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ランズ西宮(13階 南西向き)

3,680万円
すべての写真(9枚)を⾒る
所在
西宮市 用海町
交通
阪神本線「 西宮 」駅徒歩12分
建物
70.5平米 / 3LDK / 2007年8月築
学校
用海小学校 / 今津中学校
ランズ西宮(13階 南西向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

東川沿いに建つ、中空スラブ工法のオール電化マンション [13階部分/13階建]

ポイント

★阪急「今津駅」徒歩10分!
★阪神「西宮駅」徒歩12分!
★JR「西宮駅」徒歩12分!
★平成19年9月築!
★3沿線利用可能!
★オール電化マンション!
★「横山建築事務所」設計!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★最上階!
★眺望良好!
★南西向きの角部屋で採光・通風良好!
★現在は空き部屋!
★敷地内駐車場に空き有り!
★『用海小学校』徒歩1分!
★『今津中学校』徒歩12分!
★『関西スーパー』徒歩7分!
★『津門中央公園』徒歩4分!

チェックポイント

◇やや車の音あり
◇準工業地域

特徴

  • デザイナーズ
  • 眺望有り
  • ペット可
  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『ランズ西宮』は阪神「西宮駅」から南へ徒歩12分、『用海町』にあるオール電化のマンションです。阪神本線とJR東海道本線、阪急今津線の3沿線が利用可能で、JR「西宮駅」が徒歩12分、阪急「今津駅」へは徒歩10分。平坦な地勢。北側には国道43号線が走っているため状況によっては音がします。周辺は「東川」の西側に広がる、近隣商業地域と準工業地域内にある住宅地。マンションや一戸建ての他、工場や倉庫も混在しています。すっきりと整った区画で、道路を挟んで南側は『用海小学校』です。建物の設計は横山建築事務所。エントランスにはTVモニター付きインターホン対応のオートロックと宅配ボックスが設置され、駐車場入り口にはリングシャッター付き。なお、ペットの飼育が可能です(諸条件有り)。
この物件は最上階・13階部分、南西向きの角部屋。採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積70.5平米の3LDK。LDK約14.1帖のプラン。バルコニー面積は13.57平米です。付帯設備は浴室乾燥機、床暖房など…。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は6,500円~14,000円です(2024年2月8日時点)。
保育施設・学校は『朝日愛児館』徒歩4分、『用海小学校』徒歩1分、『今津中学校』徒歩12分。最寄りのスーパーは『関西スーパー 浜松原店』徒歩7分。その他『津門中央公園』が徒歩4分、『東三公園』が徒歩7分、『交通公園』が徒歩9分の場所にあります。

担当者

佐伯 武士 佐伯 武士(さえき たけし) 宅地建物取引士

不動産用語

オール電化
『オール電化』とは、火を一切使わず、給湯や調理などをすべて電気を使った機器で行うこと。キッチンではガスコンロではなくIHクッキングヒーター、給湯ではガス湯沸かし器ではなく、電気温水器を使います。電気・ガスの併用に比べて、オール電化は光熱費を低く抑えられることや火災の危険性が低いことなどがメリット。太陽光パネルやエコキュートなどを利用することでさらにお得になります。ただ、導入費用がガスに比べて高いこと、停電時はすべてのエネルギー源が無くなるなどのデメリットもあります。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:9,870円
修繕積立金
月額:25,170円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空有
月額費用
月額:6,500円〜14,000円
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
 -
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
リングシャッター

ヒストリー

  • 2007.08.01

    新築

  • 2024.02.27

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.05.27

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号591757R

ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「ランズ西宮 3,680万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪神本線「西宮」駅の外観

阪神本線「西宮」駅

西宮市田中町1物件から 徒歩12分
停車する電車
直通特急、特急、快速急行、急行、普通
サービス施設
阪神電鉄HPの各駅情報参照

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県西宮市用海町
12
阪神「西宮」駅物件から約 12
17
最終: 24時20分
物件から約 29
JR「新大阪」駅物件から 18km 関西国際空港物件から 59km 大阪国際(伊丹)空港物件から 16km 神戸空港物件から 22km

周辺環境

「ランズ西宮 3,680万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

『阪神西宮駅~酒蔵通り周辺エリア』は、市役所を中心とした公共施設が集まっている西宮の中心部です。阪神「西宮」駅には、駅舎高架化と再開発事業により、阪神百貨店を中心とした店舗面積8,500平米の大型ショッピング施設『エビスタ西宮』があり、多くの買物客で賑わっています。その他、医療施設、大型買物施設も充実しており、生活利便性の高いエリアです。周辺には道路網も発達していて、国道43号線、国道2号線、名神高速などの幹線道路が通っており、道路アクセスも便利です。阪神「西宮」駅前には、「えべっさん」として市民に親しまれている『西宮戎神社』があり、正月の十日戎には宵戎、本戎、残り福の3日間あわせて100万人を超す人出で賑わいます。現在は、閑静な住宅街が大半を占める一方、このエリアは江戸時代から宮水の恩恵を受け、酒造業が盛んな地域で、酒蔵通りには大関、白鹿、白鷹、日本盛などの大手酒造メーカー工場が集中しています。

注目スポット

注目スポット
津門中央公園 詳細
所在:西宮市津門住江町3-1物件から徒歩 4

『津門中央公園』は川に挟まれた三角州のような地形に広がる、大きな公園です。『酒蔵通り』を挟み北側には津門中央公園野球場とグラウンド、南側には遊具のある公園があります。野球場はスコアボードや内野観客席などもある立派な造りで、元は川崎製鉄が西宮に寄贈した、歴史を感じる施設です。春には桜が満開になり、お花見スポットとしても地域の人々に親しまれています。(2020.07.27時点)

注目スポット
東三公園 詳細
所在:西宮市石在町18物件から徒歩 7

『東三公園』は、『市立用海幼稚園』の南側、『交通公園』に隣接している緑豊かな公園です。公園内にはソメイヨシノだけでなく、様々な種類の桜が植えられており、3月下旬から5月上旬にかけてきれいな花を咲かせるようです。遊具はあまり多くなく、木陰で休んだり、広場を思い切り走り回ったりして過ごすのに適しています。(2020.07.27時点)

注目スポット
交通公園 詳細
所在:西宮市久保町9-20物件から徒歩 9

(1件の口コミ)

『阪神西宮駅』から南側へ、『マックスバリュ』の東側にあります。本物そっくりの信号機や道路標識を使って、遊びながら正しい交通ルールを学ぶことができます。「赤信号のときはどうする?黄色信号のときは?」などと話しながら、自転車や子供用の車を持ち込んで遊んでいらっしゃるご家族をよく見かけます。子供は大人の真似をできるのが楽しいようです。ブランコなど普通の遊具もあり、普通の公園としても使えます。(2020.07.27時点)

街の人の声

この街ボイス画像:pino さん(当社のご契約者)

pino さん(当社のご契約者)

西宮市浜町在住

女性/52歳/4人家族(うち子ども2人)

お散歩が楽しい街です。 自慢できること 阪神西宮駅から徒歩圏で、スーパーなど日常の買い物する所がとても多く便利です。駅前にはパチンコ屋さんがありますが、街中はとても整っていて綺麗です。南には徒歩圏内に海もあり、また夙川にも徒歩でいけますので、春は桜を見ながらお散歩を楽しんでいます。 気になること 鳩やカラスが時々来ます。

この街ボイス画像:にしじい さん(当社のご契約者様)

にしじい さん(当社のご契約者様)

西宮市六湛寺町在住

男性/83歳/2人家族

利便性が高く、大満足! 自慢できること 市の中心部にあり、環境、交通の利便性も良く、駅、市役所、郵便局、病院、銀行、スーパー、コンビニ等すべて徒歩5分以内で行くことができます。 気になること 市の中心部にあり利便性は問題ないのですが、反面、主要な道路に囲まれているため、特に夜間静まったときには、JRや阪神電車の走行音、中でも救急車とパトカーの音で目を覚ますことがあるのが、難点と言えば難点です。

この街ボイス画像:やっくんパパ さん(当社のご契約者様)

やっくんパパ さん(当社のご契約者様)

西宮市荒戎町在住

男性/48歳/1人家族

利便性と自然環境を兼ね備えた町です。 自慢できること 最寄り駅が近く、また複数の鉄道の駅に歩いて行くことができます。川や海にも近く自然に触れることができるのも魅力です。おしゃれなカフェや食事ができるところも近隣に数多くあるため、休日に遠くまで出かけなくても友達同士、近所同士でワイワイ楽しく過ごすことができます。 気になること 大通りから入った所ではありますが、逆に車の抜け道になっているため、住宅地の割には比較的車の通りは多いです。また一方通行の道が多いため、車を利用するときは、場合によっては回り道をしないといけない場合もあります。道も細いため歩行者や自転車は注意が必要です。

買物施設

「ランズ西宮 3,680万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
関西スーパー 浜松原店

関西スーパー 浜松原店

西宮市浜松原町2-50 物件から徒歩 7
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:食料品や総菜、日用雑貨を取り扱っているスーパーです。 (2020.07.21時点)
マックスバリュ 西宮浜町店

マックスバリュ 西宮浜町店

西宮市浜町3-10 物件から徒歩 11
営業時間:7:00~24:00 駐車場:有 概要:食品を中心に生活用品を取り扱っています。国道43号線南側、西宮の浜側の住宅街に位置するスーパーです。周辺にはマンションが林立し、大きな駐車場があるため毎日多くの人が訪れています。 (2020.07.20時点)

教育施設

「ランズ西宮 3,680万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
こばと幼稚園

こばと幼稚園 詳細

西宮市津門西口町5-9 物件から徒歩 9
『こばと幼稚園』は、JR神戸線「西宮」駅から南方向へ徒歩6分、「津門西口町」にある幼稚園です。国道2号線から南へ約180m、住宅街の中に立地。目の前には『西口公園』があり、道を挟んで向かい側には『津門神社』があります。教育目標は「あかるい子、げんきな子、がんばる子」です。(2021.10.25時点)
用海小学校

用海小学校 詳細

西宮市用海町3-54 物件から徒歩 1
『用海小学校』は、阪神「西宮」駅から南東方向徒歩10分の位置にあり、国道43号線が学校の北側を走っています。周辺には酒造メーカーや商店、工場、住宅が混在しています。明治34年に創設された歴史のある小学校です。 (2020.08.01時点)
今津中学校

今津中学校 詳細

西宮市今津二葉町5-15 物件から徒歩 12
『今津中学校』は、阪神本線・阪急今津線「今津駅」から南へ徒歩7分、「西宮市今津二葉町」にある公立の中学校です。阪神本線「久寿川駅」からもアクセス可能。交通の利便性が良い立地。周辺は酒造メーカーなどの工場と住宅が混在するエリアで、酒蔵通り沿いにあります。西側の『津門中央公園』には野球場が併設。防災公園も兼ねています。昭和22年創立。教育目標は「人間性豊かな生徒の育成」です。

物件データ

「ランズ西宮 3,680万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
ランズ西宮
所在地
兵庫県西宮市用海町
交通
阪神本線「西宮」駅徒歩12分
→阪神本線沿線の不動産
→阪神本線「西宮」駅の不動産
阪急今津線「今津」駅徒歩10分
JR東海道本線「西宮」駅徒歩12分
階数
13階建
所在階
13階部分
構造
RC造
築年月
2007年8月
専有面積
70.5㎡
間取り
3LDK
バルコニー
13.57㎡ (方向:南西)
管理費
9,870円/月
修繕積立金
25,170円/月
駐車場
空有
総戸数
36戸
現況
空家
引渡
相談
設備
電気温水器/エレベーター
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
近隣商業地域、準工業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
用海小学校
→用海小学校区内の不動産
中学校区
今津中学校
→今津中学校区内の不動産
物件番号
591757R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 西宮営業所

ウィル不動産販売 西宮営業所詳細

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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