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新築

尼崎市田能4丁目 新築一戸建て(C号地)

3,650万円
すべての写真(39枚)を⾒る
所在
尼崎市 田能4丁目
交通
JR福知山線「 猪名寺 」駅徒歩19分
建物
109.81平米 / 4LDK / 2024年3月築
土地
81.11平米 / 南西向き
学校
園和北小学校 / 園田中学校
尼崎市田能4丁目 新築一戸建ての地図

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第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建

ポイント

★JR福知山線「猪名寺駅」徒歩19分!
★全8区画の分譲地!
★南西付け道路で採光良好!
★2階リビング!
★完成済み!
★『園和北小学校』徒歩9分!
★『万代尼崎食満店』徒歩12分!
★『田能西公園』徒歩4分!

チェックポイント

◇『園田中学校』徒歩16分

特徴

  • 新築
  • 南道路
  • 小学校10分以内
  • 2区画以上

担当者のコメント

この物件はJR福知山線「猪名寺駅」から徒歩19分、『尼崎市田能4丁目』にある新築一戸建てです。
『田能4丁目』は緑豊かな藻川沿いに位置する町。田畑も多くのどかな雰囲気。マンションと一戸建てが混在しています。町中には『田能西公園』が広がり、すべり台やアスレチック遊具など、子供が喜ぶ遊具が多くあり、キャッチボールができる広場が2つあります。残土を利用した盛土によって造られた中央の丘には、市民から寄贈された桜も含めて多くの桜が植えられており、『桜の園』として親しまれています。敷地の南側は藻川河川敷にも繋がっており、開放感たっぷり。道幅は狭く、入り組んでいるところも多くありますが、地勢は平坦。駅からは少し距離がありますが、バスを利用することも可能で、最寄りのバス停からはJR福知山線「猪名寺駅」と阪急神戸線「園田駅」にアクセスできます。
敷地面積は約24坪(別途、約100.89平米のうち持ち分7分の1の私道負担有り)。全8区画の分譲地のうちの1区画。南西付け道路で採光良好。車1台分の駐車スペースがあります(車種による)。間取りは延床面積109.81平米(車庫面積約10.26平米含む)の4LDK。2階リビングのプラン。付帯設備は浴室乾燥機、ミストサウナ、床暖房、TV付きインターホンなど…。現況は完成済みのため、室内の見学ができます。
教育施設は『田能っ子保育園』徒歩4分、『園和北幼稚園』・『園田慈愛幼稚園』徒歩12分、『園和北小学校』徒歩9分、『園田中学校』徒歩16分。最寄りのスーパーは『万代 尼崎食満店』徒歩12分。その他『田能西公園』が徒歩4分、『藻川河川敷』が徒歩6分、『農業公園』が徒歩7分の距離にあります。

担当者

橘川 まゆみ 橘川 まゆみ(きつかわ まゆみ) 宅地建物取引士

不動産用語

私道
私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること(ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能)などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 2024.03.01

    新築

  • 2024.04.15

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.06.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号591773R

ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細

フリーダイヤル0120-070-709
住所
尼崎市南塚口町2-5-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「尼崎市田能4丁目 一戸建て 3,650万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR福知山線「猪名寺」駅の外観

JR福知山線「猪名寺」駅

尼崎市猪名寺2丁目1-1物件から 徒歩19分
停車する電車
普通
サービス施設
みどりの券売機プラス 6:30~23:00

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県尼崎市田能4丁目
19
JR「猪名寺」駅物件から約 19
14
最終: 24時28分
物件から約 33

周辺環境

「尼崎市田能4丁目 一戸建て 3,650万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

このエリアは、阪急神戸線「園田」駅の北西側に広がる、「園田」駅からバスでアクセスするエリアです。駅から距離があるものの、地勢が平坦なため駅までは自転車で移動する人も多いです。エリア内には藻川がゆるやかに流れ、河川敷はきれいに整備されていて緑豊かな印象があります。周辺は田畑が多い住宅地で、牧歌的な雰囲気。ただ、口田中、食満(けま)、瓦宮には、場所によっては道幅が狭く住宅が密集しているところもあります。敷地面積20坪前後の一戸建てと、アパートやマンションが混在している街並みです。エリア内に買い物施設が点在しており、駅前まで行かずとも生活便利の良い場所です。田能には『園田競馬場』があり、そのため競馬関係の仕事をしている人(厩務員、騎手)も周辺に多く住んでいます。競馬が開催される毎週水曜日は、競馬ファンの人たちで賑わっています。変わった地名である「食満」は、ケ(食べ物)マ(土地)という意味があるそう。江戸時代には「飯満」と記されていた、古代からの地名と考えられています。

注目スポット

注目スポット
田能西公園 詳細
所在:尼崎市田能4丁目19物件から徒歩 4

『田能西公園』は、藻川の東側、『田能4丁目』にある公園です。すべり台やアスレチック遊具など、子供が喜ぶ遊具が多くあり、キャッチボールができる広場が2つあります。敷地の南側は藻川河川敷にも繋がっており、開放感たっぷり。残土を利用した盛土によって造られた中央の丘には、市民から寄贈された桜も含めて多くの桜が植えられており、『桜の園』として親しまれています。(2020.07.28時点)

注目スポット
藻川河川敷 詳細
所在:尼崎市田能4物件から徒歩 6

(1件の口コミ)

藻川は、伊丹・尼崎を流れる一級河川で、阪急神戸線「園田」駅の北西側、田能周辺の『藻川河川敷』は自然豊かな地域住民の遊び場になっています。特に、緑の残された土手が楽しい。きれいに整備された土手とは違い、子供が虫とりをしたり、花や草で遊んだり…と自然に親しめるスポットです。尼崎市が管理しているテニスコートが2面あり、その周囲は芝が植えられきれいに整備されています。子供と一緒にスポーツと自然を楽しめます。(2020.07.28時点)

注目スポット
農業公園 詳細
所在:尼崎市田能5-12-1物件から徒歩 7

『農業公園』は猪名川沿いにあって、浄水場の浄水池の上に作られています。公園内には広い芝生広場の他、梅や桜、バラ、ボタン、花菖蒲などが植えられた花壇があり、季節ごとに様々な花が楽しめます。すぐ横を流れる猪名川の河川敷は遊歩道も整備されており、この公園はウォーキングやサイクリングの休憩場所にもいいかもしれません。また公園の南側には農地が広がっており、この公園の面白い所は、その農地と公園の境目があいまいな所、花菖蒲園のすぐ横で農作業が行なわれています。しかしこのボーダーレスな感じがなんとものどかで、いい感じです。(2020.07.28時点)

街の人の声

この街ボイス画像:みっちー さん(当社のご契約者様)

みっちー さん(当社のご契約者様)

尼崎市田能1丁目在住

男性/49歳/1人家族

河川敷が近く、ランニングやジョギングや犬の散歩をするにはいい環境 自慢できること 河川敷が近くにあるのでランニングやジョギングや犬の散歩をするには非常にいい環境。周りの道路も交通量が多くなく閑静。家庭菜園ができる場所があり、それなりにコミュニティはあるみたい。有名なパン屋さんがあるのは自慢。 気になること 駅から遠いので不便で、最低でも自転車は必要。また、風向きによって競馬場の糞の匂いがする。バスも本数が少ない。コンビニも少ないし、スーパーも少ない。街灯もあまり多いわけではなく、夜道は暗い。飲食店も全くない。

この街ボイス画像:M さん(当社のご契約者様)

M さん(当社のご契約者様)

尼崎市善法寺町在住

男性/29歳/2人家族

近くにコンビニがあれば、もっと便利です。 自慢できること 駅から近くて便利です。近くにコンビニがあれば、もっと便利です。 気になること イオンなどの大型のスーパーが多いので、手軽に買物ができるコンビニなどがあれば最高なのですが…。

この街ボイス画像:健 さん(当社のご契約者様)

健 さん(当社のご契約者様)

尼崎市口田中1丁目在住

男性/44歳/4人家族(うち子ども2人)

緑豊かな街です。 自慢できること 近くに公園が多いです。夏場は電灯に虫が寄ってきますが…。緑豊かな街ですよ。

買物施設

「尼崎市田能4丁目 一戸建て 3,650万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
万代 尼崎食満店

万代 尼崎食満店

尼崎市食満5-13-13 物件から徒歩 12
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:生鮮食品等、食料品を中心に取り扱うスーパーです。 (2020.07.23時点)

教育施設

「尼崎市田能4丁目 一戸建て 3,650万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
園田慈愛幼稚園

園田慈愛幼稚園 詳細

尼崎市食満5丁目10-40 物件から徒歩 12
『園田慈愛幼稚園』は、阪急神戸線「園田駅」から北西方向へ徒歩19分、「食満5丁目」にある私立の幼稚園です。北西方向へ約180m歩いたところを食満通りが走り、北東方向へ約370m歩いたところに『尼崎市立園和北小学校』があります。1977年に開園。運営法人は学校法人慈愛学園です。「活発に遊び、たくましく育つ力を養う」を教育方針としています。
園和北小学校

園和北小学校 詳細

尼崎市田能1丁目7-1 物件から徒歩 9
『園和北小学校』は、阪急神戸線「園田」駅から北西方向へ徒歩19分、「田能1丁目」にある公立の小学校です。校舎は落ち着いた住宅街の中にあり、グラウンドへは田能通りからも出入りが可能。南西方向を藻川が流れています。創立は昭和45(1970)年。「共に生き、自ら進んで最後までやりぬく子の育成」を教育の目標としています。
園田中学校

園田中学校 詳細

尼崎市食満1丁目1-1 物件から徒歩 16
『園田中学校』は、JR宝塚線「猪名寺駅」から南東方向へ徒歩約18分、「尼崎市食満1丁目」にある公立の中学校です。新幹線の高架沿いに位置し、『園田小学校』に隣接。創立は昭和22年3月です。教育目標は「みんなで学び合い磨き合う生徒、人の心をわが心とする生徒、自己にうち克つ強い体と意志をもつ生徒」など。広々としたグラウンドでは部活動に励む生徒の姿がよく見られます。

物件データ

「尼崎市田能4丁目 一戸建て 3,650万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県尼崎市田能4丁目
交通
JR福知山線「猪名寺」駅徒歩19分
→JR福知山線沿線の不動産
→JR福知山線「猪名寺」駅の不動産
建物建築年月
2024年3月
構造・階数
木造 3階建
土地面積
81.11㎡
建物面積
109.81㎡(車庫面積10.26㎡含む)
間取り
4LDK
接道状況
南西側幅員約4.6mの私道に約4.6m接道
セットバック
私道負担面積
100.89㎡(持ち分7分の1)
駐車場
有(1台)
路地状部分
傾斜地部分
現況
完成済
引渡
即時
設備
電気/上下水道/都市ガス/給湯
建築確認番号
販売戸数
2区画
総戸数
8区画
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
園和北小学校
→園和北小学校区内の不動産
中学校区
園田中学校
→園田中学校区内の不動産
物件番号
591773R
※物件所在地(番地):12(C号地)
※準防火地域、高度地区

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 塚口営業所

ウィル不動産販売 塚口営業所詳細

フリーダイヤル

0120-070-709
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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