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- 590068R
宝塚エリー（8階 南向き）
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
ポイント
★武庫川と大堀川の間に立地！
★オートロックと宅配ボックスあり！
★ペット可！（2匹まで、諸条件有り）
★キッズルーム、ラウンジ＆パーティールーム、ミニショップなど共用施設充実！
★南向きで採光良好！
★『安倉小学校』徒歩15分！
★『武庫川』徒歩1分！
チェックポイント
◇『安倉中学校』徒歩18分◇『阪急オアシス』徒歩19分
特徴
- ペット可
- 南向き
- 公園10分以内
担当者のコメント
『宝塚エリー』は、阪急「宝塚駅」から南東方向へバス乗車12分・徒歩8分、『宝塚市弥生町』にある総戸数302戸の大規模マンションです。周辺は第二種住居地域内の一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。西側を武庫川、東側を大堀川が流れており、川沿いには公園や緑地、広場が整備されており、気軽に体を動かすことができます。また武庫川の少し上流側には様々なスポーツ施設が併設された『宝塚市立スポーツセンター』があります。地勢は平坦で、標高は約27m。道幅6m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。町中の緑はやや多め。中国自動車道の宝塚インターチェンジが近く、車での移動に便利です。阪急「宝塚駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約10m。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はPRCアンボンド工法のRC造15階建てで、ダブル配筋、溶接密閉型帯筋、スパイラルフープ筋を採用。施工は長谷工コーポレーションです。床スラブ厚は200〜260mm、戸境壁は180〜220mm。住宅性能評価書を取得しています。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）にグルーミングルーム、キッズルーム、ラウンジ＆パーティールーム、カフェテラス、洗車スペース、ミニショップ、コンシェルジュカウンター、防災倉庫付き。敷地内駐車場は322台（戸数に対する割合110%）で、屋外平面式・自走式立体です（来客用駐車場2台あり）。なおペットの飼育が可能です（2匹、諸条件あり）。
この物件は8階部分の南向き。採光良好です。間取りは専有面積71.16平米の3LDK。バルコニー面積は11.78平米です。付帯設備は浴室乾燥機、追焚機能、床暖房、ペアガラス、スロップシンクなど…。現況は居住中です。
保育施設・学校は『安倉中保育所』徒歩13分、『安倉小学校』徒歩15分、『安倉中学校』徒歩18分。最寄りのスーパーは『阪急オアシス 宝塚店』徒歩19分。その他『武庫川』と『大堀川河川緑地』が徒歩1分、『宝塚市スポーツセンター』が徒歩6分の場所にあります。
不動産用語
- 住宅性能評価書
- 『住宅性能評価書』は、住まいの性能を表した書類のこと。住宅性能表示制度に基づいて発行され、地震などに対する強さや火災時の安全など10分野32項目の評点が記載されています。評点を付けるのは国土交通大臣の登録を受けた第三者機関。専門家でなくても住宅の性能が一目で分かるようになっています。またトラブルの際に、専門機関が対応してくれたり、住宅ローンの割引を受けられたりするなどのメリットがあります。また評価書には設計住宅性能評価書と建設住宅性能評価書の2種類があり、設計住宅性能評価書は設計時、建設住宅性能評価書は完成時に発行されます。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
2008.01.31
新築
-
2024.02.17
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細
フリーダイヤル0120-491-930- 住所
- 宝塚市逆瀬川1-14-6
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「宝塚エリー 1,810万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急宝塚線「宝塚」駅
- 停車する電車
- 急行（宝塚線のみ）、準急、普通
※準急は梅田方面平日6～7時台、西宮北口方面平日7～8時のみ - サービス施設
- アズナスエクスプレス宝塚店、カラーフィールド宝塚店、Baan Hana（バーン・ハナ）阪急宝塚店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
6本～12本/1時間（8時台）
周辺環境
「宝塚エリー 1,810万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
伊丹と小浜とを結ぶ街道沿いに形成された住宅街です。バス便が発達したエリアで、宝塚市、尼崎市、伊丹市へと3方向にバスの便（朝の通勤時間には約6分に1本の頻度でバスが発着する）があり、「宝塚」駅まではバスで約15分。尼崎方面へも「武庫之荘」駅西口までは阪神バスで13分です。エリア内には中国自動車道「宝塚」インターチェンジもあり、車でのアクセスが良い立地です。県道42号尼崎宝塚線（通称：尼宝線）沿いには買物施設や、飲食店等の生活施設が揃っています。坂の多い宝塚市においては珍しく、アップダウンのほとんどない街で、徒歩、自転車での移動もしやすいエリアです。マンションと一戸建てが混在した住宅地で、田んぼも多く、のんびりした雰囲気です。区画整理が進んでいることもあり、街路樹のある通りが多く、比較的整った街並みになっています。テニスコートや野球場、バーベキュー施設、屋内・屋外プールのある『宝塚市スポーツセンター』へ程近く、また武庫川の河川敷は毎日のウォーキングやジョギングコースとして利用でき・・・と日々の暮らしを楽しめるエリアです。
注目スポット
（12件の口コミ）
武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。（2020.07.13時点）
『大堀川』は宝塚を流れる小さな川。安倉・弥生町あたりで『武庫川』へ合流します。合流地点の少し上流、『チボリゴルフセンター』の向かいあたりに、川に沿って桜が植えられた『大堀川河川緑地』があります。芝生が植えられた河川敷は、地域の方のお花見スポットとして親しまれています。土手にも緑が残されていて、水辺で遊ぶ親子連れの姿をよく見かけます。その他、散歩をしたり、ひなたぼっこをしたり…水と緑に親しみながらゆっくりとできる場所です。（2020.07.14時点）
（10件の口コミ）
武庫川沿いにある総合スポーツ施設です。メインアリーナ・サブアリーナを有する本格的な体育館、武道館、テニスコート、野球場、屋内・屋外プール、多目的グラウンド、トレーニング室（ジム・スタジオ）などがあります。総合体育館横の川沿いにはバーベキュー施設（申込・利用料要）もあり、手軽にバーベキューを楽しむことができます。またヨガやエアロビクス、乗馬やカヌー体験などの受付、各種スポーツ教室も開催されています。（2020.07.13時点）
街の人の声
花 さん（当社のご契約者）
宝塚市安倉南4丁目在住
女性／48歳／6人家族（うち子ども4人）
平坦地で大きな公園が近くにあります。 自慢できること 平地でスーパーや学校、公園が近く、家の前が袋小路になっているので子どもを安心して遊ばせることができます。学校の校庭もものすごく広くのびのびしています。また、ご近所さんも良い人で近所トラブルも全くありません。 気になること 駅が少し遠いですがJR中山寺までは自転車で10分。道も平坦なので苦になることはないですが、阪急中山観音まで少し遠いです。近くのバス停は本数が少なく、よく遅れます。飛行機の通り道ですので飛行機が通るとテレビの音が聞こえずらいです。
キューブ さん（当社のご契約者様）
宝塚市安倉南2丁目在住
女性／29歳／3人家族（うち子ども1人）
子育てするには申し分ない環境です。 自慢できること 歩いていける距離にスーパーが2件あり、DAISOや酒屋のやまやもあります。静かすぎず、賑やかすぎず、公園もたくさんあるので子育てには申し分ないと思います。夏祭りや、秋には地車が走る、和やかで活気ある町です。 気になること 最寄りの駅となると、JR宝塚、中山寺と歩いていける距離ではありません。自転車かバスを使う必要があります。自転車でも20分はかかるので、通勤に電車が必須の方には、オススメしにくいかなと思います。私は電車通勤ですが、最寄りまでの自転車は良い運動になると考えているので、特別問題視してはいません。
あやちょ さん（当社のご契約者様）
宝塚市弥生町在住
女性／45歳／2人家族
公園や武庫川が近く、自然が多い！ 自慢できること 周囲に坂が少ないので、昆陽のイオンや阪神競馬場などに自転車で行ける。駅からは少し遠いけど、バス停がまあまあ近く本数もあるので、大阪や神戸へのアクセスは悪くないと思う。公園や武庫川が近く、自然が多い。河川敷から、宝塚サマーフェスタの花火がダイレクトに見られる。 気になること 駅から遠い。スーパーも少し離れていて、コンビニも徒歩圏内に１～２件しかないので、車や自転車がなければ不便かも。
買物施設
阪急オアシス 宝塚店
コープ 安倉
教育施設
安倉幼稚園 詳細
安倉小学校 詳細
（1件の口コミ）
安倉中学校 詳細
（2件の口コミ）
