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ポイント
★大阪モノレール「南茨木駅」徒歩8分！
★『元茨木川緑地』に近い区画の整った住宅地！
★スキップフロア構造！
★敷地内に公園あり！
★南向きで日当たり良好！
★ウォークインクロゼット付きのプラン！
★全居室洋室仕様！
★内開きの玄関！
★2024年2月リフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★『東奈良小学校』徒歩9分！
★『天王中学校』徒歩13分！
★『サンディ』徒歩6分！
★『元茨木川緑地』徒歩2分！
チェックポイント
◇やや車の音あり特徴
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『南茨木ハイタウン美沢B棟』は阪急「南茨木駅」から南東方向へ徒歩7分、『美沢町』にあるマンション。阪急京都線と大阪モノレール線の2沿線が利用可能で、大阪モノレール「南茨木駅」へは徒歩8分の距離。周辺は第1種中高層住居専用地域、準住居地域内の住宅地。西側を中央環状線、近畿自動車道が走っており、東側には『元茨木川緑地』があります。小学校とスーパーが徒歩10分以内の場所にあり、車での移動にも便利な立地です。阪急「南茨木駅」から の道のりは平坦。敷地の一部が洪水浸水想定区域内にあります。建物はスキップフロア構造で、施工は竹中工務店。敷地内に公園があります。
この物件は7階部分の南向きで日当たり良好です。間取りは専有面積60.72平米の2LDK。全居室洋室仕様の縦長リビングプラン。バルコニー側の洋室は、間仕切りを開放してリビングとつなげて使うこともできます。主寝室（洋室約6.5帖）にはウォークインクロゼット付き。バルコニー面積は6.86平米です。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、浴室乾燥機、ペアガラスなど…。2024年2月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：クロス張替え、フローリング張替え、建具交換、システムキッチン交換、洗面化粧台交換、ユニットバス交換など。】
保育施設・学校は『認定こども園玉櫛たちばな保育園（幼保連携型）』・『認定こども園ちとせ學院Due南茨木（幼保連携型）』徒歩6分、『東奈良小学校』徒歩9分、『天王中学校』徒歩13分。最寄りのスーパーは『サンディ 南茨木店』徒歩6分。その他『元茨木川緑地』が徒歩2分、『田中病院』が徒歩5分、『蒸気機関車D51があるSL公園』が徒歩7分の場所にあります。
不動産用語
- スキップフロア構造
- スキップフロア構造は、エレベーターが停止する長い廊下（片廊下）のある階を減らし、各住戸の採光や通風、プライバシーを確保する造りです。エレベーターが止まらない階の住戸は階段を利用する必要がありますが、廊下に面した部屋がなく、部屋の両面にバルコニーが付いている場合もあります。エレベーターが停止する階が少ないため、上階になるほどスムーズに移動できることもメリットです。またスキップフロア構造のマンションは、個性的なフォルムを持ち、その外観も人気があります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
1971.02.01
新築
-
2024.02
リフォームクロス張替え、フローリング張替え、建具交換、システムキッチン交換、洗面化粧台交換、ユニットバス交換など。
-
2024.02.23
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| 南茨木ハイタウン美沢B棟 | 2024.02 | 36万円 |
- 町名
- 茨木市美沢町
- 築年月
- 1971年2月
- 交通
- 徒歩7分
- エントランス
- 普通
- セキュリティ
- 無
- 周辺環境
- 普通
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩6分
- 小学校
- 徒歩13分
- 評点合計
- 38.5点
- リフォーム
- 全面リフォーム済
交通
「南茨木ハイタウン美沢B棟 2,198万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急京都線「南茨木」駅
- 停車する電車
- 快速、準急、普通
※快速は大阪方面平日5～6時台、京都方面平日18～20時台のみ - サービス施設
- アズナス南茨木店、PLUM CUBE阪急南茨木店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「南茨木ハイタウン美沢B棟 2,198万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
府営団地が多く立ち並んでいるエリア。区画整理がされ、道が広く、街路樹も並んでいます。東奈良と玉水町の間に南北に伸びる「元茨木川緑地」はお散歩コースにも最適。春になると桜が咲き乱れます。北側にはシルバー人材センター、南側には「市立老人福祉センター南茨木荘」や「田中病院（総合病院）」等、お年寄りをサポートできる施設がたくさんあります。近くに阪急京都線及び大阪モノレール「南茨木駅」があるため、千里中央駅や大阪空港方面へのアクセスもしやすく、出張や旅行、帰省に便利です。
注目スポット
（2件の口コミ）
『元茨木川緑地』は昭和24年に廃川となった元茨木川をグリーンベルトとして整備したもので、北は田川町から南は横江二丁目まで、茨木市内を約5kmにわたって広がる緑地帯です。平成2年度には「大阪府緑の百選」に選ばれました。春には「茨木市民さくらまつり」が開催され、桜の名所としても知られています。ジョギングや散歩をする人の姿がよく見られ、市民の憩いの場になっています。（2020.11.08時点）
茨木市立公民館・集会場玉くし公民館の広場の一角に蒸気機関車D51が保存展示されています。普段は柵ごしに眺めるだけですが、決まった曜日には機関車に触れたり、運転席などを見学することが出来ます。広場には遊具はなく、フェンスに囲まれた土のグランドだけ。広場のすぐ北側を走る北方貨物線の高架下は、公園になっており、SL公園と合わせていつもお散歩コースにするのもいいかもしれません。（2020.07.24時点）
（2件の口コミ）
『島ふれあい公園』は島3丁目にある、アスレチック遊具やスプリング遊具、砂場が設置された公園です。園内には小川が流れ、魚が泳ぐ池もあります。手洗い場、休憩所、芝生もあり、お弁当を持参してピクニック気分を味わうこともできます。（2020.07.24時点）
街の人の声
S さん（当社のご契約者様）
茨木市東奈良3丁目在住
男性／60歳／3人家族（うち子ども1人）
車なしでも不自由を感じない街です。 自慢できること 阪急とモノレールが利用できる南茨木駅に近いので、どこに行くにも便利で、マイカーがなくても不自由を感じません。自宅の近くには桜通りの遊歩道があり、空気が良い感じがします。近くに小中学校や高校だけでなく大学も揃っているので、教育環境も良いです。 気になること 大阪北部地震で、自宅の近くにある2店舗のスーパーで再開待ちの状態が続いており、早いうちのオープンが期待されます（2018年11月時点）。
このエリアに暮らす人
買物施設
サンディ 南茨木店
阪急オアシス 南茨木店
教育施設
茨木みのり幼稚園 詳細
東奈良小学校 詳細
天王中学校 詳細
