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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフエクセル北青木（4階 西向き）
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ポイント
★JR「摂津本山駅」徒歩15分！
★開放的な横長リビングのプラン！
★全部屋洋室仕様！
★バルコニー側はアウトポール仕様！
★2023年6月フルリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★『福池小学校』徒歩8分！
★『パル・ヤマト』徒歩4分！
★『小寄公園』徒歩6分！
チェックポイント
◇『本山南中学校』徒歩20分◇やや電車の音あり
特徴
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『エクセル北青木』は、阪神本線「青木駅」から徒歩4分、『神戸市東灘区北青木2丁目』にある総戸数43戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、JR東海道本線「摂津本山駅」からは徒歩15分の距離にあります。周辺は第一種住居地域内の主に一戸建てと集合住宅が立ち並び、一部店舗や事務所が混在する住宅地です。町内に小さな公園『寺門公園』があり、南側を東西に阪神本線が走っています。阪神本線の踏切を渡ると、『本庄中央公園』が広がっており、道路を挟んで、東側の園内にはフェンスに囲まれたグランドがあり、野球などの球技が楽しめます。西側の園内には、小さな子供が楽しめる遊具が設置されている他、春になると桜が楽しめます。地勢は平坦で、標高は約3m。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。阪神高速3号神戸線の深江の出入口が近く、車での移動にたいへん便利です。敷地は所有権。建物はRC造7階建てで、施工は株式会社岡工務店です。敷地内駐車場は屋外平面式です。
この物件は4階部分の西向き。間取りは専有面積66.44平米の3LDK。連窓サッシで開放的な横長リビングのプラン。個室は全部屋洋室仕様で、うち1部屋はLDKと続き間になっています。バルコニー側は室内に柱の出っ張りがないアウトポール仕様で、家具の配置がしやすい造り。バルコニー面積は8.85平米です。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、TV付きインターホンなど…。2023年6月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：全クロス張替え（壁・天井）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室6帖・洋室5.7帖・洋室5帖）、クッションフロア張替え（洗面室・トイレ）、建具片開戸（LDK・トイレ・洗面・洋室・廊下収納）、システムキッチン交換（食洗機付）、洗面化粧台交換、温水洗浄付トイレ交換、ユニットバス交換（追焚き・乾燥機付）換、分電盤交換、ガス給湯器交換、下駄箱交換、火災報知器（LDK・洋室）・洗濯水栓・洗濯パン・モニターインターホン・玄関扉交換、巾木（LDK・洋室5.帖・5帖・玄関・洗面）、ハウスクリーニングなど。】
保育施設・学校は『聖ニコラス天使園』・『青い鳥学園第2幼稚園』徒歩5分、『福池小学校』徒歩8分、『本山南中学校』徒歩20分。最寄りのスーパーは『パル・ヤマト 青木店』徒歩4分。その他『北青木児童館』と『小寄公園』が徒歩6分、『福井池公園』が徒歩9分の場所にあります。
不動産用語
- 連窓
- 連窓とは、複数の窓が横につながっているものを指し、LDKに使用されることが多いです。連窓を使用することで広い横幅で採光を取ることができ、明るく開放的な部屋になります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
1986.09.01
新築
-
2023.06
リフォーム全クロス張替え（壁・天井）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室6帖・洋室5.7帖・洋室5帖）、クッションフロア張替え（洗面室・トイレ）、建具片開戸（LDK・トイレ・洗面・洋室・廊下収納）、システムキッチン交換（食洗機付）、洗面化粧台交換、温水洗浄付トイレ交換、ユニットバス交換（追焚き・乾燥機付）換、分電盤交換、ガス給湯器交換、下駄箱交換、火災報知器（LDK・洋室）・洗濯水栓・洗濯パン・モニターインターホン・玄関扉交換、巾木（LDK・洋室5.帖・5帖・玄関・洗面）、ハウスクリーニングなど。
-
2024.03.25
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-602- 住所
- 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「エクセル北青木 2,180万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪神本線「青木」駅
- 停車する電車
- 区間特急、普通
※区間特急は梅田方面平日7～8時台のみ - サービス施設
- 阪神電鉄HPの各駅情報参照
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「エクセル北青木 2,180万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
鳴尾御影線から南へ阪神本線を挟み国道43号線まで、西は天井川から東は深江の手前までを同エリアとしています。用途地域はほとんどが第1種住居地域に指定され、阪神「青木」駅周辺が近隣商業地域、国道43号線沿いが準住居地域となっています。マンション、公営住宅、一戸建が混在する住宅地で、地勢は平坦です。駅前にはスーパーなどがあり、また本庄小学校、本庄中学校などの教育施設も近くに揃った便利な立地です。ところでこの地名、「青木」とかいて「おおぎ（おうぎ）」と読みます。その由来は、保久良神社（本山北町北畑）の御神体が青亀（あうぎ）に乗って今の青木の浜に漂着したことから、アウギが訛って青木（おおぎ）になったとされています。「神様の集まり着く所」＝「人々が集まる地」という意味があるそうで、神様が漂流した所は「白砂青松」と呼ばれる広く白い砂浜で、松林があった美しい浜辺だったそうです。そこに建立されたのが青木5丁目にある43号線沿いの八坂神社といわれていますので、昔は現在の国道43号線付近が海岸線だったことになります。弥生時代には既に集落が形成され、以後江戸末期に至るまで農・漁・商工業（特に酒造業）が盛んな豊かな村だったそうです。お酢で有名なマルカン酢は1649年創業という歴史のある会社ですが、現在六甲アイランドにある本社は以前青木にありました。そういう昔から人が行き交う街並みは今も「神戸・西国街道まわり道」という散策ルートとして昔の雰囲気をしのばせる神社や道標などを楽しむことができます。
注目スポット
（1件の口コミ）
「小寄公園」は、阪神本線「青木」駅から北方向へ徒歩5分、またはJR東海道本線「摂津本山」駅から南方向へ徒歩9分、「本山南町4丁目」にある大きな公園です。元交通公園だったこともあり、公園内には今でも、交通ルールを楽しく学べる練習用の道路の他、蒸気機関車、古い電車も置いてあります。広々としたグラウンドや滑り台などの遊具もあり、体を動かすのに向いた開放感のある場所です。（2020.07.23時点）
（1件の口コミ）
「福井池公園」は、阪神「青木」駅から北へ徒歩8分、「本山南町5丁目」にある公園です。この公園はフェインスに囲まれた球技が楽しめるグラウンドや鎖を伝って上る小山、4つも並んだ滑り台、ジャングルジム、砂場など、しっかり体が動かせる場所。子供の遊び場にはピッタリです。また木々が多く、夏の暑い日に特にありがたい、木陰が各所に出来ます。すぐ西側には天井川が流れています。（2020.07.23時点）
街の人の声
みや さん（当社のご契約者様）
神戸市東灘区青木6丁目在住
男性／30歳／4人家族（うち子ども2人）
生活便利な立地！公園も多い！ 自慢できること 交通のアクセスが良く、3路線利用できることが魅力です。郵便局や銀行、スーパー、病院などの施設が徒歩圏内にあるため、生活する上で非常に便利です。飲食店も多く、いざというときに大変助かります。また、子どもがのびのびと遊ぶことのできる公園の選択肢が多いのも魅力といえます。 気になること 小中学校からは少し距離があります。また、国道43号線沿いにあるため、空気がおいしいとはいえません。また、線路が高架化されるまでは踏切を通らないと阪神の線路より北側に行けないということが、急いでいるときには煩わしく感じるかもしれません。
ゆみ子 さん（当社のご契約者様）
神戸市東灘区北青木2丁目在住
女性／37歳／5人家族（うち子ども3人）
スーパーが多く、3沿線利用可！ 自慢できること スーパーが多い。阪急「岡本」駅、JR「摂津本山」駅、阪神「青木」駅の3駅が利用可能です。ちょっと不満なところは、自然に囲まれていないところと遊具の充実した公園が少ないことでしょうか…。
KKさん（当社のご契約者様）
神戸市東灘区北青木3丁目在住
女性／49歳／5人家族（うち子ども3人）
活気のある街です。 自慢できること 阪神、JR、阪急の駅が徒歩圏内にあります。近くに公園が3箇所あり、スーパーも多いです。子供が多くて活気のある街です。
買物施設
パル・ヤマト 青木店
阪急オアシス 本山南店
教育施設
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