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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ高槻市明田町 中古一戸建て
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ポイント
★阪急京都線「高槻市駅」徒歩12分！
★南西付け道路で採光良好！
★『桃園小学校』徒歩12分！
★『アル・プラザ高槻』徒歩7分！
★『高槻センター街』徒歩7分！
チェックポイント
◇セットバック要◇『第一中学校』徒歩18分
特徴
- 南道路
- 買物施設10分以内
- 中古
担当者のコメント
この物件はJR東海道本線「高槻駅」から徒歩5分、『高槻市明田町』にある中古一戸建てです。複数駅が利用可能で、阪急京都線「高槻市駅」からは徒歩12分の距離にあります。
周辺は店舗や事務所が混在する住宅地。第2種住居地域に指定されています。
敷地面積は約24坪（別途、約14平米の私道負担有り）。南西付け道路で採光良好。車1台分の駐車スペースがあります（車種による）。建物は1987年11月築の鉄骨造3階建て。間取りは延床面積113.41平米（車庫面積約13平米含む ※概算）の3LDK。現況は居住中です。再建築の際にセットバック要。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『紺屋町保育園』・『高槻あいわ保育園』・『芥川保育所』徒歩8分、『芥川幼稚園』徒歩12分、『桃園小学校』徒歩12分、『第一中学校』徒歩18分。買物施設は『アル・プラザ 高槻』徒歩7分、『ハローダイキョウ 高槻店』徒歩9分、『関西スーパー 高槻店』徒歩11分など…。その他『高槻センター街』が徒歩7分、『芥川公園』が徒歩8分、『高槻市立中央図書館』が徒歩10分の距離にあります。
不動産用語
- セットバック
- セットバックとは、道幅4m未満の道路に面した土地に家を建てる際、道路の広さを確保するため、道路の中心から2m敷地の境界線を後退させることです。これは建築基準法で定められています。後退させる部分を「セットバック部分」や「セットバック面積」などとよび、この部分についての所有権はありますが、他人も通行する道路となり、建ぺい率や容積率の計算に入れることは出来ません。
- 私道
- 私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること（ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能）などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
1987.11.01
新築
-
2024.03.08
本サイトに公開
-
現在
-
2024.05.13
情報更新予定
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交通
「オカダデザインアトリエ 4,480万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「高槻」駅
- 停車する電車
- 新快速、快速、普通
- サービス施設
- みどりの窓口 7:00～20:00 みどりの券売機 5:30～23:00 定期券がお求めになれる券売機
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「オカダデザインアトリエ 4,480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
JR高槻駅と阪急高槻駅の間に位置するエリアで、各駅間は徒歩9分程となっており、便利な立地。JR高槻駅も新快速がとまり、阪急高槻市駅も特急がとまります。もちろん生活施設も充実しており便利です。このエリアは旧古曽部村の南部に位置し、水田地帯が、1931年から1943年の阪急電鉄による宅地開発をきっかけとして、市内中心部の繁華街に組み込まれていきました。現在も主に商業地となっており、マンションが点在しておりますが、一戸建て住宅は少ない地域。電車での移動は便利ですが、このエリアは一方通行が多く、車での移動は少しわずらわしさを感じるかもしれません。基本的に平坦地となっておりますので、自転車での移動も便利です。
注目スポット
（3件の口コミ）
『高槻センター街』はJR「高槻」駅と阪急「高槻市」駅の間に位置し、東西約300mに渡って約100の店舗が立ち並ぶ商店街です。毎月第4金曜日はお買い得のサンクスディとなり、賑わいを見せています。またセンター街ビルではカルチャースクールや催しに利用できる貸ホールも設けられており、市民のコミュニティスペースとなっています。（2020.07.30時点）
『芥川公園』はJR「高槻」駅から南西方向へ徒歩約9分、市街地の中心部にある公園です。コンビネーション遊具や運動のできる多目的広場があり、緑豊かな公園として人気です。園内には桜が植えられており、春にはお花見を楽しむこともできます。（2020.07.30時点）
『JT生命誌研究館』はJR「高槻」駅から北方向へ徒歩約10分、JTの研究所敷地内にあり、生きものやいのちについて考える研究館です。DNAや細胞、骨格など、様々な研究分野に関する企画展が行われていたり、実験室見学ツアー、サマースクールなども開催され、いのちについて楽しみながら学ぶことができる研究施設です。 開館時間：毎週火曜～土曜日 10：30～16：00 入館料：無料 休館日：毎週日曜日と月曜日、年末年始（臨時休館有り） （2020.07.30時点）
買物施設
アル・プラザ 高槻
ハローダイキョウ 高槻店
教育施設
芥川幼稚園 詳細
桃園小学校 詳細
第一中学校 詳細
