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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ西宮市甲子園六石町 中古一戸建て
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ポイント
★阪神本線「久寿川駅」徒歩9分！
★中津浜線沿いの住宅地！
★駅からの道のりはほぼ平坦！
★敷地面積約57坪！
★車2台駐車可！（車種による）
★ミサワホーム施工！
★大型ウォークインクロゼット付き！
★広々約16帖の洋室あり！
★フルリフォーム歴あり！
★現在は空き家！
★『春風小学校』徒歩6分！
★『上甲子園中学校』徒歩11分！
★『コープミニ甲子園中』徒歩5分！
★『春風公園』徒歩7分！
チェックポイント
◇やや車の音あり特徴
- 車2台以上
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 中古
- ハウスメーカー施工
担当者のコメント
この物件は阪神本線「甲子園駅」から北西へ徒歩8分、『西宮市甲子園六石町』にある中古一戸建てです。複数駅が利用可能で、阪神本線「久寿川駅」からは徒歩9分の距離にあります。
周辺は第一種中高層住居専用地域に指定された一部店舗や事務所、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。南側を旧国道、西側を中津浜線が走っており、近い場所に『浦風公園』『春風公園』『瓦林公園』などの大小の公園が点在しています。地名の由来はこの辺りにあった茶屋で毎日六石の餅をついていたことから。地勢は平坦で、標高は約2m。道幅4m前後の一方通行の道路が多く、街路はほぼ整っています。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑は多め。西宮インターチェンジが近く、車での移動にたいへん便利です。阪神本線「甲子園駅」との高低差は約1m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約57坪。北西付け道路。車2台分の駐車スペースがあります（車種による）。建物は1996年10月築の木造2階建て。ミサワホーム施工。間取りは延床面積119.24平米の3LDK。大型のウォークインクロゼット付きのプラン。主寝室は広々約16帖。水回りが近くにあり、家事動線の良い造りです。付帯設備は食器洗浄機、IHクッキングヒーター、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、追焚機能、TV付きインターホンなど…。2019年1月頃にフルリフォーム実施。現況は空き家です。【リフォーム内容：キッチン・洗浄付きトイレ・ユニットバス・洗面台交換、外壁・屋根塗装、給湯器・洗濯パン・アンテナ・ダウンライト交換など】
教育施設は『甲子園子ども学舎』徒歩3分、『つぼみ幼稚園』徒歩2分、『春風小学校』徒歩6分、『上甲子園中学校』徒歩11分。買物施設は『コープミニ 甲子園中』徒歩5分、『いかり 甲子園店』・『Corowa甲子園』徒歩8分など…。その他『春風公園』が徒歩7分、『八ツ松公園』が徒歩8分、『阪神甲子園球場』が徒歩10分の距離にあります。
不動産用語
- 家事動線
- 家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
1996.10.01
新築
-
2024.03.14
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細
フリーダイヤル0120-300-696- 住所
- 西宮市南昭和町3-18
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「西宮市甲子園六石町 一戸建て 8,500万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪神本線「甲子園」駅
- 停車する電車
- 直通特急、特急、区間特急、快速急行、急行、区間急行、普通
※区間特急は梅田方面平日7～8時台のみ
※区間急行は梅田方面平日7～9時台のみ - サービス施設
- 阪神電鉄HPの各駅情報参照
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「西宮市甲子園六石町 一戸建て 8,500万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
武庫川の清流に近く、都市機能に恵まれた住宅街で、20坪前後の一戸建てやマンション、アパートが混在しています。その中でも小曽根線と甲子園筋に挟まれた『甲子園～学文殿町』界隈は、道路幅や敷地区画が全体的に広く、閑静な住宅街です。坂の少ない平坦な地勢で、JRと阪神本線の2線を利用できます。JR「甲子園口」駅からは電車で「大阪」駅へ13分（普通利用）、「三ノ宮」駅へ18分（芦屋で新快速に乗換え）、阪神本線「甲子園」駅からは「梅田」駅へ14分（急行利用）、「三宮」駅へ17分（西宮で特急に乗換え）と、大阪・神戸へのアクセスも良好です。周辺には大きなスーパーが充実していることも魅力。公園の点在する緑豊かな住環境に加え、利便性も兼ね備えている暮らしやすさがこのエリアの特徴です。
注目スポット
『春風公園』は子供が喜ぶ様々な遊具のある公園です。広場ではボール遊びをする小学生ぐらいの子供もいて、いつも賑わっています。5月～6月に花を咲かせる「バイカウツギ」をはじめ、木々も多く緑豊かなため散歩コースにも最適。公園内に福祉会館もあり、お年寄りの憩いの場にもなっています。（2020.07.27時点）
『八ツ松公園』は、阪神甲子園駅から北東方向へ徒歩3分のほどの場所にある公園です。駅前ながら、住宅地の中にあり、たいへん静か。南北2つのゾーンに分かれていて、南半分は広場。北半分には、遊具やベンチが設置されています。子どもの遊び場としてはもちろん、北のゾーンには木陰も多く、大人がゆっくりくつろぐ為の場所としても利用できます。（2020.07.27時点）
（4件の口コミ）
『阪神甲子園球場』はプロの応援も高校野球もアメフトも、何でも熱気に包まれる不思議な空間！近くに住めば、野球中継と外からの歓声がサラウンドに響きます。球場までの道沿いにあるグッズショップ含めた様々なお店には思いがけないお宝もあり、これもまた楽しみの一つです。（2020.07.27時点）
買物施設
コープミニ 甲子園中
いかり 甲子園店
教育施設
つぼみ幼稚園 詳細
春風小学校 詳細
上甲子園中学校 詳細
