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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフウィルグランデ甲子園（1階 南西向き）
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ポイント
★阪神「甲子園駅」徒歩15分！
★JR「甲子園口駅」徒歩17分！
★区画の整った住宅地！
★「畑田建築計画所」設計！
★オートロック・宅配ボックスあり！
★ペット可（2匹まで、諸条件あり）！
★南西・北西の角部屋で日当たり・通風良好！
★専有面積101.00平米！
★約24.1帖の広々としたLDKのプラン！
★WICやSICなど収納スペース充実！
★スロップシンクあり！
★2024年3月リフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★駐車場権利付き！
★『鳴尾北小学校』徒歩5分！
★『学文中学校』徒歩8分！
★『コープ』徒歩6分！
★『武庫川』徒歩10分！
特徴
- ペット可
- 角部屋
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『ウィルグランデ甲子園』は、阪神「甲子園駅」から北東方向へ徒歩15分、『西宮市若草町2丁目』にある総戸数22戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、阪神「鳴尾・武庫川女子大前駅」からは徒歩15分、JR「甲子園口駅」からは徒歩17分の距離にあります。周辺は第一種中高層住居専用地域内の一戸建てや集合住宅が中心に立ち並ぶ住宅地。少し東に歩くと武庫川が流れており、河川敷にはサイクリングコースや公園などが整備され、気軽にお散歩やジョギングで体を動かすことができます。また少し距離はありますが『阪神甲子園球場』も徒歩圏内で、甲子園球児や阪神タイガースの応援に来る人で賑わいます。阪神「甲子園駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約1m。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はボイドスラブ工法・アウトポール設計のRC造5階建てで、施工はイチケンです。床スラブ厚は275mm、戸境壁は180mm。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）に中庭付き。敷地内駐車場は18台（戸数に対する割合80%）で、屋外機械式・屋内機械式・屋内平面式です（リングシャッター付き・来客用駐車場1台あり）。なおペットの飼育が可能です（2匹、諸条件あり）。
この物件は1階部分、南西・北西の角部屋で日当たり・通風良好です。間取りは専有面積101.00平米の3LDK。約24.1帖の広々LDKが魅力的なプラン。シューズインクロゼットやウォークインクロゼットなど、大きな収納スペースも充実しています。洗面台はダブルボウルタイプ。玄関前には専用ポーチ付きです。室内はリフォーム実施。現況は空き部屋。また、駐車場権利付きで、月額使用料は3,810円です（2024年2月時点）。【リフォーム内容：2021年1月に給湯器交換。2022年2月にトイレ交換。2024年3月にクロス張替え（全室）、フローリング張替え、クッションフロア張替え、キッチン交換、ユニットバス交換。】
保育施設・学校は『甲子園東幼稚園』徒歩3分、『鳴尾北小学校』徒歩5分、『学文中学校』徒歩8分。最寄りのスーパーは『コープ 西宮東』徒歩6分。その他『明和病院』が徒歩8分、『武庫川』と『パティスリー ベルン』、『瓦林公園』が徒歩10分の場所にあります。
不動産用語
- アウトポール設計
- アウトポール設計とは、柱が室内に張り出さないように、バルコニー側や共用廊下側に柱を出した設計のことです。室内がスッキリして見た目がよくなる、家具が配置しやすい、隣のバルコニーとの間に柱があるためプライバシーが確保しやすい、などのメリットがあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
2006.06.01
新築
-
2024.02.20
本サイトに公開
-
2024.03
リフォームクロス張替え（全室）、フローリング張替え、クッションフロア張替え、キッチン交換、ユニットバス交換。
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細
フリーダイヤル0120-300-696- 住所
- 西宮市南昭和町3-18
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「ウィルグランデ甲子園 5,498万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪神本線「甲子園」駅
- 停車する電車
- 直通特急、特急、区間特急、快速急行、急行、区間急行、普通
※区間特急は梅田方面平日7～8時台のみ
※区間急行は梅田方面平日7～9時台のみ - サービス施設
- 阪神電鉄HPの各駅情報参照
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ウィルグランデ甲子園 5,498万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
武庫川の清流に近く、都市機能に恵まれた住宅街で、20坪前後の一戸建てやマンション、アパートが混在しています。その中でも小曽根線と甲子園筋に挟まれた『甲子園～学文殿町』界隈は、道路幅や敷地区画が全体的に広く、閑静な住宅街です。坂の少ない平坦な地勢で、JRと阪神本線の2線を利用できます。JR「甲子園口」駅からは電車で「大阪」駅へ13分（普通利用）、「三ノ宮」駅へ18分（芦屋で新快速に乗換え）、阪神本線「甲子園」駅からは「梅田」駅へ14分（急行利用）、「三宮」駅へ17分（西宮で特急に乗換え）と、大阪・神戸へのアクセスも良好です。周辺には大きなスーパーが充実していることも魅力。公園の点在する緑豊かな住環境に加え、利便性も兼ね備えている暮らしやすさがこのエリアの特徴です。
注目スポット
（1件の口コミ）
『武庫川』は、西宮市の東側を南北に流れています。都市部を流れる川としては比較的水質もきれいで、河川敷は公園や広場などに整備されています。サイクリングロードも有名で、武庫川の河口近くから、宝塚市の市境まで続いています。毎朝、ウォーキング、ランニング、サイクリング、体操、散歩など、体を動かしに来る人たちで賑わいます。（2020.07.27時点）
（2件の口コミ）
『パティスリー ベルン（甲子園本店）』は、阪神「鳴尾・武庫川女子大前」駅から北に徒歩5分、旧国道（甲子園けやき散歩道）沿いにある洋菓子店です。ヨーロッパの民家のような、可愛らしい外観が印象的。2階は喫茶スペースになっています。ケーキはもちろんパスタやサンドウィッチなどの軽食もあり、友人とのランチや甲子園けやき散歩道の散歩ついでに、ふと立ち寄りたくなるお店です。「甲子園サブレ」や「想いdeキャッチボール」など、地元甲子園をモチーフにした銘菓も多数。お友達の家などに遊びに行くときの、手土産にぜひ！ 住所：西宮市学文殿町1-8-19 TEL：0798-47-4958／フリーダイヤル：0120-47-4958 営業時間：9：00～20：30 定休日：元旦以外年中無休 駐車場：有り （2020.07.27時点）
『瓦林公園』は、春風小学校のすぐ北側に隣接する大きな公園です。南半分は「瓦林スポーツ公園」と呼ばれ、野球などが楽しめる広々としたグラウンド、北半分は遊具広場とこの公園は市内唯一のバラ園のコーナーがあって、5月頃からは色とりどりのバラの花が楽しめます。また園内には木々が多く、その間の各所にベンチが設置されていて、木陰から遊ぶ子供たちを見守ったり、ゆっくり読書なども楽しめます。（2020.07.27時点）
買物施設
コープ 西宮東
KOHYO(コーヨー) 甲子園店
教育施設
甲子園東幼稚園 詳細
鳴尾北小学校 詳細
学文中学校 詳細
