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吹田市江坂町3丁目 中古一戸建て

4,180万円
すべての写真(18枚)を⾒る
所在
吹田市 江坂町3丁目
交通
大阪メトロ御堂筋線「 江坂 」駅徒歩13分
建物
98.42平米 / 4LDK / 2004年10月築
土地
91.88平米 / 南向き
学校
江坂大池小学校 / 豊津西中学校
吹田市江坂町3丁目 中古一戸建ての地図

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家事動線の優れた造り、車4台駐車可能の中古戸建 南付け道路で日当たり良好 『江坂大池小学校』徒歩3分

ポイント

★大阪メトロ御堂筋線「江坂駅」徒歩14分!
★北大阪急行線「緑地公園駅」徒歩15分!
★『榎阪大池公園』近くの静かな住宅地!
★駅からの道のりはほぼ平坦!
★南付け道路で日当たり良好!
★車4台駐車可!(車種による)
★2階リビングプラン!
★2階に水回りが集約し、家事動線の優れた造り!
★二面採光の部屋が多く通気性良好!
★室内リフォーム歴あり!
★『江坂大池小学校』徒歩3分!
★『豊津西中学校』徒歩12分!
★『関西スーパー江坂店』徒歩13分!
★『江坂神社』徒歩4分!

特徴

  • 車2台以上
  • 南道路
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 中古

担当者のコメント

この物件は大阪メトロ御堂筋線「江坂駅」から北西へ徒歩13分、『吹田市江坂町3丁目』にある中古一戸建てです。複数駅が利用可能で、北大阪急行線「緑地公園駅」からは徒歩15分の距離にあります。
周辺は第一種中高層住居専用地域に指定された一部店舗や事務所、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。東側を新御堂筋が走っており、西側には道路が川をくぐる天井川、高川が流れ、川沿いは松並木がみごと。高川のすぐ上流側には『都市緑化植物園』、『江坂大池小学校』に隣接して子供の遊び場にピッタリの『榎阪大池公園』があります。また近くに『素盞嗚尊神社(江坂神社)』が鎮座しています。地勢は平坦、一部丘陵地で、標高は約8m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある伝統的な日本家屋が点在し、町中の緑はやや多め。新御堂筋を通って、大阪の中心部や各高速道路のインターチェンジにスムーズにアクセスできます。大阪メトロ御堂筋線「江坂駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約6m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約27坪。南付け道路で日当たり良好。車4台分の駐車スペースがあります(軽自動車なら4台、普通車なら3台)。建物は2004年10月築の木造3階建て。間取りは延床面積98.42平米の4LDK。通行人の視線を気にせず過ごせる2階リビングのプラン。キッチンと洗面室(洗濯機置場)、バルコニーが同フロアにあるため、炊事・洗濯の家事動線に優れています。各個室に収納付きです。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、追焚機能、宅配ボックスなど…。2022年10月にリフォーム実施。現況は居住中です。【リフォーム内容:キッチン・洗面化粧台・トイレ新調、クロス張替え(LDK・1階廊下・玄関)など。】
教育施設は『双葉保育園』徒歩1分、『江坂大池幼稚園』徒歩5分、『江坂大池小学校』徒歩3分、『豊津西中学校』徒歩12分。買物施設は『関西スーパー 江坂店』・『フレスコ 江坂店』徒歩13分、『ダイエー 江坂駅前店』徒歩14分など…。その他『江坂神社』が徒歩4分、『高川』が徒歩7分、『服部緑地』が徒歩10分の距離にあります。

担当者

西岡 慶人 西岡 慶人(にしおか けいと) 宅地建物取引士

不動産用語

家事動線
家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 2004.10.01

    新築

  • 2024.02.13

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.06.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号589255R

ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細

フリーダイヤル0120-227-622
住所
吹田市江坂町1-21-17
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「吹田市江坂町3丁目 一戸建て 4,180万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅の外観

大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅

吹田市豊津町9物件から 徒歩13分
停車する電車
全て

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府吹田市江坂町3丁目
13
大阪メトロ「江坂」駅物件から約 13
11
最終: 23時56分
物件から約 24
JR「新大阪」駅物件から 4km 関西国際空港物件から 56km 大阪国際(伊丹)空港物件から 8km 神戸空港物件から 44km

周辺環境

「吹田市江坂町3丁目 一戸建て 4,180万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

『江坂』は、吹田市の南部にあり、吹田市の中では、大阪市内に最も近い位置にある街の一つです。区画が整った場所が多く、商業施設や企業の事務所、倉庫などが立ち並んでいますが、マンションを中心とする住宅も多く、東急ハンズなどの人気店やカフェやレストランなどもあることから、利便性の高い住宅地としても人気があります。駅周辺は特に高層ビルが並び、ビジネス街の様相を呈していますが、不思議と殺風景ではなく、大きな公園なども配置されていて潤いのある雰囲気です。平坦な地勢で豊中や大阪市内へ自転車での移動も可能、『新大阪』駅に近いため新幹線での移動もしやすく、新御堂筋が通っているため車のアクセスも良い、という利便性に優れた立地です。そのためか、「ダスキン」や「なか卯」など本社を『江坂』に置く大企業も多いようです。

注目スポット

注目スポット
高川 詳細
所在:豊中市物件から徒歩 7

神崎川の支流で、吹田市と豊中市の境界沿いを流れています。天井川で、服部から江坂に向かうバス道は、この川の下をくぐる様に通っています。川はコンクリートで固められ、川自体に風情はありませんが、川沿いの松林は見事!『服部緑地』沿いでは春には桜並木がきれいです。場所によっては遊歩道も付いており、ゆっくり散歩も楽しめます。 (2020.08.04時点)

注目スポット
服部緑地 詳細
所在:豊中市服部緑地1-1物件から徒歩 10

(28件の口コミ)

昭和25年に開設された、街中にあるとにかく広大な自然公園です。公園内には、各種庭園の他、乗馬センター、日本民家集落博物館(ダム湖に沈んでしまう飛騨白川合掌造りの民家を保存)、レストラン、ユースホステル、陸上競技場、テニスコート、球技場、大型遊具などがあります。週末のレジャーの場として、また近くにあれば、普段のジョギング、お散歩、ウォーキングコースなどに絶好の場所です。本格的なトレーニング遊具もあります。「日本の都市公園100選」にも選ばれる美しい公園で、近隣だけでなく北大阪エリアを代表するスポーツ・レクリエーションの拠点になっています。 (2020.08.04時点)

注目スポット
服部緑地 都市緑化植物園 詳細
所在:豊中市寺内1-13-2物件から徒歩 11

(1件の口コミ)

『寺内』のマンションが多く立ち並ぶ住宅地のすぐ南側にある植物園です。入口で料金(高校生以上210円、中学生以下は無料)を払い、イチョウの葉っぱが入った取手を押して、扉を開けると、すぐに大きな温室です。この建物がよく出来ていて、ゆっくりスロープを下りながら、鑑賞できる他、大きな数枚のガラスで覆われていて、外からも中の植物が、生命感たっぷりに楽しめます。また温室には、カメリアルームというスペースもあって、寒さに弱い椿が育てられています。外に出ると、各所に池を配した、広々とした庭が広がっていて、各所にベンチもあってゆっくりくつろげます。近所の公園との違いの一つは、犬などのふんを気にしないで、歩けること。すぐ近くに服部緑地があることも手伝ってか、野鳥もたくさん見られます。料金も安いので、ポット片手に気軽に散歩の途中に立ち寄れる場所です。(2020.08.04時点)

街の人の声

この街ボイス画像:さと さん(当社のご契約者)

さと さん(当社のご契約者)

吹田市広芝町在住

女性/31歳/1人家族

家族層が多く、治安もアクセスも良い町。 自慢できること 交通のアクセスがよく、スーパーなど生活に必要なお店が豊富にある。家族層が多く住んでおり治安がとても良い。近くに公園や川があり、身近に自然を感じることができる。新しい飲食店が増えてきて活気がある。ゴルフの練習場が近いのも魅力。 気になること 御堂筋線は通勤退勤時に混雑するため、時間をずらしたり乗る車両を工夫する必要がある。さらに、台風が来た際には中津より北側で御堂筋線が止まり勤務上の緊急対応ができない場合がある。

この街ボイス画像:y さん(当社のご契約者)

y さん(当社のご契約者)

吹田市豊津町在住

女性/26歳/3人家族(うち子ども1人)

治安が良く安心して子育てできる。 自慢できること 交通のアクセスがよく、通勤やお出かけの際も大変便利です。周りにも新しいお店が定期的に出来ており治安もよく子育てに適した環境といえます。安心して子どもを育てられるので今後も長く住みやすいです。また住宅街は静かです。 気になること 目の前の家の方がかなり迷惑で困っています。どこに住んでいても付き物だと思いますが、気になることはそれぐらいです。あとは住宅街なので工事などの際はかなり音が響きます。それも仕方ないので特に気になるということはありません。

この街ボイス画像:テリー さん(当社のご契約者)

テリー さん(当社のご契約者)

吹田市江坂町4丁目在住

男性/42歳/2人家族

アクセス便利で治安も良い。 自慢できること 御堂筋線沿いと言うこともあり、大阪の中心部まで乗り換えなしで行けること、所要時間も満足いくものです。また、大きな公園があり、景観や自然環境はもちろん、住まれている方々の雰囲気もよく安心して暮らせます。坂道は多いですが、ハザードマップをみても水害には巻き込まれず、災害時の安心感にも繋がっています。

買物施設

「吹田市江坂町3丁目 一戸建て 4,180万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
フレスコ 江坂店

フレスコ 江坂店

吹田市江坂町1丁目14-29 物件から徒歩 13
営業時間:00:00~24:00 駐車場:有 概要:「江坂」駅の北東側、ビル界に囲まれた店舗です。24時間営業で、駐車場もあります。生鮮食品強化型スーパーマーケットです。 フレスコで500円以上のお買い物をした場合、店の前のTimes駐車場が30分無料になります。 (2020.08.21時点)
関西スーパー 江坂店

関西スーパー 江坂店

吹田市豊津町11-5 物件から徒歩 13
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有(49台) 概要:(2020.08.21時点)

教育施設

「吹田市江坂町3丁目 一戸建て 4,180万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
江坂大池幼稚園

江坂大池幼稚園 詳細

吹田市江坂町3丁目13-1 物件から徒歩 5
年齢:4歳~就学前 『江坂町』の住宅街にある、『江坂大池小学校』に隣接する公立幼稚園です。「江坂」駅前の中でも周辺は田畑やため池なども残っており、自然の多い環境の中で、のびのびと子供が育ちます。公園、保育園、幼稚園、小学校の集まっている場所です。 (2020/08/14時点)
江坂大池小学校

江坂大池小学校 詳細

吹田市江坂町3丁目13-1 物件から徒歩 3
『江坂町』の住宅街にある、『江坂大池幼稚園』に隣接する公立小学校です。「江坂」駅前の中でも周辺は田畑やため池なども残っており、自然の多い環境の中で、のびのびと子供が育ちます。元々は周辺の農作物を育てるための『榎坂大池』という池があった場所で、昭和54年に大池を埋め立てて誕生しました。 (2020/08/11時点)
豊津西中学校

豊津西中学校 詳細

吹田市豊津町6-1 物件から徒歩 12
「江坂」駅前のビル街にある公立中学校です。昭和50年に『豊津中学校』生徒数増加のため創立しました。街中の中学校ですが、広いグラウンドでクラブ活動をする生徒の掛声が聞こえます。 (2020.05.24時点)

物件データ

「吹田市江坂町3丁目 一戸建て 4,180万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
大阪府吹田市江坂町3丁目
交通
大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅徒歩13分
→大阪メトロ御堂筋線沿線の不動産
→大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅の不動産
北大阪急行線「緑地公園」駅徒歩15分
建物建築年月
2004年10月
構造・階数
木造 3階建
土地面積
91.88㎡
建物面積
98.42㎡
間取り
4LDK
接道状況
南側幅員約4mの公道に約4.7m接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
有(4台)
路地状部分
傾斜地部分
現況
居住中
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス/給湯
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
江坂大池小学校
→江坂大池小学校区内の不動産
中学校区
豊津西中学校
→豊津西中学校区内の不動産
物件番号
589255R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 江坂営業所

ウィル不動産販売 江坂営業所詳細

フリーダイヤル

0120-227-622
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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