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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ川西市清和台西4丁目 中古一戸建て
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ポイント
★第1種低層住居専用地域！
★ニュータウン内！
★敷地面積約65坪！
★接道間口約12m！
★現在は空き家！
★『清和台南小学校』徒歩6分！
★『清和台中学校』徒歩7分！
★『阪急オアシス清和台店』徒歩14分！
★『東池公園』徒歩17分！
特徴
- ニュータウン
- 小学校10分以内
- 低層住居地域
- 中古
担当者のコメント
この物件は阪急宝塚線「川西能勢口駅」からバス乗車約13分・徒歩10分、『川西市清和台西4丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第一種低層住居専用地域に指定された一部店舗や事務所、主に一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。北東側を県道12号川西篠山線が走っており、近い場所に『清和台中央公園』『西駒谷公園』などの大小の公園が点在しています。進和不動産株式会社により昭和44年から分譲が開始された『清和台』のニュータウン内にあり、周囲は山林に囲まれており、身近で自然を感じることができます。また西側の岩根山には、ハイキングコースが整備されており、気軽に山登りが楽しめます。地勢は丘陵地で、標高は約120m。道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある家が多く、町中も緑豊か。約2kmの距離に新名神高速道路の川西インターチェンジがあります。
敷地面積は約65坪。北西付け道路。駐車スペースあり（車種による）。建物は1984年3月築の木造2階建て。間取りは延べ床面積102.63平米の3LDK。約20.5帖大のLDKと約10帖大の主寝室が設けられたゆとりあるプラン。1階和室はLDKから離れているため客間にも適しています。現況は空き家です。
教育施設は『エンゼルキッズ清和台(こども園・幼保連携型)』徒歩4分、『新清和台幼稚園』徒歩3分、『清和台南小学校』徒歩6分、『清和台中学校』徒歩7分。最寄りのスーパーは『阪急オアシス 清和台店』徒歩14分。その他『清和台行政センター』が徒歩10分、『東池公園』が徒歩17分の距離にあります。
不動産用語
- ニュータウン
- ニュータウンという言葉は広義に解釈できますが、一般的には郊外に新たに作られた街のこと。当サイトでは、（1）1950年代以降に開発が行われた大規模な街であること（2）タウン内に学校やスーパーなどの生活施設が設置されていること、この2つの要件を満たす街をニュータウンと呼んでいます。ニュータウンのメリットは整った美しい街並みやタウン内の利便性の他に、隣地とのトラブルの種が少ないことが挙げられます。古くからある街では、敷地の境界が曖昧だったり、他人の給排水管が自分の敷地に埋まっていたりすることも珍しくなく、これらは隣地とのトラブルの元になります。ニュータウンではそのようなことが基本的に無いため、安心して住むことができます。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
1984.03.01
新築
-
2024.02.25
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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交通
「川西市清和台西4丁目 一戸建て 1,830万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急宝塚線「川西能勢口」駅
- 停車する電車
- 直通特急（日生エクスプレス）、通勤特急、急行、準急、普通
※直通特急（日生エクスプレス）は梅田方面平日6～8時台、日生中央方面18～20時台のみ
※通勤特急は梅田方面平日6～8時台のみ
※準急は梅田方面平日6～8時台のみ - サービス施設
- アズナス川西能勢口店、アズナスエクスプレス川西能勢口西口店、アズナスエクスプレス川西能勢口東口店、フレッズカフェステーション川西能勢口店、PLUM CUBE exp阪急川西能勢口店、たこ家道頓堀くくる阪急川西能勢口店・サテライト店、旬菜マルクト川西能勢口店、ネスカフェスタンド阪急川西能勢口店、祖谷庄千寿庵阪急川西能勢口店、御影新生堂阪急川西能勢口駅店、レンタサイクル
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
13本以上/1時間（8時台）
周辺環境
「川西市清和台西4丁目 一戸建て 1,830万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『清和台エリア』は、川西市にある大規模ニュータウンの中でもバス便ながら人気があります。その理由は比較的平坦な地勢であるため、タウン内を自転車で充分に移動することが可能であること。また街の中心には銀行やスーパーなどがそろった『ガーデンモール清和台』やスイミングスクール等がある他、教育施設に関しても保育所、幼稚園、小学校が2つ、中学校があり、通学にも便利な街であるからです。バスが不便と感じなければ、緑に囲まれた静かな住環境が手に入るエリアです。阪急「川西能勢口」駅までのバスは、清和台発がラッシュ時には20本近く運行されており、また帰宅時の最終バスも遅くまで運行されています。 （分譲主：三菱地所、進和不動産など）
注目スポット
（1件の口コミ）
『清和台西1丁目』にある公園です。広場や遊具もあって、小さい子供の遊び場に最適ですが、水筒やお弁当を持って行ってゆっくり過ごすにもいい場所です。県道12号線沿いにありますが、木々が茂り、公園内では車の音はあまり聞こえません。小さい公園ですが、春には桜が満開になり、地元のお花見の穴場スポットです。（2020.07.30時点）
（6件の口コミ）
『天然温泉石道』は「清和台ニュータウン」の北側にある、地域密着型の温泉。入浴だけの利用はもちろん、宿になっているため、宿泊や食事付きの滞在も可能です。都心から近い位置にありながら、周辺には多くの自然が残されており、施設直営の有機農園でとれた野菜を味わったり（朝市での購入も可能）、夏には近くで蛍鑑賞を楽しんだりできます。 （2020.07.30時点）
『エドヒガン』の群生地は、水明台1丁目の住宅地と猪名川との間の丘陵地にあります。 『エドヒガン』は、県のレッドデータブックで存続基盤が脆弱とされている「Cランク」に指定されていて、群生は珍しいそうです。約50本が確認され、川西市の助成も受けながら、地元のボランディアの方々が、雑木林の整備を行なっています。桜の時期に限らず、人の手の入った里山の自然は、心癒されるスポットです。様々な野鳥の姿も見る事が出来ます。（2020.07.30時点）
街の人の声
あっき さん（当社のご契約者）
川西市清和台西1丁目在住
男性／43歳／8人家族（うち子ども3人）
世代交代で街に若い世帯が増え始めている。 自慢できること バス停、高速のインターが近いのが良い。スーパーは近くにあるが、車が必須だと思う。最近は世代交代で若い年代の転入もちらほらある。あとは市の政策がしっかりしてくれれば問題ないのですが…期待しています。 気になること 仕方のないことだが、寒いし暑い。あと子供がまだまだ少なく、小学校が1クラスしかない。また、水道代が高いような気がする。猪、猿、ハクビシンが出没する。マムシも発見した。市が子どもの遊び場をもっと増やすなどしないと、街が良くならないと思う。
えんどう さん（当社のご契約者様）
川西市清和台西3丁目在住
男性／37歳／3人家族（うち子ども1人）
子育てに最適な町！
自慢できること
バスで川西能勢口まですぐに行くことができ、最近はキセラ川西もできてさらに便利になりました。近くにオアシスがあるため、買い物には不自由しません。1時間もあれば梅田にも行けます。
自然豊かで空気も澄んでいて水も美味しく、子育てには最適です。幹線道路以外は交通量も少ないので家の前の道路で子供が遊んでても心配ありません。
気になること
電車が通っていないので、バスが苦手な方は少し辛いかもしれません。車通勤でない方は、川西能勢口までバス通勤になります。
コンビニはローソンが一件あるだけなので、車がなければ、深夜の買い物はそこだけになります。
sasuke さん（当社のご契約者様）
川西市清和台西2丁目在住
男性／61歳／1人家族
緑が多くのんびりできる町。 自慢できること 自然環境が良く、緑が多くて満足しています。少し足を伸ばせばさらに自然豊かな場所にも行ける、のんびりできる町だと思います。一方で通勤にも不便はなく、最寄り駅にもバスで20分程度の位置にあり、徒歩圏内に生活に必要なスーパーや郵便局、銀行などあって非常に便利な町だと思います。 気になること 家の前が抜け道になっているのか、道路を走るクルマの音が少々気になることがあります。夏場でも折角風通しの良い家なのに、窓を閉めなければならないときがあるのが残念です。また、街並みの作りで仕方ないのですが、お隣の家と近すぎるため、ゆとりあるベランダがあってもなかなか使いづらいのも残念です。
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（1件の口コミ）
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