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ポイント
★逆瀬川・武庫川近くの住宅地！
★三方角部屋で採光・通風良好！
★開放的なLDK！
★プライバシーに配慮されたクランクインの玄関！
★室内フルリフォーム歴あり！
★ハウスクリーニング実施！
★現在は空き部屋！
★『末広小学校』徒歩1分！
★『万代』徒歩9分！
★『末広中央公園』徒歩2分！
チェックポイント
◇『宝梅中学校』徒歩26分特徴
- 最上階
- 角部屋
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『サニーハイツ逆瀬川』は、阪急「逆瀬川駅」から北東方向へ徒歩9分、『宝塚市末広町』にある総戸数37戸の中規模マンションです。周辺は第一種中高層住居専用地域内の主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地。逆瀬川と武庫川の合流地点へは徒歩3分。川沿いではお散歩が楽しめます。また、徒歩2分の距離にある『末広中央公園』は子供の遊び場にぴったり。南側にも小さな公園があるなど、子育て向きの立地です。阪急「逆瀬川駅」からの道のりはやや下り坂で、駅との高低差は約17m。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はSRC造8階建てで、施工は新井組です。棟内（敷地内）に管理棟付き。敷地内駐車場は19台（戸数に対する割合50%）で、屋外平面式・屋内平面式です。敷地に隣接して『末広公園』があります。なおペットの飼育は不可です。
この物件は6階部分、東・北・西の三方角部屋で採光・通風良好です。間取りは専有面積63.47平米の2LDK。広々としたLDKが魅力的なプラン。個室は全部屋洋室仕様です。玄関ドアが室内廊下のサイド側に設けられており、ドアの開閉時に中を見られにくくなっているのもポイント。出窓が複数設けられており、どの部屋も帖数以上の広がりを感じられます。付帯設備は追焚機能など…。室内リフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：2021年2月にクロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室6帖・洋室3帖）、クッションフロア張替え（洗面室・トイレ）、玄関土間フロアタイル張替え、網戸張替え、建具交換、システムキッチン交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、ユニットバス交換（追焚き付き）、分電盤交換、洗濯パン・洗濯水栓・インターホン交換、シューズクロゼット設置など。2024年2月にハウスクリーニング。】
保育施設・学校は『伊孑志保育園』・『逆瀬川幼稚園』徒歩6分、『末広小学校』徒歩1分、『宝梅中学校』徒歩26分。最寄りのスーパーは『万代 逆瀬川店』徒歩9分。その他『末広中央公園』が徒歩2分、『逆瀬川』が徒歩3分、『武庫川』が徒歩4分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
1983.01.01
新築
-
2021.02
リフォーム2021年2月にクロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室6帖・洋室3帖）、クッションフロア張替え（洗面室・トイレ）、玄関土間フロアタイル張替え、網戸張替え、建具交換、システムキッチン交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、ユニットバス交換（追焚き付き）、分電盤交換、洗濯パン・洗濯水栓・インターホン交換、シューズクロゼット設置など。2024年2月にハウスクリーニング。
-
2024.02.16
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細
フリーダイヤル0120-491-930- 住所
- 宝塚市逆瀬川1-14-6
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| サニーハイツ逆瀬川 | 2024.02 | 30万円 |
- 町名
- 宝塚市末広町
- 築年月
- 1983年1月
- 交通
- 徒歩9分
- エントランス
- 普通
- セキュリティ
- 無
- 周辺環境
- 普通
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩9分
- 小学校
- 徒歩26分
- 評点合計
- 49点
- リフォーム
- リフォーム無
交通
「サニーハイツ逆瀬川 1,880万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急今津線「逆瀬川」駅
- 停車する電車
- 準急、普通
※準急は西宮北口方面平日7～8時台のみ - サービス施設
- アズナス逆瀬川店、CUT SHOP LAZO逆瀬川店（理髪店）、ネスカフェスタンド阪急逆瀬川店、ノムラクリーニング阪急逆瀬川駅店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「サニーハイツ逆瀬川 1,880万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
阪急「逆瀬川」駅周辺は、第1種低層住居専用地域に指定されているところが多いエリアです。その中で伊孑志周辺は、そのほとんどが第1種中高層住居専用地域に指定されているため、「逆瀬川」駅周辺では珍しく4階建て以上のマンションが立ち並ぶエリアになっています。主要な道路以外は車通りも少なく閑静な住宅地ですが、道幅の狭いところも多くあります。「逆瀬川」駅前には『アピア1・2・3』と『アピアきた』の大型商業施設が並び、大きなスーパーや、郵便局、都市銀行や医療施設も点在し、生活施設の充実したエリアです。駅を抜けて住宅街を進むと、由緒ある「伊和志津神社」の豊かな森が広がります。また、エリア内には幼稚園や保育所、小学校も揃い、約4ヘクタールの広大な末広中央公園（宝塚初の防災公園）には健康器具、砂場、広い芝生、ステージ等があり、毎日たくさんの人で賑わっています。桜の季節になるとお花見の家族連れで賑わい、夏になると水路や噴水は子ども達の格好の遊び場になっています。また、公園から武庫川の河川敷へ下りることもでき、気い持ちの良いウォーキングのコースになっています。末広中央公園以外にも小さいものを含めると公園が多数あるのもこのエリアの特徴です。また、市役所も近く、「利便性」と「閑静な住環境」を兼ね備えたエリアと言えます。
注目スポット
（30件の口コミ）
阪急「逆瀬川」駅から北西へ徒歩10分。2004年4月にオープンした宝塚市では初めてとなる防災機能を兼ね備えた公園です。公園には、遊具、健康器具、砂場、広い芝生、ステージ等があり、週末には親子連れで賑わっています。 春にはお花見、夏には子ども達の水浴びができます。各シーズンで夏祭りや、秋祭りなど、様々なイベントも行われています。駐車場が少ないので、休日満車の時は隣の市役所の駐車場にとめることになります。（2020.07.13時点）
（5件の口コミ）
『逆瀬川』は阪急今津線「逆瀬川」駅北側を東流する小さな川です。河岸に沿って両側に豪壮な邸宅建築が多く建ち並んでおり、阪神間の高級住宅地の一角を占めています。石積みの護岸工事が施されており、その風情がさらに住宅地の風格を高めています。とても穏やかできれいな川で、夏になると蛍を見ることができます。周辺に緑が多く、自然に満ち溢れています。（2020.07.13時点）
（12件の口コミ）
武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。（2020.07.13時点）
街の人の声
れをん さん（当社のご契約者）
宝塚市伊孑志2丁目在住
男性／30歳／2人家族
緑豊かで治安も良く住みやすい。 自慢できること 大きな公園が近くにあり、犬の散歩や運動するにはとても住みやすい場所です。また緑がたくさんあるので、四季を感じられて心地よいです。ご飯屋さんも徒歩圏内でたくさんあるので、急な外食にも困りません。近くに小学校もあるので、子どもたちの声がすぐ近くにあり、治安もいいと思います。 気になること 大通り沿いの道路の整備があまりされておらず、歩道もないところがあったり、車が通ると音がするので道路の整備がされると嬉しいなと感じています。大きな川が近くにあるので、洪水等の自然災害の際、不安な点はあるなと感じています。
だい さん（当社のご契約者）
宝塚市末広町在住
男性／31歳／3人家族（うち子ども1人）
中心街ながら、自然や公園、文化的施設が充実。 自慢できること 市内の中心街でありながら近くには大きな河川や大きな公園が近くにあり、また文化的施設が非常に充実しています。そのため、子どもとの散歩に出向いたり、気分転換に自分自身の運動や趣味に出たりすることが容易にできます。 気になること 強いて挙げるならばですが、徒歩圏内に安いスーパーがありません。そのため、食料品のまとめ買いを行うためには少し遠方の大型スーパーに車で出向く必要があります。あとは個人的な問題ですが、通勤にかなり時間がかかります。
まこちん さん（当社のご契約者様）
宝塚市伊孑志2丁目在住
男性／30歳／4人家族（うち子ども2人）
子育て世代にぴったりの町です！ 自慢できること 交通の利便性が高く、都市部へのアクセスがいいです。また、車で郊外へも出向きやすいのも利点だと思います。食料品を買うスーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあるため、日用品の調達に困ることはありません。保育園、小学校も近くにあり、また学習塾などの習い事も選択肢豊富に選ぶことができるため、子育て環境も満足しています。大きな公園に加え、小規模の公園も多く、用途に応じて使い分けることができるのもよいと思います。 気になること 家の近くの大通りの横断歩道に信号がないので、車がびゅんびゅん通ります。子供も多いエリアなので、信号があればいいなとは思います。あと、最寄り駅に気軽に入れるスターバックスのようなカフェがあれば嬉しいです。
このエリアに暮らす人
買物施設
万代 逆瀬川店
いかり 阪急逆瀬川店
教育施設
末広小学校 詳細
宝梅中学校 詳細
（1件の口コミ）
