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『セルヴィオ3番館』はJR「宝塚駅」から北西方向へ徒歩15分、『生瀬武庫川町』にある大規模マンション。JR福知山線と阪急今津線、阪急宝塚線の3沿線が利用でき、JR「生瀬駅」へは徒歩13分、阪急「宝塚駅」へは徒歩15分の距離。駅からの道のりはほぼ平坦(JR「生瀬駅」との間は一部坂道)。武庫川沿いに立地し、自然保護樹林に囲まれた自然豊かな住宅地。第2種中高層住居専用地域内で、一戸建てとマンションが立ち並んでいます。全5棟構成で、この3番館は敷地の中央、武庫川沿いに立地。建物はスッキリとした室内空間を実現するPRCアンボンドスラブ工法。敷地内にはゲストルームやクラフトルーム、プレイルーム、バーベキューフォーリー、ごみドラムなどの共用施設が充実。エントランスにはオートロックが設置されています。なおペットの飼育は不可です。
この物件は3階部分。間取りは専有面積75.6平米の3LDK。ツーウェイキッチンのプラン。LDKと和室をつなげて、2LDKとしても使用可能。和室にはLDKと廊下の2ヶ所からアクセス可能。LDKの窓は大きく開放感があります。付帯設備は浴室乾燥機、床暖房など…。現況は空き部屋。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は3,400円~4,900円です(2024年3月時点)。
保育施設・学校は『保育ルームチャイ・ランド生瀬園』徒歩9分、『生瀬小学校』徒歩7分、『塩瀬中学校』約3.4km。最寄りのスーパーは『コープミニ 生瀬』徒歩13分。その他『武庫川』が徒歩1分、『塩瀬支所生瀬分室』が徒歩6分、『生瀬高台~森と川の散歩道~』が徒歩7分の場所にあります。
担当者
江口 謙三(えぐち けんぞう) 宅地建物取引士1999.02.01
新築
2024.03.05
本サイトに公開
現在
2024.04.28
情報更新予定
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ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細
フリーダイヤル0120-491-930「セルヴィオ3番館 1,550万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
JR福知山線「宝塚」駅
駅までの道のり(高低差)
「セルヴィオ3番館 1,550万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『生瀬駅周辺エリア』は、宝塚市との境界近くにある住宅地です。『生瀬武庫川町』には規模の大きなファミリーマンション『セルヴィオ』が並んでいますが、それ以外は区画の大きな一戸建てが立ち並ぶ、ニュータウンのような街並みです。近くを武庫川が流れ、六甲山系の緑に囲まれた、自然豊かな住環境。山手の住宅地のため、エリア内は勾配の急なアップダウンが多くあります。国道176号線が走っているので、車での移動はスムーズ。宝塚にも近く、車があればそれほど不便と感じることもないのではないでしょうか。
(1件の口コミ)
『武庫川』は、西宮市の東側を南北に流れています。都市部を流れる川としては比較的水質もきれいで、河川敷は公園や広場などに整備されています。サイクリングロードも有名で、武庫川の河口近くから、宝塚市の市境まで続いています。毎朝、ウォーキング、ランニング、サイクリング、体操、散歩など、体を動かしに来る人たちで賑わいます。(2020.07.27時点)
『生瀬高台』の住宅地から、『商工中金』のグラウンドに至る散歩道です。自然の空気いっぱいの森林の中、野の花々を見ながら歩けます。所要時間は約1時間程です。道中は、赤子谷川沿いの道で、沢ガニが生息しています。季節が良ければ、川で水遊びも楽しめます。アップダウンがあるため、気持のよい運動になります。(2020.07.27時点)
(1件の口コミ)
宝塚市武庫山2丁目の源泉を利用した温泉施設です。この辺りは古くから宝塚温泉として栄えた場所。その歴史を引き続ぐ施設です。武庫川にかかる宝来橋もよく見える施設建物の設計は安藤忠雄によるもの。コンクリート打ち放しの斬新なデザインが特徴です。6つのフロアの内、2フロアは女性専用。男女兼用の露天ジャグジーや岩盤浴もあります。
ぐり さん(当社のご契約者様)
西宮市生瀬高台在住
女性/41歳/1人家族
四季を感じる美しい町です。 自慢できること 山が近くて季節の変化を身近に感じられます。野鳥の姿を見かけることも多く、自宅の庭の木にもよくやってきてくれ、とても癒されます。空が広く、晴れた日の夕方に日が暮れていく時間帯はとても美しいです。また、夜は星がきれいで、以前のマンション住まいでは体験できなかった暮らしができています。周辺はとても静かで暮らしやすい。買い物に出るには車が必需品ではありますが、10分ほど走ればスーパーや100均もあり、とても気に入っています。 気になること とにかく坂が急で、自転車での移動は不可能です。まだ冬を迎えていないので凍結が心配…。駅には歩いて行けますが、車無しで買い物に行くにはかなり不便です。山に近い住宅街なので、夜はかなり暗く、夜道を一人で歩くのには不安があります。街灯を増やしてほしいです。高齢になってくると、ここで生活するのは少し難しいかなと思っています。
タイガー さん(当社のご契約者様)
西宮市宝生ケ丘1丁目在住
男性/57歳/6人家族(うち子ども4人)
地域全体に真面目な子供が多い! 自慢できること 交通のアクセスが良く、周りの人も仲良く環境の良い地域です。特に夜は静かでぐっすり眠れます。子ども達の学校も仲が良く、高校の校区は成績優秀な高校が多く、兵庫県でも優秀な1~2番の高校もあり、地域全体に真面目な子供がたくさんいます。 気になること 大型のショッピングモールが近くにないので、車は無いと買い物に行けないこと。中学校の登校はバスなので少し定期代がかかります。西宮市で中学校のバス登校の定期代を負担していただけたらと思っています。
K.Y さん(当社のご契約者様)
西宮市生瀬武庫川町在住
女性/50歳/2人家族
宝塚駅周辺の利便性を享受できる街
自慢できること
①アクセスがいい
JRと阪急の両方使えてとても便利です。宝塚駅からJRで大阪駅まで26分、阪急で梅田まで29分、神戸三宮駅まで35分です。JRの駅と阪急の駅が陸橋でつながっていて、徒歩1分で行けるのも便利です。
②空気がおいしい
いつも宝塚駅に降りると、空気が大阪と全然違うのがわかります。山もほどよく近く、町全体に緑が多いためでしょう。とても気持ちがいいです。
③町がきれいで、治安がいい
宝塚歌劇のイメージ通り、町がきれいで、阪急「宝塚」駅の駅前は華やかな雰囲気です。治安もいい方だと思います。駅前の宝来橋から武庫川を望む眺めは美しい街並みと溶け合っていて、絵葉書のようです。
④駅前の買い物が便利
JR「宝塚」駅の駅前に「エキマルシェ」、「マネキヤ」(いずれもスーパー)、阪急「宝塚」駅の駅前には宝塚阪急とソリオ(ショッピングモール)があります。道路1つ隔てたところには「花のみちセルカ」という宝塚大劇場前にあるおしゃれなショッピングゾーンがあります。
⑤銀行、郵便局も便利。
駅前に三井住友銀行、三菱東京UFJ銀行、尼崎信用金庫、みなと銀行があり、郵便局も駅前すぐにあります。
気になること
①21時以降、阪急バスの本数が少なくなります。もう少し本数が増えてほしいです。
②もう少しファッション関係のお店も多くあればいいなあと思います。
③宝塚市民病院が駅から車で10分くらいのところにありますが、総合病院が宝塚駅の近くにあればいいと思います。
このエリアに暮らす人
コープミニ 生瀬
まねき屋 宝塚店
生瀬幼稚園 詳細
生瀬小学校 詳細
塩瀬中学校 詳細
「セルヴィオ3番館 1,550万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。
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