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リフォーム済

シャルマンコーポ塚口(2階 西向き)

2,380万円
すべての写真(34枚)を⾒る
所在
尼崎市 南塚口町1丁目
交通
阪急神戸線「 塚口 」駅徒歩4分
建物
66.8平米 / 3LDK / 1978年3月築
学校
上坂部小学校 / 大成中学校
シャルマンコーポ塚口(2階 西向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

2024年2月フルリフォーム、全居室洋室仕様の角部屋 敷地内駐車場空有り [2階部分/4階建]

ポイント

★阪急「塚口駅」徒歩4分!
★JR「塚口駅」徒歩15分!
★店舗・事務所が点在する区画の整った住宅地!
★4階建て!
★角部屋で採光・通風良好!
★フレキシブルに使える縦長リビングのプラン!
★プライバシーに配慮された造り!
★全居室洋室仕様!
★2024年2月フルリフォーム実施!
★現在は空き部屋!
★敷地内駐車場に空き有り!
★『上坂部小学校』徒歩13分!
★『ダイエー』徒歩3分!
★『ソコラ塚口クロス』徒歩4分!

チェックポイント

◇エレベーター無し
◇『大成中学校』徒歩26分

特徴

  • 角部屋
  • 公園10分以内
  • 買物施設10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『シャルマンコーポ塚口』は、阪急「塚口駅」から南西方向へ徒歩4分、『尼崎市南塚口町1丁目』にある総戸数33戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、JR「塚口駅」からは徒歩15分の距離にあります。周辺は第一種住居地域内の一部店舗や事務所、主に一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。北側を阪急神戸線、西側を県道142号米谷昆陽尼崎線(五合橋線)が走っています。近い場所に『宮田公園』などの公園が点在し、南西側を流れる庄下川沿いの遊歩道はお散歩やジョギングコースにピッタリ。春には桜が楽しめます。地勢は平坦で、標高は3m。この辺りは昭和10年から昭和15年にかけて施工された園田の土地区画整理区域内にあり、道幅4m前後の道路が多く、街路は整っています。町中の緑は少なめ。名神高速道路の尼崎インターチェンジが近く、車での移動に便利です。阪急「塚口駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造4階建てで、施工は東レエンジニアリング。エレベーターはありません。なおペットの飼育は不可です。
この物件は2階部分、北西角部屋で採光・通風良好です。間取りは専有面積66.80平米の3LDK。玄関前に広々としたアルコーブが設けられた縦長リビングのプラン。LDKと洋室2部屋がそれぞれ続き間の回遊性のある造り。バルコニー面積は7.23平米です。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、追焚機能、TV付きインターホンなど…。2024年2月にリフォーム実施。現況は空き部屋。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は10,000円です(2024年2月時点)。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え、建具交換、システムキッチン交換(食洗機付き)、洗面化粧台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換(追焚き付き)、給湯器交換、玄関収納交換、スイッチコンセント・収納扉・モニターインターホン交換、ハウスクリーニング、4DK→3LDKへ変更など。】
保育施設・学校は『ちびっこハウス保育園・第2ちびっこハウス保育園』徒歩3分、『上坂部小学校』徒歩13分、『大成中学校』徒歩26分。最寄りのスーパーは『ダイエー 塚口店』徒歩3分。その他『阪急塚口サービスセンター』が徒歩3分、『ソコラ塚口クロス』が徒歩4分、『ベーカーショップ サンブレッド 塚口店』と『椀田公園』が徒歩7分の場所にあります。

担当者

落合 聖範 落合 聖範(おちあい ただのり) 宅地建物取引士

不動産用語

土地区画整理区域
土地区画整理区域とは、住宅・宅地整備の促進を図ることを目的に定められた区域のことです。この事業により、古くからある入り組んだ市街地の区画を整理し、道幅を広げることで、整然とした街にします。事業は(1)計画決定、(2)事業決定、(3)仮換地指定、(4)換地処分の流れで進められます。仮換地とは、移動先の土地のことで、またそれまでに所有又は使用していた土地を従前地と呼びます。仮換地の指定がされると、従前地の使用は禁止され、仮換地を使用することになります。そして、区域内のすべての工事が完了すると、換地処分が公告され、仮換地が所有地又は使用する土地となり、土地区画整理事業が完了します。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:7,278円
修繕積立金
月額:13,164円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空有
月額費用
月額:10,000円
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
 -
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
リングシャッター

ヒストリー

  • 1978.03.01

    新築

  • 2024.02

    リフォーム

    クロス張替え(全室)、フローリング張替え、建具交換、システムキッチン交換(食洗機付き)、洗面化粧台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換(追焚き付き)、給湯器交換、玄関収納交換、スイッチコンセント・収納扉・モニターインターホン交換、ハウスクリーニング、4DK→3LDKへ変更など。

  • 2024.02.27

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.06.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号593988R

ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細

フリーダイヤル0120-070-709
住所
尼崎市南塚口町2-5-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「シャルマンコーポ塚口 2,380万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急神戸線「塚口」駅の外観

阪急神戸線「塚口」駅

尼崎市塚口本町1丁目1物件から 徒歩4分
停車する電車
通勤特急、通勤急行、快速急行、急行、準急、普通、区間普通
※区間普通は西宮北口⇔大阪梅田を走行
※通勤特急は梅田・三宮方面平日6~9時台のみ
※通勤急行は梅田方面平日7~8時台、三宮方面平日17~22時台のみ
※快速急行は梅田・三宮方面平日22~23時台(梅田方面平日6時台もあり)
※急行は梅田方面土休日7時台、三宮方面平日・土休日23~24時台のみ
※準急は梅田方面平日7~8時台のみ
サービス施設
アズナス塚口店、551蓬莱阪急塚口店、ネスカフェスタンド阪急塚口店、 ラフィネ阪急塚口店、若菜そば阪急塚口、ビアードパパ阪急塚口店、レンタサイクル

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県尼崎市南塚口町1丁目
4
阪急「塚口」駅物件から約 4
12
最終: 24時25分
物件から約 16
JR「新大阪」駅物件から 11km 関西国際空港物件から 56km 大阪国際(伊丹)空港物件から 9km 神戸空港物件から 30km

周辺環境

「シャルマンコーポ塚口 2,380万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

阪急神戸線「塚口」駅は通勤特急、快速急行の停車駅となっており、大阪、神戸方面へアクセスの良い駅です。また、阪急伊丹線が北へ延びており、伊丹方面への移動もスムーズです。昭和53年に駅前再開発事業として『塚口さんさんタウン』が建設され、大型バスターミナルや買物施設、映画館や『阪急塚口サービスセンター』、大手都市銀行などがあり、多くの人で賑わう便利な立地が魅力。その利便性から、古くからたくさんの人が住んでいます。『南塚口町1~7丁目』(五合橋線より東側)は昭和10~15年に区画整理されており、インターロッキング舗装の道路がある閑静な住宅地で、雰囲気の良いマンションや一戸建てが並んでいます。『南塚口町7・8丁目』(五合橋線より西側)は区画整理がされていないため、道路幅の狭い場所も多くありますが、昔ながらの静かな住宅地が広がっています。

注目スポット

注目スポット
ソコラ塚口クロス 詳細
所在:尼崎市南塚口町二丁目1番3号 物件から徒歩 4

(1件の口コミ)

『ソコラ塚口クロス』は阪急神戸線「塚口駅」の南側、駅前にある大型の商業施設です。さんさんタウン3番館の跡地にあり、駅前のロータリーに面しています。また「塚口駅」とは地下通路で直結されており、雨の日、ぬれずにアクセスできます。低層階は商業施設、上層階は分譲マンション(プラウド阪急塚口駅前)です。名前の由来は「すぐそこにあるコミュニティランド」を略した造語。たくさんの飲食店や物販のお店が入っています。

注目スポット
ベーカーショップ サンブレッド 塚口店 詳細
所在:尼崎市南塚口町6-4-12物件から徒歩 7

『ベーカーショップ サンブレッド 塚口店』は南塚口の住宅街の中、マンションの1階に入っているパン屋さんです。つやつやしたクロワッサンは甘いシロップがぬられたこのお店の人気商品。さくさく、ぱりぱりしているのに、もちっとした歯ごたえがあって、ついついもう1個…と手が伸びてしまいます。フランス産の小麦を使い、独自で研究されたシロップが塗られています。また、山食パンは常連さんがついている人気商品。シンプルなパンにファンがいるパン屋さんほど信頼できる!と思います。 所在地:尼崎市南塚口町6-4-12 ロイヤルハイツ1階 営業時間: 7:00~19:30 定休日:木曜日 TEL:06-6426-7672 (2020.07.28時点)

注目スポット
椀田公園 詳細
所在:尼崎市塚口町3丁目物件から徒歩 7

(3件の口コミ)

『塚口町3丁目』の住宅地の中にある地域の公園です。木でできたアスレチックや石のすべり台など小さな子供に人気。野球場やゲートボール場もあり、あらゆる年代の人が楽しんでいます。木々の緑がきれいで、お散歩にも最適。犬の散歩に来ている人をよく見かけます。周辺の閑静な住宅街に緑の潤いを与える場所です。(2020.07.28時点)

街の人の声

この街ボイス画像:こ  さん(当社のご契約者)

こ  さん(当社のご契約者)

尼崎市南塚口町2丁目在住

男性/27歳/2人家族

便利で快適に過ごせる街 自慢できること 生活が便利。阪急とJR両方使える。駅前に新築マンションが建ったので街並みがより綺麗になった。スーパーも複数選べて買物もしやすい。市役所で発行する住民票とかも取得できるのでとても便利に過ごすことができます。 気になること 阪急電車の踏切待ちが長くなりがちなのが、通勤の時に気になります。地下道もあるのでうまく使えば何の問題もないが、本当に焦っている時とかは結構困ったりします。しいていうならこれくらいで、ほぼ気になるところはないです。

この街ボイス画像:エギ さん(当社のご契約者)

エギ さん(当社のご契約者)

尼崎市栗山町2丁目在住

男性/42歳/1人家族

JRと阪急、両沿線が利用可能! 自慢できること JRと阪急どちらも利用でき、大阪と神戸のどちらにも行きやすい。道路のアップダウンがなく、自転車でも徒歩でも移動しやすい。幼稚園や小学校も近くにあるので、ファミリー層にとっては生活しやすい環境。 気になること 大型の買い物施設が近くにない。周辺のお店は少なく、できたとしてもすぐになくなったりすることがある。バス停は近くにあるが、本数が少なく、不便なところがある。大通りまで出るとそこそこ本数が多くなる。

この街ボイス画像:よてつ さん(当社のご契約者様)

よてつ さん(当社のご契約者様)

尼崎市南塚口町6丁目在住

女性/37歳/3人家族(うち子ども1人)

利便性が高いのが最大の魅力! 自慢できること 大阪までの移動時間が13分ぐらいと短いのが魅力。阪急塚口駅周辺はコンビニエンスストアや都市銀行、スーパーがあり、利便性が高いです。年寄りや子供を連れた家族が多いように感じます。西宮ガーデンズや尼崎キューズモールやつかしんなど、大型ショッピングモールが近いのも良いです。 気になること 山幹通りより南側は工場地帯で、騒音・空気・治安が気になります。阪急塚口駅の梅田方面ホームは、踏み切りをこえないといけないので、朝は不便です。主要道路の交通量が非常に多く、運転の荒い車も多い。塚口駅周辺は人気エリアということもあり、保育園は激戦区です。

買物施設

「シャルマンコーポ塚口 2,380万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
ダイエー 塚口店

ダイエー 塚口店

尼崎市南塚口町2-1-1 物件から徒歩 3
営業時間:9:00~23:00 駐車場:有(75台) 概要:【各階の営業時間】 通常 9:00~23:00 2階食品売場 9:00~23:00 3階生活用品・薬店 9:00~22:00 3階調剤薬局 9:00~20:00 (2020.07.21時点)
パントリー ソコラ塚口店

パントリー ソコラ塚口店

兵庫県尼崎市南塚口町2-1-3 物件から徒歩 4
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有

教育施設

「シャルマンコーポ塚口 2,380万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
園田学園幼稚園

園田学園幼稚園 詳細

尼崎市南塚口町2丁目18番21号 物件から徒歩 4

(1件の口コミ)

年齢:4・5歳児 「塚口さんさんタウン」のすぐ南側にある私立幼稚園です。阪急「塚口」駅まで徒歩3分と便利な場所にあります。創設は、昭和28年で、学校法人園田学園が運営を行なっています。 (2020.09.08時点)
上坂部小学校

上坂部小学校 詳細

尼崎市東塚口町1丁目15-36 物件から徒歩 13
『上坂部小学校』はJR福知山線「塚口」駅から西方向に徒歩2分、「東塚口町1丁目」にある小学校。昭和11年に『川辺郡園田第3尋常小学校』として開校、昭和22年に現在の名称になりました。産業道路が近くを通り、南側は『上坂部西公園(尼崎市都市緑化植物園)』に隣接しています。
大成中学校

大成中学校 詳細

尼崎市久々知西町2丁目8-48 物件から徒歩 26
『大成中学校』は、JR東海道本線「尼崎」駅から北西方向へ徒歩約19分、JR福知山線「塚口」駅から南西方向へ徒歩約18分、『久々知2丁目』にある公立の中学校です。創立は昭和36年4月。教育目標は「真心を込めて人に接し、望ましい人間関係を結べる人間の育成」など。卒業生にはダウンタウンの浜田雅功と松本人志、放送作家の高須光聖がいます。

物件データ

「シャルマンコーポ塚口 2,380万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
シャルマンコーポ塚口
所在地
兵庫県尼崎市南塚口町1丁目
交通
阪急神戸線「塚口」駅徒歩4分
→阪急神戸線沿線の不動産
→阪急神戸線「塚口」駅の不動産
JR福知山線「塚口」駅徒歩15分
階数
4階建
所在階
2階部分
構造
RC造
築年月
1978年3月
専有面積
66.8㎡
間取り
3LDK
バルコニー
7.23㎡ (方向:西)
管理費
7,278円/月
修繕積立金
13,164円/月
駐車場
空有
総戸数
33戸
現況
空家
引渡
相談
設備
上下水道/都市ガス
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
上坂部小学校
→上坂部小学校区内の不動産
中学校区
大成中学校
→大成中学校区内の不動産
物件番号
593988R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 塚口営業所

ウィル不動産販売 塚口営業所詳細

フリーダイヤル

0120-070-709
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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