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『シティライフ新大阪ラブニール』は、大阪メトロ「西中島南方駅」から西方向へ徒歩5分、『大阪市淀川区西中島4丁目』にある総戸数32戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、阪急「南方駅」からは徒歩6分、JR「新大阪駅」からは徒歩15分の距離にあります。周辺は商業地域内のオフィスビルや店舗などが混在する住宅地です。南側を阪急京都線が走っており、南へ少し歩くと淀川が流れています。淀川の河川敷には野球場や芝生広場が整備されており、気軽に体を動かすことができます。地名の由来は神埼川と大川に挟まれた地域の中、西側に位置していたことから。地勢は平坦で、標高は約0m。この辺りは平成元年に換地処分が公告された新大阪駅周辺の土地区画整理区域内にあり、道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。町中の緑は少なめ。新御堂筋を通って大阪市の中心部や高速道路にスムーズにアクセスできます。大阪メトロ「西中島南方駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造10階建てで、施工は栗本建設工業。床スラブ厚は250mm、戸境壁は200mm。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内(敷地内)に防犯監視カメラ、ペットケアコーナー付き。敷地内駐車場は9台(戸数に対する割合30%)で、屋外機械式・屋内機械式・屋内平面式です(来客用駐車場はありません)。なおペットの飼育が可能です(諸条件あり)。
この物件は3階部分、北西角部屋で採光・通風良好です。間取りは専有面積40.68平米の2DK。DKと洋室1部屋がつながっているプラン。洋室約5.0帖はDKから出入りする造りで、間仕切りを開放すればリビングとして使うこともできます。キッチンと洗面室(洗濯機置場)の行き来がしやすく、家事動線がスムーズ。浴室の窓は湿気がこもりにくく快適です。玄関前はアルコーブになっているため、共用廊下側から室内を見られにくい構造。室内に柱の出っ張りが少ないアウトポール設計で、各部屋すっきりしているのもポイントです。2022年7月にリフォーム実施。現況は居住中です。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え、洗面化粧台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、給湯器交換、コンロ交換、ハウスクリーニングなど。】
保育施設・学校は『みゆきっこ つばめ保育園』徒歩2分、『西中島小学校』徒歩7分、『十三中学校』徒歩14分。最寄りのスーパーは『スーパー玉出 淀川店』徒歩6分。その他『淀川』が徒歩8分、『十三病院』が徒歩11分、『淀川区役所』が徒歩13分の場所にあります。
担当者
西岡 慶人(にしおか けいと) 宅地建物取引士2006.03.01
新築
2022.07
クロス張替え(全室)、フローリング張替え、洗面化粧台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、給湯器交換、コンロ交換、ハウスクリーニングなど。
2024.02.13
本サイトに公開
現在
2024.04.28
情報更新予定
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ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細
フリーダイヤル0120-227-622「シティライフ新大阪ラブニール 2,780万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅
駅までの道のり(高低差)
スーパー玉出 淀川店
グルメシティ 南方店
西中島幼稚園 詳細
西中島小学校 詳細
十三中学校 詳細
「シティライフ新大阪ラブニール 2,780万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。
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