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この物件はJR東海道本線「摂津本山駅」から南西へ徒歩5分、『神戸市東灘区田中町2丁目』にある中古一戸建てです。複数駅が利用可能で、阪急神戸線「岡本駅」からは徒歩9分、阪神本線「青木駅」からは徒歩15分の距離にあります。
周辺は第一種中高層住居専用地域、第二種住居地域、近隣商業地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地です。南側を国道2号線、北側をJR神戸線が走っており、東側を天上川が流れています。天上川沿いには遊具が充実した『中之町公園』、国道2号線沿いには東灘だんじりで知られる『三王神社』があります。地勢はゆるやかな南傾斜地で、標高は約15m。道幅4m前後の道路が多く、街路は整っています。町中の緑は少なめ。約2kmの距離に阪神高速3号神戸線の魚崎の出入口があります。JR東海道本線「摂津本山駅」との高低差は約5m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約8坪。北東・南東の角地で日当たり・通風良好。駐車スペースはありません。建物は1997年2月築の木造3階建て。間取りは延床面積52.8平米の3K。水回りが1階に集約した、家事動線の優れたプラン。個室は二面採光で明るく通気性の良い造りです。現況は空き家です。再建築の際にセットバック要。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『おかもと虹こども園』・『保育園キッズガーデン』・『神戸インターナショナルスクール』・『あおい宙東灘保育園』徒歩5分、『甲南同胞幼稚園』徒歩4分、『本山第一小学校』徒歩10分、『本山南中学校』徒歩7分。買物施設は『コープリビング 甲南』徒歩3分、『ダイエーグルメシティ 本山店』徒歩6分、『コープ 甲南』徒歩8分など…。その他『中之町公園』が徒歩1分、『田中児童館』が徒歩8分、『宮地病院』が徒歩9分の距離にあります。
担当者
甲野 裕理(こうの ゆり) 宅地建物取引士1997.02.01
新築
2024.03.08
本サイトに公開
現在
2024.05.13
情報更新予定
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ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-602「神戸市東灘区田中町2丁目 一戸建て 2,080万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
JR東海道本線「摂津本山」駅
駅までの道のり(高低差)
「神戸市東灘区田中町2丁目 一戸建て 2,080万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
このエリアは国道2号線とJR東海道本線に挟まれ、場所によりJR東海道本線、阪急神戸線、阪神本線の内、2沿線から3沿線が利用可能。JR神戸線「摂津本山」駅は、大阪駅まで約19分、三ノ宮駅まで約10分。駅の周辺は近隣商業地域に指定され、多くのお店が立ち並んでおり、お買い物の利便性が魅力です。このエリアは、そのほとんどが第一種中高層住居専用地域に指定されており、マンションと戸建が混在する区画の整った住宅地。地勢はゆるやかな南斜面地。大規模マンションも多く見られます。ファミリー層が多く、喫茶店や美容院、病院などの施設も点在しています。また、2号線を挟んで向かい側には大型の商業施設があります。中野北公園(約5964㎡)、五反田公園(約1797㎡)、中之町公園(約3316㎡)など公園も多く、休日は家族で遊びにくる人々で賑わいます。学校区は田中町1・2丁目、本山中町3・4丁目が本山第一小学校区、田中町3~5丁目が本山第二小学校区、本山中町1・2丁目が本山第三小学校区に指定されています。中学校は、本山南中学校が学校区として指定されています。
「中之町公園」はJR東海道本線「摂津本山」駅から南西方向へ徒歩5分、「田中町2丁目」の住宅地にある公園です。中央に広場があり、その周囲を松などの木々がぐるりと囲んでいます。緑がきれいで、夏の暑い日には適度に木陰を作ってくれます。砂場、スベリ台、ブランコ、木製遊具などの遊具も設置されていて、子供の遊び場にピッタリです。(2020.07.23時点)
しょうぐん さん(当社のご契約者様)
神戸市東灘区田中町5丁目在住
女性/34歳/4人家族(うち子ども2人)
便利で教育環境もよい町です。
自慢できること
区役所やコープの施設、病院などが近くてとても便利です。また、商業施設が充実している住吉駅にも徒歩10分程度で行けるのが良いです。商業施設『シーア』にはユニクロやスターバックス、本屋も入っており、時間つぶしができます。
田中町5丁目は評判のいい本山第二小学校の小学校区になり、教育に力を入れている家庭が周りに多いので、その環境で子育てできる安心感があります。
気になること
国道2号線が近く、昼間は窓を開けていると車の音が気になります。夜だと窓を閉めていてもバイクの走行音やエンジンをふかす音などが結構聞こえます。自転車も多く、小さい子どもが急に飛び出すと危ないので、歩道でも注意が必要です。また、国道よりも北側に入っていくと街灯が少なく、女性や子どもの夜の1人歩きは不用心だと思います。
Kobe さん(当社のご契約者様)
神戸市東灘区田中町5丁目在住
女性/37歳/3人家族(うち子ども1人)
治安の悪い雰囲気は全くありません。 自慢できること 交通の便が良く、駅と駅の間が近いので、自転車で行き来ができます。公園も多くあるので、子供を遊ばせる場所が充実していると思います。飲食店も多くありますが、駅の周りもきれいに整っていて、治安の悪い雰囲気は全くありません。学校が多いので、学生も多く活気のある街だと思います。 気になること 坂が多く、電動自転車でないと不便を感じることがたくさんあります。駅周辺は飲食店や店舗が多いですが、山の近くになるとちょっとした買物するお店があまりありません。道幅がとても狭い道路もあるので、車で移動するのに大変なときもあります。
コープリビング 甲南
ダイエーグルメシティ 本山店
甲南同胞幼稚園 詳細
本山第一小学校 詳細
(3件の口コミ)
本山南中学校 詳細
「神戸市東灘区田中町2丁目 一戸建て 2,080万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。
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