保存する
建築条件無

尼崎市道意町4丁目 土地

1,480万円
すべての写真(4枚)を⾒る
所在
尼崎市 道意町4丁目
交通
阪神本線「 尼崎センタープール前 」駅徒歩3分
土地
59.61平米 / 南向き
学校
わかば西小学校 / 大庄中学校
尼崎市道意町4丁目 土地の地図

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

準住居地域内にある約18坪の建築条件無し土地

ポイント

★阪神本線「尼崎センタープール前駅」徒歩3分!
★南付け道路で採光良好!
★敷地面積約18坪!
★現況更地!
★建築条件なし!
★『わかば西小学校』徒歩10分!
★『大庄中学校』徒歩12分!
★『スーパーマルハチ大庄店』徒歩9分!
★『元浜緑地』徒歩9分!

チェックポイント

◇やや車の音あり

特徴

  • 建築条件無
  • 南道路
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

この物件は阪神本線「尼崎センタープール前駅」から徒歩3分、『尼崎市道意町4丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第二種住居地域、準住居地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地です。北側を阪神本線、東側を道意線、南側を国道43号線と阪神高速3号神戸線が走っています。阪神本線の向かい側には『尼崎ボートレース場』があり、東へ歩くと蓬川が流れています。蓬川の川沿いには公園や遊歩道が整備されており、春には桜が楽しめます。またすぐ近くに子供の遊び場にピッタリの『琴浦公園』があります。『尼崎ボートレース場』は、大庄湿地帯を掘削して昭和27年に設置されています。この辺りは昭和31年から38年にかけて事業が行われた浜手の土地区画整理区域内にあり、地勢は平坦で、標高は約0m。道幅5m前後の道路が多く、街路は整っています。町中の緑は少なめ。阪神高速3号神戸線の尼崎西の出入口が近く、車での移動に便利です。
敷地面積は約18坪。南付け道路で採光良好。現況は更地のため、すぐに建築に取り掛かることができます。
教育施設は『どいゆうゆう保育園』徒歩6分、『みのり幼稚園』徒歩14分、『わかば西小学校』徒歩10分、『大庄中学校』徒歩12分。買物施設は『スーパーマルハチ 大庄店』徒歩9分、『ライフ 武庫川店』徒歩13分、『グルメシティ 尼崎大庄店』徒歩14分など…。その他『尼崎競艇場(センタープール)』が徒歩6分、『元浜緑地』が徒歩9分、『医療法人 純徳会 田中病院』と『水明公園』が徒歩11分の距離にあります。

担当者

橘川 まゆみ 橘川 まゆみ(きつかわ まゆみ) 宅地建物取引士

不動産用語

土地区画整理区域
土地区画整理区域とは、住宅・宅地整備の促進を図ることを目的に定められた区域のことです。この事業により、古くからある入り組んだ市街地の区画を整理し、道幅を広げることで、整然とした街にします。事業は(1)計画決定、(2)事業決定、(3)仮換地指定、(4)換地処分の流れで進められます。仮換地とは、移動先の土地のことで、またそれまでに所有又は使用していた土地を従前地と呼びます。仮換地の指定がされると、従前地の使用は禁止され、仮換地を使用することになります。そして、区域内のすべての工事が完了すると、換地処分が公告され、仮換地が所有地又は使用する土地となり、土地区画整理事業が完了します。

ヒストリー

  • 2024.04.09

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.05.27

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号608423R

ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細

フリーダイヤル0120-070-709
住所
尼崎市南塚口町2-5-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

お名前・メールアドレスを入力してください。

お名前を入力してください。
メールアドレスを入力してください。

お問合せ内容を選択してください。必須

ご質問・ご相談内容を入力してください。
任意
ご質問・ご相談内容を入力してください。
プライバシーマーク 株式会社ウィルはプライバシーマーク使用許諾事業者として認定されています。 ご入力いただいた個人情報は、このサービスを提供する株式会社ウィルの個人情報保護方針に則って厳重に管理します。 お問合せ内容を、個人情報の取り扱いに関する基本姿勢に同意の上、送信してください。

交通

「尼崎市道意町4丁目 土地 1,480万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪神本線「尼崎センタープール前」駅の外観

阪神本線「尼崎センタープール前」駅

尼崎市水明町373物件から 徒歩3分
停車する電車
普通
※競艇開催日は夕方の快速急行(奈良方面)と急行(梅田方面)が臨時停車
サービス施設
阪神電鉄HPの各駅情報参照

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県尼崎市道意町4丁目
3
阪神「尼崎センタープール前」駅物件から約 3
16
最終: 24時20分
物件から約 19
JR「新大阪」駅物件から 12km 関西国際空港物件から 54km 大阪国際(伊丹)空港物件から 15km 神戸空港物件から 27km

周辺環境

「尼崎市道意町4丁目 土地 1,480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

駅の南側に『尼崎競艇場』(別名センタープール)があり、東西南北にすっきりと区画整理のされているエリアです。区画整理自体は昭和20~30年代に行われているため昔ながらの住宅が所狭しと並んでいますが、周辺には『水明公園』『蓬川公園』『蓬川緑地公園』『大庄公園』などの比較的大きな公園が点在し、緑の潤いも感じられる住宅地。中でも、道意町と元浜1丁目に位置する『元浜緑地』は、1991年全国で初めて大気汚染対策の緑地として整備された公園で、37,090平米の広大な敷地の東側には数々のわくわくするような遊具や芝生広場、西側は季節の花々が咲き誇る「もみじ池」や親水空間の「わんぱく池」などがあり、多くの家族連れが訪れます。工場や倉庫が多く建っているものの、区画が整っているためすっきりとした印象のある街並みです。

注目スポット

注目スポット
元浜緑地 詳細
所在:尼崎市元浜町1物件から徒歩 9

(2件の口コミ)

道路を挟んで両手に分かれており、広い芝生のあるエリアと、わくわくするような遊具がたくさんあるエリアに分かれています。船のかたちをしたアスレチックや、長いすべり台は小さな子どもたちで大にぎわい!春になると桜がきれいに咲き、お弁当を広げてお花見をする方の姿をよく見かけます。夏は、噴水がある池で水遊びをする人で賑わっています。(2020.07.28時点)

注目スポット
水明公園 詳細
所在:尼崎市水明町5物件から徒歩 11

(1件の口コミ)

尼崎競艇場に隣接する公園です。広々としており、緑が多くあります。桜の季節は花見もできそうです。アスレチックやジャングルジム、ぶらさがり遊具などわくわくする楽しい遊具がたくさんあります。公園の一角には、昔国道2号線の路面で活躍していた路面電車が置かれています。南側にはバラ園があるため、見頃になるとたくさんの人が訪れています。(2020.07.28時点)

注目スポット
蓬川公園 詳細
所在:尼崎市崇徳院3物件から徒歩 12

『蓬川公園』は、国道2号線南、『崇徳院』にある公園です。広々とした敷地内にはすべり台やブランコなどの遊具のほか、昭和2年~昭和50年まで、西野田から東神戸を走っていた阪神電車の路面電車が保存されています。(この電車、なんと地球44周分も走ったそうです) 公園の東側には木々が多く植えられ、国道2号線から国道43号線まで、蓬川沿いに約1km続く桜のトンネルが見事です。(2020.07.28時点)

街の人の声

この街ボイス画像:K さん(当社のご契約者)

K さん(当社のご契約者)

尼崎市大庄西町4丁目在住

女性/33歳/4人家族(うち子ども2人)

小さな子どもがいても育てやすく、生活がしやすい 自慢できること 交通のアクセスがよく梅田まで15分、三ノ宮まで20分であるにもかかわらず、綺麗に整えられた、緑豊かな街並みになっている。防災の観点からも高層マンションを含む街全体で助け合う仕組みになっており、安心して住める。また、徒歩圏内にスーパー、コンビニ、公園、病院、保育園、教育施設等充実していて、小さな子どもがいても育てやすく、生活がしやすいです。 気になること 近くに競艇場があるので、家の外に出るとボートの音が多少気になるかもしれません。またその関係上、交通事故防止、事件防止のために路地や横断歩道にあちこち警備員が立っているので、気になる人は気になるかもしれません。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

尼崎市蓬川町在住

男性/32歳

駅が近い! 自慢できること 駅が近い。コンビニ・スーパーも近いです。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

尼崎市大島3丁目在住

女性/60歳/2人家族

便利な街です。 自慢できること 動物病院が近い。小学校も近い。買い物も至便。治安がよく、静かなところも気に入っています。また神戸にも大阪へ行くのにも便利ですが、尼宝線が近いのがたまにキズ。武庫川沿いの散歩がおすすめです。

買物施設

「尼崎市道意町4丁目 土地 1,480万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
スーパーマルハチ 大庄店

スーパーマルハチ 大庄店

尼崎市琴浦町1番地 物件から徒歩 9
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:神戸で開業し、兵庫・大阪に店舗展開している地元密着型のスーパーです。生鮮食料品を中心に取り扱っています。阪神本線「尼崎センタープール」駅北側、道意線沿いにあります。 (2020.07.25時点)
ライフ 武庫川店

ライフ 武庫川店

尼崎市武庫川町2-53 物件から徒歩 13
営業時間:9:00~24:00 駐車場:有(16台) 概要:1階は食料品フロア、2階は日用雑貨・衣料品フロアになっています。 (2020.07.21時点)

教育施設

「尼崎市道意町4丁目 土地 1,480万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
みのり幼稚園

みのり幼稚園 詳細

尼崎市元浜町2-58 物件から徒歩 14

(1件の口コミ)

『みのり幼稚園』は阪神本線「武庫川」駅から南東方向へ徒歩9分、「元浜町2丁目」にある私立の幼稚園です。武庫川や、水遊びができる『元浜緑地』にほど近い立地。昭和28年4月設立。「明るく元気な子」「誰とでも仲良く遊べる子」「よく考えて最後までやりぬく子」「心やさしい思いやりのある子」が教育目標です。
わかば西小学校

わかば西小学校 詳細

尼崎市武庫川町1‐25 物件から徒歩 10
『わかば西小学校』は、阪神本線「尼崎センタープール前」駅から南方向へ徒歩約7分、「尼崎市武庫川町」にある公立の小学校です。すぐ東側には広いグラウンドが整備された『道意公園』があります。平成28年4月に「若葉小学校」と「西小学校」が統合して出来た新しい学校。校章は若葉小の校章にあった「若葉」と西小の「西」の文字を円でつないだデザインです。
大庄中学校

大庄中学校 詳細

尼崎市菜切山町37番地の1 物件から徒歩 12

(1件の口コミ)

『大庄中学校』は、阪神本線「尼崎センタープール前」駅から北方向へ徒歩13分、「菜切山町」にある公立の中学校です。周辺は一戸建てが多く立ち並ぶ住宅地で、『大庄公園』や桜のきれいな『蓬川公園』などが点在。開校は1947(昭和22)年。2016(平成28)年4月には「啓明中学校」と統合しました。「高志共生」を校訓としています。

物件データ

「尼崎市道意町4丁目 土地 1,480万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県尼崎市道意町4丁目
交通
阪神本線「尼崎センタープール前」駅徒歩3分
→阪神本線沿線の不動産
→阪神本線「尼崎センタープール前」駅の不動産
接道状況
南側幅員約4mの私道に約7.8m接道
セットバック
私道負担面積
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
設備
上下水道/都市ガス
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
59.61㎡
現況
更地
引渡
相談
用途地域
準住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
わかば西小学校
→わかば西小学校区内の不動産
中学校区
大庄中学校
→大庄中学校区内の不動産
物件番号
608423R
※準防火地域

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 塚口営業所

ウィル不動産販売 塚口営業所詳細

フリーダイヤル

0120-070-709
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
お名前を入力してください。
電話番号を入力してください。
メールアドレスを入力してください。

お問合せ内容を選択してください。必須

任意
ご質問・ご相談内容を入力してください。

スマホやパソコンのビデオ通話機能を使って住まいに関する様々なご相談ができます。

任意

具体的なご相談内容を選択してください。必須

プライバシーマーク 株式会社ウィルはプライバシーマーク使用許諾事業者として認定されています。 ご入力いただいた個人情報は、このサービスを提供する株式会社ウィルの個人情報保護方針に則って厳重に管理します。 お問合せ内容を、個人情報の取り扱いに関する基本姿勢に同意の上、送信してください。

検索条件が似た物件

Loading...

尼崎市の土地の売却をお考えの方へ

下記ページにて、尼崎市の土地の現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。

※上記の売却情報は、2024年04月末時点での値です。毎月、1ヶ月ごとの累計で集計をしているため、現在のリアルタイムでの値とは差異がある場合があります。

『検索条件の保存』にはログイン、またはウィルWEB会員の登録が必要です。

ウィルWEB会員の登録

お名前を入力してください。
メールアドレスを入力してください。
電話番号を入力してください。
パスワードは8〜20文字で、また半角英字、数字を最低1文字以上使用してください

※パスワードは半角英数字で8〜20文字。また英字、数字それぞれ1文字以上使用してください。

必須

現在、住まいに関して検討されていることを教えてください。(複数回答可)

必須

主な検討エリアを教えてください。(複数回答可)

任意

ご質問、ご要望などございましたら、ご自由にお書きください。
また、お住まいの購入をご検討の方は、物件の広さなどご希望条件を教えてください。

株式会社ウィルはプライバシーマーク使用許諾事業者として認定されています。ご入力いただいた個人情報は、このサービスを提供する株式会社ウィルの個人情報保護方針に則って厳重に管理します。お問合せ内容を、個人情報の取り扱いに関する基本姿勢に同意の上、送信してください。