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- 不動産(大阪市淀川区)
- 土地(大阪市淀川区)
- 加島駅
- 加島4丁目
- 596342R
大阪市淀川区加島4丁目 土地
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ポイント
★敷地面積約63坪！
★現況更地！
★建築条件なし！
★『加島小学校』徒歩8分！
★『美津島中学校』徒歩12分！
★『フレッシュしみず加島店』徒歩6分！
★『加島中央公園』徒歩12分！
チェックポイント
◇路地状敷地（不整形地）特徴
- 建築条件無
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
この物件はJR東西線「加島駅」から徒歩9分、『大阪市淀川区加島4丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第一種住居地域に指定された工場や倉庫、店舗などが混在する住宅地です。北側を神崎川が流れており、東側を阪神高速11号池田線、南側を府道41号大阪伊丹線（十三筋）が走っています。近い場所に『加島北公園』『加島西公園』などの小さな公園が点在し、神崎川の河川敷には、『なにわ自転車道』や広場などが整備されています。また近くに国学者・歌人として知られる上田秋成の寓居跡があります。地勢は平坦で、標高は約1m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。町中の緑は少なめ。約1.5kmの距離に阪神高速11号池田線の加島の出入口があります。
敷地面積は約63坪（路地状部分約26.0平米含む。別途、約6.16平米の私道負担有り ※概算）。東付け道路。現況は更地のため、すぐに建築に取り掛かることができます。
教育施設は『かぐはし保育園』徒歩4分、『みつやめぐみ幼稚園』徒歩28分、『加島小学校』徒歩8分、『美津島中学校』徒歩12分。最寄りのスーパーは『フレッシュしみず 加島店』徒歩6分。その他『加島中央公園』が徒歩12分、『神崎川（なにわ自転車道）』が徒歩14分、『神崎川公園』が徒歩17分の距離にあります。
不動産用語
- 私道
- 私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること（ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能）などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。
- 路地状部分
- 路地状部分とは、細長い形状の敷地の一部のことです。道路から奥まった敷地の場合、道路とアクセスするため、また建築確認に必要な条件を満たすため、細長い形状の敷地を設けます。（道路に2m以上接していることが建築確認取得の条件の一つです）奥行きのある一つの土地を複数の区画に分けて分譲する際、この形状の敷地が新たに出来ることが多く、路地状部分の利用方法について隣地との取り決めがある場合もあります。
ヒストリー
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2024.03.06
本サイトに公開
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現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細
フリーダイヤル0120-227-622- 住所
- 吹田市江坂町1-21-17
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「大阪市淀川区加島4丁目 土地 4,180万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東西線「加島」駅
- 停車する電車
- 快速、区間快速、普通
- サービス施設
- みどりの窓口 7:00～21:00 定期券がお求めになられる券売機 5:00～23:30
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「大阪市淀川区加島4丁目 土地 4,180万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
JR「加島」駅の1番出口から北東へ徒歩9分（約650m）、十三筋沿いにある公園です。敷地の中心には大きな野球場が。野球場を囲むように広がる園内にはベンチの他、滑り台、複合遊具など遊具もいくつかあります。 （2020.08.17時点）
（2件の口コミ）
駅名にもなっている大阪市と豊中市の境になっている川。河川敷は、公園や歩道などが整備されています。毎日のジョギングコース、お散歩コースとして、また手軽な行楽スポットとしても人気があります。水鳥や小さな花壇が目を楽しませてくれます。また左岸には関西のサイクリングコースの中でも有名な『なにわ自転車道』があります。 （2020.08.04時点）
1981年5月に、下水道施設の庄内ポンプ場の屋上に整備されました。グラウンドやゲートボール場、遊具がある芝生広場などがあります。周りより高い位置にあるため、公園の北側からは豊中市南西部の街並みを、南側からは神崎川や三国の街並みを見渡せます。 （2020.08.06時点）
買物施設
フレッシュしみず 加島店
ライフ 三津屋店
教育施設
みつやめぐみ幼稚園 詳細
加島小学校 詳細
美津島中学校 詳細
