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ヒガシ武庫川マンション(2階 南向き)

990万円
すべての写真(26枚)を⾒る
所在
尼崎市 稲葉荘4丁目
交通
JR東海道本線「 立花 」駅徒歩22分
建物
62.36平米 / 3LDK / 1974年4月築
学校
大島小学校 / 大庄北中学校

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

採光・通風良好な南向き、続き間が多くフレキシブルなプラン 空き部屋 ペット可 [2階部分/5階建]

ポイント

★JR「立花駅」徒歩22分!
★庫川にほど近い区画の整った静かな住宅地
★ペット可!
★南向きで採光・通風良好!
★LDKと和室2部屋が続き間!
★現在は空き部屋!
★『大島小学校』徒歩6分!
★『グルメシティ』徒歩12分!
★『武庫川』徒歩4分!

チェックポイント

◇エレベーターなし
◇『大庄北中学校』徒歩18分

特徴

  • ペット可
  • 南向き
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『ヒガシ武庫川マンション』は、JR「立花駅」から西方向へ徒歩22分、『尼崎市稲葉荘4丁目』にある総戸数55戸の中規模マンションです。周辺は第一種中高層住居専用地域内の一部店舗や事務所、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地。西側を武庫川が流れています。武庫川の河川敷には大きな松や楠が茂り、緑豊か。サイクリングロードや公園が整備され、気軽に体を動かすことができます。この辺りは昭和12年〜25年にかけて土地区画整理事業が行われた場所で、地勢は平坦。標高は約3m。幅員4m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。生垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。阪神高速3号神戸線の武庫川出入口が約2.5kmの距離にあります。JR「立花駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約5m。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造5階建てで、施工は大日本土木。エレベーターはありません。敷地内駐車場は20台(戸数に対する割合40%)で、屋外平面式。敷地に隣接して子供の遊び場にピッタリの『稲葉荘四丁目子ども広場(提供公園)』があります。なおペットの飼育が可能です(諸条件あり)。
この物件は2階部分、南向き。採光・通風良好です。間取りは専有面積62.36平米の3LDK。LDK約11帖と和室2部屋がそれぞれ続き間のプラン。扉を開閉することで、生活シーンに合わせてフレキシブルに利用できます。バルコニー面積は6.3平米。洋室と和室1部屋、廊下に収納が設置されています。現況は空き部屋です。
保育施設・学校は『ゆりかご保育園』・『サカエ保育園』徒歩8分、『大島小学校』徒歩6分、『大庄北中学校』徒歩18分。最寄りのスーパーは『グルメシティ 西大島店』徒歩12分。その他『関西労災病院』と『武庫川』が徒歩4分、『JR沿いの桜並木』が徒歩5分の場所にあります。

担当者

和田 萌絵美 和田 萌絵美(わだ もえみ) 宅地建物取引士

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:5,600円
修繕積立金
月額:7,000円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空無
月額費用
 -
敷地内駐車場台数
20台(総戸数55戸に対して約36%)
敷地内駐車場タイプ
屋外平面式
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 1974.04.01

    新築

  • 2024.02.13

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.04.28

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号589250R

ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細

フリーダイヤル0120-070-709
住所
尼崎市南塚口町2-5-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「ヒガシ武庫川マンション 990万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR東海道本線「立花」駅の外観

JR東海道本線「立花」駅

尼崎市立花町1丁目-1物件から 徒歩22分
停車する電車
普通
サービス施設
みどりの窓口 7:00~21:00 みどりの券売機 5:00~23:00 定期券がお求めになれる券売機 5:00~23:00

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県尼崎市稲葉荘4丁目
22
JR「立花」駅物件から約 22
11
最終: 24時28分
物件から約 33
JR「新大阪」駅物件から 13km 関西国際空港物件から 57km 大阪国際(伊丹)空港物件から 13km 神戸空港物件から 27km

周辺環境

「ヒガシ武庫川マンション 990万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

JR「立花」駅の南西側に広がる、一戸建てとアパート、マンションが混在する住宅地です。全体的に道幅の狭いところが多いですが、『稲葉荘、稲葉元町』は昭和12~25年に、『浜田町』は昭和14~30年に区画整理が行われており、道路幅の比較的広いすっきりとしたところもあります。緑豊かな武庫川河川敷に面するエリアで、身近で自然に触れ合うことができます。『西立花、大庄北』エリアは、昔ながらの古い建物や狭い道が多く見られる住宅地です。静かで、公園がたくさんあり、子供がのびのびと遊べる住環境であると言えます。JR・国道2号線を利用できることから、神戸・大阪両方面への移動がスムーズな立地。平坦な地勢で自転車での移動が楽であることに加え、エリア内の通り沿いには飲食店などが立ち並ぶ、利便性の高いエリアです。

注目スポット

注目スポット
武庫川 詳細
所在:尼崎市物件から徒歩 4

(6件の口コミ)

『武庫川』は尼崎市の西側を南北に流れています。尼崎市と西宮市の市境になっています。河川敷は公園と球技場などに整備されており、緑もいっぱいです。菜の花畑やコスモス畑、桜並木など、四季折々の花も楽しめます。土手の道路は日曜日には歩行者専用になります。毎朝ジョギング、ウォーキング、サイクリングなどする人たちで賑わいます。(2020.07.28時点)

注目スポット
JR沿いの桜並木 詳細
所在:尼崎市水堂町2-4物件から徒歩 5

(3件の口コミ)

尼崎市域の中央部を横断するJR神戸線。その沿線に沿って「緑の帯を作ろう」と、尼崎市とJRによる協議が行われ、桜や尼崎市の花「ハナミズキ」が植えられた、約4km、面積3haにも及ぶ緑の空間が作りだされました。一部は歩道も整備されており、花を愛でながらのんびり散歩を楽しんだり、駅に行くのに少し遠回りをしてでも通りたくなる道になっています。もちろん電車も見えますので、子供と一緒に楽しみながら散歩ができそうです。(2020.07.28時点)

街の人の声

この街ボイス画像:いたちゃん さん(当社のご契約者)

いたちゃん さん(当社のご契約者)

尼崎市大庄北1丁目在住

男性/49歳/5人家族(うち子ども3人)

住みやすい街です。 自慢できること 保育園、幼稚園がたくさんある。小学校、中学校も近い。公園や病院、スーパーマーケットもたくさんあります。畑や田んぼも、点在しており、緑があるところです。比較的、静かな住宅地。台風などの災害もほとんどありません。道路は主要道路に出やすく、高速道路も阪神高速、中国自動車道の出入り口が近い。JR神戸線の駅まで約10分圏内大阪、神戸三宮駅まで30分程度で着きます。サウナ、温泉施設が近い場所に2箇所あります。とても住みやすい街です。なにも不便なく生活できる環境が整っています。 気になること これといって不便なこと特になにもありません。歩道にある街路樹が散歩際、人と行き違う時少し障害物になるかな。

この街ボイス画像:KAZU さん(当社のご契約者)

KAZU さん(当社のご契約者)

尼崎市稲葉荘4丁目在住

男性/59歳/7人家族(うち子ども5人)

武庫川公園が近く気軽にリフレッシュできる環境です 自慢できること 大阪や神戸に出掛けるのも阪神 阪急・JR等の駅が近く、市バスも短い間隔で市内を走っていて便利です。近くには、武庫川公園があり季節の花が咲き楽しませてくれます。また運動や散歩等も直ぐに行けてリフレッシュ出来る環境です。買い物等も直ぐ近くに平和堂やスギ薬局や外食産業も多数あり便利です。 気になること 町は、歴史がある下町ですが阪神淡路大震災以降に沢山の方々が町を去り、また新しい方々が来られ顔見知りが減り、町の歴史を知っている方々が減りました。良い歴史は、語り継がれて欲しいと思います。また子供達が夏など近くの市民プールや地域の児童館に遊びに行けてましたが、少子化に伴いそれら施設の数が減った事も淋しい限りです。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

尼崎市稲葉荘1丁目在住

男性/45歳

武庫川の自然が近くにあります。 自慢できること 大阪・神戸への交通・生活便利。武庫川の自然が近くにあり、運動・遊びがしやすい。甲子園口、立花は歩くとちょっと遠いです。車は必需品ですね。あればとても便利に生活できます。

買物施設

「ヒガシ武庫川マンション 990万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
グルメシティ 西大島店

グルメシティ 西大島店

尼崎市稲葉荘1-1-5 物件から徒歩 12
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有(12台) 概要:武庫川のほど近く、2号線沿いにあるスーパーです。(2020.07.20時点)

教育施設

「ヒガシ武庫川マンション 990万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
大島幼稚園

大島幼稚園 詳細

尼崎市稲葉荘1丁目9-25 物件から徒歩 9

(3件の口コミ)

『大島幼稚園』はJR東海道本線「立花」駅から南西方向へ徒歩21分、「稲葉荘1丁目」にある公立の幼稚園。昭和28年に大島小学校の併設園として創立しました。『下稲葉公園』のすぐ南側に立地。子どもたちの生きる力の基礎を養うことを教育目標として掲げています。
大島小学校

大島小学校 詳細

尼崎市稲葉荘2丁目10-7 物件から徒歩 6
『大島小学校』は、『稲葉荘2丁目』の閑静な住宅街にある小学校です。昭和16年創立の伝統ある小学校で、目の前には『下稲葉公園』があります。教育目標は「心豊かに自立する子どもを育てる」で、人間関係を豊かにし、人間力の向上を育みます。卒業生に元バレーボール選手の前田悟がいます。
大庄北中学校

大庄北中学校 詳細

尼崎市大庄北1丁目8-1 物件から徒歩 18
『大庄北中学校』は、JR東海道本線「立花」駅から南西方向へ徒歩約15分、『大庄北1丁目』の住宅地にある中学校です。道を挟んで東側には『浜田公園』があります。創立は昭和36年。校訓は「自律、協調、自愛」です。

物件データ

「ヒガシ武庫川マンション 990万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
ヒガシ武庫川マンション
所在地
兵庫県尼崎市稲葉荘4丁目
交通
JR東海道本線「立花」駅徒歩22分
→JR東海道本線沿線の不動産
→JR東海道本線「立花」駅の不動産
階数
5階建
所在階
2階部分
構造
RC造
築年月
1974年4月
専有面積
62.36㎡
間取り
3LDK
バルコニー
6.3㎡ (方向:南)
管理費
5,600円/月
修繕積立金
7,000円/月
駐車場
空無
総戸数
55戸
現況
空家
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス/給湯
管理形態
自主管理
管理員勤務形態
巡回なし
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
大島小学校
→大島小学校区内の不動産
中学校区
大庄北中学校
→大庄北中学校区内の不動産
物件番号
589250R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 塚口営業所

ウィル不動産販売 塚口営業所詳細

フリーダイヤル

0120-070-709
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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