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この物件はJR東海道本線「高槻駅」から北へバス乗車約15分・徒歩4分、『高槻市花林苑』にある中古一戸建てです。
周辺は第一種低層住居専用地域に指定された一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。東側を檜尾川が流れており、川を挟んで対岸には田畑や山林が広がっています。また近い場所に子供の遊び場にピッタリの『日吉台東公園』などの公園が点在しています。この辺りは2001年に入居が始まった全364区画の分譲地内にあり、良好な住環境を維持・増進する目的の「たかつき花林苑の建築協定」が制定されています。地勢は高台で、標高は約50m。道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある家が多く、町中は緑豊か。約1.5kmの距離に新名神高速道路の高槻インターチェンジがあります。JR東海道本線「高槻駅」からの道のりにアップダウンがあり、駅との高低差は約40m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約48坪。南西付け道路で日当たり良好。車2台分の駐車スペースがあります(車種による)。建物は2003年9月築の木造2階建て。間取りは延床面積108.6平米の4LDK。約19.5帖の広々としたLDKのプラン。2階へはリビングを通ってアクセスするため、家族の動きがわかりやすい造りです。付帯設備は食器洗浄機、IHクッキングヒーター、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、床暖房、ペアガラス、TV付きインターホン、床下収納庫など…。2024年3月にハウスクリーニング実施、2021年2月に給湯器交換済み。現況は空家です。
教育施設は『ひよしおひさま保育園』・『日吉幼稚園』徒歩14分、『北日吉台小学校』徒歩16分、『芝谷中学校』徒歩20分。最寄りのスーパーは『いかり 高槻店』徒歩16分。その他『服部図書館』が徒歩30分の距離にあります。
2003.09.01
新築
2024.03.06
本サイトに公開
現在
2025.02.24
情報更新予定
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「高槻市花林苑 一戸建て 3,680万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
JR東海道本線「高槻」駅
駅までの道のり(高低差)
「高槻市花林苑 一戸建て 3,680万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
高槻市の北部に存する区画の整理された地域。約50坪~70坪の大きな区画の一戸建てが立ち並んでおり、閑静な住宅地となっております。弥生時代に高槻丘陵で屋根や急斜面を造成して100棟以上の竪穴式住居等が開発され、多くの土器や食料、農耕具も見つかったそうです。こうして2000年近く前に一旦開発され住宅地になっており、現代になってさらに大規模な開発が行われ再び住宅地となって多くの人が暮らすことになりました。ただ、病院は点在しているものの、地区計画の影響もあり商業施設が少ない地域となっておりますので、買い物施設は比較的少ないです。エリアの少し南側にいくと、スーパーやコンビニがあります。駅からは離れているため、車やバスなどを利用されている方が多いです。平成29年頃に高速道路のICが新設予定で、車での移動がさらに便利になりそう。地勢は丘陵地になっており、名神高速道路より北側にゆるやかに上り坂になっています。
Kazu さん(当社のご契約者)
高槻市日吉台六番町在住
男性/61歳/2人家族
ファミリーに適した街です。 自慢できること 大阪・京都へのアクセスが便利。車でも高速道路や幹線へのアクセスもよいです。休日に自然に触れ合うような山川へも車で30分以内で行けます。学校の校区や環境も良いのでファミリーにも適した所です。フレンドリーな方が多く、安心して住めます。 気になること 坂が多い街なので、高齢者には少し大変かもしれません。高齢になり車の運転ができなくなった後は、買い物やその他日用品の手配が大変になります。また病院や医院も車がないと通えないと思います。車の有無で生活の利便性が大きく変わります。
いかり 高槻店
モリタ屋 聖ヶ丘店
北日吉台小学校 詳細
芝谷中学校 詳細
「高槻市花林苑 一戸建て 3,680万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。
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