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新価格 4/05 リフォーム済

エクセレンス芦屋(4階 南向き)

2,598万円
すべての写真(37枚)を⾒る
所在
芦屋市 南宮町
交通
阪神本線「 打出 」駅徒歩6分
建物
56.1平米 / 2SLDK / 1994年1月築
学校
打出浜小学校 / 精道中学校

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

続き間が多く間取りのアレンジがしやすいフルリフォーム実施物件 分譲駐車場権利付き  [4階部分/5階建]

ポイント

★阪神「打出駅」徒歩6分!
★国道43号線に近い区画の整った住宅地!
★オートロック有り!
★南向きで採光良好!
★LDKと洋室2部屋がそれぞれ続き間!
★間取りのアレンジがしやすい造り!
★食洗機・浴室乾燥機付き!
★玄関エコカラット施工済み!
★2024年2月にリフォーム実施!
★現在は空き部屋!
★駐車場権利付き!
★『打出浜小学校』徒歩10分!
★『精道中学校』徒歩3分!
★『コープ』徒歩5分!
★『大谷記念美術館』徒歩7分!

特徴

  • 新着
  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『エクセレンス芦屋』は、阪神「打出駅」から南東方向へ徒歩6分、『芦屋市南宮町』にある総戸数21戸の小規模マンションです。周辺は第一種中高層住居専用地域内の一部店舗や事務所、主に一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。北側を国道43号線と阪神高速3号神戸線が走っています。近い場所に『南宮浜公園』『南宮公園』『海浜公園』などの大小の公園が点在し、東側にはお散歩コースにピッタリの『江尻川緑道』があります。地勢は平坦で、標高は約1m。道幅5m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。阪神高速3号神戸線の芦屋の出入口が近く、車での移動に便利です。阪神「打出駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約5m。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造5階建てで、施工は寺元工務店です。エントランスにオートロック付き。なおペットの飼育は不可です。
この物件は4階部分の南向き。採光良好です。間取りは専有面積56.1平米の2SLDK。全居室洋室仕様の縦長リビングプラン。個室3部屋中2部屋はLDKから出入りする造りで、それぞれが続き間になっているため、フレキシブルに部屋をつなげられます。バルコニー面積は7.07平米です。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、浴室乾燥機など…。2024年2月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。また、駐車場権利付きで、月額使用料は1,500円です(2024年2月時点)。【リフォーム内容:クロス張替え、エコカラット張り(玄関)、フローリング張替え、フロアタイル張替え(玄関)、クッションフロア張替(洗面室・トイレ)、建具交換、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、ハウスクリーニングなど。※洋室6帖・サービスルームのエアコン先行配管工事済み】
保育施設・学校は『宮川幼稚園』徒歩7分、『打出浜小学校』徒歩10分、『精道中学校』徒歩3分。最寄りのスーパーは『コープ 打出浜』徒歩5分。その他『大谷記念美術館』が徒歩7分、『図書館打出分室』が徒歩8分、『打出浜公園』が徒歩9分の場所にあります。

担当者

加藤 健太 加藤 健太(かとう けんた) 宅地建物取引士

不動産用語

サービスルーム
サービスルーム(納戸)とは、建築基準法で定める居室の基準に対して採光や通風が不足していたり、天井高が低かったりする部屋のことです。表記の際は、サービスルームの頭文字を取ってSと呼ばれたり、また英語で巣を意味するDENや納戸の頭文字を取ってNとして表記されることもあります。窓や収納が付いたサービスルーム(納戸)も多く実際の利用は、納戸としてではなく、書斎や個室に使われることも少なくありません。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:13,700円
修繕積立金
月額:11,780円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
権利付き
月額費用
月額:1,500円
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
 -
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 1994.01.01

    新築

  • 2024.02

    リフォーム

    クロス張替え、エコカラット張り(玄関)、フローリング張替え、フロアタイル張替え(玄関)、クッションフロア張替(洗面室・トイレ)、建具交換、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、ハウスクリーニングなど。

  • 2024.02.24

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.04.28

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号592510R

ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「エクセレンス芦屋 2,598万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪神本線「打出」駅の外観

阪神本線「打出」駅

芦屋市打出小槌町13物件から 徒歩6分
停車する電車
区間特急、普通
※区間特急は梅田方面平日7~8時台のみ
サービス施設
阪神電鉄HPの各駅情報参照

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県芦屋市南宮町
6
阪神「打出」駅物件から約 6
22
最終: 24時20分
物件から約 28
JR「新大阪」駅物件から 21km 関西国際空港物件から 63km 大阪国際(伊丹)空港物件から 17km 神戸空港物件から 19km

周辺環境

「エクセレンス芦屋 2,598万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

阪神本線以南、南北に流れる宮川を挟んで東西にあるこのエリアには、一戸建てと並んでマンションやアパートなどの中高層建築物が多く建っています。道路幅員が広く、区画はすっきりと整えられており、平坦地のため自転車での移動がラクにできます。並木道や、マンションの敷地に植えられた植栽などが緑豊かで、潤いあるきれいな街並み。特に市立図書館、美術館、谷崎潤一郎博物館などがある「文化ゾーン」は石畳の舗道がお洒落で大変雰囲気があります。エリア内にある「伊勢町」の由来は、在原業平の「伊勢物語」とよく間違われますが、江戸時代、かつて一生に一度の大旅行であった「お伊勢参り」の費用を積み立てる「講」の田があったため。芦屋の古くからの中心部であり、公共施設に加え、スーパーなどの商業施設も充実している住みやすいエリアです。

注目スポット

注目スポット
大谷記念美術館 詳細
所在:西宮市中浜町4-38物件から徒歩 7

(1件の口コミ)

阪神「香櫨園」駅の南西方向、『香櫨園小学校』の西隣にある緑に囲まれた美術館です。1971年に元昭和電極社長の大谷竹次郎氏が蒐集したコレクションと宅地を西宮市に寄贈し、翌年財団法人としての正式許可を受け開館しました。不定期で様々な企画展やコンサート・講座が開催されていますが、中でも「イタリア・ボローニャ国際絵本原画展」は、この美術館の目玉となる展覧会で、多くの人に親しまれています。 TEL: 0798-33-0164 / fax 0798-33-1699 休館日: 水曜日(ただし、祝日の場合は開館し翌日休館) 開館時間: 10:00~17:00(入館は16:30まで) (2020.07.27時点)

注目スポット
打出浜公園 詳細
所在:芦屋市浜町8物件から徒歩 9

打出浜公園は、浜町の閑静な住宅地の一角にある公園です。敷地内には木々が茂り、緑豊か。春には新緑、秋には紅葉など、季節の移り変わりを感じることが出来ます。ブランコ、砂場、滑り台など遊具も充実していて、子供の遊び場にもぴったり。目の前の道路は交通量は少なめです。またベンチも設置してあるので、木陰でゆっくり読書も楽しめます。(2020.07.17時点)

注目スポット
芦屋海浜公園プール 詳細
所在:芦屋市浜風町30-1物件から徒歩 14

(1件の口コミ)

25mの屋内プール、子供用プール、ジャグジーの他、エクササイズ機器もある多目的室もあります。水泳教室やヨガやピラティスなどの体操教室の他、キッズダンスの教室もあり、たくさんの子供が通う姿が見られます。また、無料のショートレッスンで、子供の初心者用レッスンやアクアビクス、フロアでのエアロビクスもあり、皆が気軽に親しめます。 屋内温水プール:10:00~21:00(日・祝9:00~18:00、土8:30~21:00) 毎週月曜・年末年始休館、中学生以上810円、4歳以上400円 屋外プール:10:00~18:00(土・日・祝9:00~18:00) 7月~8月のみ開放(期間中は無休)、中学生以上400円、4歳以上200円 (2020.07.17時点)

街の人の声

この街ボイス画像:Aさん(当社のご契約者様)

Aさん(当社のご契約者様)

芦屋市大東町在住

女性/43歳/4人家族(うち子ども2人)

山と海が近く自然に触れ合えます。 自慢できること 少し駅が遠いですが、山と海が近く自然と触れ合えるところ。小学校、スーパーが近く便利。少し歩くと砂浜があり、お散歩にぴったり。夏になると芦屋の花火大会があり、そこから見ることができます。

この街ボイス画像:Aさん(当社のご契約者様)

Aさん(当社のご契約者様)

芦屋市南宮町在住

女性/65歳/1人家族

暮らしやすい便利な立地が魅力です。 自慢できること 駅から近く、神戸にも大阪にもアクセスが良い立地。スーパーが目の前にあり、近くに本屋、薬局、図書館、カフェ、スーパーもあります。海浜公園や打出浜線緑地や芦屋マリーナは散歩コースにおすすめ。また夏には花火がきれいに見えます。

買物施設

「エクセレンス芦屋 2,598万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープ 打出浜

コープ 打出浜

芦屋市大東町9-11 物件から徒歩 5
営業時間:10:00~20:00 駐車場:有 概要:阪神高速道路の南側、大東町の住宅街の中にあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2020.07.18時点)
KOHYO(コーヨー) 芦屋南宮店

KOHYO(コーヨー) 芦屋南宮店

芦屋市南宮町11-19 物件から徒歩 7
営業時間:10:00~21:00 駐車場:有 概要:(2020.07.23時点)

教育施設

「エクセレンス芦屋 2,598万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
宮川幼稚園

宮川幼稚園 詳細

芦屋市浜町1-20 物件から徒歩 7
『宮川幼稚園』は、阪神「打出」駅から南方向へ徒歩5分、「浜町」にある公立の幼稚園です。『宮川小学校』に隣接して立地。「ともにあそぶ ともにまなぶ ともにそだつ ともにいきる」を教育目標として、自分で考え行動をしたり、豊かな感性を持った子供を育てます。(2021.08.31時点)
打出浜小学校

打出浜小学校 詳細

芦屋市新浜町8-2 物件から徒歩 10
『打出浜小学校』は、阪神「打出」駅から南へ徒歩12分、海沿いにある小学校です。『海浜公園』『海洋体育館』と隣接しています。教育目標は「豊かな心を持ち 自ら考え進んで実践しようとする 心身ともに健康な子ども」の育成をすることです。
精道中学校

精道中学校 詳細

芦屋市南宮町9-7 物件から徒歩 3
『精道中学校』は、阪神「打出」駅より南東へ徒歩7分、「南宮町」にある中学校です。芦屋浜近くの住宅地に立地しています。昭和22年に開校。教育目標は「強さ かしこさ 思いやり ~心を一つに。全員が輝く学校~」です。卒業生に作家の村上春樹がいます。

物件データ

「エクセレンス芦屋 2,598万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
エクセレンス芦屋
所在地
兵庫県芦屋市南宮町
交通
阪神本線「打出」駅徒歩6分
→阪神本線沿線の不動産
→阪神本線「打出」駅の不動産
階数
5階建
所在階
4階部分
構造
RC造
築年月
1994年1月
専有面積
56.1㎡
間取り
2SLDK
バルコニー
7.07㎡ (方向:南)
管理費
13,700円/月
修繕積立金
11,780円/月
駐車場
権利付き
総戸数
21戸
現況
空家
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス/エレベーター
管理形態
一部委託
管理員勤務形態
巡回
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
打出浜小学校
→打出浜小学校区内の不動産
中学校区
精道中学校
→精道中学校区内の不動産
物件番号
592510R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 西宮営業所

ウィル不動産販売 西宮営業所詳細

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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