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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ西宮市名塩南台1丁目 中古一戸建て
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ポイント
★第1種低層住居専用地域！
★ニュータウン内！
★敷地面積約61坪！
★整形地！
★ロフト付き！
★ゆとりの5LDKプラン！
★『名塩南台中央公園』徒歩2分！
チェックポイント
◇土砂災害警戒区域◇『名塩小学校』徒歩23分
◇『塩瀬中学校』徒歩26分
◇『阪急オアシス名塩店』徒歩24分
特徴
- ニュータウン
- 公園10分以内
- 低層住居地域
- 中古
担当者のコメント
この物件はJR福知山線「西宮名塩駅」から西へバス乗車約8分・徒歩2分、『西宮市名塩南台1丁目』にある中古一戸建てです。
『名塩南台1丁目』は、JR福知山線「西宮名塩駅」の南西側に広がる町。阪急不動産による元開発分譲地です。緑豊かでゆとりある良好な市街地を形成することを目的とする「名塩南台地区」に指定され、周辺は区画の大きな一戸建てが並ぶ、閑静な住宅街が形成されています。駅からの道のりは急勾配の坂が続きます（町の中心付近と駅との高低差は約95m）。タウン内には『名塩南台中央公園』や『名塩南台東公園』などの公園があり、タウンの周囲は自然林に囲まれ緑豊かです。また、タウン内をバスの路線が走っており、最寄りのバス停からはJR福知山線「西宮名塩駅」行きのバスが運行されています。学校区は「名塩小学校」と「塩瀬中学校」です。JR福知山線「西宮名塩駅」との高低差は約99m。土砂災害警戒区域にあります。
敷地面積は約61坪。車1台分の駐車スペースがあります（車種による）。建物は1988年6月築の木造2階建て。間取りは延床面積154.02平米（車庫面積約17.05平米含む）の5LDK。ロフトが2か所設けられたプラン。1階の居室はすべて続き間になっており、シーンに合わせて空間をフレキシブルに使えます。キッチンは生活感の出にくい独立型で、ゴミ出しなどに便利な勝手口があるのもポイント。キッチン内に洗濯機置場があり、炊事・洗濯の家事動線にも優れています。付帯設備は床暖房、TV付きインターホン、床下収納庫、ロフトなど…。現況は居住中です。
教育施設は『社会福祉法人 名塩保育園』徒歩22分、『名塩小学校』徒歩23分、『塩瀬中学校』徒歩26分。最寄りのスーパーは『阪急オアシス 名塩店』徒歩24分。その他『名塩南台中央公園』が徒歩2分の距離にあります。
不動産用語
- 土砂災害警戒区域
- 土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域のことで、「イエローゾーン」とも呼ばれています。土砂災害の危険性があると思われる区域の基礎調査を行い、災害によって住民の生命または身体に危害が生ずるおそれがあると認められると土砂災害警戒区域に指定され、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設利用者のための警戒態勢」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」など土砂災害による被害を予想するとともに警戒避難態勢が整備されます。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
1988.06.12
新築
-
2024.03.10
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細
フリーダイヤル0120-491-930- 住所
- 宝塚市逆瀬川1-14-6
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「西宮市名塩南台1丁目 一戸建て 1,850万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR福知山線「西宮名塩」駅
- 停車する電車
- 特急、丹波路快速、快速、普通
※特急は7〜8時台 新大阪行きのみ - サービス施設
- みどりの窓口 5:30～22:00 定期券がお求めになられる券売機 5:30～23:00
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
5本以下/1時間（8時台）
周辺環境
「西宮市名塩南台1丁目 一戸建て 1,850万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
このエリアは武庫川の支流、名塩川沿いに広がる町で、その中心にはJR「西宮名塩」駅があり、駅前には買物施設や公共施設などの各種生活施設が揃っています。その周辺には『東山台』、『名塩南台』、『清瀬台』などの大小のニュータウンが点在。タウン外は古くからある町で、道幅が狭く、アップダウンもありますが、緑豊かで趣があります。『東山台』は1991年に街開きが行われ、『西宮名塩ニュータウン（愛称：創造の丘ナシオン）』と呼ばれ、住宅・都市整備公団が開発した街です。建築家の遠藤剛生氏が都市計画に参画し、1994年（平成6年）、建設省都市景観100選で大賞に選ばれています。東山台地区とJR「西宮名塩」駅とは斜行エレベーター（乗車時間約2分）で結ばれており、アップダウンの多いエリア内の、重要な移動手段となっています。また近くを国道176号線が走っているため、車での移動はスムーズです。『名塩南台』はJR「西宮名塩」駅の南西側、高台にあるニュータウンで、分譲主は阪急不動産。駅からの距離はそれ程ありませんが高低差があり、タウン内にはバスの路線が通っています。『清瀬台』は、JR「西宮名塩」駅の東側、南斜面地に広がるニュータウンで、タウン内にバスの路線は走っていませんが、タウンの入口、国道176号線沿いにバス停があります。周辺はたいへん緑豊か。すぐ東側には武庫川が流れています。
注目スポット
周囲を山の緑に囲まれた高台の住宅地『名塩南台』の中心にある公園です。ボール遊びが楽しめる大きな広場が中央にあり、その周りを囲むように遊歩道や遊具広場があります。四季の移ろいを感じながらのお散歩はもちろん、小さな子供の遊び場としても最適。犬を散歩させている姿もよく見かけます。高台にあるため、街の様子を見渡す眺望が取れる気持ち良い公園です。（2020.07.27時点）
街の人の声
柊 さん（当社のご契約者）
西宮市東山台2丁目在住
男性／32歳／4人家族（うち子ども2人）
近隣に生活施設が充実！ 自慢できること 保育園、小学校、中学校、等が近く子育てしやすい。また駅も近いため交通手段が車だけでないため、将来的に年齢を重ねても融通が効きそう。バス停も家の近くで便利。コンビニ、町医者、歯医者、郵便局も近く便利。 気になること 坂がやや多い。歩道が少ないため小さな子などは1人で歩かすのはやや不安に感じる所がある。駐車場が少ないので、家族が車を個々に持ち出すと停める場所に困りそう。来客者等も家に呼ぶ場合は近くに駐車できない。
しまうまのおしり さん（当社のご契約者）
西宮市東山台2丁目在住
男性／48歳／3人家族（うち子ども1人）
空気がおいしく感じる町。 自慢できること 大阪への鉄道利便性がある一方で、山々に囲まれて空気がおいしく感じる。駅を発着する路線バスも充実しており、大きなロータリーもあるので、自家用車の送迎が容易。街並みが綺麗に区画されていて、狭隘な道路がなく、道路も歩道も比較的広く通行がしやすい。 気になること 周辺に公立も私立も高校がないので、電車通学になってしまう。周辺地域への道路アクセスが国道しかなく、通勤時間帯に渋滞が必ず発生するので、自家用車での通勤(特に大阪方面)には思った以上に時間がかかってしまう。
U さん（当社のご契約者様）
西宮市東山台2丁目在住
男性／76歳／2人家族
大阪まで30分弱！ 自慢できること 高台のため、見晴らしがよく天気の良い日は大阪方面が見えます。大阪まで30分弱で静かなところが気に入っています。街には広場や公園があり、スーパーやコンビニもあります。
このエリアに暮らす人
買物施設
阪急オアシス 名塩店
教育施設
名塩小学校 詳細
塩瀬中学校 詳細
