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ポイント
★大阪メトロ「瑞光四丁目駅」徒歩9分！
★オートロック・宅配ボックス有り！
★11階部分で眺望良好！
★南向きで採光良好！
★水廻りの動線良好！
★フレキシブルに使える縦長リビング！
★2024年3月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★『小松小学校』徒歩5分！
★『瑞光中学校』徒歩10分！
★『関西スーパー』徒歩5分！
★『瑞光寺公園』徒歩3分！
チェックポイント
◇準工業地域内特徴
- 眺望有り
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『コスモザパークスイースト2』は阪急「上新庄駅」から東へ徒歩8分、『大阪市東淀川区小松3丁目』にあるマンション。阪急京都線と大阪メトロ今里線の2沿線が利用可能で、大阪メトロ「瑞光四丁目駅」へは徒歩9分の距離。周辺は準工業地域内の店舗や事務所、工場、倉庫などが混在する住宅地。北側を神崎川が流れており、河川敷には広場や遊歩道、サイクリングロードなどが整備されており、気軽に体を動かすことができます。また近くに由緒ある『松山神社』があります。地勢は平坦で、標高は約4m。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。阪急「上新庄駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。建物の施工は長谷川工務店。敷地の3方が道路、1方が公園に面し開放感があります。なおペットの飼育はできません。
この物件は上層階・11階部分の南向き。採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積63.28平米の3LDK。キッチンから洗面室にアクセスしやすく家事動線の優れたプラン。和室は襖を開放しリビングの延長としても使用可能。バルコニー面積は8.19平米です。付帯設備はシャンプードレッサー、TV付きインターホンなど…。2024年3月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、フローリング張替え（洋室5帖・洋室4帖）、クッションフロア張替え（廊下・LD・K・洗面室・トイレ）、畳表替え、建具交換、襖張替え、キッチン交換、給湯器交換、TVインターホン交換、トイレペーパーホルダー交換、浴室カラン交換、シャワーヘッド交換、ハウスクリーニングなど。】
保育施設・学校は『小松幼稚園』徒歩2分、『小松小学校』徒歩5分、『瑞光中学校』徒歩10分。最寄りのスーパーは『関西スーパー 瑞光店』徒歩5分。その他『瑞光寺公園』が徒歩3分、『淀川若葉会病院』と『神崎川』が徒歩9分の場所にあります。
不動産用語
- 家事動線
- 家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
ヒストリー
-
1986.03.01
新築
-
2024.03
リフォームクロス張替え（全室）、フローリング張替え（洋室5帖・洋室4帖）、クッションフロア張替え（廊下・LD・K・洗面室・トイレ）、畳表替え、建具交換、襖張替え、キッチン交換、給湯器交換、TVインターホン交換、トイレペーパーホルダー交換、浴室カラン交換、シャワーヘッド交換、ハウスクリーニングなど。
-
2024.03.04
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細
フリーダイヤル0120-227-622- 住所
- 吹田市江坂町1-21-17
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| コスモザパークスイースト２ | 2024.03 | 38万円 |
- 町名
- 吹田市小松3丁目
- 築年月
- 1986年3月
- 交通
- 徒歩8分
- エントランス
- 普通
- セキュリティ
- 無
- 周辺環境
- 特に劣る
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩5分
- 小学校
- 徒歩10分
- 評点合計
- 42点
- リフォーム
- 一部リフォーム済
交通
「コスモザパークスイースト２ 2,388万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急京都線「上新庄」駅
- 停車する電車
- 快速、準急、普通
※快速は大阪方面平日5～7時台、京都方面平日18～20時台のみ - サービス施設
- アズナスエクスプレス・ビー上新庄3号、レンタサイクル
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「コスモザパークスイースト２ 2,388万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
阪急京都線「上新庄」駅の南口から東へ徒歩6分（約450m）のところにあります。敷地の南半分程にフェンスが設けられたグラウンドがあり、園内北側には砂場や滑り台、幼児用滑り台、ブランコなどいくつかの遊具のあるスペースが。公園の南側には東海道新幹線が走っており、園内から新幹線を見ることができます。なお隣接する『瑞光寺』は鯨の骨で手すりがつくられた雪鯨橋があることで有名。春は桜が綺麗なので瑞光寺の境内と併せてのお花見もおすすめです。 （2020.08.17時点）
（2件の口コミ）
神崎川の河川敷は、公園や歩道などが整備されています。川からの風が気持ちよく、毎日のジョギングコースやお散歩コースとして、また手軽な行楽スポットとしても人気のスポット。春には中の島公園の桜がきれいに咲き、流域企業によるお祭りが行われているようです。左岸には関西のサイクリングコースの中でも有名な『なにわ自転車道』があります。 （2020.08.11時点）
（1件の口コミ）
大阪メトロ今里筋線「井高野」駅の2番出口から西へ徒歩4分（約300m）のところにあります。敷地の大部分を占めるグラウンド、テニスコート（2面）の他、多目的広場や、滑り台、幼児用ブランコなどの遊具、フェンスつきの砂場のあるスペースも。敷地南側にはトイレが設置されています。公園の南側には神崎川が流れています。 （2020.08.17時点）
買物施設
関西スーパー 瑞光店
業務スーパーTAKENOKO 上新庄店
教育施設
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