静というわけではありません。利便性の良さと表裏一体かもしれませんが、音については神経質な方ですと少し気になるかもしれません。それ以外は、特に気になるところがないというのが正直な意見です。
買物施設
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（1件の口コミ）
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