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リフォーム済

ネオコーポ武庫川(9階 南西向き)

2,380万円 適正価格:?〜?万円
すべての写真(39枚)を⾒る
所在
西宮市 上田中町
交通
阪神武庫川線「 武庫川団地前 」駅徒歩2分
建物
81.5平米 / 4LDK / 1981年6月築
学校
鳴尾東小学校 / 鳴尾南中学校
ネオコーポ武庫川(9階 南西向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

専有面積81.5平米超、全居室洋室仕様の4LDK 2024年2月フルリフォーム [9階部分/10階建]

ポイント

★阪神「武庫川団地前駅」徒歩2分!
★武庫川に近い住宅地!
★南西向きで日当たり良好!
★専有面積81.50平米の4LDK!
★全居室洋室仕様のプラン!
★各個室に収納スペース付き!
★2024年2月フルリフォーム実施!
★現在は空き部屋!
★敷地内駐車場に空き有り!
★『鳴尾東小学校』徒歩10分!
★『鳴尾南中学校』徒歩2分!
★『マックスバリュ』徒歩2分!
★『武庫川』徒歩6分!

チェックポイント

◇準工業地域

特徴

  • ヴィンテージ
  • 南向き
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『ネオコーポ武庫川』は、阪神「武庫川団地前駅」から北西方向へ徒歩2分、『西宮市上田中町』にある総戸数189戸の大規模・ヴィンテージマンションです。周辺は第一種住居地域と準工業地域内の店舗や事務所、倉庫などが混在する住宅地です。西側約200mの場所を小曽根線が走っており、少し東へ歩くと武庫川が流れています。近い場所に野球場が併設された『上田西公園』や大きなアーチ型の藤棚がある『上田公園』などの大小の公園が点在しています。また武庫川の河川敷にはサイクリングロードや公園が整備され、気軽に体を動かすことができます。地勢は平坦で、標高は0m。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。阪神高速3号神戸線の武庫川の出入口、阪神高速5号湾岸線の鳴尾浜の出入口が近く、車での移動に便利です。阪神「武庫川団地前駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はSRC造10階建てで、施工は長谷工工務店。敷地の南東側と南西側が接道し、北東側には『上田南公園』があります。なおペットの飼育は不可です。
この物件は9階部分の南西向きで日当たり良好です。間取りは専有面積81.50平米の4LDK。全居室洋室仕様・縦長リビングのプラン。バルコニー側の洋室はLDKを通って出入りするため、子供部屋にすればリビングで顔を合わせやすくなります。中央の洋室はLDKと繋げて使える造りで、廊下側からも出入り可能な2WAY仕様。キッチンは生活感が伝わりにくい独立型。バルコニー面積は9.46平米です。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、浴室乾燥機、追焚機能、TV付きインターホン、24時間換気システムなど…。2024年2月にフルリフォーム実施(アフターサービス保証付き)。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は9,000円~12,000円です(2024年3月時点)。【リフォーム内容:クロス張替え(壁・天井)、フローリング張替え、建具交換、システムキッチン交換、洗面化粧台交換、洗浄便座付きトイレ交換、ユニットバス交換(浴室換気乾燥機付き)、玄関収納交換、電気温水器交換(追い焚き付き)、食洗乾燥機設置、照明器具設置など。】
保育施設・学校は『睦幼稚園』徒歩1分、『鳴尾東小学校』徒歩10分、『鳴尾南中学校』徒歩2分。最寄りのスーパーは『マックスバリュ 西宮上田店』徒歩2分。その他『鳴尾支所高須分室』と『高須分室(図書館)』、『武庫川』が徒歩6分の場所にあります。

担当者

加藤 健太 加藤 健太(かとう けんた) 宅地建物取引士

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:8,310円
修繕積立金
月額:8,310円
水道基本料
月額:1,739円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空有
月額費用
月額:9,000円〜12,000円
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
 -
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
ロボットゲート

ヒストリー

  • 1981.06.01

    新築

  • 2024.02

    リフォーム

    クロス張替え(壁・天井)、フローリング張替え、建具交換、システムキッチン交換、洗面化粧台交換、洗浄便座付きトイレ交換、ユニットバス交換(浴室換気乾燥機付き)、玄関収納交換、電気温水器交換(追い焚き付き)、食洗乾燥機設置、照明器具設置など。

  • 2024.03.14

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.05.27

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号599009R

ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「ネオコーポ武庫川 2,380万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格2,380万円
1m²当りの価格(万円) 21 37万〜 ×1 22
29万円
安い 高い
物件の価格2,380万円
1m²当りの価格(万円) ×1
29万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
ネオコーポ武庫川 2024.03 29万円
町名
西宮市上田中町
築年月
1981年6月
交通
徒歩2分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
特に劣る
バスの本数
買物施設
徒歩2分
小学校
徒歩2分
評点合計
43点
リフォーム
全面リフォーム済

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
ネオコーポ武庫川 2022.06 22万円
町名
西宮市上田中町
築年月
1981年6月
交通
徒歩2分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
特に劣る
バスの本数
買物施設
徒歩2分
小学校
徒歩10分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
39点
リフォーム
リフォーム無

交通

「ネオコーポ武庫川 2,380万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪神武庫川線「武庫川団地前」駅の外観

阪神武庫川線「武庫川団地前」駅

西宮市上田東町物件から 徒歩2分
停車する電車
普通
サービス施設
阪神電鉄HPの各駅情報参照

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県西宮市上田中町
2
阪神「武庫川団地前」駅物件から約 2
22
最終: 23時30分
物件から約 24
JR「新大阪」駅物件から 15km 関西国際空港物件から 57km 大阪国際(伊丹)空港物件から 17km 神戸空港物件から 26km

周辺環境

「ネオコーポ武庫川 2,380万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅の南側にある、海沿いの住宅地です。北部は道幅が狭く、敷地面積20坪前後の一戸建てが中心の住宅地。南部は武庫川団地、浜甲子園団地などのマンションや集合住宅が多い住宅地になっています。武庫川沿いには「武庫川」駅~「武庫川団地前」駅を結ぶ阪神武庫川線が通っている他、阪神本線「甲子園」駅からは阪神バスが本数多く出ているため、公共の交通アクセスが大変良いエリアです。地勢は平坦なため自転車での移動がラクにでき、スーパーや商店街などの商業施設が多数あることから、日常生活の利便性が高いことも魅力です。尼崎西宮芦屋港に面した鳴尾浜には、温泉、プール、フィットネスなどがある『リゾ鳴尾浜』や、海釣りも楽しめる『鳴尾浜臨海公園』などがあり、レジャースポットとしても人気があります。

注目スポット

注目スポット
武庫川 詳細
所在:西宮市物件から徒歩 6

(1件の口コミ)

『武庫川』は、西宮市の東側を南北に流れています。都市部を流れる川としては比較的水質もきれいで、河川敷は公園や広場などに整備されています。サイクリングロードも有名で、武庫川の河口近くから、宝塚市の市境まで続いています。毎朝、ウォーキング、ランニング、サイクリング、体操、散歩など、体を動かしに来る人たちで賑わいます。(2020.07.27時点)

注目スポット
鳴尾浜温泉熊野の郷 詳細
所在:西宮市鳴尾浜1-1-3物件から徒歩 12

(3件の口コミ)

『鳴尾浜温泉熊野の郷』はレインボータウンの南側、『鳴尾浜1丁目』にあります。現地から取り寄せたインテリアが楽しめるバリ風浴場は、リゾートムード満点です。その他、和風の浴場、岩盤浴、介護風呂、マッサージなどがあります。もちろん100%源泉かけ流しの温泉も楽しめます。施設の内装等に天然木を多用し、落ち着いた雰囲気で、ゆっくりとくつろげます。 営業時間: 10:00~24:00(平日・土曜日)、7:30~24:00(日曜・祝日) (2020.07.27時点)

注目スポット
鳴尾浜臨海公園(北地区) 詳細
所在:西宮市鳴尾浜1-5-2物件から徒歩 13

西宮市の南東端にある13.9haもの大きな公園です。南地区と北地区、それを結ぶ中地区の3つの地区に分かれており、たいへん気持ち良い空間。南地区には芝生広場や季節の花々が美しく咲くフラワーガーデン、プールのある『リゾ鳴尾浜』があります。中地区は木立の中を抜ける散歩道。北地区には木々の茂る森や芝生広場、テニスコートや野球場があり、緑の中で体を動かすことができます。毎日のお散歩や子供を連れてのちょっとしたピクニックにオススメです。(2020.07.27時点)

街の人の声

この街ボイス画像:エス さん(当社のご契約者)

エス さん(当社のご契約者)

西宮市鳴尾町4丁目在住

女性/49歳/2人家族

買物・生活施設が充実していて便利! 自慢できること 徒歩圏内にスーパーは複数、病院や郵便局もあり大変便利。個人経営の店舗も多数あるので、買い物の目的により使い分けをしている。また、最寄り駅からは大阪も神戸も30以内で行けるので、通勤時間も短くて済むのが嬉しい。電車も阪急やJRに比べて混み具合がマシのような気がする。町には飲食店も何軒かあるので、美味しいお店を探すのも楽しい。 気になること 幹線道路ではないが、43号線に繋がる道があるので、交通量は多い方だと思う。とくに休日の夕方以降は渋滞が当たり前になっている。また、駅に向かう道が整備されたのがかなり前なのか、歩道が平らではなく、お年寄りや子供連れには少し歩きにくいと思う。

この街ボイス画像:まんまる さん(当社のご契約者)

まんまる さん(当社のご契約者)

西宮市鳴尾町4丁目在住

女性/52歳/2人家族

便利な立地が魅力! 自慢できること 駅が近くて便利。ららぽーと・イトーヨーカドーがすぐ近くにあります。駅までの間に西宮市役所 鳴尾支所があるので、住民票を取ったり、役所関係の手続きはすぐできるし、郵便局が近くにあるのもすごく便利です。大手銀行の支店、ATMはほぼ近くに揃っています。そして、兵庫医大という阪神エリアで一番大きな病院が一駅先にあるので安心して生活できます。最後に「グリルギャルソン」という洋食屋さんが、とても美味しいので、ぜひ、行ってみてください! 気になること 2022年3月まではゴミ袋が自由だったのですが、2022年4月から西宮市専用のゴミ袋に変わりました。

この街ボイス画像:ラッキー さん(当社のご契約者様)

ラッキー さん(当社のご契約者様)

西宮市高須町1丁目在住

男性/59歳/1人家族

1日中静かな町です。 自慢できること 近くに幹線道路がないので1日中静かです。自宅に隣接する公園は市の管理がよくされており、ゴミも落ちていません。植栽の剪定作業も半年毎に行われており気持ちがいい公園です。冬は自宅から駅までの歩道に寒椿が多くきれいです。道路も清掃車が頻繁に作業しています。
阪神電車の最終列車も武庫川駅出発が23時47分になり、武庫川駅から歩いて帰ることもなくなりました。
気になること むやみやたらに看板がないので街はきれいですが、歩いて行ける飲食店がないのが寂しいです。数年前に阪神甲子園駅行きとJR甲子園口駅行きの路線バスが運行されるようになりましたが、もう少し本数が増えればいいかなと思います。

買物施設

「ネオコーポ武庫川 2,380万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
マックスバリュ 西宮上田店

マックスバリュ 西宮上田店

西宮市上田東町10-27 物件から徒歩 2
営業時間:7:00~24:00 駐車場:有 概要:食品を中心に生活用品を取り扱っています。 (2020.07.20時点)
コープ 武庫川

コープ 武庫川

西宮市高須町1-1-2-101 物件から徒歩 4
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:武庫川団地内にあるショッピングセンター『メルカード』の中にあります。食料品だけでなく、日用品や衣料品もそろいます。 (2020.07.18時点)

教育施設

「ネオコーポ武庫川 2,380万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
睦幼稚園

睦幼稚園 詳細

西宮市高須町1-1-5 物件から徒歩 1

(1件の口コミ)

高須東小学校に隣接する私立の幼稚園。いわさきちひろ作の壁画を所蔵しています。周辺には『上田南公園』や『上田東公園』など、数々の公園があり、武庫川の河川敷も徒歩5分の位置にあり、恵まれた環境です。 (2020.07.31時点)
鳴尾東小学校

鳴尾東小学校 詳細

西宮市笠屋町30-50 物件から徒歩 10
『鳴尾東小学校』は、阪神「鳴尾・武庫川女子大前」駅から南東へ徒歩15分、武庫川に程近い『笠屋町』の住宅地にあります。県道341号線沿いに立地。創設は昭和11年です。「やさしさ つよさ かしこさ」を育むことを教育目標として、やさしく・つよく・かしこい子供を目指します。
鳴尾南中学校

鳴尾南中学校 詳細

西宮市高須町1-1-36 物件から徒歩 2
『鳴尾南中学校』は、阪神武庫川線「武庫川団地前」駅から西方向へ徒歩3分、「西宮市高須町1丁目」の武庫川団地群の中にある公立中学校です。周辺は『鳴尾浜臨海野球場』や『ひょうご西宮アイスアリーナ』などのスポーツ施設が充実。大小の公園も点在しています。昭和54年4月設立。教育目標は「すこやかで、心豊かな生徒の育成」です。

物件データ

「ネオコーポ武庫川 2,380万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
ネオコーポ武庫川
所在地
兵庫県西宮市上田中町
交通
阪神武庫川線「武庫川団地前」駅徒歩2分
→阪神武庫川線沿線の不動産
→阪神武庫川線「武庫川団地前」駅の不動産
階数
10階建
所在階
9階部分
構造
SRC造
築年月
1981年6月
専有面積
81.5㎡
間取り
4LDK
バルコニー
9.46㎡ (方向:南西)
管理費
8,310円/月
修繕積立金
8,310円/月
駐車場
空有
総戸数
189戸
現況
空家
引渡
相談
設備
エレベーター
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種住居地域、準工業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
鳴尾東小学校
→鳴尾東小学校区内の不動産
中学校区
鳴尾南中学校
→鳴尾南中学校区内の不動産
物件番号
599009R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 西宮営業所

ウィル不動産販売 西宮営業所詳細

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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