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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフウェルブ六甲道6番街4番館（14階 南向き）
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
ポイント
★阪神「新在家駅」徒歩6分！
★阪急「六甲駅」徒歩12分！
★『六甲道南公園』に隣接した商業地！
★神戸市都市整備公社分譲！
★オートロック有り！
★最上階！
★眺望良好！
★南東角部屋で採光・通風良好！
★専有面積93.08平米の3SLDK！
★2024年1月にフルリフォーム済み！
★現在は空き部屋！
★『成徳小学校』徒歩7分！
★『鷹匠中学校』徒歩15分！
★『トーホーストア』徒歩3分！
★『六甲道南公園』徒歩1分！
チェックポイント
◇修繕積立金の値上げ予定あり特徴
- 眺望有り
- 最上階
- 角部屋
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『ウェルブ六甲道6番街4番館』は、JR「六甲道駅」から南方向へ徒歩4分、『神戸市灘区桜口町5丁目』にあるマンション。複数沿線が利用可能で、阪神「新在家駅」へは徒歩6分、阪急「六甲駅」へは徒歩12分の距離。周辺は近隣商業地域内の店舗や事務所が多く立ち並ぶ住宅地。すぐ東側には『六甲道南公園』があります。近い場所に生活施設が充実。国道2号線が近くを走っており、車での移動もスムーズです。JR「六甲道駅」からの道のりはやや下り坂で、駅との高低差は約6m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。建物の施工は戸田建設等。エントランスはオートロック付き。なおペットの飼育は不可です。
この物件は最上階・14階部分、南東角部屋。採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積93.08平米の3SLDK。L字型のバルコニー付き横長リビングのプラン（バルコニー面積は19.54平米）。玄関前に専用ポーチがありプライバシーにも配慮されています。洋室6.3帖にはサービスルームを通って出入りする造り。LDKと洋室1部屋が続き間で、間仕切りを開放して大きな一間としても使用出来るのもポイントです。付帯設備は食器洗浄機、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、追焚機能、TV付きインターホンなど…。2024年1月にフルリフォーム済み。現況は空き部屋です。なお、2024年9月より修繕積立金が月額9490円へ改定予定です。詳細はお問い合わせください。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、フローリング張替え、クッションフロア張替え、建具交換（全室）、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、下駄箱交換など】
保育施設・学校は『認定こども園 六甲道COCORO（幼保連携型）』・『さくら園六甲道』・『保育ルーム ちいさなCOCORO』徒歩3分、『成徳小学校』徒歩7分、『鷹匠中学校』徒歩15分。最寄りのスーパーは『トーホーストア 六甲道駅前店』徒歩3分。その他『六甲道南公園』が徒歩1分、『灘区役所』が徒歩3分、『灘温泉 六甲道店』と『フォレスタ六甲』が徒歩4分の場所にあります。
不動産用語
- サービスルーム
- サービスルーム（納戸）とは、建築基準法で定める居室の基準に対して採光や通風が不足していたり、天井高が低かったりする部屋のことです。表記の際は、サービスルームの頭文字を取ってSと呼ばれたり、また英語で巣を意味するDENや納戸の頭文字を取ってNとして表記されることもあります。窓や収納が付いたサービスルーム（納戸）も多く実際の利用は、納戸としてではなく、書斎や個室に使われることも少なくありません。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
ヒストリー
-
2000.11.01
新築
-
2024.01
リフォームクロス張替え（全室）、フローリング張替え、クッションフロア張替え、建具交換（全室）、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、下駄箱交換など。
-
2024.02.13
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-602- 住所
- 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「ウェルブ六甲道6番街4番館 7,280万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「六甲道」駅
- 停車する電車
- 快速、普通
- サービス施設
- みどりの窓口 6:30～22:00 みどりの券売機 5:00～23:00 定期券がお求めになれる券売機
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ウェルブ六甲道6番街4番館 7,280万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
このエリアの最寄りの駅であるJR「六甲道」駅には快速が停まり、本数も多く便利。駅の周辺は商業地域や近隣商業地域に指定され、多くのお店が立ち並んでいます。駅直結の商業施設『メイン六甲』や駅前にある『フォレスタ六甲』、『ウェルブ六甲道』、『プリコ六甲道』には様々な専門店が入っています。その他にも各種スーパーやコンビニ、銀行、病院、区役所など生活施設が徒歩圏内に揃い、生活利便性が高い場所です。また西側のエリアは第1種住居地域に指定されており、戸建やマンションなどが混在しています。区画は比較的整っており、地勢はゆるやかな斜面地で、自転車での移動がスムーズ。JR「六甲道」駅南側にある『六甲道南公園』には広い芝生広場、大型の複合遊具があり、子供連れでの利用や休憩などに気軽に利用できます。また公園の南側には、国際コンペで入選したという、イタリアから贈られたタイルを敷き詰めたイタリア広場があり、六甲の山並みに向かって伸びる造形は非常にシンボリックで、いつも子供たちであふれています。
注目スポット
『六甲道南公園』は、JR「六甲道」駅の南側、駅前にある公園。隣接して灘区役所があります。駅前の高層ビルに囲まれていて、小さなセントラルパークに見えなくもありません。広い芝生の広場が広がり、開放感が魅力。シートを広げて、ピクニック気分でお弁当を広げる人の姿も見られます。また公園の西側には遊具が設置され、子供の遊び場にもピッタリです。（2020.07.24時点）
（1件の口コミ）
『灘温泉 六甲道店』は、JR「六甲道」駅の南側、駅前にある温泉です。昭和7年に開設され、震災後、平成11年にリニューアルオープン。そのレトロでモダンな佇まいも魅力。打たせ湯、露天風呂（岩風呂）、サウナ、電気風呂、ジェットバス、源泉湯かぶりなどがあり、毎日気軽に温泉が楽しめます。 【営業時間】6：00～25：00（最終受付は24：30） 【休業日】不定休 【駐車場】11台（利用中は無料、時間制限あり） （2020.07.24時点）
（4件の口コミ）
『フォレスタ六甲』はJR東海道本線「六甲道」駅の北側、駅前にある商業施設です。飲食店、服屋さん、食料品店、書店など毎日の生活に必要な様々なものが揃います。また2階には、神戸市の灘図書館があり、買物ついでに、本を借りて返すという使い方が出来るところも魅力です。 【営業時間】 物販ゾーン：10:00～20:00 飲食ゾーン：10:00～23:00 【定休日】 毎月第2・第4火曜日（12月は無休） （2020.07.24時点）
買物施設
トーホーストア 六甲道駅前店
パル・ヤマト 六甲店
教育施設
成徳小学校 詳細
鷹匠中学校 詳細
（2件の口コミ）
