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建築条件無

尼崎市西難波町3丁目 土地

1,480万円
すべての写真(7枚)を⾒る
所在
尼崎市 西難波町3丁目
交通
阪神本線「 出屋敷 」駅徒歩12分
土地
61.64平米 / 北・東向き
学校
難波小学校 / 中央中学校
尼崎市西難波町3丁目 土地の地図

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第1種中高層住居専用地域内にある約18坪の建築条件無し土地

ポイント

★阪神本線「出屋敷駅」徒歩12分!
★敷地面積約18坪!
★現況更地!
★建築条件なし!
★『難波小学校』徒歩10分!
★『スーパーオオジ西難波店』徒歩4分!
★『蓬川公園』徒歩7分!

チェックポイント

◇セットバック要
◇『中央中学校』徒歩17分

特徴

  • 建築条件無
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

この物件は阪神本線「出屋敷駅」から徒歩12分、『尼崎市西難波町3丁目』にある建築条件のない土地です。
『西難波町3丁目』は『蓬川』の東側に広がる小規模のアパートや一戸建てが混在する住宅地。道幅の狭いところもありますが区画は整っており、古くからの建物が昔ながらの風情ある街並みを形成しています。緑豊かな『蓬川公園』や『浜田川公園』に近く、のんびりと散歩やウォーキングを楽しむことのできる住環境。近くにある「西難波南」バス停からは阪神「出屋敷駅」の他、阪急「塚口駅」やJR「立花駅」へアクセス可能です。
敷地面積は約18坪。現況は更地のため、すぐに建築に取り掛かることができます(住宅の建築は不可)。再建築の際にセットバック要。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『難波愛の園幼稚園』徒歩6分、『難波小学校』徒歩10分、『中央中学校』徒歩17分。買物施設は『スーパーオオジ 西難波店』徒歩4分、『スーパー玉出 尼崎店』徒歩8分、『フレスコ 西難波店』徒歩10分など…。その他『蓬川地域学習館』が徒歩3分、『医療法人岡田病院』と『蓬川公園』が徒歩7分の距離にあります。

担当者

橘川 まゆみ 橘川 まゆみ(きつかわ まゆみ) 宅地建物取引士

不動産用語

セットバック
セットバックとは、道幅4m未満の道路に面した土地に家を建てる際、道路の広さを確保するため、道路の中心から2m敷地の境界線を後退させることです。これは建築基準法で定められています。後退させる部分を「セットバック部分」や「セットバック面積」などとよび、この部分についての所有権はありますが、他人も通行する道路となり、建ぺい率や容積率の計算に入れることは出来ません。

ヒストリー

  • 2024.02.24

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.05.27

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号592511R

ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細

フリーダイヤル0120-070-709
住所
尼崎市南塚口町2-5-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「尼崎市西難波町3丁目 土地 1,480万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪神本線「出屋敷」駅の外観

阪神本線「出屋敷」駅

尼崎市竹谷町2丁目35物件から 徒歩12分
停車する電車
普通
サービス施設
阪神電鉄HPの各駅情報参照

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県尼崎市西難波町3丁目
12
阪神「出屋敷」駅物件から約 12
15
最終: 24時20分
物件から約 27

周辺環境

「尼崎市西難波町3丁目 土地 1,480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

JR「立花」駅南側には、立花のシンボル的な存在である高さ約100mの高層マンション『フェスタ立花』と商業施設の複合ビルがあり、それら施設と駅とがペデストリアンデッキで結ばれています。このエリアは、そのJR「立花」駅の南東側に広がる、一戸建てやアパート、マンションが混在する住宅地です。『七松町』の一部を除き、エリア内のほとんどの場所が昭和11~30年に区画整理が行われており、道幅が広く、区画のきれいなすっきりとした街並み。北側の『立花町』界隈に比べると敷地面積が小さい一戸建てが多く建ち並んでいます。『尼崎市役所』『税務署』などの公共施設がエリア内にある他、駅前のスーパーはもちろん、西難波商店街や、七松線沿いの買物施設の利用も可能である便利なエリアです。また、エリアの南側は阪神本線「尼崎」駅の徒歩圏でもあり、JR・阪神両線を利用することができるのも魅力。すっきりとした街並みと利便性の高さが人気のエリアです。

注目スポット

注目スポット
蓬川公園 詳細
所在:尼崎市崇徳院3物件から徒歩 7

『蓬川公園』は、国道2号線南、『崇徳院』にある公園です。広々とした敷地内にはすべり台やブランコなどの遊具のほか、昭和2年~昭和50年まで、西野田から東神戸を走っていた阪神電車の路面電車が保存されています。(この電車、なんと地球44周分も走ったそうです) 公園の東側には木々が多く植えられ、国道2号線から国道43号線まで、蓬川沿いに約1km続く桜のトンネルが見事です。(2020.07.28時点)

注目スポット
阪神尼崎駅前商店街 詳細
所在:尼崎市物件から徒歩 11

(7件の口コミ)

阪神「尼崎」駅と阪神「出屋敷」駅の間、線路の北側には「中央商店街」や「三和本通商店街」など、活気のある商店街が集っています。長いアーケードがあり、近代的で明るい雰囲気。安さも手伝って思う存分お買い物が楽しめます。周辺には商店街と提携した駐車場もあり、遠方の人も安心。いまどきのショッピングモールとはまた違った楽しさがある場所です。(2020.07.28時点)

注目スポット
寺町 詳細
所在:尼崎市寺町物件から徒歩 17

(2件の口コミ)

『寺町』は、1617年、尼崎城の築城の際に周辺の寺を集めたことに由来するエリア。阪神「尼崎」駅から南西方向へ徒歩3分、11のお寺が集まった風情のある古い街並は、周囲の商業地とはまったく異なる空間です。タイル舗装され、赤レンガの塀が続く歩行者専用道路(時間指定有り)ではゆっくりお散歩が楽しめます。また国指定の重要文化財もあり、それぞれのお寺にも見所が多いです。(2020.07.28時点)

街の人の声

この街ボイス画像:トモミ さん(当社のご契約者)

トモミ さん(当社のご契約者)

尼崎市武庫之荘東2丁目在住

女性/45歳/3人家族(うち子ども1人)

教育熱心な家庭が多く、学ぶ環境が良い。 自慢できること 交通のアクセスがよく、大阪、神戸にも乗り換えなしで30分以内で行けます。徒歩圏内にスーパー、飲食店、クリニック、子供の習い事の教室が揃っています。子供の教育に熱心な家庭が多く、教育環境もいいと感じます。 気になること 住宅エリアが大半のため、大型の商業施設に行くには車や公共の交通機関を使わないと不便です。伊丹空港の飛行機の音が夜間気になる時があります。マンションや住宅開発が盛んで、田んぼや畑がどんどんなくなっています。

この街ボイス画像:成 さん(当社のご契約者様)

成 さん(当社のご契約者様)

尼崎市東難波町3丁目在住

男性/42歳/3人家族(うち子ども1人)

とにかく便利! 自慢できること 交通の便が良く、バス停もすぐ近くにあります。歩いてすぐに行ける居酒屋や焼肉店があり、安くておいしいです。スーパーも近く、コンビニもあるうえに、自転車を使えば商店街にも行けます。病院も近くにあり、全てが便利で住むにはとても良い場所だと思います。 気になること 近くに総合医療センターができてから救急車がよく通るようになったので、救急車の音が少し気になります。しかし、それ以外は基本的には静かです。すぐ近くを庄下川が流れ、今まで1度もあふれたはないものの、豪雨で氾濫しないか少し不安です。

この街ボイス画像:hitoさん(当社のご契約者様)

hitoさん(当社のご契約者様)

尼崎市東難波町4丁目在住

男性/30歳/4人家族(うち子ども2人)

便利な場所です。 自慢できること スーパーや小児科・内科の病院が近くにあります。駅もわりと近いですし、高速の乗り口も近く、移動にも便利。幹線道路が近くを走っているので、騒音がたまに気になります。

買物施設

「尼崎市西難波町3丁目 土地 1,480万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
スーパーオオジ 西難波店

スーパーオオジ 西難波店

尼崎市西難波町2-12-18 物件から徒歩 4
営業時間:10:00~20:00 駐車場:有(30台) 概要:JR立花駅に近いスーパーマーケットです。 (2020.07.25時点)
スーパー玉出 尼崎店

スーパー玉出 尼崎店

尼崎市昭和通7-243 物件から徒歩 8
営業時間:0:00~24:00 駐車場:有 概要:国道2号線沿いにある、24時間営業のスーパーです。(2020.07.25時点)

教育施設

「尼崎市西難波町3丁目 土地 1,480万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
難波小学校

難波小学校 詳細

尼崎市東難波町4丁目3-40 物件から徒歩 10
『難波小学校』は、阪神本線「尼崎」駅から北西方向へ徒歩約13分、阪神本線「出屋敷」駅から北東方向へ徒歩約12分、国道2号線にほど近い『東難波町4丁目』の住宅地にある公立の小学校です。すぐ東側に隣接して『難波公園』があります。開校は大正9年4月。教育目標は「心豊かでたくましく、自ら学ぶ子どもの育成」です。
中央中学校

中央中学校 詳細

尼崎市東七松町2丁目5-67 物件から徒歩 17
『中央中学校』は、JR神戸線「立花」駅から南東方向へ徒歩約17分、「尼崎市東七松町2丁目」にある中学校です。『日新中学校』と隣接しており、目の前には『橘公園』が広がっています。周辺はマンションや戸建てのほか、飲食店や店舗・事務所なども混在する町並み。南側は橘通りに面し、少し東側には県道142号線が走っています。 平成17年、明倫中学校、昭和中学校との統合により創立されました。校章は「中」「央」「中」の文字をペンと鳥の翼を組み合わせてデザインし、勉強に励み、未来に向かって羽ばたいてほしいという願いが込められています。

物件データ

「尼崎市西難波町3丁目 土地 1,480万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県尼崎市西難波町3丁目
交通
阪神本線「出屋敷」駅徒歩12分
→阪神本線沿線の不動産
→阪神本線「出屋敷」駅の不動産
接道状況
北側幅員約6mの公道に接道
東側幅員約4mの私道に接道
セットバック
28.03平米㎡
私道負担面積
建ぺい率
70%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
61.64㎡
現況
更地
引渡
即時
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
難波小学校
→難波小学校区内の不動産
中学校区
中央中学校
→中央中学校区内の不動産
物件番号
592511R
※敷地面積最低限度有

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 塚口営業所

ウィル不動産販売 塚口営業所詳細

フリーダイヤル

0120-070-709
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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