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ポイント
★JR「さくら夙川駅」徒歩15分！
★平成11年2月築！
★オートロック・宅配ボックスあり！
★ペット2匹可（諸条件有り）！
★2024年4月にリフォーム実施！
★各所に出窓付きの間取り！
★家事効率の良い2WAYキッチン！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『浜脇小学校』徒歩7分！
★『浜脇中学校』徒歩9分！
★『エビスタ西宮』徒歩2分！
★『西宮神社』徒歩4分！
特徴
- 新着
- ペット可
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『藤和シティホームズ西宮並木通り』は阪神「西宮駅」から南に徒歩2分、『馬場町』にあるマンションです。周辺は商業地域に指定されており、マンションやビル、商業施設などが立ち並ぶ駅前の街。駅だけでなく、近隣に各種生活施設が揃う便利な立地。前面道路は片側2車線で車通りが多く、状況によっては車の音がしますが、綺麗な並木道になっています。阪神「西宮駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。エントランスにはオートロックと宅配ボックス付き。なおペットの飼育が2匹まで可能です（諸条件有り）。
この物件は2階部分の東向き。間取りは専有面積72.87平米の3LDK。LDKと和室が続き間のプラン。和室は廊下側からも出入り可能な2WAY仕様です。洗面室とキッチンの行き来がしやすく、炊事・洗濯の家事動線良好。バルコニー面積は7.76平米です。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、浴室乾燥機など…。2024年4月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は22,000円です（2024年2月時点）。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室）、フロアタイル張替え（洗面室・トイレ）、扉交換（LD）、畳表替え、襖張替え、キッチン交（、食洗機付き）、洗面台交換、防水パン交換、トイレ交換（温水洗浄機能付き便座）、ユニットバス交換（浴室乾燥機付き）、ダウンライト5台設置、LEDシーリングライト5台設置、網戸張替え、スイッチ・コンセントプレート交換、レジスター交換、サッシ枠・窓カウンターシート施工など。】
保育施設・学校は『ハンニシゆとり保育園』徒歩2分、『浜脇小学校』徒歩7分、『浜脇中学校』徒歩9分。最寄りのスーパーは『エビスタ西宮』徒歩2分。その他『西宮神社』が徒歩4分、『西宮市役所』が徒歩5分、『兵庫県立西宮病院』が徒歩6分の場所にあります。
不動産用語
- 家事動線
- 家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
1999.02.15
新築
-
2024.02.21
本サイトに公開
-
2024.04
リフォームクロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室）、フロアタイル張替え（洗面室・トイレ）、扉交換（LD）、畳表替え、襖張替え、キッチン交（、食洗機付き）、洗面台交換、防水パン交換、トイレ交換（温水洗浄機能付き便座）、ユニットバス交換（浴室乾燥機付き）、ダウンライト5台設置、LEDシーリングライト5台設置、網戸張替え、スイッチ・コンセントプレート交換、レジスター交換、サッシ枠・窓カウンターシート施工など。
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細
フリーダイヤル0120-300-696- 住所
- 西宮市南昭和町3-18
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| 藤和シティホームズ西宮並木通り | 2024.04 | 52万円 |
- 町名
- 西宮市馬場町
- 築年月
- 1999年2月
- 交通
- 徒歩2分
- エントランス
- 普通
- セキュリティ
- オートロックのみ
- 周辺環境
- 劣る
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩2分
- 小学校
- 徒歩9分
- 評点合計
- 64.5点
- リフォーム
- 全面リフォーム済
交通
「藤和シティホームズ西宮並木通り 3,768万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪神本線「西宮」駅
- 停車する電車
- 直通特急、特急、快速急行、急行、普通
- サービス施設
- 阪神電鉄HPの各駅情報参照
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「藤和シティホームズ西宮並木通り 3,768万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『阪神西宮駅～酒蔵通り周辺エリア』は、市役所を中心とした公共施設が集まっている西宮の中心部です。阪神「西宮」駅には、駅舎高架化と再開発事業により、阪神百貨店を中心とした店舗面積8,500平米の大型ショッピング施設『エビスタ西宮』があり、多くの買物客で賑わっています。その他、医療施設、大型買物施設も充実しており、生活利便性の高いエリアです。周辺には道路網も発達していて、国道43号線、国道2号線、名神高速などの幹線道路が通っており、道路アクセスも便利です。阪神「西宮」駅前には、「えべっさん」として市民に親しまれている『西宮戎神社』があり、正月の十日戎には宵戎、本戎、残り福の3日間あわせて100万人を超す人出で賑わいます。現在は、閑静な住宅街が大半を占める一方、このエリアは江戸時代から宮水の恩恵を受け、酒造業が盛んな地域で、酒蔵通りには大関、白鹿、白鷹、日本盛などの大手酒造メーカー工場が集中しています。
注目スポット
福の神「えびす様」の総本社、西宮神社。1月10日を中心に宵戎、本戎、残り福の3日間に渡って開催される『十日戎』には、全国各地から100万人を超す参拝客が訪れ、相当な賑わいをみせますが、平日は静かでのんびりできます。 創建年代は定かではありませんが、その歴史は古く、平安時代の書物「伊呂波字類抄」には、既にえびすの名が記されています。三連春日造の本殿は、戦前は国宝に指定されていましたが、昭和20年、戦火で焼失。現在のものは昭和36年に復元されたものです。なお、室町時代に建てられた大練塀と、桃山建築の表大門は国の重要文化財に、えびすの森は天然記念物に指定されています。（2020.07.27時点）
（1件の口コミ）
『阪神西宮駅』から南側へ、『マックスバリュ』の東側にあります。本物そっくりの信号機や道路標識を使って、遊びながら正しい交通ルールを学ぶことができます。「赤信号のときはどうする？黄色信号のときは？」などと話しながら、自転車や子供用の車を持ち込んで遊んでいらっしゃるご家族をよく見かけます。子供は大人の真似をできるのが楽しいようです。ブランコなど普通の遊具もあり、普通の公園としても使えます。（2020.07.27時点）
『東三公園』は、『市立用海幼稚園』の南側、『交通公園』に隣接している緑豊かな公園です。公園内にはソメイヨシノだけでなく、様々な種類の桜が植えられており、3月下旬から5月上旬にかけてきれいな花を咲かせるようです。遊具はあまり多くなく、木陰で休んだり、広場を思い切り走り回ったりして過ごすのに適しています。（2020.07.27時点）
街の人の声
pino さん（当社のご契約者）
西宮市浜町在住
女性／52歳／4人家族（うち子ども2人）
お散歩が楽しい街です。 自慢できること 阪神西宮駅から徒歩圏で、スーパーなど日常の買い物する所がとても多く便利です。駅前にはパチンコ屋さんがありますが、街中はとても整っていて綺麗です。南には徒歩圏内に海もあり、また夙川にも徒歩でいけますので、春は桜を見ながらお散歩を楽しんでいます。 気になること 鳩やカラスが時々来ます。
にしじい さん（当社のご契約者様）
西宮市六湛寺町在住
男性／83歳／2人家族
利便性が高く、大満足！ 自慢できること 市の中心部にあり、環境、交通の利便性も良く、駅、市役所、郵便局、病院、銀行、スーパー、コンビニ等すべて徒歩5分以内で行くことができます。 気になること 市の中心部にあり利便性は問題ないのですが、反面、主要な道路に囲まれているため、特に夜間静まったときには、JRや阪神電車の走行音、中でも救急車とパトカーの音で目を覚ますことがあるのが、難点と言えば難点です。
やっくんパパ さん（当社のご契約者様）
西宮市荒戎町在住
男性／48歳／1人家族
利便性と自然環境を兼ね備えた町です。 自慢できること 最寄り駅が近く、また複数の鉄道の駅に歩いて行くことができます。川や海にも近く自然に触れることができるのも魅力です。おしゃれなカフェや食事ができるところも近隣に数多くあるため、休日に遠くまで出かけなくても友達同士、近所同士でワイワイ楽しく過ごすことができます。 気になること 大通りから入った所ではありますが、逆に車の抜け道になっているため、住宅地の割には比較的車の通りは多いです。また一方通行の道が多いため、車を利用するときは、場合によっては回り道をしないといけない場合もあります。道も細いため歩行者や自転車は注意が必要です。
このエリアに暮らす人
買物施設
エビスタ西宮
ダイエー 阪神西宮店
教育施設
浜脇幼稚園 詳細
浜脇小学校 詳細
浜脇中学校 詳細
